ラクシア大宮クロスコンフォート

結局他の物件との比較になってしまうと、このマンションにコレっといった売りがないと厳しいと思われますが…

確かに…
悪くは無くても決め手にかけますな
隣の町工場は、騒音の問題は無いらしいと聞きました

でも、環境はいいですね。

現地見に行きましたが、環境は特別にいいとは思いませんでした
静かですが、昼間でもひっそりしています
周囲の住宅とこの物件にギャップ有ります
病院は、近くにいろいろ有りましたが、買物は便利とは思えませんでした

近くにスーパーもあって千林商店街も自転車で行けるような
距離ですが、買い物は不便だと感じられたのですね。

そうですね。
今や徒歩3分以内にスーパーやドラッグストアがないと厳しいですよ。
北区や中央区などはまだ大丈夫だと思いますが、ここは旭区のしかもあまりガラのいい所とは言えないですし。

都心集中型　ＯＲ　北摂のように不便だけど、自然・子育て重視型

でしょうね。中途半端な利便性は他の物件の餌になるだけですよ。今のご時勢。

以前にも、どなたか書かれてましたが、校区も良いし、公園や幼稚園、保育園もすぐ近くにあって子育て層の方には特に住みやすいですよ。

うちでは、買い物は使い分けで商店街行ったり、近くのケーアイで済ましたりしてます。

ﾀﾞｲﾀｸさんの新築分譲戸建てのチラシがポスティングされていたが･･･深江橋であの距離であの価格･･･なんかズれてるなと感じました。
Mansionもしかりでしょうか･･･

NO.65さんと同感です 千林商店街やマックスバリューまでの距離、専業主婦なら便利な範囲なのかもしれませんが…毎日の事なのでね スーパーが複数あると価格面での競争もあるし　もしくはケーアイがもっと充実した大型スーパーなら魅力的でした
個人的ですが学区については関心がありません

あの辺の住民に聞いてみるとわかるとおもうが

ケーIよりも隣の隣の・・LAWSONのほうが評判がいい。
というよりKアイの物価高い。

お願いですから、ブログ更新してくださ〜い(Ｔ＿Ｔ)

やったぁ。
遂に待ちに待ったブログ更新の日がやって来たぁ(Ｔ＿Ｔ)

コンビにの方が評判の良いスーパーってどんなでしょうか？
価格が全体に高めであっても、品物がよければいいですけどね。
馴染みの無いスーパーです。

またまたブログが奇跡的に更新されてる(Ｔ＿Ｔ)

奇跡的☆

子供の頃この辺に住んでました。
総合的に考えると個人的には良い物件なのではないかと思います。

現地は老人の街に、大学・高校・中学・養護学校・保育園と、
学校が集中している地域。
基本静かな場所ですが、朝夕は学生さんを中心に人通りはけっこうあると思います。

近所の某Kスーパーはたしかに微妙ですし、
商店街も今はまだなんとか持ちこたえていますが、
右肩下がりでパワーダウンしています。
治安はどこにすんでも危険な人間はいますからともかくとして、
やはり日々の買い物がネックかと思います。
あと低階層は今後の地震からくる水害は頭の片隅に置いておいた方がいいかもしれませんね。

街は人が作るもの。
私たちの子供が大人になるころには今より素敵な街になっているといいですね。

現地は老人の街ってどのような事をおっしゃっているのでしょうか？

子供の頃に住んでいた場所は馴染みがあって良い印象を持っている
人は多いと思います。
いつかこの街に帰ると思わせる一番のこの街の魅力ってどのような
部分でしょうか？
私は個人的に商店街のある街はどこか懐かしくて魅力を感じるのですが
懐かしさ以外に暮らしやすさとなるとどうでしょう？

ブログの更新お願いしま〜す(Ｔ＿Ｔ)

ブログの更新の遅さからみても残り少ないんじゃないかと。
焦りが見えないですね。

あとこの地域の魅力は、下町の雰囲気を残しつつも大阪の中心地へのアクセスが良いというところではないでしょうか。
川や鶴見緑地などの大きな公園も近いですし、病院に困まらないというのもいいですね。
旭区にラクシアサイズの新築マンションは珍しいので貴重だと思います。

ただ私は子供の頃にこの辺に住んでいたので、確かに郷愁の気持ちがあり、
正しい判断ができていないのではと自分でも不安になることがありますが・・・。

外観が見えてきましたよ～～～～！！

その見えてきた外観は、ブログに更新されているのですか？？

されてません（笑）…まだ全部じゃないからかな。

今日はほぼ全部見える状態だったな。
足場がまだ残ってるけど。
外観いいかんじ。というか完璧。

そんな素敵な外観が見えたなら、ブログでアップしてほしいものですよね。売ったら終わりではなく。

足場取れたらさすがにバーン！ってアップするだろう。
現地行けない人は待とう。

バーンを期待しています！！

大阪の中心地へアクセスが良くて、鶴見緑地などの大きな公園が近くにあるのは
小さなお子さんのいらっしゃる世帯にとっても、大人ばかりの世帯にとっても
利便性のある地域ですね。

そういうのはいいから、ブログを更新してくださ〜い(Ｔ＿Ｔ)

ブログが更新されてる(Ｔ＿Ｔ)
もしかして、このサイトを神様が見てくれているのかなぁ。ここでブログ更新を願っていたら、実現されましたよ！！

本当ですね、バーン！ってアップされていますよね。

週一回は更新して欲しいです(Ｔ＿Ｔ)
細かな情報を知りたい。
神様、見ていてくれてるかなぁ。。

ついに、足場が全部外れましたーーー！！！！
また神様がブログ更新してくれるはずです。

写真だけの更新でも、嬉しいものですね。
現地に足を頻繁に運べない者としては、気分がウキウキします。

みんな、そう思ってますよね。
なのに…
この程度のブログを更新するぐらい、大した労力じゃないはずなんですが。

神様、この怠慢ぶりをどうにかしてください(Ｔ＿Ｔ)

ゴールデンウィーク中に、現地に行って見て来ました！
周囲の建物は一戸建て中心なので、１５階建てのラクシアはさすがに「高っ！」と
思いましたが、モノトーンのシンプルな外観で、好印象でした。

が、ひとつ心配に思ったことがあり、マンションのエントランス側の道路を挟んだ反対に
空き地がありますね。
購入検討中から現地には何度か足を運んだのですが、空き地がその頃からあったかは
思い出せず。。
そんなに大きなスペースではないですが、跡に何が建つのか気になっちゃってます。

ご近所の方、どなたかご存知でしたら情報ください。

そんなんよりなんだあのKアイ・ストアは？

106さん、普通のスーパーですよ。嫌なら他にも買い物施設ありますよ。

スーパーも品ぞろいや売っているもので、使い勝手の悪いお店ありま。
近くに買い物する場所ｇあるのは便利ですよ。
好き嫌いはあっても。

１０７、１０８さんに同感です。
あのスーパーは引っ越したら利用することになると思い、家族で以前
買い物しましたが、普通の規模小さめスーパーでしたよ。
生鮮商品はあっても焼きたてパンとかはないし、特別ウリになりそうな品物も置いてませんが、
だからといってそれほど問題ってこともないんでは。。

私のところは、徒歩か自転車＆車を活用して、今まで知らなかったお店を開拓しようと
楽しみにしてますよ。

空き地はラクシア建設途中にできたな。
何ができるんですか？って聞いたんだけど、
あんまり高い建物は建たないはず、とかあいまいな答えが返ってきたよ。
まだ未定なのかも。
あの空き地の前の部屋人は気になるわな。

私が聞いたのは、第1種住居地域なので、日影の制限と高さの制限の規制があるので、その範囲内のものしか建たないとの事でしたよ。城北公園通り沿いは、違う用途地域なので少し高い建物建つそうですが。まだ何が建つかははっきりしてないみたいでしたよ。元々も3階建じゃなかったですか。

通常の買い物は、車か自転車で品数の多いスーパーで買い物して
足らない物や、毎日食べたり飲んだりするような品物は近くの
スーパーで補充するような買い物の仕方をしています。
そのような買い方も便利ですよ。

No.111 さん、情報ありがとうございます。
高層階を購入したので心配無用とは思いつつ、マンションの前面道路があまり広くないので、
圧迫感のある建物とか建ったら嫌だな・・とか思ってたもので、今後何か建つとしても
高い建物は建たなそうですね。
少し安心しました。

あと何戸残ってるか分かる方教えて下さい！

残り一ケタだそうです。

一桁ですかぁ、残り少ないですね。

必死ですね…。
掲示板は行間が読まれますから気を付けなさいよ。

外観はよく見えるようになりましたよね！　これから駐車場やサイクルスペース、エントランス、植栽等
どんどんできてくるでしょうし、仕上がりが今から楽しみです。

ところで、来月中旬には入居者説明会がありますね。

初めての経験で分からない事だらけなのですが、何か準備して行ったほうが良いのでしょうかね？

うちはまだ日程きいてないですね。
一度問い合わせてみます。どこでされるんですか。

MRで、だったと思います。

後日案内が来るのではないでしょうか。

植込みけっこうでかいな。

駐車場も設置され、なんだか間もなくな感じですね
ブログの更新が無いのが残念です。

ブログ更新されていますよ。
各タイプ１戸か２戸とあとわずか。
Cタイプは完売だと書いてありますね。

Cタイプが完売なんですね。
クランクイン玄関が人気なのかな？

玄関からリビングまで廊下が一直線の間取りは、風通しは良さそうだけど
プライバシーを尊重する人には、玄関から直接室内が見えない間取りの方が
人気なのかも知れないですねー。

駐車場の抽選会、お疲れさまでした。
本当に漏れちゃう人が五組ぐらい、いるんですね。
ビックリしました。

駐車場の抽選、終わりましたね。
販売会社＆管理会社の段取りの悪さが気になりましたが。。

あんなにたくさんひとが集まると、やっぱり圧倒されますね。
でも、全体的に落ち着いた方が多い印象を持ちました。

良かったです。

ビックリといえばモバイルコミュニティのスマホ非対応。
たいした情報ないから大丈夫とか笑ってたけど。

メールを受信できれば、大丈夫というわけではないのですか？

お部屋も残り少ないみたいですね。
駐車場の抽選漏れが5人ほど出たのですか？
これから購入する人の駐車場も無いのでしょうか？

これから購入される方用の駐車場については、販売会社の方が代理で抽選すると
言っておられたと思います。
ですから、抽選日以降に購入される部屋は、駐車場付きの場合もあればそうでない場合もあるかと。


私自身、当日は希望通りの区画が選べるかドキドキしていたので、記憶が間違っていたらすみません。

自演多すぎ
ワロタ

今週末は内覧会ですね！ 想像通りのお部屋だといいなぁ。

バルコニーからの日当たりを確認したかったけど、お天気いまいちそうなのが残念。

内覧会、修正部分も多数あり、説明もちょっとグダグダな感じがしました。

たしかに。

うちはもうすぐ内覧会です。その他、内覧会行かれた方、感想をお願いします。
モデルルームにかなり忠実と言われましたが、本当にそんな感じでしたか？

どなたか内覧会にガイガーカウンター持って行かれた方いらっしゃいますか？

あっちの方の石とかは使ってないようなこと聞いたけどどうだろうね。

内覧した感想としては価格相応という感じかな。
なんか少し安っぽく見える部分もあったけど。

内覧会行って来ました。
ウチはモデルルームの横長ＬＤＫではなく、縦長リビングの間取りですが、ちょっと狭く感じました。

購入したのが既にカラーセレクトの出来ない時期だったので、カラーは指定のクリスタルホワイトでＭＲの白は、明るすぎる気がしてたんですが実際に見たら、その色味は上品で気に入りました。

ただ、カラーセレクトにあるベージュが契約以後もずっと気になっていたのですが、内覧会に行かれた方でベージュをを選択された方、ＭＲとは違う雰囲気でしたか？
実際に見ての感想を是非教えて下さい！

内覧会のとき。新築の集会室にて。業者の人が弁当を広げてバカ笑いしていたのは、とても気分が悪かったです。モラルが低いというか、何というか…。不動産業界って、こんなもんなんでしょうか。やっぱり大手じゃないからかなぁ。

仕上がり具合は綺麗でしたか？
特に気になった部分はありませんでしたか？

No.141さん

内覧会に参加した者です。

部屋を見て回って、指摘した箇所（直して欲しい箇所）は全部で１０箇所程でした。

これが多い方なのか少ないのかは、私も初めての内覧会なのでよく分かりませんが、
個人的な感想としては、購入金額相応の良い物件ではないかと思います。

指摘箇所についても、私が気付く前に同行した施工会社の担当者の方から、「ここは直させましょう」
と指摘があったし、私が指摘した中には細かい傷もあったのですが、嫌な顔ひとつせず（当たり前？）
チェックされてました。

各部屋ごとに担当が付くみたいなので、その担当者に依るかも知れません。

140さん
それはいい気がしないですね！！
集会室、引き渡しの時に汚れてたら最悪。
駐車場の抽選といい、もっと気持ちよく終われないものですかね…

内覧会で１０箇所ぐらいの手直しはあると思います。
少ない方かもわかりません。
丁寧なお仕事をしてくれているようで安心します。

高い買い物ですから気兼ねなく小さな傷も直してもらえるように
言えば良いですね。

住宅エコポイント、終了が発表されましたね。

ショック・・・

住宅エコポイント！問い合わせたら、大丈夫と言われましたが？ダメなんですか？？

一戸建てか共同住宅かで違うみたいですね。

エコポはもらえるっしょ。

ところであのつや消しフローリングってどう扱う？
オプションのコーティングしてないんだが・・・・。

フローリングのお手入れですよね。
内覧会の時に聞くの忘れたので、今度の確認会で尋ねるつもりです。

せっかく新築買ったんだから、キレイに保ちたいですもんね！ ・・・かと言って、コーティングは価格にビビって止めましたが。

ガイガーカウンターで測ってきました。0.08～0.12ぐらいです。今の家は
0.05以下なので、少し気になります。皆様どう思いますか？

日本全国、放射能まみれだから、ある程度は仕方ないんじゃないですか。

機種や測り方にもよるだろうけど最近じゃ大阪でも0.08～0.12なら通常レベルじゃないかな。
雨とかにも左右されるし。

ちなみに１５０さんは上の階で測った？
たしか新築物件でで大きく数値出たの１階の床だったと思うが。

うちの今の自宅は０．０８位です。
0.12ってちょっと高い気がするけど、エアカウンターですか？

エアカウンターSで、中層階で測りました。

エアカウンターってやや低く出るんじゃなかったけ。
事故後に作られてる建物だから雨とかに打たれて内部も屋外レベルってことなのか。
あるいは素材のどれかとか。

なんにせよ内部被爆に気をつければ大丈夫な値だと思うけど・・・・。
雨で服濡れてたとかない？

同じマンションに放射能のことを考えてらっしゃる方がいて安心しました。