シティタワー大阪天満 part12

国が定めている「住宅瑕疵担保履行法」は竣工後1年以内の新築住宅に適用なので
すでにこのマンションは期限切れ。すなわち瑕疵がみつかっても国の補償は受けられません、
このマンションは。

この前、夜９時頃に地下鉄から見たけど、電気付いてるのは最上階から下４階位？までと、一番下付近に３つしか明かりが付いて無かったよ。
真ん中あたりは一つも付いてない。
これで３００も売れているのですか？
どうするんだろ、このマンション…。

＞別に国の補償はいらんでしょ？すみふだし。

　そもそも「住宅瑕疵担保履行法」が制定された背景には、ヒューザーの耐震偽装事件があり、
　問題が発覚してすぐにヒューザーが倒産してしまい、購入者への補償ができなくなった為、
　問題がさらに大きくなった事という事があった為です。企業の先行きなんて不透明ですから、
　やはりこういった高額な買い物の際は国の補償があったほうが安心ですね。
　必要ないというなら別に構いませんが。
　

付近のバラックって何？

>>496

東側や南側から見たら、凄くたくさんの住戸の灯りがついてたけど？

東側と南側はすごく明かりがついてましたよ！

明かりをチェックするほどお暇な方なんですね

>501
「明かりをチェックする」＝「暇な方」という　単　細　胞　な　思考者に職はない。

向かいのウォータータワーもほとんど電気ついていないですよ
どうして？？

セカンドで購入しとるんやないか？なら、真っ暗というのも頷けるで。物は最高級にええで！大阪市民の憧れの的や。

山の手の豪邸街に住まわれている社長さんのセカンドが多いのかな？

エスカレーター付きの豪華タワマンなんか中々ないですよ。

大阪いうたら住友や。東京の社長さんとかもぎょうさん購入しとる。

売れてないってことを必死いいたいんやねｗ
もう４００戸以上は売れてるから。そのうち完売やろ。

当たり前や。わかる人はみな買とるで。

なんか必死過ぎて。。。みじめですね。
ここが売れていないことは明白で、周知の事実。
もう話題にすらなっていない。

なんでみじめなん？
意味が良くわからない。。。

>>511

こういう書き込みの方が必死さを感じるが・・・

>>511 必死でそんなん言ってるのはあなただけww

現地に見に行きましたが、設備がすごく豪華でびっくり！！
間取りが悪いとかの話もありますが、私は別に悪いと感じなかったです。
犬がいるので、トリミングルームも魅力的です。
正直値下げのある北区の他のタワマンと悩んでます(>_<)
でもやっぱりあのエスカレーターには惹かれますよね。

買えんなら他探せばええやん。未練がましいで。

ちゃうちゃう。

安っぽいタワマンなんて止めとき！
ここ以上の高級マンションはあらへんで。

＞ここ以上の高級マンションはあらへんで。
ほんまでっかぁ？

なかなか無いんとちゃうか？

まぁ、ええんとちゃう？実際暇やし。。。

買いたくても買えへんなら仕方ないわ。マンションは沢山あるで。他探した方が早いんとちゃうか？

ここはどこと比較しても劣りますよ。

どこにも負けんやろ。最強やで。

↑それを言っていいなら総戸数350以上の販売開始前のマンション全てに在庫数で負けてる。

>>531、532

何が言いたいん？？？

要は、資材調達ができなくて、瑕疵担保の補修ができないということでは？
何か震災に便乗してそうだな。スカイツリーは順調に建設しているのに。。。

>>531、532

の連投に腰を抜かしました。
意味も不明。

あいかわらず競合他社さんから叩かれてるな（笑）

ここはどれくらい値引き交渉が可能ですか？
値引き提示受けた方でどのくらいでしたか？

特典の提示ならあるぞ。
何か不良在庫のような家電や家具。

やっぱりシティタワーは値引きしないって本当なんですね。

>あいかわらず競合他社さんから叩かれてるな（笑）

　競合？どこと競ってるつもりなの？
　竣工後２年たってまだ半分くらい売れ残ってるんでしょ？
　唯一無二の存在じゃないかなあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

芸能人も住んでるんかな？

＞543
こんなリンクを定期的に貼るから競合他社って言われるねん。

嘘ならともかく真実なんだから問題ないのでは？
購入した後で知ってショックを受けるのを救ってくれてるのでは？

別にショックなことはないでしょう。
行政の包囲も確実にせばまってるし。

以下のように整備も着々と行われて奇麗になっていくのでは？
→http://www.city.osaka.lg.jp/shiseikaikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...

>別にショックなことはないでしょう。

　だったら別にどんなにリンクされても文句いわないの！

↑
別に文句なんて一言も言ってないじゃん！

久しぶりに見にきたら相変わらずですね、ここ。
本当に買わなくて良かった。場所悪すぎるわ。

見学に行ったことがありますが、南東の角部屋からの大川を望む景色は最高にキレイでした。

大川は汚い、大きなドブだ。

ジオタワー天六よりいくら安かったら、 購入しますか？

ここにお金は出したくない。

ここってまだ売れ残ってたんですねｗ

大川をけなしたら、大阪市内北部で購入できる物件はおまへん。

この物件で大阪の経済レベルがいかにDQ＊Nか判っただろう。

大阪の経済でなく、スミフのことでしょ。

このマンションが今の価格を維持しようとするなら
OAPのように梅田までシャトルバスを運行するしかないね
立地の悪さはそれでカバー

建物自体はとても好きなので適正価格になればほしいけど
万が一の場合の手離れが悪そうで不安

購入者で急な転勤とかで売るか貸すかしようと思っても
ちゃんと売却できたり貸せたりするの？

561
周辺相場並なら売れるんじゃない？

↑は高過ぎ。
2500万なら買い手が付くかも。

↑この間取りの悪さと、立地の悪さを考慮すると、２０００万ジャストぐらいじゃない？

まだ買えないハエが飛んでるな・・
さっさと買えるマンションに行けばいいのに。

脳内でぐらい買わせてやれよ。

不良在庫物件タワー、大阪市最大！

別に高くない。だって最上階でしょ？
てゆうか、買えないハエが値下げ、値下げってうるさい。
値下げがなくても、買える人は欲しいと思えば買います。
今日だって引っ越しの車が止まってるの見たし、毎週末引っ越しが行われてる。
人気がないということはないよ。
そんなの書き込むのは欲しくても買えないハエ。

ここはヴィー＊・タワーと似てる。
駅から微妙に近いようで遠い。どちらも6分。
建物はいいのかもしれないが、どちらも単品で勝負。
その結果がコレだ。
今後のデベはいい参考になっただろう。

スミフの売上ペースで言えば順調では？
毎度のことでしょ。この辺の相場で考えて、あの値段で健闘している方だと思うが。

俺は広いバルコニーが欲しい。ルーフバルコニーほどはいらん。そして、高層であれば。と思う。

ところでこのマンションは音はどうですか？
家族がうるさいのは苦手で、前のマンションでは階下に
ファミレスが入って朝は４時から掃除、夜は深夜１時まで片付けでかなりうるさかったものですから
とても気にしています。

あと娘がいるので夜は危なくないですか？

住人の方で実感教えてください！

東京では値下げが始まっていますね。
大阪でもそろそろ値下げが始まると言われていますが、ほんまでしょうかね。

>>573

ここ検討板だし住民はほぼ見ないのでは？

心配無用。着々と売れております。

エスカレーター付きのタワマンやぞ。
心配せんでも売れてるわい。
下町天満のシンボル、北区東側の雄じゃ。

ちょっと古なってきたから、2割5分引きなら、買うぞ。

イチローの打率くらい値引け！

現金で購入したら値引きありますか？

登記も親戚がして安くできますか？
先輩方教えて下さい。

銀行で借り入れしても、現金一括支払いだろ。
値引きなんてあるわけ無いじゃん。

住友は、シティタワーだけはなんで断固として値引きしないんだろう？
もともと値引きはあまりしないデベだけど、シティタワーは4年経とうが定価というのがすごい。

まるで完成在庫大量製造マシーンだな。

マンションギャラリーとのギャップの差が激しすぎる・・・
（↑立地のことね）
どこまで連れて行くねんっ！って思ったもん・・・

せめてOAP内か天六にしとけばまだ現実味があったと思う

マンションギャラリーの跡地をシティハウスか何かで分譲すれば即完売間違いなし
あの場所ならいくら払ってでも欲しい

株価教えて

築何年？

敷地の南側がいきなりラブホとかもどうかと、、、

>>588
築1年

＞株価教えて
自分で調べなさいよ。

ここの４４階を買いました。快適ですよ。