匿名
[更新日時] 2011-07-16 18:12:36
シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-12 13:55:33
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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617
匿名
そら、4500→2800万なら中古でも売れるでしょ。
逆に言えば、それで処分出来る余裕なければ買わないほうが。
撤退不可能になるから。
ここの価値が上がるには、
ラブホの撤退
リバーサイドの環境改善
駅までの道の改善
と、超えるべきハードルが多い。
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618
周辺住民さん
>こんだけ売れとるんやから、
どんだけ売れてるの？ｗｗｗｗ
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619
周辺住民さん
よくポジの人が「このマンションは仕様が良い」みたいな事書き込んでるけど、
具体的にどういうところが他の新築マンションより仕様が良いの？
エントランスの無駄なエスカレーターとか？キッチンが今時ソフトクローズじゃない所とか？
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620
匿名さん
立地が最悪。
安くてもいらん。
値打ちＺＥＲＯ。
住友はどれもこれも立地が最低。
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622
周辺住民さん
結局、他のマンションより明確に良いところは一つも無いということですね。
悪いところは山ほどありますがｗ
もし反論のある人は具体的に述べてねｗ
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625
匿名さん
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626
匿名さん
わしゃ、上層階で角部屋で坪160万なら買うよ。99平方で4800万。
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627
匿名さん
こんな辺鄙なところ買ったら売るとき大変やで（笑）
なかなか売れへんで。
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628
物件比較中さん
ここは東京スカイツリーと同じ工法で作られてるって本当ですか？ 真田山スレで見たので。
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629
匿名
建物は一級品って事やな。
買えないなら他探せばええのにな。
わかる人だけが買うたらええ。
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630
ご近所さん
私、以前ここのマンションギャラリーを見学しました
確かに建物はすばらしく、ちょっと欲しくなってしまった時期もありましたが、
やっぱりこの立地がダメでした
でもその後のセールスの電話がしつこかったです
結局パークハウス梅田を契約しました
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631
匿名
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632
匿名
超僻地に建ってる造りの良いマンションより、超便利な立地で普通の造りのマンションの方が百万倍マシだよねｗ
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633
匿名
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634
匿名さん
パークハウス梅田って安いですか？坪で考えると高いと思いますが。値段だけみると一見安く見えるかもですが１LDKの広さで2LDK作ってますから安く思えないですね。
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635
匿名さん
ジオタワー天六の販売が近づいてきたからやと思うけど
また前のように同じようなネガ野郎が湧いてきましたな。
分かりやすいな～ 今後も当分はこんな感じのループが続くよ～
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636
匿名さん
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637
匿名
値下げはないやろ。
値上げはあるみたいやから、早めに買うのが得みたいやで。
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638
匿名さん
ここ北側の本屋と100均の後、イズミヤが入るらしい
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639
匿名さん
この建物は本当にいいよね。
タワーにしては間取りも相当頑張っているし、あの一面ガラスからの眺めは本当に感動できる。
福島のほうは基本バルコニー前提だし大阪のタワーでは唯一無二の存在
売れてないのではなくてどうでもいい客には売らないだけでしょ？
それなりの人だけが住むべき
２千万台なら買うとかいう冷やかしは一切無視でいい
そんな人が住むようなマンションは団地同然
誰もが売り出した時に買うタイミングではないのだからこの売り方は正解
実際順調に売れているし無論購入者層は大阪市内随一
貧乏人向けに安さを宣伝して一気に売るマンションではないんだよ
残戸数だけで叩こうとする人は物事の本質が理解できていない可愛そうな人
当然すみふには相手にされないし、一生そうやって僻み根性で生きていればいい
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642
匿名さん
＞638 その情報は本当ですか？
本当なら、便利になって、近隣たすかるけどね。
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643
購入検討中さん
６３８
いずみや本当に出来るんですか。
本当なら購入します。
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644
匿名さん
本屋は来月１５日、100均は来月２４日に閉店の貼り紙が貼ってあります。
レジで並んでるとき、イズミヤが入るとレジの人と客の話が耳に挟んだが・・・
本当に出来たらいいね。
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645
匿名さん
大して必要でもない本屋と100均なのに、今までは
さもメリットかのようにアピールしていましたよね(笑)
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647
匿名さん
そりゃあこんな立派なマンションの客層はおいしいから進出してくなるわな
都心の貧乏人御用達ライフと違ってイズミヤというのがポイント高い
イズミヤの品揃えは本当にええ
唯一の心配は近所のこのマンションが羨ましいけど絶対に手が届かない人々の目線やな
レジでクレカ出す時に後ろからジロジロ見られそうや
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648
匿名
大阪ナンバーワンタワーやな。
羨望の眼差しで見られんの最高やろな。
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649
匿名さん
またスーパーできるんですか？
天六駅から都島駅までに何個スーパーあんねんって話やな。
そんなに必要とは思わんが。
スーパー銭湯にしてほしいわ。
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650
匿名さん
>>647
本当ににイズミヤ知ってるんですか？
イズミヤの食料品関係は、イズミヤカード以外は使えませんよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】。
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651
匿名さん
以前住んでいた神戸では、ハーバーランドや、今は無きポートアイランドのイズミヤは、イズミヤカード以外のクレカも使えましたよ。
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652
匿名さん
651です。わたしは647ではありません。647の肩を持っているわけではありませんが事実なので書き込みました。しかし、イズミヤカードしか使えない店舗もありましたね。
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653
匿名さん
どうやらイズミヤができるのはホンマみたいやね。
この辺もこのマンションのおかげで栄えていくのかな？
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654
匿名さん
イズミヤが出来て、ここら辺は、大阪の泉やNo.1タワー
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657
匿名さん
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658
購入検討中さん
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659
匿名さん
オール電化の垂れ幕がなくなって黄色の垂れ幕に変わってる、、
せっかくの建物がだいなし。もう少し考えればよいのに。
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660
匿名
ここの資産価値を分かってる人が買ったってこと
主に東京方面とかね
だから値引きの必要なんてないんだよ
こうやってジワジワと上質な人相手にのみ売れていく
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661
匿名さん
他の物件が販売真っ盛りじゃなかったころは
「ここより売れている物件はない」連呼だったのに
いざ、他の物件が売れて、ここだけ不良在庫が積みあがったままになったら
今度は「分かってる人だけ買う」とか言っちゃって(笑)
うけるｗ
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664
匿名さん
買えないなら他買えばええのにな。ここは有名人も沢山おるらしいで。
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666
匿名さん
>>６６４
だね。俺も某芸人が買ったという話を福島タワーの営業から聞いたｗ
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667
匿名さん
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668
周辺住民さん
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669
匿名さん
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670
購入検討中さん
東アジア屈指の大都会、大阪。
アーバンライフの拠点、シティタワー大阪天満。
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671
周辺住民さん
＞世界各国で活躍しているアーティストを見かけたぞ。
だから誰よ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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672
購入検討中さん
こう暑くなってくると、突き出し窓が真価を発揮するかもね。
居酒屋の突き出しやないで。西梅田等の教訓を踏まえた突き出し窓や！
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673
匿名さん
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674
周辺住民さん
レディーガガが大阪の拠点としてこのマンションを狙ってるって噂は聞いた事ある。
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675
購入検討中さん
最寄り路線の大阪環状線では、高度成長期に活躍した１０３系電車も健在です。
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676
購入検討中さん
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677
購入検討中さん
イズミヤ進出の噂も出てきたな。イズミヤシゲルちゃうで！
スーパーのイズミヤや！ ますます資産価値があがるかもな。
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678
匿名さん
全く中古が出てこないということは価値があることの証
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679
匿名さん
ネットで有名な個人株式投機家がオーナーだという噂も
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680
周辺住民さん
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681
匿名さん
職の柔術、もとい食の充実！
東アジアの最先端タウン、テンマ。
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682
匿名さん
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684
契約済みさん
先日購入を決めました。
ガラスカーテンウォールが決め手です。
リビングは少し変わった形ですので、AVボードをオーダーしようと思いますが、
どこかおすすめの建具屋さん、このへんにありますか？
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685
匿名さん
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686
匿名さん
ここは北区ってゆうより都島やね。
立地が悪すぎる。
ガラスカーテンウォールは夏場、サンルーム状態で最悪やで！
汚れも気になるしね。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
立地と建物のバランス悪い
住まいとして落ち着かないつくり
安そうなカーテン目立つ
庭に高級感ゼロ
あと５年は広告幕ついてるだろうところも嫌
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690
匿名さん
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691
匿名さん
ほんとですね。
ここ最近、ポジの連投が目立ってきましたね。
またすぐ落ち着くでしょう。
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692
匿名さん
ネガの人も、自分のところの物件の販売が始まって忙しいんでしょう。
それともここに張り付いているってことはあまり賑わってなくて暇なんでしょうかね。
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693
匿名さん
汗だくになり歩道橋を渡り死ぬ思いで歩いて天満まで行ってきた。
匂うヨレヨレの白シャツのおっさんとすれ違うこと数回。下町の匂いを満喫できた。
近くにイズミヤは有り難い。
後は東側の区画整理と高速の地下化、ラブホの移転をスミフに期待したい。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
部屋余ってんだから東側の人たち入れてあげたらええのに。
一石二鳥やん。
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696
匿名さん
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697
匿名
ダイレクトウィンドウの眺望は感動ものやで。
他のマンションには住めへん。
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698
匿名さん
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699
匿名
ダイレクトウインドから見る天六のすばらしい住宅街
さいこーやな
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700
いつか買いたいさん
さあ！天神祭の７月の到来や！
だんじり囃子が聞こえてくるでえ。
１６、17日は長柄八幡宮の夏祭りもあるな。
よっしゃ！東アジアを代表する大都会、大阪の夏は暑いでえ。
アーバンライフの拠点、シティタワー大阪天満。
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701
物件比較中さん
天六ゴーストップ事件77周年の日（6月17日）は過ぎてしまったんだな。
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702
物件比較中さん
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703
匿名
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704
匿名さん
700＞
へんな関西弁の君。
どんなに頑張ってもここは売れんで。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
>>705
８月から解体を始めて、何とか年内には・・・と言うお話でしたけど。
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707
匿名
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708
匿名さん
>>707
関係者である当事者の方から直接聞いた話ですけど。
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709
匿名さん
イズミヤなんてできてしまうとますます死角がなくなってしまう・・・
アンチ息しなないやん・・・
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710
匿名
また垂れ幕が増えましたね
よくあんだけつけるスペースがあるな
いったい列ごと残ってるタイプがいくつあるのだろうか？
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711
匿名さん
5年計画らしいから、順調なんじゃない。イズミヤ誘致したり、やっと販売に本腰入れてきたんじゃないかな。
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712
匿名
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713
匿名さん
シティタワーのコンセプト
安い土地に建物に金掛けて高く売る。八尾、天満、福島(西梅田)、野田(福島)、北堀江
高い土地に建物に金掛けずに高く売る。西天満、真田山、阿倍野
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714
購入検討中さん
>713
阿倍野は確か、ＪＲの土地なのでだだみたいな値段で入手している。
もう少し調べてからカキコした方が...
恥をかきますぞ。
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715
匿名さん
イズミヤできたら信号渡らなくても何でも手に入るね。
便利かも。しかも目の前やし。
この調子で東の方も整備されだすんじゃないの？
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716
匿名さん
スーパー開店がきちんと確認されてから、ローン破綻した物件を安く買い叩くのがベストな選択肢？
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