匿名
[更新日時] 2011-07-16 18:12:36
シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-12 13:55:33
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
NEBIKISITEMO&DAREMOKAWANAI天満タワーに決定！
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222
匿名さん
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223
匿名はん
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224
匿名
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225
匿名さん
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226
匿名さん
という事は、残260戸ですか･･･売れてるのか売れてないのかどっちなんだ？
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227
匿名さん
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228
匿名はん
僕のように大幅な値下げを待つハイエナが多そうだな。
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229
匿名さん
いやいや、値下げを待つのが正解。我慢できない奴は高値で買って満足すればいい。
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230
匿名さん
第四段階が目標です
果たしていつになることやら．．．
第一段階 家電サービス ←今ココ
第二段階 家具照明付き or 諸費用50万円サービス
第三段階 家具照明付き＋諸費用50万円 or 諸費用100万円サービス
第四段階 あるかな？
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231
匿名はん
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232
匿名
＞No.230
第４段階 長期間未入居による日焼け、そり等、劣化した壁紙・フローリングの張替え費用無料。
第５段階 長期間未入居により未通電の為、正常に機能するか不明な電気給湯器等の設備取替え費用無料。
第６段階 長期間未入居により通気孔、排水口等より発生した臭気のクリーニング代無料
第７段階 長期間未入居により通気孔、排水口等より侵入した害虫(ゴキブリ等)の駆除費用無料
第８段階 長期間未入居によりベランダに侵入した鳩の巣駆除及びフンのクリーニング費用無料
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233
匿名さん
＞232
具体的にそこまで考えられるアンタ、すごいよ！
よっぽど欲しいんやね＾＾
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234
匿名
＞具体的にそこまで考えられるアンタ、すごいよ！
？？？？えぇっ、ここって確か竣工してもう軽く1年超えちゃってるんですよねぇ？
誰もが単純に思いつく事だと思うけどｗ
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235
匿名
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236
匿名さん
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237
匿名
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238
匿名さん
「匿名」氏が一人でがんばっていますねwクセが出てるよw
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239
匿名
あなたも一緒に盛り上げてくれてるじゃないですか、「匿名さん」ｗ。
携帯やパソコンから頑張ってくれて。いつまでも一緒に盛り上げていきましょうｗｗｗｗｗ
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240
匿名さん
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241
匿名さん
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242
匿名
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243
匿名さん
てっぺんライトアップすりゃいいのにね。
西梅田とかタワー大阪は、なかなか綺麗。タワーって感じ。
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244
匿名さん
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245
匿名
>てっぺんライトアップすりゃいいのにね。
いくらてっぺんライトアップしても、肝心の住戸部分が真っ暗では‥‥
ヘリポートだけ浮かんで見えて、それはそれで面白いかもｗ
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246
匿名
天六駅に阪急タワーのポスターが掲示されましたね。
さあ、いよいよ大バーゲンの開始かな？
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247
匿名さん
スミフはバーゲンしないよ。特典はレベルアップするだろうけど。
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248
匿名
さすがのすみふも3桁の在庫じゃ手放すでしょ。
首都圏じゃあるまいし。
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249
匿名
ここの所長、叩き上げの超エリートです。どうやって売り切るのか、見物です。
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250
匿名さん
値下げ期待で指くわえて待てどもスミフは値引かず。あーあうらめしや。
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251
匿名さん
今更50万円の値引きじゃインパクトないし、福島も在庫抱えてるし、頭痛いとこじゃない？
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252
匿名さん
確かに、ジオタワーに注目集まるから、ここは難しいかもね。ジオも宝塚で失敗しているから、強気ではなくて、オーソドックスに責めてくると思います。
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253
匿名さん
叩き上げの超やり手とかならまだしも
「叩き上げの超エリートです。」って矛盾しすぎだろｗ
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254
匿名さん
なんかシティタワーってかつてはブランドイメージがあったが、今は数も増え、空室も増え、築年数もたち、ここではないが、立地の悪い所もあり、完全に崩れた感がある。
次のシリーズをそろそろ。。。
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255
匿名
>253さん
その通り。間違ってしまいましたね。勉強足らずですW
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256
匿名さん
254
ここより悪い立地て？w
見て引くレベルでいうとダントツと思ってたけど。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
匿名
とうとうジオタワー天六がデビューしますね。販売は７月からだそうです。
http://www.geo-ten6.jp/
さあ、駅直結、商業施設複合と最強のジオタワー天六のデビューで
駅遠、ラブホ・バラック複合の不人気タワー、ＣＴ天満はどう戦うのでしょう？
３５０戸の売れ残りの行方は‥‥
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260
匿名さん
駅も商業施設も自前で企画とか、逆立ちしてもスミフには出来ない芸当だもんなぁ(＞＜)
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261
ビギナーさん
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262
匿名
スミフの掲示板がジオタワーの宣伝になってる…。
ジオタワーは、プライス間違えなければ即完売ありえますね。
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263
匿名
住居って、住む人が納得するかどうかちゃうの？
納得して購入した人が、売れてる、売れてないなんて気にしないし、ましてや物件によって勝ち負けなんて考えてもない。
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264
匿名さん
いや、普通に気にするでしょ。勝ち負けを決めるのはナンセンスだけど。
管理費、修繕費にもろに関わるし、
大規模物件でスカスカだったら、マンション外どころか中の治安にも影響する。
集合住宅の規約や治安のレベルをある程度維持するには、周りの目がどうしても必要。
割と笑えない状況だと思う。
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265
匿名
駅直結のジオタワー天六の出現で、ラブホ＆バラック直結のこのマンションの資産価値は暴落ですね
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266
匿名さん
阪急のほうがいいのは分かりきってたやん。
あとは阪急の値段次第やね。
自分とこの土地やから値付が柔軟。
あと阪急は見切りが早い。
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267
匿名さん
阪急って、不動産部門は、本体を揺るがすぐらい失敗続きだと思うけどなあ。阪急と住友なら、住友のほうがええのではないかい？
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268
匿名さん
立地として阪急てことでは？
マンションは立地が全てで、大手分譲でも立地悪いとこは下落率激しいから。
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269
匿名さん
ジオタワー宝塚はトラウマやろね。
逆に高槻は割と順調。
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270
匿名さん
駅からの距離は年々シビアになってるね。
最近だと徒歩5分超えると売れ行きが落ちる。
人口減だから仕方ないけど。
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