シティタワー大阪天満 part12

匿名 [更新日時] 2011-07-16 18:12:36

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シティタワー大阪天満については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線「天満」駅徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】

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[スレ作成日時]2011-02-12 13:55:33

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シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判

801 匿名さん 2011/07/05 14:48:56
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正直言うて天満＞西梅田だと思うよ。
利便性が全然違う。突き出し窓もついとる！　庭園もある。
あと２割安かったら完璧やな。
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802 匿名さん 2011/07/05 14:52:06
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沢山残っているものを高値づかみしたらアカンで。
ネギってネギってネギりたおせ。それでこそ大阪下町。
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803 匿名さん 2011/07/05 15:36:50
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3割5分値下げを待ってます。
期待してまっせ！
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804 購入検討中さん 2011/07/05 15:52:27
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セントプレイスタワーかＣＴ天満か悩みます。

立地はセントプレイスタワー

マンション自体はＣＴ天満（セントプレイスタワーはモデルルームだけの感想ですが）

ＣＴ天満も予算内でマンション自体は気に入っているのですが、周辺環境が・・・・・
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805 物件比較中さん 2011/07/05 17:22:20
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下町のタワマンはなんでみんな否定するやろ？
俺は待ってたけどな
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806 匿名さん 2011/07/06 03:15:56
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下町に住む方々とタワマンに住む方々は文化・風習が異なる。調和できない。
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807 匿名さん 2011/07/06 03:27:00
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下駄履きで近所に買い物、食事にいけるもんね。素晴らしい。
大阪屈指の庶民的飲食店街・商店街に隣接するタワマン。
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808 匿名さん 2011/07/06 03:40:01
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ピープルズタワー大阪天満
シティタワーザ下町
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809 入居済み住民さん 2011/07/06 05:03:48
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たしかに売れ残ってるね。人気のない間取りは特に。
でも住み心地は想像以上にいいけどなあ。
立地より建物を優先したので十分満足です。
周辺環境だけど、そんなにひどい？？？
そりゃ第一種住宅地域のようにはいかないけど・・・
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810 匿名さん 2011/07/06 08:15:07
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気にしなくても大丈夫です。
立地が悪いと書いてる人はどう悪いのは説明できない愉快犯です。
しかも他のタワマンにはないリバーサイドというのもあります。
アンチはそれをスルー
余程ここが羨ましいのでしょう。

しかもここの醍醐味は何と言ってもこの窓にあり
北浜タワー買った友人もここの部屋見て後悔してましたよ。
西梅田と福島の反省を活かしたタワーとはこうあるべきという
お手本のようなマンションですよ。
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811 匿名さん 2011/07/06 09:35:49
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北区なら、梅田に徒歩で10分以内じゃないとね。
店関係も梅田の方が充実してますし。
北区の外れ感、高速の圧迫感、ラブホ、東側、幹線道路の隔絶感はどうしようもありません。

万人受けしない立地、戸数の多さから、もしも売却が必要な時、結構苦労すると思います。その頃には維持費が相当上がっているので、タワーの検討層は新築に流れやすいと思います。
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812 匿名 2011/07/06 09:51:49
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確かにここが良い立地なら、とっくに完売してますよね。噂ではまだ200戸以上売れ残っているとか。確か竣工してからもう２年近く経ちますよね。法律上は中古マンションの扱いになるんじゃないですか？あんまり空室が多いと、将来的に管理費とか修繕費が爆上げされそうだし、なによりそれだけ多くの人が敬遠したマンションを今さら買うのはとても勇気がいりますよね。
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813 匿名 2011/07/06 09:58:07
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>804さん
絶対にセンプレにすべきです。ここは価格は新築ですが、建物は築２年の中古ですよ。買った瞬間に築２年の築古マンションなんてあり得ない！
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814 匿名さん 2011/07/06 10:25:38
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>>812
>竣工してからもう２年近く経ちますよね
1年半やろ。嘘をついたらアカン
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815 匿名さん 2011/07/06 10:37:15
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さらに言えば入居開始からはまだ1年3ヶ月やな。定義上は知らんが、まだ新しいやろ。
ただ、あと1年、2年と経つと、さすがに時間経過感が出てくるな。
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816 近所をよく知る人 2011/07/06 10:53:19
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２年近くって言ってるんだから
一年半でも
目くそ鼻くそじゃないですか？
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817 匿名さん 2011/07/06 12:43:22
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キタハマもいまいちマンションなのでと言うのはあるが、ここと比べたら雲泥の差でキタハマがよい

キタハマのオーナーさんに同情発言されかわいそう………
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818 匿名さん 2011/07/06 13:14:49
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>>817
立地も良くない、下町の庶民向けなんちゃってタワーを自慢気に見せられて
その場で精一杯お世辞を言っただけなんじゃない？
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820 匿名さん 2011/07/06 13:54:53
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このマンションの真の価値は梅田至近よりも天満至近
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821 匿名さん 2011/07/06 13:55:42
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下町のタワーや。
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822 匿名さん 2011/07/06 14:05:53
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梅田と呼べる地域の東端まで徒歩20分の表記だから、至近とはいえないだろ・・・
ここはあくまで天満のマンション。梅田のマンションちゃうで。
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823 匿名 2011/07/06 14:34:39
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梅田至近と言えるのはｼﾞｵｸﾞﾗﾝﾃ梅田だろ？少し甘めにみてもﾊﾟｰｸﾊｳｽ梅田まで。かといってマンション名にある天満からも遠い。それだったらURのぷららてんまの方が天満によっぽど近い。かといって天六からも遠い。ｼﾞｵﾀﾜｰ天六なら駅直結だしね。かといって都島からも遠い。だったらｾﾝﾌﾟﾚﾀﾜｰの方がよっぽど都島に近い。
要はこのマンション、ハッキリ言ってどの駅からも近くない。
下町とも違う。下町らしい賑やかさはここには無い。
要はここは元々人が住むような場所では無い。元は倉庫の跡地。そんな土地を安く買い上げて高い値段で売り付けてるようにみえるけど？
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824 匿名さん 2011/07/06 14:42:23
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URプラテンは比較対象外やで。比較対象にしていいのは分譲マンションのみ。
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825 匿名 2011/07/06 14:53:04
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仮にぷららてんまを比較対象から除いても、他に名前が上がったどのマンションにも立地で大負けしてますけど。これならぷららてんまで賃貸したほうがよっぽどマシでは？
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829 匿名さん 2011/07/06 16:42:54
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イズミヤは良い。
スミフには、周辺買い占めて再開発を期待したい。
高速も対岸に移すように働きかけて欲しい。
O A P のように、河岸まで公園にして頂きたい。
大阪市にも協力を求める。
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830 匿名さん 2011/07/06 17:20:15
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>>829
イズミヤはスミフやｃｔ天満住民のために出店するわけじゃない。
さざなみ住民の需要を含めて、需要があるとみたから出店するだけの話。
スミフが追加の出費で周辺の土地を買って開発するわけがないでしょうが。
高速を対岸に移すって、、、何言っているの。。。
釣られたのかな？
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831 匿名さん 2011/07/06 17:26:39
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>>825
プラテンは人気が高くてなかなか入れんぞなもし。
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832 831 2011/07/06 17:36:41
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でも回転率が高いとか、ネットの申し込みサイトで最上階の部屋が出ていたという情報もあるな。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296889867/
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839 匿名さん 2011/07/07 11:49:26
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練習どんどこ船の鉦の音は聞こえてきていますか！
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841 匿名さん 2011/07/07 13:14:57
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歴史的に、この両岸とも治安が悪かったのにはワケがあるのでは。。。

東日本大震災で大被害受けた浦安みたいなこともあるし、
市内の川沿い物件は、かなり割引いて考えたほうが良い気がするけどなぁ。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110706-OYT1T00093.htm
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843 匿名さん 2011/07/07 13:33:29
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ネガレスも仕事のうちですから。
自分のところのモデルルームが暇なときは、しょうもないネタを見つけだしてはせっせとネガレスを書き込むくらいしか仕事がないのでしょう。
万人が認める好条件のマンションなんてありえませんから、メリットもデメリットもあります。
検討者のためにあえて書き込んでくれているネガレスと、悪意あるネガレスは簡単に見分けられます。
悪意あるネガレスはスルーしましょう。
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844 匿名さん 2011/07/07 15:10:58
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駅からたった6分なのにこれでもかと立地が悪いなんて
毎日毎日書き込みしなければならない惨めな仕事はしたくないなｗ
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845 匿名さん 2011/07/07 18:29:06
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天満や天６に５分以上って、たったとは言えない。言えるのは
たったと言えるのは関西では梅田と四条くらいです
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846 匿名さん 2011/07/07 18:38:37
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これほど景観のいいマンションは大阪でも屈指ですね。
特に南側の景色は最高クラスです。
- 非表示
847 匿名 2011/07/08 00:23:06
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垂れ幕見ました〜。

見たとたん、笑ってしまった。

いよいよなりふり構ってられないって感じ。
あれでは住民がかわいそう。
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848 匿名さん 2011/07/08 05:57:26
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私も垂れ幕気になっていました。

オール電化の垂れ幕がなくなってオール電化は売りに
ならなくなったからでしょうか。

それにしてもあんなにたくさんの垂れ幕をつけることができるほど
何列もまだ空いてたんですね。
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849 匿名さん 2011/07/08 06:08:07
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僻み、妬み、嫉妬、ジェラシー（笑×５）

だが、関西経済は依然として沈没中であるのは確か。

いざというときはアメリカに頼ろう。
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850 匿名さん 2011/07/08 07:48:11
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タレマクマヤコン、タレマクマヤコン、完売になれ～
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by 管理担当

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シティタワー大阪天満 part12

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