こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。
検討パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-02-11 10:08:36
墨田の花火大会が見えますね。小さいけど思ったよりでかい（笑）
幕張の花火は今年はここから私が満足行く大きさで見えるか
お出かけしないでためす予定です( ´ ▽ ` )ﾉ
見えても見えなくても夕飯は屋台系で☆
お願いですからバルコニーでは静かにして下さい。
総会に行きそびれた。
どんな感じでした？
ハナから出席する気も無いのにここで探るな！
思ったより人が少なくて寂しい感じでした。
まだ半分以上空き部屋がある感じだから仕方ないですね。
>823
色々住民から意見が出ました。
ゴミ収集場所の不衛生な事や小学校行き専用バスに対する提案・意見など同感する事も多かったです。皆さん感じる事は同じだと思いました。今後、決定された理事の皆さんで色々な意見を吸い上げて頂き、良いマンションにしたいですね。現在までの契約数は２００弱で説明されていたと記憶しています。
821さん、それは浦安の花火だったのでは？同じ日にやってました。
821さん、それは浦安の花火だったのでは？同じ日にやってました。
来年中には完売できますかね？
バスは必要だと思いますけど。
私はバス不要だと思います。
子供が少ないのが分かった時点で違う方法を考えるべきだった。
コストが高すぎる。
数年後には小学生になる未就学の子供がいらっしゃる
家庭もあるし、これから契約、入居される方も
いますので現状だけを見て判断するのはまだ早いのでは？
決まりでもあるのですから共用部分にもろに物を置いてほしくないです。堂々と設置してしまうと他の方も続きますし、総会でも同意見が出ましたが入居時から思っていました。
バスは不要とおっしゃる方、現在マンションのバスは小学生のお子様以外に様々な方々が利用しています。
勿論、そういった方々の事を知った上での発言かとは思いますが、
子供が少ないからバスは不要と言うのではバスを利用している人は納得しませんよ。
失礼ですが、このマンションのバスの利用者の数(ダイヤ毎に)は調べましたか？
小学生が夏休みになる月と学校がある月の利用者数は分けて調べるのは当然の事(出来ればそれぞれ一ヶ月)、
このマンションのようにバスを利用している他のマンションの利用者数を調べる。
他のマンションと比較をすれば、利用者は少ない、他でもあまり変わらない等が分かってきます。
不要と主張するなら利用者側が納得出来るデータの一つでも提示してもらいたいものです。
今のままでは只の子供の我儘のように感じて不愉快です。
子供ながらに感じた事を長々と書いてしまいました。
長文失礼しました。
共有部分とバスについては総会でも話にあがっていましたね。
管理費などから支払われるものに関して利用者数は公開されてるのかな。
使う方がいるのであれば継続して欲しいという気持ちはあります。
私は利用理由も様々なので利用者が少ないから打ち切りとは思いません。
でもどの位利用者がいるかは気になります。
個人的には、赤字でも黒字でもどんな運用がされているのか把握はしたいです。
住環境も大切ですが、販売戸数や管理費の運用は大事な問題。
データが開示されれば総会でも有意義な話し合いができると思います。
明日の幕張の花火は、ポートタワーの公園から見えるでしょうか？
ベランダからは間違いなくみえそうにないです（泣）
たしかに、先週の墨田川は線香花火やったわ。
スカイツリーの右手が打ち上げ会場方向だったと思いますが、低層階なのでサイロが邪魔で全く見えませんでした。
有料席で見てきましたが、やはり凄い迫力で綺麗でしたよ。屋台もたくさんあって楽しかったです。
これがポートタワーだったらなー、と少し感傷に浸っちゃいました。
試しに家で見ましたがバルコニーの窓から見えましたが
サイロが邪魔で…音も小さいし大きさも線香花火とまではいきませんが
満足いく大きさじゃなかったです。
12階以上ならサイロに邪魔されず見えるんじゃないでしょうか。
浴衣きて、屋台料理作って雰囲気だけ楽しみました。
もう少し大きかったら大満足だったなー。
比較的上の方の部屋なのでベランダから花火が見えたけど、
あまりに小さいのとサッカー中継があったのでほとんど観ませんでした。
見えてもあのサイズじゃちょっとね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
目の前の砂の山を盛り上げてますね。まだまだ盛り上げるのでしょうか？
海風が吹くと家の中にまで砂埃が入ってきて足の裏が真っ黒になります。
うちもベランダに砂が溜まってます。
あれ、何の為に盛り上げてるんですかね？
あの砂はグランブル横に建設中の旅客桟橋の工事用なら、将来便利になるので仕方ないかと諦めています。他の用途なら我慢ならないですね。
県の担当者に聴いたところ、桟橋工事の埋め立てに使うかもしれないので近くに準備しているそうです。
ただし、必ず使うとは確約できないとのこと(笑
外気を取り入れるために窓を開けると僅かな時間でも床がザラつきますね。
何か良いアイテムが有ればどなたか教えて下さい。
Ｄステーションで事件か何かあったのでしょか？
警察がたくさんいました。ポートパークの方にもパトカーが向かっていました。
早くも治安が悪化しているようです。
お祭りだから巡回してたのでしょう。
キッズルームを保育所にしたら良いと思いませんか？
幼い子を持つ共働き世帯にはとても助かるし、マンションのイメージも良くなる思うのですが...
ブルーカフェも看板を立てるなどすれば一般の方も来店しやすいのではと思います。
部外者が敷地内に入ってくるのはセキュリティの意味がなくなっちゃいます。
部外者がここに来たらダメですよ〜
わざわざここに子供を預けに来る人がいるかどうか疑問です。
一部の住民のために、業者がテナント入居するとは思えない。
セキュリティー上、ショップもカフェもキッズルームも部外者の利用を想定してあります。
私は８５８さんに賛成です。
部外者が利用して汚したり、什器類を損壊した場合、弁償してもらえなかったら結局、マンションの修繕費から出すはめになるので、絶対反対です！
そんなケチくさいこと言わなくても….。
ローン多く借りすぎたのか？
あの狭さで保育所は無理でしょう。
時間預かり専門でも狭すぎ。
カフェと売店で人件費掛かりすぎ。
管理費もったいないな。
また出た管理費(笑)
保育園の話が出ましたが、そもそも部外者っていうのは
どういう人を想定して言っているのでしょうか？
この周辺には他にマンションないでしょ？隣は高齢者マンションですし。
普通は駅に向かう方向にある保育園に預けようと考えるものかと？
わざわざ駅から離れた方向の、しかも他のマンションにある保育園に
他住民が預けにこないと思いますが。
でも意見や提案を出した勇気は素晴らしいと思いました。
（住民を対象にした）自宅で行う保育ママなら現実性はあります。
家庭的保育者（保育ママ）について
http://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/hoikumama.html
管理費削減と修繕積立金は重要課題ですよ。普通どこのマンションでもそうだと思ってましたが。
ここはサービスにかかる人件費が重い負担になりそうな（現になってる？）ところが心配でした。
バスもそうだし。
今後どうしたらいいんでしょうね？どうなっていくのか？ 皆で考えないとですね。
現在、管理組合 理事会にて検討中です。近々 ご報告できると思いますよ
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
