匿名
[更新日時] 2011-07-16 18:12:36
シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-12 13:55:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
外資系が購入？
一時的なのに？
ふつうは賃貸だろう。
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322
匿名さん
うちのマンションにも、25戸、社宅としてマンション購入を検討しているとのビラが入ってたぞ。
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323
匿名
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324
匿名
ここもそろそろ業者が介入して賃貸マンションになりそうやね。
風俗の社宅になって異国の方々がたくさん入居されてくるのかな？
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325
匿名さん
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326
匿名さん
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327
匿名さん
人感検知式だろ。
人が多い時間は動いているのでは？
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328
匿名さん
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329
物件比較中さん
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330
匿名さん
>329
お前、何事も言い訳して逃げるタイプだろ。
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331
物件比較中さん
330
残念!
あんまり意味ないだろうけどいい機会だし節電してる派～
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332
何にも詳しくない通りすがり
>330
いい訳ってｗ
地震関連でこんなこと書いてるんですよね？
関西で節電しても、全く意味が無い。いい訳でもなんでもない。むしろ逆効果。
それとも何か？自粛か？それなら貴方だけ暗闇で過ごせば良い。他人に強要するな。
それともエコか？本気で信じてるのか？何を信じるかは自由だが、その信念を他人に押し付けるな。
おれはマンション探してないし、オール電化に賛成もしてないが、あまりにもバカっぽい書き込みを見つけたんで反応したくなった。
失礼しましたｰωｰ
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333
匿名
332さん
そうだね。
ヘルツの違いや、
変換機で送れる量の事も知らないで
騒ぐ人多すぎ…。
オール電化批判にしても、
夜間電力の事知らないで騒ぎすぎ…。
まぁ、そんな自分も節電してるわけですが…。
関西や中部、
九州は節電しても
あまり意味はないのにね…。
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334
匿名
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335
匿名さん
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336
匿名さん
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337
匿名さん
西でも節電重要では？消費電力が下がれば、その分発電設備の稼働率下げて止めることができ、
電力関係者の要員に余剰が出て、その人たちを東の復旧応援に行かせられるのでは？
インフラ復旧作業って誰でもできる作業じゃないよね？専門家でないと無理でしょ。
原発も被曝量の上限あるから、復旧要員に限りあるけど急務でしょ？
この発想間違いか？
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338
匿名さん
どっちでもいいわ
もうしょうもない書き込みやめようや
無駄にスレッド増やすのやめようや
物件について書いて
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339
匿名さん
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340
匿名さん
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341
匿名
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名
やはり、ここは下町とのギャップがいいね。あとは値引きして
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345
匿名さん
シティタワーシリーズは絶対に値引きなし。
どんなに頑張っても優遇割引を使える程度。
値引きを期待してる人は、早く検討から外した方がいいかもね。
がんばっても100万くらいの家具や電化製品がついてくるだけ。
ＣＴ西梅田も、ＣＴ大阪天満も、ＣＴ大阪福島も全部値引きはされていない。
これ間違いないから。
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346
匿名
いやいや、福島は値引き提示してるぞ。
うちは2割引弱提示うけたよ。
シティタワーでも値引きはする。
他のデベロッパと比べてタイミングや値引き額は難しいけど。
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347
匿名
値引きがあるかないかなんて、価格が公開されてはじめてわかる事ですからね。
ほとんど価格公開してないんだから、正規の値段自体が存在しないでしょ？
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348
匿名さん
表向きはその通りですね。でも、結局値引き価格では手に入るんですよ？
ホントにそんなことも知らないの？検討社じゃないですね。
とりあえず、表向き額面で買います。これで販売会社としての建前は終わり。
あとはこれをいったん値引き価格で売って、それを買い戻すことで、概ね7割ほどの価格になります。
関連の中古不動産仲介会社にも仕事が発生し、すべて丸く収まるんですよ。
ってかそんなことも知らない人がマンション買うなんて、お金持ちかコネのないかどちらかですね。
割に合わないからやめといた方がいいよ。どのマンションも。
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349
匿名さん
買う気しない。。。やっぱり周辺環境に馴染めそうにない。
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350
匿名さん
沈んでいたので、上げました。住戸を買ってあげることはできないけど・・・。お金もないし。
髪の毛ないし。仕事もないし。家族には逃げられていないし。３匹の猫と細々暮らしてます。
間もなくネットカフェ行く余裕も無くなります。
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351
匿名
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名
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355
匿名さん
イメージわるくなりましたね
この売れ行きで検討意欲なくさない人はいないでしょうね
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356
匿名
今日ジオタワー天六のリーフレットがポストに入ってました。
結局ジオタワー天六発売までに完売する計画は間に合わなかったね。
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357
匿名さん
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358
匿名
アデニウムタワーもほぼ完売らしいです。
CT天満、完敗です。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
確かに立地さえよければあと1000万高くても今の倍以上は売れてるはず
しかしガラスウォールであのカーテンってありなん？売れてない部屋かな？
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361
購入検討中さん
見た目が良いし、余計な物(お風呂とか)がついてないのが気に行っていますが
スーパー等が遠いところと、何故そんなに長期で売る予定なのかがわからなくて足踏み中です。
管理は信用できそうな感じがして良いのですが…。
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362
匿名さん
安いから余計な物つけられない。資金を回収するために余計な設備と管理がある。
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363
匿名さん
建物は立派。
でもヨレヨレカーテンがつくほどに安い建物になっていってる…
売れずにガラスだけの外観のほうがイメージがよい変わったマンションだと思いました
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364
匿名さん
あと残り３分の１くらいでしょ。
なんだかんだで完売するんじゃないの？
花見や天神祭の効果も後押しして。
花見の季節はやっぱいいと思うもん。
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365
買えない人
３年経ったら新築時の何割引きが妥当でしょうか？
その頃に1500万くらい安くなったら考えてもよいかな
でも固定資産税が２年で上がるし修繕金も上がるかもだし、どのくらい痛み老朽化陳腐化してるか見てからかな
その頃のマンション全般の見込みについて知りたいです
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366
匿名さん
空いていいる部屋はカ－テンも何も無いけど、日中、日がガンガンに入ってる。
部屋の中は焼けてないんでしょうか・・・。
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367
匿名さん
白木と畳があれば変色しますがフローリングは1年くらいでは大丈夫でしょう。
①乾燥による床とはばきの隙間やシーリングの切れ
②クロス全体的なよごれ←均一なのでわからないが、補修で部分張り替えするとかなり色が変わってるのが分かる
③糊の残った部分の変色が目立ちかつとれにくくなる
④サッシュゴムの硬質化
こんなもんじゃないですかね？素人なのでわからんけど。
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368
匿名さん
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369
いつか買いたいさん
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370
物件比較中さん
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