匿名
[更新日時] 2011-07-16 18:12:36
シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-12 13:55:33
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2011/07/08 09:21:27
車で走ってると、
マンションの中断辺りに白地の布で大きく「すみふ天満」(笑
あれは笑えた。
住人に対する何かの罰ゲーム？
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852
匿名さん 2011/07/08 09:33:28
あんなに幕つけなくても目立ってるのにね
かえって印象悪いですよね
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853
匿名さん 2011/07/08 09:55:59
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854
匿名さん 2011/07/08 10:36:20
大阪人がなに言うてんねん。
あれが大阪クオリティや。
日本の痰壷らしくてええやないけ。
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匿名 2011/07/08 10:39:10
あの垂れ幕、みっともないですねぇ～。本当に貧乏臭い。別のマンションを購入しましたが、ここを買わなくて本当に良かった。
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856
匿名 2011/07/08 10:41:32
見た目だけが取り柄のマンションなのに…終わったな、合掌
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857
匿名さん 2011/07/08 11:00:47
他で購入したのに敢えてこの掲示板を見てしまう貧乏性格。
買いたい人、買いたくない人両方いて当然。
この掲示板は購入の予定がある人や参考にする為の掲示板であって個人の感情そのままに誹謗中傷する為のものではないですよん！！
さぁ皆釣られて下さい！
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858
匿名さん 2011/07/08 11:40:12
建物は良いし、大阪市全体で考えたら立地は悪くない。
要は価格が釣り合ってないということでしょう。
意地を張って値下げしないようですが、メガシティタワーズ並みに値下げしたら、売れます。
後は間取り変更無料、設備最新式に無料で変更できたらバッチリです。
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860
匿名さん 2011/07/08 11:54:20
プラウドもシティタワーも目くそ鼻くそ
不動産価格が右肩下がり
止められるもんなら止めてみな
Xiao日本
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861
匿名さん 2011/07/08 12:30:44
買いたい人や買える人は買う。
買いたくない人は買わないし、買えない人は買えない。
そんなもんとちゃいますか？？
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862
匿名さん 2011/07/08 12:32:51
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863
匿名さん 2011/07/08 12:48:18
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864
匿名さん 2011/07/08 12:49:21
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865
匿名 2011/07/08 13:12:12
あの垂れ幕はひどいわ。
売れていないことを告白し、さらにセンスがない。
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866
購入者 2011/07/08 13:14:57
お金の使い方がわからんから買いましてん。
貧乏人さんのローンでは銀行が決済してくれまへんから無理と違いますか？
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867
居住者 2011/07/08 13:18:29
確かにあの垂れ幕はきついですねぇ。
財産権の侵害に匹敵しますねぇ。
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868
匿名さん 2011/07/08 15:40:30
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871
匿名 2011/07/08 16:49:06
相変わらず荒れてますね、CT天満スレ。他の人気マンションのスレは賑わいこそすれ、ちっとも荒れてないですもんね。このマンションが何故あんなに売れ残っているのかを象徴しているようです。
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872
匿名さん 2011/07/08 16:50:31
もうネガのネタって、垂れ幕かラブホくらいしかないだね。
まあ、確かにあの垂れ幕はちょっとやり過ぎ感あるけど、天神祭に向けてなのかな？
もう少し、上品な垂れ幕の出し方ないの？
すみふさん。逆効果だよ。
でラブホも老朽化してきたら、是非買い取ってください。
あっという間に完売かもね。
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873
匿名 2011/07/08 17:02:58
ネガネタは山ほどあるけど、世間はもうこのマンションに興味が無いだけですよ。だって竣工してもう１年半も経つのにまだ半分近く売れ残っているそうですから。今この周辺でマンションを検討してる人はｼﾞｵﾀﾜｰ天六かセントプレイスタワーを買うでしょ？わざわざ新築価格の築古マンションに手を出さないでしょ。立地も最悪ですからね。
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874
匿名 2011/07/08 17:14:53
立地最悪ってどこが？
意味分らん。
半分近くってもう７割近く売れてるのに？
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875
匿名 2011/07/08 17:22:50
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876
匿名 2011/07/08 18:05:51
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877
匿名 2011/07/08 18:06:49
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878
匿名さん 2011/07/08 18:45:52
あの売れ行きで素で空き部屋を告知したら余計に誰もかわないから。
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879
匿名 2011/07/09 01:03:15
７割って・・・・・。
ほんとここの板めちゃくちゃですね。
あの垂れ幕の状態で７割埋まってるわけないでしょう。
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880
匿名さん 2011/07/09 02:24:24
仮に３割残ってたとしても２００戸くらい残ってるわけでしょ？
まんざら嘘でもないような気がします。
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881
匿名さん 2011/07/09 02:24:54
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882
匿名さん 2011/07/09 02:53:23
２０１２年７月７日
大阪市＊＊区での車内での会話。
『あそこのみどりのマンションも安なったねェ。1000万もしないらしいわ。』
『マンションできた時は5000万くらいやったんちゃう？！やっぱりマンションは古くなるとダメやねぇ。』
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883
匿名 2011/07/09 03:17:25
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884
匿名さん 2011/07/09 03:20:23
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885
匿名さん 2011/07/09 03:37:29
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886
匿名さん 2011/07/09 07:45:36
公開空き地の築山にやぐらを立てて、盆踊り大会やったらマンションの
住民や周辺住民の親睦になるかもね。
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887
匿名さん 2011/07/09 07:49:05
だんじり囃子や龍踊りの実演でもいい。
大川でとれた鯉を捌く実演販売ショーとか（これは冗談だけど）。
活気ある浪花のマンション、シティタワー大阪天満。
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888
匿名 2011/07/09 10:11:41
公開空地でここに住んでる大物芸能人のショーとかやればええんや。かなり集客力あるんやないか。
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889
匿名さん 2011/07/09 10:31:37
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890
匿名さん 2011/07/09 10:36:24
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892
匿名さん 2011/07/09 12:40:27
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894
匿名さん 2011/07/09 15:45:35
造りは良いけど、間取りが最悪。浴室に窓はないわ、窓のない部屋はあるわ。
それに数字程の広さがない、なぜ？
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895
匿名さん 2011/07/09 16:21:41
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いつか買いたいさん 2011/07/09 16:43:13
スミフもこの夏が勝負やな。
垂れ幕も意気込みの表れや！
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匿名さん 2011/07/09 20:51:32
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898
匿名さん 2011/07/09 23:20:49
関西はふつーに、１９１ｃｍ×９５．５ｃｍでないの？ちがう？
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899
匿名さん 2011/07/10 03:40:15
ほとんど1.62㎡換算でしょう。
壁の中心からなのででかい柱あると最悪に狭い。
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900
匿名 2011/07/10 10:06:13
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 05:52:12マルチーズ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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シティタワー大阪天満（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可のマンションなので犬が飼える事。
またホテルのような仕様で、コンシェルジュが受付にいる、管理24時間体制である点。
リビングが開閉のできない全面窓になっていて、気密性がとても高いために、風通しが悪く、東向きの部屋なので夏の朝がとても暑いこと。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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来客用の部屋が２階と３５階の２部屋あり、コミュニティルームもあり、フィットネスルームもあるので、どれか使いたい時に利用できること。
マンションが建ってから１０年以上経って、少しずつ劣化が見られてきた点が気になる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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梅田までも近く行ける点。
しかし、商店街や市場が近くにあり、スーパーも充実して乱立していて、生活にとても便利である点。
目の前が高速道路の入り口で、車の通りが激しく、交通事故が多い点。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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どこに行くにも便利で、電車も高速道路もバスも何でもすぐにアクセスできる点。
タクシーもマンションの１階まで呼んでもらえる点。
駅まで歩くと１０分近くかかる点。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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２４時間の管理体制があるので、何かあれば駆けつけてくれて、対処してもらえるという安心感がある点。
また、災害時の備えがしっかりしている点。
公開地区が設けられているため、どのような人であってもマンション広場に立ち寄れるので、少し夜などは出歩きたくないと感じる点。
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管理面で良い点、気になる点
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建物も住友不動産のものだったため、系列の住友グループの管理会社がしっかりと管理してくれていて、任せていれば安心と思える点。
管理費用が年を追う毎に段々高くなってきていて、今後もっと上がるのではないかという点が気になる。
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このマンションの最も良い点
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高層マンションで立地が良いのに、本当の中心地の梅田から少し離れているので、とても住みやすい暮らしやすい点。
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このマンションの最も気になる点
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管理費や修繕積立金が今後、どれほど上がっていくかと心配になっているのが一番気になる点。
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並行して検討したマンション名
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シティタワー福島
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673410/
プラウド堀江
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64808/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層マンションで、都心の便利な立地で、マンション内の仕様も素敵で、高層階でも間取りが小さめで手の届く価格で販売されていたので。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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