匿名
[更新日時] 2011-07-16 18:12:36
シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-12 13:55:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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164
匿名
ここに書いてある事はほとんどが噂話レベルですからね。
本当にこのマンションを検討しているなら、ここに書いてある事の事実確認を自分でしてみたら良いと思います。
よく立地条件が悪いという書き込みを見かけますが、実際に自分で周辺や駅まで歩いてみればいいと思うし、
ラブホテルやバラック等、自分の目で確かめてみて、自分が気にならなければ良いと思います。
但し、マンションを資産として考えるなら、話は少々変わってきます。いざという時には売却を、と考えるなら、
そのマンションの購入価格ではなく、市場での価値を考えなくてはなりません。
駅までの距離や、周辺環境（このマンションであればよく言われているラブホテル、バラック等）が一般的に見て
どうかという事です。たとえあなたが気にならなくても、中古で売りに出したとき、それがネックで価格が低く
見積もられるおそれがあります。
まあ、住み潰すつもりで購入されるのであれば、マンションを購入したというより、一生分の家賃を前払いしたと
考えれば良いだけの事ですが。
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165
匿名さん
おっしゃるとおりだと思います。
このマンションのすべてを語っていると思います。
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166
匿名さん
＞一生分の家賃を前払い
何をおしゃるうさぎさん。管理費と修繕積立金と税金は払い続ける。
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167
匿名
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168
匿名さん
捨て金有る方々は買ってやってください。そして、思いっきり格安中古で売り出し。新手の伊達直人といっても
身元バレバレだけどな。
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169
匿名
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170
匿名さん
>> 借りるより買った方が得だと言う人の根拠
ヒント 所得控除 ローン減税
プラス 優越感 安心感 満足感 幸福感 等の精神的なものも得られるという人もいる
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171
匿名さん
いつまで経っても一向に値引きされないので根負けして購入してしまった、って人も大勢いるのかな？
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172
匿名さん
根負けも何も、値引きを待つっていう変な発想をしている人自体が少ないでしょ(笑)
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173
匿名
>いつまで経っても一向に値引きされないので根負けして購入してしまった、って人も大勢いるのかな？
いつまで経っても一向に値引きされないので、呆れてこれから続々と北区に登場する駅近、駅直結の新築マンションに
ターゲットをシフトしたっていう人は大勢います(笑)。
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174
匿名
このマンションは竣工してもう1年を経過しましたが、住宅ローンでは新築扱いになるんでしょうか？
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175
匿名さん
>174
なると思うけど、ローン組んでまで買う価値あるの？
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176
匿名さん
>173
張り付いてるねぇ。
なんで知ってんの？
適当なこと言いすぎなんだよw
ずっと張り付いていてね～
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177
匿名
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178
匿名
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179
匿名さん
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180
匿名
阪急天六タワーが発売開始されたら、一気に大安売りを開始するつもりじゃないですか？
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181
匿名
みんなは忘れてるけどもうすぐ息を吹き返す‥‥
激安タワーマンションとして‥‥
腐る直前が一番美味しいんだよ。
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182
匿名さん
>181
スミフが値下げするとでも？幻想ですね。
ただ、特別プレゼントの内容は良くなっていくでしょう。家電は最新型、家具は有名ブランド、販売手数料ゼロ円
等々。露骨に現金プレゼント（キャシュバックとは言わない）もあるかも、確定申告が面倒になるが。
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183
匿名
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184
匿名さん
棲んでる方がいるから朽ち果てはしないでしょうに。。。
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185
匿名
読売テレビで放送されてます。
資産価値の高いマンションだそうです…。
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186
匿名
金子のプレゼンが嘘くさくていい。ｗ
当たり前の事を言ってるだけなんだけど。
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187
匿名さん
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188
匿名
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189
匿名
担当者との交渉は、
「完成在庫は周辺にどれくらいあるんですか？」
って聞くことがポイントだそうです。ｗ
おもしろすぎる！この話。
ここが一番多いのに。（読売テレビの話。）
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190
匿名さん
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192
匿名さん
テレビ見てました！
すっごく内廊下が狭くてびっくりしました！
あれって人がすれ違えますか？
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193
匿名
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194
匿名さん
こんな事知ったら怖くて買えません。
資産価値全くありませんね。
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195
匿名さん
資産価値で暮らす訳じゃないし。
1日家にいて、明るい室内希望の人にはいいのでは？
アクティブな人には不便で周辺環境いまいちなのでむかないかも？
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196
匿名
タクシー使ってDoortoDoorの生活してたら貧民街なんて気にならないでしょ
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197
匿名はん
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199
匿名さん
ほんまにサイト消された！！
まぁそんだけアレっちゅうことやな。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
よくわからんサイトだった。どうでもいいわ。
ここ、CT天満じゃなくて、強引にCT東梅田に命名したらよかってのでは？無理有るか・・・。
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202
匿名さん
ていうか値付けを誤ってるのに値下げしないのが最大のミス
イマイチな場所のイマイチな間取りでも安けりゃ売れる
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203
匿名さん
「シティタワー」と付いている以上それは無理な話だね・・・
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208
匿名さん
シティータワー大阪EASTにすればよかったのでは？
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209
匿名さん
WARIDAKA-URENOKORI大阪は？
ぴったしじゃない？
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210
ご近所さん
２度も樋之口町に関するサイトのアドレス消された！！
えらい圧力がかかってるなあ
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211
匿名さん
いくら圧力がかかっても実際現地に行けばあるわけだから
隠しようがない。検討者なら当然周辺を見て気づくだろうしね。
ただ、それを上回るぐらい良いところがあれば買うわけだし。
もうバラックネタはいいんでね？
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213
匿名さん
考えるならまじめに考えなさい。
品性が感じられません。
シティタワー東梅田が一番妥当でしょう。
リバー＆パークスも＆が入るとなんか面倒な感じがする。
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