シティタワー大阪天満 part12

>>599

極端やな。消費者がダメなんてこれっぽっちも書いてないが？
ここは元々の在庫数(649戸)も多いし、この価格帯にしては400戸も良く売れている。
昔みたいに少々高くても手が出てた時代と違って、手が出ない時代なんだよ。

このマンションが売れないのを契機に大阪の不動産崩壊がはじまる可能性もあり。
他人事ではありません。

>>602

誰でも買える？
南側なんて、70平米くらいの部屋でで4500万超える部屋がゴロゴロあるけど
誰でも買えるんですか？平均購入価格知ってるの？到底そうは思えないが。。
立地だけの問題ではないよ。

アデニウム…立地ええか？
まわりなんもなくないすか？

簡単な話。

高いから買えない。ではないでしょ。
価格分の価値が無いから買わない。でしょ？

最近のタワーでいったら、ここと南堀江のタワーがダントツに売れてない。
でもそれは、お客さんが価格分の価値が無いと判断しているから。


他のマンションはそこそこ売れているので、関西の経済のせいにするのもヘン。

この豪華な作りで永遠に景観が保たれる（どころかもっとよくなる）リバーサイド
そして決して高級マンションではない普通に仕事してる人なら誰でも買える価格
（底辺の話はしてないからな）

その4500ﾏｿすら出せない底辺が増えたことが大阪経済の崩壊を象徴してる
大阪経済がまともならとっくに完売してるよ

みんなここが売れないのをからかうのではなく大阪という視点で心配すべき
ここですら売れないなら遅かれ早かれ大阪の不動産市場は本当に崩壊してしまう

誰もまともに欠点挙げれてない

アデニウムなんて現有資産の現金化をせかされてるだけだから安くて当然だし
すみふと比べるなんてナンセンス

608
現地行って周辺環境を客観的に見ました？

そうそう。608さんが言うとおり。皆さんは、単純に現地の感想どうでしたか？

私は南から徒歩で見に行って、高速〜ラブホの展開に、「ちょっとここはなぁ」と場末感を思いました。

上層階なら、周辺地面の雰囲気からは離れられるかもしれませんが。

あと住んだコトを想像して、電車（天六）の駅から、ラーメン屋とダイソーとファミレスを目指す形で歩く気持ちを思い浮かべると、家に帰るホッと感がなかなか沸きませんでした。

現地を見に行った（モデルルーム案内でなくただウロウロした）感想です。

あと２、３年後に中古が出回り始めたらその真価がわかるのでは？
その頃にはすみふの中古部隊が敗戦処理をするのかもしれませんが、
戸数が多すぎて扱いきれないかもしれませんねｗ

610さん
わかります。
スペック抜群で価格も手頃。
でも見にいくと、ちょっと…て。

転売難しそう ってのが1番のネックですね。
そこまでリスク負う余裕ないし。
現金ポンてあれば、何年かだけ住んでみよて思うけど。

4500→2800万位が妥当じゃないの。
これくらい値下げしたら、投資として検討の余地あり。

素朴な疑問だけど新品が余ってる状態で中古を買ってくれる人いるの？

↑マンションを資産と考える人なら、築何年もたって売れ残りがあるマンションは資産価値ゼロ
　（経費を考えるとマイナスか？）として避けるべきでしょうね。

こんだけ売れとるんやから、値上げはあっても値下げはないやろ。何言うとるんか意味不明やで。

そら、4500→2800万なら中古でも売れるでしょ。
逆に言えば、それで処分出来る余裕なければ買わないほうが。
撤退不可能になるから。

ここの価値が上がるには、
ラブホの撤退
リバーサイドの環境改善
駅までの道の改善
と、超えるべきハードルが多い。

>こんだけ売れとるんやから、

　どんだけ売れてるの？ｗｗｗｗ

よくポジの人が「このマンションは仕様が良い」みたいな事書き込んでるけど、
具体的にどういうところが他の新築マンションより仕様が良いの？
エントランスの無駄なエスカレーターとか？キッチンが今時ソフトクローズじゃない所とか？

立地が最悪。
安くてもいらん。
値打ちＺＥＲＯ。
住友はどれもこれも立地が最低。

結局、他のマンションより明確に良いところは一つも無いということですね。
悪いところは山ほどありますがｗ

もし反論のある人は具体的に述べてねｗ

わしゃ、上層階で角部屋で坪160万なら買うよ。99平方で4800万。

こんな辺鄙なところ買ったら売るとき大変やで（笑）
なかなか売れへんで。

ここは東京スカイツリーと同じ工法で作られてるって本当ですか？ 真田山スレで見たので。

建物は一級品って事やな。

買えないなら他探せばええのにな。

わかる人だけが買うたらええ。

私、以前ここのマンションギャラリーを見学しました
確かに建物はすばらしく、ちょっと欲しくなってしまった時期もありましたが、
やっぱりこの立地がダメでした
でもその後のセールスの電話がしつこかったです

結局パークハウス梅田を契約しました

超僻地に建ってる造りの良いマンションより、超便利な立地で普通の造りのマンションの方が百万倍マシだよねｗ

着々と売れてます

パークハウス梅田って安いですか？坪で考えると高いと思いますが。値段だけみると一見安く見えるかもですが１LDKの広さで2LDK作ってますから安く思えないですね。

ここが値下げしないと、天六は値段設定楽勝だな。

値下げはないやろ。
値上げはあるみたいやから、早めに買うのが得みたいやで。

ここ北側の本屋と100均の後、イズミヤが入るらしい

この建物は本当にいいよね。
タワーにしては間取りも相当頑張っているし、あの一面ガラスからの眺めは本当に感動できる。
福島のほうは基本バルコニー前提だし大阪のタワーでは唯一無二の存在

売れてないのではなくてどうでもいい客には売らないだけでしょ？
それなりの人だけが住むべき
２千万台なら買うとかいう冷やかしは一切無視でいい
そんな人が住むようなマンションは団地同然

誰もが売り出した時に買うタイミングではないのだからこの売り方は正解
実際順調に売れているし無論購入者層は大阪市内随一
貧乏人向けに安さを宣伝して一気に売るマンションではないんだよ

残戸数だけで叩こうとする人は物事の本質が理解できていない可愛そうな人
当然すみふには相手にされないし、一生そうやって僻み根性で生きていればいい

＞638 その情報は本当ですか？
本当なら、便利になって、近隣たすかるけどね。

６３８
いずみや本当に出来るんですか。
本当なら購入します。

本屋は来月１５日、100均は来月２４日に閉店の貼り紙が貼ってあります。
レジで並んでるとき、イズミヤが入るとレジの人と客の話が耳に挟んだが・・・
本当に出来たらいいね。

そりゃあこんな立派なマンションの客層はおいしいから進出してくなるわな
都心の貧乏人御用達ライフと違ってイズミヤというのがポイント高い
イズミヤの品揃えは本当にええ

唯一の心配は近所のこのマンションが羨ましいけど絶対に手が届かない人々の目線やな
レジでクレカ出す時に後ろからジロジロ見られそうや

大阪ナンバーワンタワーやな。
羨望の眼差しで見られんの最高やろな。

またスーパーできるんですか？
天六駅から都島駅までに何個スーパーあんねんって話やな。
そんなに必要とは思わんが。
スーパー銭湯にしてほしいわ。

>>647
本当ににイズミヤ知ってるんですか？
イズミヤの食料品関係は、イズミヤカード以外は使えませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】。

以前住んでいた神戸では、ハーバーランドや、今は無きポートアイランドのイズミヤは、イズミヤカード以外のクレカも使えましたよ。

651です。わたしは647ではありません。647の肩を持っているわけではありませんが事実なので書き込みました。しかし、イズミヤカードしか使えない店舗もありましたね。

どうやらイズミヤができるのはホンマみたいやね。
この辺もこのマンションのおかげで栄えていくのかな？

イズミヤが出来て、ここら辺は、大阪の泉やNo.1タワー

半年売れてなかった部屋も売れたみたい。
知ってる人は動き出している。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/30543143/

知ってる人は動き出しているて、何の意味ですか。

オール電化の垂れ幕がなくなって黄色の垂れ幕に変わってる、、
せっかくの建物がだいなし。もう少し考えればよいのに。

ここの資産価値を分かってる人が買ったってこと
主に東京方面とかね
だから値引きの必要なんてないんだよ
こうやってジワジワと上質な人相手にのみ売れていく

他の物件が販売真っ盛りじゃなかったころは
「ここより売れている物件はない」連呼だったのに
いざ、他の物件が売れて、ここだけ不良在庫が積みあがったままになったら
今度は「分かってる人だけ買う」とか言っちゃって(笑)
うけるｗ

>>６６４
だね。俺も某芸人が買ったという話を福島タワーの営業から聞いたｗ

テレビでも活躍の経済評論家の方も先日見ましたよ。

またそんなデマをｗ。有名人って誰よ？

世界各国で活躍しているアーティストを見かけたぞ。

東アジア屈指の大都会、大阪。
アーバンライフの拠点、シティタワー大阪天満。

＞世界各国で活躍しているアーティストを見かけたぞ。

だから誰よ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

こう暑くなってくると、突き出し窓が真価を発揮するかもね。
居酒屋の突き出しやないで。西梅田等の教訓を踏まえた突き出し窓や！

ダイレクトウィンドウは地獄ですな。

レディーガガが大阪の拠点としてこのマンションを狙ってるって噂は聞いた事ある。

最寄り路線の大阪環状線では、高度成長期に活躍した１０３系電車も健在です。

韓流美男子スターが集結したらドースル。

イズミヤ進出の噂も出てきたな。イズミヤシゲルちゃうで！　
スーパーのイズミヤや！　ますます資産価値があがるかもな。

全く中古が出てこないということは価値があることの証

ネットで有名な個人株式投機家がオーナーだという噂も

マドンナもこのマンションを狙ってるらしい。

職の柔術、もとい食の充実！　
東アジアの最先端タウン、テンマ。

アンチの完全敗北ってことでよろしいか？

先日購入を決めました。
ガラスカーテンウォールが決め手です。

リビングは少し変わった形ですので、AVボードをオーダーしようと思いますが、
どこかおすすめの建具屋さん、このへんにありますか？

ここは北区ってゆうより都島やね。
立地が悪すぎる。
ガラスカーテンウォールは夏場、サンルーム状態で最悪やで！
汚れも気になるしね。

サンルームも最高や！

冷房なし！で頑張れ。By関電

えらい連投がんばってまんなぁ～

ほんとですね。
ここ最近、ポジの連投が目立ってきましたね。
またすぐ落ち着くでしょう。

ネガの人も、自分のところの物件の販売が始まって忙しいんでしょう。
それともここに張り付いているってことはあまり賑わってなくて暇なんでしょうかね。

汗だくになり歩道橋を渡り死ぬ思いで歩いて天満まで行ってきた。

匂うヨレヨレの白シャツのおっさんとすれ違うこと数回。下町の匂いを満喫できた。

近くにイズミヤは有り難い。

後は東側の区画整理と高速の地下化、ラブホの移転をスミフに期待したい。

東側は区画整理されてるん？

部屋余ってんだから東側の人たち入れてあげたらええのに。
一石二鳥やん。

↑アホなこと言ってんとハヨ仕事し～

ダイレクトウィンドウの眺望は感動ものやで。
他のマンションには住めへん。

冷房なし！で頑張れ。By関電

ダイレクトウインドから見る天六のすばらしい住宅街
さいこーやな

さあ！天神祭の７月の到来や！
だんじり囃子が聞こえてくるでえ。
１６、17日は長柄八幡宮の夏祭りもあるな。
よっしゃ！東アジアを代表する大都会、大阪の夏は暑いでえ。
アーバンライフの拠点、シティタワー大阪天満。