シティタワー大阪天満 part12

ここに書いてある事はほとんどが噂話レベルですからね。
本当にこのマンションを検討しているなら、ここに書いてある事の事実確認を自分でしてみたら良いと思います。
よく立地条件が悪いという書き込みを見かけますが、実際に自分で周辺や駅まで歩いてみればいいと思うし、
ラブホテルやバラック等、自分の目で確かめてみて、自分が気にならなければ良いと思います。

但し、マンションを資産として考えるなら、話は少々変わってきます。いざという時には売却を、と考えるなら、
そのマンションの購入価格ではなく、市場での価値を考えなくてはなりません。
駅までの距離や、周辺環境（このマンションであればよく言われているラブホテル、バラック等）が一般的に見て
どうかという事です。たとえあなたが気にならなくても、中古で売りに出したとき、それがネックで価格が低く
見積もられるおそれがあります。

まあ、住み潰すつもりで購入されるのであれば、マンションを購入したというより、一生分の家賃を前払いしたと
考えれば良いだけの事ですが。

おっしゃるとおりだと思います。
このマンションのすべてを語っていると思います。

＞一生分の家賃を前払い
何をおしゃるうさぎさん。管理費と修繕積立金と税金は払い続ける。

販売あげ

捨て金有る方々は買ってやってください。そして、思いっきり格安中古で売り出し。新手の伊達直人といっても
身元バレバレだけどな。

鏡の傷、薄くなってる？

研磨でもしたんかな。

>>　借りるより買った方が得だと言う人の根拠

ヒント　所得控除　ローン減税

プラス　優越感　安心感　満足感　幸福感　等の精神的なものも得られるという人もいる

いつまで経っても一向に値引きされないので根負けして購入してしまった、って人も大勢いるのかな？

根負けも何も、値引きを待つっていう変な発想をしている人自体が少ないでしょ(笑)

>いつまで経っても一向に値引きされないので根負けして購入してしまった、って人も大勢いるのかな？

　いつまで経っても一向に値引きされないので、呆れてこれから続々と北区に登場する駅近、駅直結の新築マンションに
　ターゲットをシフトしたっていう人は大勢います(笑)。

このマンションは竣工してもう1年を経過しましたが、住宅ローンでは新築扱いになるんでしょうか？

>174
なると思うけど、ローン組んでまで買う価値あるの？

＞176

　ずっと一緒にいようねｗ

竣工後1年たったら中古住宅扱いじゃないんですか？

悲しいマンション…

阪急天六タワーが発売開始されたら、一気に大安売りを開始するつもりじゃないですか？

みんなは忘れてるけどもうすぐ息を吹き返す‥‥

激安タワーマンションとして‥‥

腐る直前が一番美味しいんだよ。

>181
スミフが値下げするとでも？幻想ですね。

ただ、特別プレゼントの内容は良くなっていくでしょう。家電は最新型、家具は有名ブランド、販売手数料ゼロ円
等々。露骨に現金プレゼント（キャシュバックとは言わない）もあるかも、確定申告が面倒になるが。

朽ち果てて逝くか‥‥

棲んでる方がいるから朽ち果てはしないでしょうに。。。

読売テレビで放送されてます。
資産価値の高いマンションだそうです…。

金子のプレゼンが嘘くさくていい。ｗ
当たり前の事を言ってるだけなんだけど。

プライスレスな資産価値ですね。わかります。

このマンションで周辺環境って。
おもしろすぎる！

担当者との交渉は、
「完成在庫は周辺にどれくらいあるんですか？」
って聞くことがポイントだそうです。ｗ
おもしろすぎる！この話。
ここが一番多いのに。（読売テレビの話。）

ここはマンション不況の代表格ですか？

テレビ見てました！
すっごく内廊下が狭くてびっくりしました！

あれって人がすれ違えますか？

樋ノ口町のバラック街、ディープですね

こんな事知ったら怖くて買えません。
資産価値全くありませんね。

資産価値で暮らす訳じゃないし。
1日家にいて、明るい室内希望の人にはいいのでは？
アクティブな人には不便で周辺環境いまいちなのでむかないかも？

タクシー使ってDoortoDoorの生活してたら貧民街なんて気にならないでしょ

タクシーはリムジンか？

ほんまにサイト消された！！
まぁそんだけアレっちゅうことやな。

何言ってんの？普通に見れるけど

よくわからんサイトだった。どうでもいいわ。

ここ、CT天満じゃなくて、強引にCT東梅田に命名したらよかってのでは？無理有るか・・・。

ていうか値付けを誤ってるのに値下げしないのが最大のミス
イマイチな場所のイマイチな間取りでも安けりゃ売れる

「シティタワー」と付いている以上それは無理な話だね・・・

WARIDAKA-URENOKORI大阪は？
ぴったしじゃない？

２度も樋之口町に関するサイトのアドレス消された！！

えらい圧力がかかってるなあ

いくら圧力がかかっても実際現地に行けばあるわけだから
隠しようがない。検討者なら当然周辺を見て気づくだろうしね。
ただ、それを上回るぐらい良いところがあれば買うわけだし。
もうバラックネタはいいんでね？

考えるならまじめに考えなさい。
品性が感じられません。
シティタワー東梅田が一番妥当でしょう。
リバー＆パークスも＆が入るとなんか面倒な感じがする。

東梅田は無理がありすぎ。
もうちょいで都島やのに。
だから西都島。

OURS(Osaka Umeda River Side)ですら、堂々と梅田って名乗ってるんだからいいんじゃないの？
シティタワー大阪イーストで。

とりあえず、改名だけすれば、売れる見込みあるわけ？

売れ残りが多すぎるので　URENAI&NEBIKISURUKARA天満タワーなんかは？

だから値引きしないんでしょ？
URENAI&NEBIKISINAIKARA天満タワーにしてちょ。

NEBIKISITEMO&DAREMOKAWANAI天満タワーに決定！

天満の脇タワーでいいやん。

安ければ買うよ。坪単価85万くらいにならんかな。

実際のところ、残何戸なんでしょうか？

6割は売れてるそうです。

という事は、残260戸ですか･･･売れてるのか売れてないのかどっちなんだ？

熟れています。まもなく腐ります。

僕のように大幅な値下げを待つハイエナが多そうだな。

いやいや、値下げを待つのが正解。我慢できない奴は高値で買って満足すればいい。

第四段階が目標です
果たしていつになることやら．．．


第一段階　家電サービス　　←今ココ

第二段階　家具照明付き or 諸費用50万円サービス

第三段階　家具照明付き＋諸費用50万円　or 諸費用100万円サービス

第四段階　あるかな？

せめて半額にならんとな、話にならん。

＞No.230

第４段階　長期間未入居による日焼け、そり等、劣化した壁紙・フローリングの張替え費用無料。
　　　　　
第５段階　長期間未入居により未通電の為、正常に機能するか不明な電気給湯器等の設備取替え費用無料。
　　　　　
第６段階　長期間未入居により通気孔、排水口等より発生した臭気のクリーニング代無料
　　　　　
第７段階　長期間未入居により通気孔、排水口等より侵入した害虫(ゴキブリ等)の駆除費用無料
　　　　　
第８段階　長期間未入居によりベランダに侵入した鳩の巣駆除及びフンのクリーニング費用無料　　　

＞232

具体的にそこまで考えられるアンタ、すごいよ！
よっぽど欲しいんやね＾＾

＞具体的にそこまで考えられるアンタ、すごいよ！

　？？？？えぇっ、ここって確か竣工してもう軽く1年超えちゃってるんですよねぇ？
　誰もが単純に思いつく事だと思うけどｗ

害虫とか鳩とかって。怖すぎる。臭いの勘弁～

スミフと購入希望者の戦いは続く・・・。

購入希望者ｗｗｗｗ

いるの？

あなたも一緒に盛り上げてくれてるじゃないですか、「匿名さん」ｗ。
携帯やパソコンから頑張ってくれて。いつまでも一緒に盛り上げていきましょうｗｗｗｗｗ

近くでみたらカーテンないほうが綺麗ですね

遠くから見たらこじんまりした緑の箱だ。

戦後の残滓・大阪天満「樋之口町」バラック村
http://osakadeep.info/2011/01/24/120000.html

てっぺんライトアップすりゃいいのにね。
西梅田とかタワー大阪は、なかなか綺麗。タワーって感じ。

ついに天六阪急が始動ですね！

>てっぺんライトアップすりゃいいのにね。

　いくらてっぺんライトアップしても、肝心の住戸部分が真っ暗では‥‥
　ヘリポートだけ浮かんで見えて、それはそれで面白いかもｗ

天六駅に阪急タワーのポスターが掲示されましたね。
さあ、いよいよ大バーゲンの開始かな？

スミフはバーゲンしないよ。特典はレベルアップするだろうけど。

さすがのすみふも3桁の在庫じゃ手放すでしょ。
首都圏じゃあるまいし。

ここの所長、叩き上げの超エリートです。どうやって売り切るのか、見物です。

値下げ期待で指くわえて待てどもスミフは値引かず。あーあうらめしや。

今更50万円の値引きじゃインパクトないし、福島も在庫抱えてるし、頭痛いとこじゃない？

確かに、ジオタワーに注目集まるから、ここは難しいかもね。ジオも宝塚で失敗しているから、強気ではなくて、オーソドックスに責めてくると思います。

叩き上げの超やり手とかならまだしも
「叩き上げの超エリートです。」って矛盾しすぎだろｗ

なんかシティタワーってかつてはブランドイメージがあったが、今は数も増え、空室も増え、築年数もたち、ここではないが、立地の悪い所もあり、完全に崩れた感がある。
次のシリーズをそろそろ。。。

>253さん

その通り。間違ってしまいましたね。勉強足らずですW

254
ここより悪い立地て？w
見て引くレベルでいうとダントツと思ってたけど。

>256
メガもいい感じで、立地が・・・。

メガは駅直結。ここはラブホ直結。

とうとうジオタワー天六がデビューしますね。販売は７月からだそうです。

http://www.geo-ten6.jp/

さあ、駅直結、商業施設複合と最強のジオタワー天六のデビューで

駅遠、ラブホ・バラック複合の不人気タワー、ＣＴ天満はどう戦うのでしょう？

３５０戸の売れ残りの行方は‥‥

駅も商業施設も自前で企画とか、逆立ちしてもスミフには出来ない芸当だもんなぁ(＞＜)

>260

メガは違うの？駅を企画って何ですか？

スミフの掲示板がジオタワーの宣伝になってる…。
ジオタワーは、プライス間違えなければ即完売ありえますね。

住居って、住む人が納得するかどうかちゃうの？

納得して購入した人が、売れてる、売れてないなんて気にしないし、ましてや物件によって勝ち負けなんて考えてもない。