匿名
[更新日時] 2011-07-16 18:12:36
シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工1年を超えました!
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか?
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ホームページによると)
間取:1LDK~4LDK
面積:56.03平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:(株)大林組
管理会社:住友不動産
【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-12 13:55:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2011/07/08 09:21:27
車で走ってると、
マンションの中断辺りに白地の布で大きく「すみふ天満」(笑
あれは笑えた。
住人に対する何かの罰ゲーム?
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852
匿名さん 2011/07/08 09:33:28
あんなに幕つけなくても目立ってるのにね
かえって印象悪いですよね
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853
匿名さん 2011/07/08 09:55:59
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854
匿名さん 2011/07/08 10:36:20
大阪人がなに言うてんねん。
あれが大阪クオリティや。
日本の痰壷らしくてええやないけ。
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855
匿名 2011/07/08 10:39:10
あの垂れ幕、みっともないですねぇ~。本当に貧乏臭い。別のマンションを購入しましたが、ここを買わなくて本当に良かった。
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856
匿名 2011/07/08 10:41:32
見た目だけが取り柄のマンションなのに…終わったな、合掌
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857
匿名さん 2011/07/08 11:00:47
他で購入したのに敢えてこの掲示板を見てしまう貧乏性格。
買いたい人、買いたくない人両方いて当然。
この掲示板は購入の予定がある人や参考にする為の掲示板であって個人の感情そのままに誹謗中傷する為のものではないですよん!!
さぁ皆釣られて下さい!
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858
匿名さん 2011/07/08 11:40:12
建物は良いし、大阪市全体で考えたら立地は悪くない。
要は価格が釣り合ってないということでしょう。
意地を張って値下げしないようですが、メガシティタワーズ並みに値下げしたら、売れます。
後は間取り変更無料、設備最新式に無料で変更できたらバッチリです。
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860
匿名さん 2011/07/08 11:54:20
プラウドもシティタワーも目くそ鼻くそ
不動産価格が右肩下がり
止められるもんなら止めてみな
Xiao日本
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861
匿名さん 2011/07/08 12:30:44
買いたい人や買える人は買う。
買いたくない人は買わないし、買えない人は買えない。
そんなもんとちゃいますか??
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862
匿名さん 2011/07/08 12:32:51
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863
匿名さん 2011/07/08 12:48:18
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864
匿名さん 2011/07/08 12:49:21
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865
匿名 2011/07/08 13:12:12
あの垂れ幕はひどいわ。
売れていないことを告白し、さらにセンスがない。
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866
購入者 2011/07/08 13:14:57
お金の使い方がわからんから買いましてん。
貧乏人さんのローンでは銀行が決済してくれまへんから無理と違いますか?
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867
居住者 2011/07/08 13:18:29
確かにあの垂れ幕はきついですねぇ。
財産権の侵害に匹敵しますねぇ。
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868
匿名さん 2011/07/08 15:40:30
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871
匿名 2011/07/08 16:49:06
相変わらず荒れてますね、CT天満スレ。他の人気マンションのスレは賑わいこそすれ、ちっとも荒れてないですもんね。このマンションが何故あんなに売れ残っているのかを象徴しているようです。
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872
匿名さん 2011/07/08 16:50:31
もうネガのネタって、垂れ幕かラブホくらいしかないだね。
まあ、確かにあの垂れ幕はちょっとやり過ぎ感あるけど、天神祭に向けてなのかな?
もう少し、上品な垂れ幕の出し方ないの?
すみふさん。逆効果だよ。
でラブホも老朽化してきたら、是非買い取ってください。
あっという間に完売かもね。
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873
匿名 2011/07/08 17:02:58
ネガネタは山ほどあるけど、世間はもうこのマンションに興味が無いだけですよ。だって竣工してもう1年半も経つのにまだ半分近く売れ残っているそうですから。今この周辺でマンションを検討してる人はジオタワー天六かセントプレイスタワーを買うでしょ?わざわざ新築価格の築古マンションに手を出さないでしょ。立地も最悪ですからね。
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874
匿名 2011/07/08 17:14:53
立地最悪ってどこが?
意味分らん。
半分近くってもう7割近く売れてるのに?
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875
匿名 2011/07/08 17:22:50
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876
匿名 2011/07/08 18:05:51
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877
匿名 2011/07/08 18:06:49
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878
匿名さん 2011/07/08 18:45:52
あの売れ行きで素で空き部屋を告知したら余計に誰もかわないから。
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879
匿名 2011/07/09 01:03:15
7割って・・・・・。
ほんとここの板めちゃくちゃですね。
あの垂れ幕の状態で7割埋まってるわけないでしょう。
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880
匿名さん 2011/07/09 02:24:24
仮に3割残ってたとしても200戸くらい残ってるわけでしょ?
まんざら嘘でもないような気がします。
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881
匿名さん 2011/07/09 02:24:54
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882
匿名さん 2011/07/09 02:53:23
2012年7月7日
大阪市**区での車内での会話。
『あそこのみどりのマンションも安なったねェ。1000万もしないらしいわ。』
『マンションできた時は5000万くらいやったんちゃう?!やっぱりマンションは古くなるとダメやねぇ。』
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883
匿名 2011/07/09 03:17:25
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884
匿名さん 2011/07/09 03:20:23
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885
匿名さん 2011/07/09 03:37:29
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886
匿名さん 2011/07/09 07:45:36
公開空き地の築山にやぐらを立てて、盆踊り大会やったらマンションの
住民や周辺住民の親睦になるかもね。
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887
匿名さん 2011/07/09 07:49:05
だんじり囃子や龍踊りの実演でもいい。
大川でとれた鯉を捌く実演販売ショーとか(これは冗談だけど)。
活気ある浪花のマンション、シティタワー大阪天満。
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888
匿名 2011/07/09 10:11:41
公開空地でここに住んでる大物芸能人のショーとかやればええんや。かなり集客力あるんやないか。
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889
匿名さん 2011/07/09 10:31:37
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890
匿名さん 2011/07/09 10:36:24
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892
匿名さん 2011/07/09 12:40:27
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894
匿名さん 2011/07/09 15:45:35
造りは良いけど、間取りが最悪。浴室に窓はないわ、窓のない部屋はあるわ。
それに数字程の広さがない、なぜ?
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895
匿名さん 2011/07/09 16:21:41
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896
いつか買いたいさん 2011/07/09 16:43:13
スミフもこの夏が勝負やな。
垂れ幕も意気込みの表れや!
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897
匿名さん 2011/07/09 20:51:32
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898
匿名さん 2011/07/09 23:20:49
関西はふつーに、191cm×95.5cmでないの?ちがう?
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899
匿名さん 2011/07/10 03:40:15
ほとんど1.62㎡換算でしょう。
壁の中心からなのででかい柱あると最悪に狭い。
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900
匿名 2011/07/10 10:06:13
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901
匿名さん 2011/07/10 11:32:35
大阪副首都構想も頓挫しそうですね。
残念でした。
また痰壷からやり直せばよい。
それから大阪市内のマンション価格の直近10年の価格下落幅を見ると買う気になれないだろうよ。
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902
匿名さん 2011/07/10 15:04:22
直近10年じゃなくて20年間でみても下がり続けている。
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903
匿名さん 2011/07/10 15:39:34
確かに、売れ行き良好なので、あと残っているのは微妙な間取りの部屋ばかりですね。
あと少しですが、これらを売り切るのはますます困難になるでしょうね。
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904
匿名さん 2011/07/10 17:34:20
それでも、値下げしないで販売続けるスミフはある意味すごい。
この立地にタワマン建設した自殺行為もすごい。
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905
匿名さん 2011/07/10 17:37:03
この立地にタワマンで良かったよ。
最高のリバーサイドビューです!
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906
匿名さん 2011/07/11 04:15:00
ジオタワー天六が@200からだって
アホやな・・・阪急のくせに
どうせ茶屋町のような安っぽい建物やろ?
こっちのほうが断然綺麗でセンスのある建物やん
欲しいけどもう角部屋ないし・・・売れ残ってるってネガに必死なのが
何名かあるけど、それならその売れ残ってるとやらの部屋から角部屋を
紹介してーな
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907
匿名 2011/07/11 06:46:24
大阪でダントツの売れ残りタワーですよ。
コスパがあっていないから売れない。
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908
匿名 2011/07/11 07:48:24
元々の販売戸数多いんだから当たり前。
割合で話せよ。
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909
匿名さん 2011/07/11 08:23:24
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910
匿名さん 2011/07/11 08:45:06
入居者は、わかってますよ。
ちやんと、住友から報告があります。
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911
匿名さん 2011/07/11 10:12:42
入居者に分かっても仕方がないだろ?検討者にとって一番必要な情報なのに。
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912
匿名 2011/07/11 10:31:38
ここは元々戸数が多いから、ショボい間取りの部屋も半端無く多い。そういう部屋を中心に売れ残ってるから、めぼしい間取りの部屋が無くなってからは、ほとんど売れてない模様。
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913
匿名 2011/07/11 10:39:16
入居者に販売戸数が知らされてるのに誰も売れ行きについて擁護の書き込みが無いところを見ると、本当にヤバいくらい売れ残ってるんでしょうね。
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914
匿名さん 2011/07/11 10:57:12
こういう情報は業界ですぐ出回る。
誤った情報を発信すると逆効果。
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916
匿名さん 2011/07/11 11:12:07
購入した人はこんな参考にもならん掲示板なんか見ないからネガレスに対して擁護する書き込みもしない。
従ってネガレス必死は競合他社
ポジレスオンリーはスミフ関係者
もう検討者は見てないって^^
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917
匿名 2011/07/11 11:43:00
↑ていうか、もう誰もこの築古マンションを検討する候補に入れてないってw
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918
匿名 2011/07/11 11:46:35
>915
嘘ばっかり。この変な大阪弁野郎はガセネタばっかり流してるな。
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919
匿名さん 2011/07/11 12:40:56
この立地でタワーにする意味がわからん。
普通のようかん型で安くしとけばもっと売れたのにな。
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920
匿名さん 2011/07/11 13:08:47
しかし、隣にイズミヤができるって話が出てからのスレの復活振りが面白いですね。
他社さんががんばってるのが見て取れる。これほど分かりやすいスレも珍しいのでは?
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921
匿名 2011/07/11 14:04:35
少し自意識過剰では?この近辺でここほど断トツに売れてないマンションって他にある?他のマンションのモデルルームに行って、ここ以外のマンションの名前を挙げるとメラメラとライバル意識燃やすけど、ここの名前を挙げると、一斉に馬鹿にしたような、憐れむような口調になるよ。
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922
匿名さん 2011/07/11 14:08:30
ジオ天六が京大だとしたら、ここは甲南大かな。滑り止め超えて、安全パイ。
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924
匿名 2011/07/11 14:50:13
甲南大て…京大からしたら関同立でも安全パイやろ。あえて関は抜いてるので悪しからず。
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926
匿名 2011/07/12 11:06:58
確かに!
自意識過剰の人が多いから、更に書き込まれていることを理解していない。
すでに過去の物件なのに、未だにサイコーだの、他社の妨害だの言っている時点で笑えるけど、そんなことを書くから、またからかわれる。
これの繰り返し。
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927
匿名さん 2011/07/12 12:24:49
そして今日も他社さんが必死でネガレス…
やめれないんだね
もう中毒やね
この繰り返し ^^
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928
匿名さん 2011/07/12 14:03:45
そうそう、この繰り返しが見ていて面白いw
だってネガさん分かりやすいからね。自意識過剰とかって意味わからんし。
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929
匿名 2011/07/12 14:26:17
ポジさんはもっとわかりやすいけどねwすぐ釣られちゃうからww
ていうか、竣工してもう2年近く経つのにいつまでも大量に売れ残ってるからバカにされ、スレをもてあそばれちゃうんだよねwww
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930
匿名さん 2011/07/12 14:59:58
セシウム汚染肉
これでどれだけ負の経済効果があるだろうか?
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932
匿名 2011/07/12 16:45:45
↑またそんなデマ流してるな!
どんなに甘く見積もっても6割弱だろ!
あり得ないが仮に8割売れたとしても、売れ残りが戸数にしてなんと130戸!
これって、アっという間に完売目前のパークハウス梅田の総戸数の実に85%もの数なんだよね。
これを大量の在庫と言わずになんというw
しかも竣工して2年近くたってしまった築古在庫だし。
もっと現実を見なきゃいけないのはそっちだろw
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933
匿名さん 2011/07/12 22:56:22
↑プップッ元の戸数が違うし
まぁ元々このタワーは販売する側も即完売するなんて思ってもないんだから、この状況は予定通りなんじゃないの?
まぁ批判したい人は大量在庫に竣工1年半を押していきたいんだね
ちなみに1年半を2年近くってどんな時間軸してるんだ?
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934
匿名さん 2011/07/12 23:29:05
セシウム汚染牛でマンションが売れる売れないどころの騒ぎじゃない。
完成在庫なんて、笑って終わり。
セシウム137は食って終わり。
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935
匿名 2011/07/13 03:35:53
>933
予定通りの販売状況なんて強がってる割には、「1年7ヵ月」と「2年近く」のニュアンスの微妙な差には強烈に反応するんだw
カッコ悪すぎ~wwwww
どんどん築年数が古くなって行くことをメッチャ気にしてるやん!
まあ、当然か?築1年7ヵ月なんて法律上も中古扱いになるんじゃないの?
あ、8割売れてるのなんて根も葉も無いデマを流した謝罪も忘れずにねw
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936
匿名さん 2011/07/13 04:06:42
住友の物件って必死なアンチがやけに多いなw
たしかに住友は年収で人判断するからな。源泉見せたとたんに冷たくされたのかな?www
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937
匿名さん 2011/07/13 04:54:43
935さん
予定通りの販売状況なんて強がってる割には、「1年7ヵ月」と「2年近く」のニュアンスの微妙な差には強烈に反応するんだw
↑
あの書き込みを強烈に反応って…
まったく個人的には気になってないんですけど^^
しかも関係者でもないし
デマ流していることを謝罪しろってさ…
妄想するのも大変だね
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938
匿名さん 2011/07/13 05:42:54
売れなくて焦ってるのはわかりますが…
絶対に買いませんから、しつこい営業電話やめて下さい。
めっちゃウザイです。
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939
匿名さん 2011/07/13 06:20:48
何件売れているとかあと何戸あるとか、そんなことより検討する部屋が一年半も経っていたら、単なる中古だと言うことでしょ?
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940
匿名さん 2011/07/13 06:32:47
築2年だろうが、竣工前だろうが、悪立地・悪周辺環境では買わない人が多いっていう。
それだけ。
それを自覚しているからこそ、スーパーが一件できるだけで、大はしゃぎなんでしょうけど(笑)
どんだけ辺鄙なとこなんだよ。
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942
匿名さん 2011/07/13 07:53:31
一番の有名人は日本を経済的地獄のどん底へ陥れるかもしれない
セッシー137
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943
匿名さん 2011/07/13 08:41:55
誹謗中傷のネガレスはスルーが鉄則。
真剣に検討している人は、しつこい営業電話などかかってこないことは分かっているし、あと何戸残っているか
、それが当初の販売計画とと比べてどの程度なのかも分かっています。
立地が良いかどうかも自分で判断しています。駅から実際歩いてみて、それが近いと考えるか遠いと考えるかは人それぞれ、周辺環境の好みも人それぞれ、現地に行ってみて気に入らなかった人は購入を見送るだけです。
アンチがあることないこと、必死にネガレスを並びたてても、真剣な検討者には影響しません。
ネガティブな意見もあって当然ですが、検討者にとって意味のある意見を見抜きましょう。
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944
匿名 2011/07/13 08:46:03
>941
またホラか!懲りひんなぁ。
有名人て誰やネン!一人でもいいから挙げてみい!
ホンマさりげなくホラ吹くから油断もスキもないわ!
どんだけ図々しいネン!
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945
匿名 2011/07/13 08:50:58
過去レスにレディ・ガガが購入したってポジの捏造レスがあったけど、あれには笑かしてもらいました。
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947
匿名さん 2011/07/13 09:29:17
どんな大物が住んでても、ラブホとかが霞むわけないからなぁ
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948
匿名 2011/07/13 09:32:45
有名人が多数購入!
↓
有名人って誰?
↓
個人名は言えません!
↓
いくら売れてないからって、希望的妄想はイケません。もう、なんか哀れになってきた…
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949
匿名 2011/07/13 09:47:51
まったく、有名人が多数住んでるとか、8割は売れてるとか、誰が聞いても嘘だとわかるような安易なデマは流さないでほしいなぁ。ホントだと言い張るなら証拠を示さないと。ポジの人ももう少しマシな嘘ついてよ。
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950
購入検討中さん 2011/07/13 10:03:03
購入検討中ですが、ここのスレはどこまで参考にすればいいのか・・・・・
立地・環境は自分で判断しないといけないのはわかっていますが、ここのスレは・・・・・
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