シティタワー大阪天満 part12

大川をけなしたら、大阪市内北部で購入できる物件はおまへん。

この物件で大阪の経済レベルがいかにDQ＊Nか判っただろう。

大阪の経済でなく、スミフのことでしょ。

このマンションが今の価格を維持しようとするなら
OAPのように梅田までシャトルバスを運行するしかないね
立地の悪さはそれでカバー

建物自体はとても好きなので適正価格になればほしいけど
万が一の場合の手離れが悪そうで不安

購入者で急な転勤とかで売るか貸すかしようと思っても
ちゃんと売却できたり貸せたりするの？

561
周辺相場並なら売れるんじゃない？

↑は高過ぎ。
2500万なら買い手が付くかも。

↑この間取りの悪さと、立地の悪さを考慮すると、２０００万ジャストぐらいじゃない？

まだ買えないハエが飛んでるな・・
さっさと買えるマンションに行けばいいのに。

脳内でぐらい買わせてやれよ。

不良在庫物件タワー、大阪市最大！

別に高くない。だって最上階でしょ？
てゆうか、買えないハエが値下げ、値下げってうるさい。
値下げがなくても、買える人は欲しいと思えば買います。
今日だって引っ越しの車が止まってるの見たし、毎週末引っ越しが行われてる。
人気がないということはないよ。
そんなの書き込むのは欲しくても買えないハエ。

ここはヴィー＊・タワーと似てる。
駅から微妙に近いようで遠い。どちらも6分。
建物はいいのかもしれないが、どちらも単品で勝負。
その結果がコレだ。
今後のデベはいい参考になっただろう。

スミフの売上ペースで言えば順調では？
毎度のことでしょ。この辺の相場で考えて、あの値段で健闘している方だと思うが。

俺は広いバルコニーが欲しい。ルーフバルコニーほどはいらん。そして、高層であれば。と思う。

ところでこのマンションは音はどうですか？
家族がうるさいのは苦手で、前のマンションでは階下に
ファミレスが入って朝は４時から掃除、夜は深夜１時まで片付けでかなりうるさかったものですから
とても気にしています。

あと娘がいるので夜は危なくないですか？

住人の方で実感教えてください！

東京では値下げが始まっていますね。
大阪でもそろそろ値下げが始まると言われていますが、ほんまでしょうかね。

>>573

ここ検討板だし住民はほぼ見ないのでは？

心配無用。着々と売れております。

エスカレーター付きのタワマンやぞ。
心配せんでも売れてるわい。
下町天満のシンボル、北区東側の雄じゃ。

ちょっと古なってきたから、2割5分引きなら、買うぞ。

イチローの打率くらい値引け！

現金で購入したら値引きありますか？

登記も親戚がして安くできますか？
先輩方教えて下さい。

銀行で借り入れしても、現金一括支払いだろ。
値引きなんてあるわけ無いじゃん。

住友は、シティタワーだけはなんで断固として値引きしないんだろう？
もともと値引きはあまりしないデベだけど、シティタワーは4年経とうが定価というのがすごい。

まるで完成在庫大量製造マシーンだな。

マンションギャラリーとのギャップの差が激しすぎる・・・
（↑立地のことね）
どこまで連れて行くねんっ！って思ったもん・・・

せめてOAP内か天六にしとけばまだ現実味があったと思う

マンションギャラリーの跡地をシティハウスか何かで分譲すれば即完売間違いなし
あの場所ならいくら払ってでも欲しい

株価教えて

築何年？

敷地の南側がいきなりラブホとかもどうかと、、、

>>588
築1年

＞株価教えて
自分で調べなさいよ。

ここの４４階を買いました。快適ですよ。

建物最高
仕様最高
景色最高
価格妥当
駅近ではないが遠くもない

何が悪いのかさっぱり分からん

元倉庫街の豊洲より数百倍いいじゃん
ここが売れてないことで大阪が都市として末期症状ということが分かる

建物の構造は低コスト
仕様は過剰で余計なランニングコストの発生
景色は神戸市内より格下
価格は立地の割に割高
駅まで５分以上かかる。しかも雨の日は傘が必要。

何が良いのかさっぱり分からん

他のマンションはそこそこ売れてまっせ。

ここのが売れていない理由は明白でしょう。
パッとみたら、おお！って思うけど、よくよく吟味したら、とても買えない物件とわかるから。

大量の在庫がすべてを物語る。
そんなに良いマンションならとっくに完売してるよね。
ここより後に発売を開始したアデニウムタワーもパークハウス梅田も完売目前。
人気が無い＝レベルの低いマンションｗ

良いマンションだけど、みんな高くて買えない。
現に安いマンションは売れている。高価なマンションは売れてない。
在庫だけで判断するのは疑問。

598さん＞
ちょっと待って！在庫が多いのは買えない（買わない）消費者がダメってことですか？

売るために建てた分譲マンションなんだから、結果として在庫が多い事実は、事業者の目算ミスだと言わざるを得ずと思いますが。

598さんの見解を突き詰めると、１戸も売れないマンションでも、物としての性状が良ければ、それだけで意味があるみたいになっちゃいませんか？

＞良いマンションだけど、みんな高くて買えない

立地や仕様に見合わない高価格なので、とても買う気になれないの間違いでは？

>>599

極端やな。消費者がダメなんてこれっぽっちも書いてないが？
ここは元々の在庫数(649戸)も多いし、この価格帯にしては400戸も良く売れている。
昔みたいに少々高くても手が出てた時代と違って、手が出ない時代なんだよ。

このマンションが売れないのを契機に大阪の不動産崩壊がはじまる可能性もあり。
他人事ではありません。

>>602

誰でも買える？
南側なんて、70平米くらいの部屋でで4500万超える部屋がゴロゴロあるけど
誰でも買えるんですか？平均購入価格知ってるの？到底そうは思えないが。。
立地だけの問題ではないよ。

アデニウム…立地ええか？
まわりなんもなくないすか？