プラーサ・ヴェール PartⅢ

>>>151
四街道の水道水に地下水入ってるからね。

Ｊ○のある駅で排水管破損に気づかず
ずっと汚水だだ漏れしてたことがある。

めったに無いと思うが水源が地下水の場合、そういったリスクも考慮。

この地域は地下水と柏井のブレンドですよね。

今は100％地下水に切り替えているもよう。

水に関して言うなら、今は原発事故が最大のリスク。
だから地下水１００％にしてる。

放射能汚染問題などがあり、初めて水源なども気にするようになりました。
この近辺は地下水なのですね。
工場跡地というのも地元の方にしかわからない情報ですね。
情報ありがとうございます。

工事跡地だったのは結構有名みたいですよね。
セイコーの工場だったかな？
それもだいぶ前に撤退したらしいですがね。

製造じゃなく部品組立の工場でしたっけ？

繰り返し工場跡地の話題が出てきますが、
きちんと土壌の調査がされています。
管理規約集にも明記されていることです。
他所の土壌汚染のデータを持ち出して、
それが四街道と関係があるんですか？
根拠もないのに人の不安を煽る行為だと思います。

　　　
精工舎の跡地です問題ないですよ。
隣はヨーカドーで、買い物便利ですし、病院も前にあります。
近くに児童館や子育て支援センターがあったり、キッズルームもあるし子育てには最高です。
皆仲が良くたくさん友達ができます。
住民の方も、とても感じのいい方ばかりで、皆挨拶してくれます。

＞＞160
工場跡地は問題があったりする場合があるということで参考になりました。ありがとう。
色んな物件を見るときに注意が必要なんですね。

＞＞167
悪い意味にしか捉えることができないのでしょうか。
なにも、この物件が良くないとは一言も書かれていませんよ。
この物件に限らす、工場跡地はよく調べたほらうが良いというふうに解釈したほうが。
物件購入素人の私にはとても参考になりましたよ。

スルーできないなら半年ロムれよｗｗｗ

精工舎の跡地だと何かあるんでしょうか？
そもそも土壌調査もしているはずですよね？
特に問題はないと思いますが？

ここ、設備が多いですね。
使いこなせるといいな～。

近所の人は知っていることですが、精工舎があったのは事実ですが、マンションの敷地自体にはテニスコートがありました。土壌もまったく問題ないと思います。第一、土壌に問題があれば、イトーヨーカ堂が店舗を作るとは思えません。

最近ネガレスが多いようで、辟易します。

このマンションの住民は、すれ違うときに挨拶をしてくれる人が多く、とても良い雰囲気です。
ネガレスを書くような人には入居して欲しくないです。

四街道はほど良い田舎で、自然も残されていて、東京への通勤もそれほど問題ないと思います。
通勤電車に乗っていると、半分どころか、７～８割の人は東京へ通勤しているように感じられます。
神奈川なら藤沢くらいの距離でしょうか。
通勤の便利さを選ぶのか、生活のゆとりを選ぶのか、ということで、人によって好みは違うのですから、わざわざ言うことではないのでは？
自分でどちらかを選べば良いと思います。

このマンションについている地震速報は結構正確なのでしょうか。
携帯のほうは誤報ばかりなので。

携帯とは違うシステムからの地震速報？

ここはほんといいマンションですよね。
液状化の心配もいらないですし、病院や大型スーパーもすぐで、生活するのも便利ですよね。
もうすぐ桜の季節ですので、マンションから見る公園側の景色も素敵ですね。

ディスポーザーがあるってすごくいいですね。

四街道って、内陸だし、駅近なのもいいですね。

ここは内陸の良さが凝縮してますよね。
今回の震災で内陸の良さが再確認されました

連投か・・・。
ラストスパートだな。

地震速報はやっぱり携帯よりいいやつなんじゃないの？

そうですね。液状化の心配がないですもんね。
私もそう思います。

設備の地震速報は携帯より精度が低いです。
携帯が鳴っても設備の地震速報は鳴らないことが多いです。
なのであまりあてにならないなと最近は感じます。
今回の地震は特に誤差が多いので参考にはならないかもしれませんが…。

そして同じ人が書いてるような書き込みが…。
住人ですがあまり良い気はしませんね。

携帯が鳴った時に鳴らないことが多いということは逆に精度が良いということでは。
携帯はハズレばっかりですから。

それがテレビの地震速報の時も鳴らないんですよ。
なのでテレビよりも携帯よりも鳴らないです。

>>184
テレビの地震速報は全国エリア。
携帯の地震速報は周辺都道府県エリア。
マンションの地震速報はそのマンションの市町村エリアが対応です。
テレビで速報が流れてもマンションの市町村が震度５以上が予想されないとなりません。

四街道って水道水おいしいの？

昔、他市の水道水が塩素臭かった頃は、地下水利用の為塩素添加量が少なく、比較として美味しいとは思いました。
現在では比較対象の味が上がってきたので趣味嗜好のレベルかと思います。
特に赤水が多いとかは無かったと思います。

桜の季節がやってきましたね。(^O^)／
マンションから見る桜は、格別です。！！
カフェで、桜紅茶とベルギーワッフルを頂きながら桜を見ると疲れも吹っ飛びます。

１８２、１７８ですけど上のほうと同一人じゃないですよ。ほんとに住人ならそんなネガティブぽいこと書き込むなよ

>>186
地下水と水道水でブレンドされているそう。普通に送水管から送られてきますし、普通の水道水だと思います。送水管に汚れがあったらそれまで。

一軒家など、自宅用専用ポンプで直接 地下水を汲み上げてるなら美味しいと思いますが。

水道水が美味しいマズいとかないでしょう・・・
ミネラルウォーター買おうよ。

この物件最高ｰｰｰｰｰｰｰ


安いわりには部屋も、高級感あり素敵でした。

四街道市は９割が地下水、１割が利根川系の水です。
この１割に放射線ヨウ素が検出されたので今四街道の水は１００％地下水です。
ソースは四街道市のＨＰ
ちなみにこの地下水には放射線ヨウ素は検出されてないです。
私も四街道の水は美味しいと感じてます。
以前が不味い地域だったので。
個人差がありますよね。

山梨のミネラルウォーターの工場で、
社員が倒れるくらいフル稼働しても、
生産が追いつかないというニュースを見ました。
今は、被災地と赤ちゃんに譲りましょう
。

>>192
９割も地下水なのか。今はド田舎だからいいが市民が急増したら地盤沈下しないようにうまく調整してほしい。

>>191
私もそう思いました。安かろう悪かろうではないですね。
安いのにいい感じ。

500世帯とかなり大規模なのでお友達沢山できそう。

平日朝６時台東京方面行の電車と
平日夕方６時台の東京からの電車は、かなり混んでますか？

ここにくるまでは、通勤電車の混み具合がかなり気になってたのですが、
案外大丈夫でした。毎日じゃないけど、座れる時もあるし。
ちなみに私は７時だいで乗ってます。
想像してたより、通勤はつらくないです。

立地は最高ですよね。
耐震はどうなんでしょうか？
地盤はよさそうですよね？

地下水ということは地下水脈近いの？

先日の震災で震度５弱でしたが特に倒れたものはありませんでしたが最上階はやはり少し被害があったと聞いてます。
電気もガスも水道も止まりませんでしたがエレベーターは夜中まで止まっていたと思います。

1階のカフェいつもガラガラやん。経営大丈夫かいな？

ここを買う生活レベルの人がいつも優雅にお茶したりバンを食べる訳ない。
イトーヨーカ堂でパンやジュースを買い家で食べるだろう。
やはり人気のない大規模物件はこの先問題続出ですな。

カフェ、休日はけっこう入ってますよ。
それとカフェの運営費は管理費から一部充てられているかと。
価格も安いので悪くないと思うのですが。。。

地盤はどうなんでしょうか？
また、短柱は使っているのでしょうか？

地盤はどうとか、それくらい自分で調べろよ。

まぁまぁ、そうおっしゃらずに。
お詳しい方が多いですから、つい聞きたくなってしまいますよね。
しかし、自分で調べたことが一番納得できるのも事実です。

四街道て車ないと生活できないほどド田舎。だからカフェつけたんだろうけど
カフェいらないから安くしてほしい。

このあたりはスタバしかないから、マンション内のカフェもいいけどな。
地方の都市の方が案外お洒落なカフェが多いもの。
地代が安くて起業しやすいし、娯楽が少ないからみんなよくお茶しますしね。
転勤族であちこち住んだからわかります。
その点四街道は中途半端に田舎なんです。
でもヨーカドー周辺なら、車がないと生活できないってほどじゃない。
価格は徐々に値引きとなるでしょう。

シンプルに生活したい方、勤務先が近隣の方には良いマンションではないでしょうか？
ベイタウンや都会に価値を感じる方にはちょっと物足りない、ただの田舎のマンション

勤務先に問題がないならここは良い選択しだと思いますけれどね。
高速インター近いのにごちゃごちゃしていなくて
田舎の良さが残っているし、名前の示す通り歴史ありそうだし。
田舎暮らしが好きで、なおかつ日常品を買うにも便利でという良さあります。自分も田舎暮らし
好きだから、ここは好感度だとおもいます

ここなら車なくても十分生活できますよ。
近くに産直野菜のお店もありかなり安く新鮮な野菜が手に入ります。
ヨーカ堂でほとんどの生活用品は手に入ります。
最近では通販もかなり便利になってますし。

車のない住民結構多いですよ～
でもお年寄りも多いのも確か…
うちは何でもすぐに買えるので家に色々な物のストックしなくなりました。
最安値を追求する方は車が必要かもしれませんがね

年配の方、確かに多いですね。
定年後に買ったような方達でちょっと品がある方が多いです。
しかも仲良さそうにいつもお２人、という感じで。
バリアフリーなので車椅子の方も見かけます。
年齢層が幅広いので私はこの感じが好きです。

うちは車通勤ではないので、本当に車使わず生活できてます。（別に乗らないようにしてる訳ではなく）
越してきて2ヶ月ですが、引越し前に満タンにしてたガソリンが、まだ半分くらいあります。
ＧＷはレジャーで車使ったけど、2週間ぶりの運転でした。
歩道が広いので、自転車乗るのがとても気持ちいい。
買い物はほぼヨーカドー、ダイソーや美容院に行く日は自転車で、ついでにヤオコー寄ったり。
今度、メガドンキまで自転車で行ってみようかな。

マスクして行きなよ

500って多すぎだな・・・

このマンションを前向きに検討してる者です。
総合的には、ここは何向きがいいのでしょうか？
人それぞれ優先事項というのがあるとは思いますが。
また、今は何パーセントくらい値引いてもらえるのでしょうか？

うちは、東です。
一年の四季を感じられて最高です。
中央公園の様子がとても楽しいし、ホッとします。
前の中央小学校の様子を見るのも楽しいです。
あっ。今休み時間だ。とか、楽しく見てます。

学校から砂埃飛んできませんか？
以前学校の近くの一軒家に住んでいたのですが砂埃で床がザラザラとしてしまうので窓は開けられませんでした・・・

砂埃ですか。うちは南棟ですが、今のところ気になりませんよ。
（ちなみに基本掃除機は毎日、週２くらいでモップがけもする、という生活です。）
ただ、ベランダや廊下の手すりは、しばらく放っておくとざらっとしてきます。
花粉や黄砂かな？と思ってましたが、砂埃もあるかもしれません。

この立地でこの値段が高い、という感覚が分からない。

立地もいい。街も悪くない。問題なのはマンションそのものです。。ああ残念。

あら、あなた失礼ね、じゃあなたの理想マンションってどんなのか教えてよ、プン

そーよ！マンションそのものが問題ってなんなのよ！
本当に失礼ね。プンプン

面白い住人が居て何よりです。

タイル貼りのじゃない、風が強い等、小さな不満はもちろんありますが
このマンションいい感じですよ。
ここにして良かったね、とよく家族で話します。

以前モデルルームで、ヨーカ堂の裏、というか隣に、商業施設が出来ると聞きました。
しかし、一年以上さら地のままですよね？
こんな情勢だから計画ストップしてしまったのでしょうか・・・・

東に住んでますが、特に砂は気になりません。
桜の花びらが、ベランダに数枚飛んできてきれいでした。
マンション最高ですよ。
24時間ごみは捨てられるし、お掃除の方が定期的にきれいにしてくださいますし管理人さんが常にいて見回りもしてくれますし。
地震の時も、管理人さんが一軒ずつガスが使えるかまわってくださいました。
地震にも、強いので安心ですよ。

ヨーカドーの北側ですが、ヤマダ電機とラウンドワンの予定地と聞いています。
以前通ったら、建設会社の欄が未定になっている
工事用の看板が立っていましたけどね。
ストップしているのは景気のせいもあるでしょうし、
ヤマダ電機はしばらく中国出店に力を入れると新聞記事にあったので、
そのへんの理由でしょうか。
個人的には電機店は毎日行くものでもないし、
道路が混雑しそうなので、そんなにうれしくないです。
それよりスポーツクラブが来てほしいなあ…

東棟、検討中です。プラーサの皆様よろしくお願いします。
233さん、桜の花びら・砂埃について書かれていましたが、階数はどの辺りでしょう。（もちろん詳しくは聞かないので、差し障りがなければで結構です‥。すみません）以前住んでいたマンションは五階で、風が吹くとたくさんとんできました。キレイでしたけどね（笑）プラーサさんだと桜が１番良く見えるのは中層階でしょうか？季節を感じるなら、やっぱり東棟になるのかな。（日当たりも気になるけど）

車通勤だから車が混むのはちょっと困るな・・・
朝マンションの敷地からなかなか出られないとか。

東棟の中層階はもうかなり少ないのでお早めに。
桜が一番見えるのは低層階では？
ちなみに低層階は全て完売です。

必死さが伝わって来ますね。。まあ勧めるのは構いませんが。。

スポーツクラブに１票！

スポーツクラブ、いいですね！
夫婦ともに少々太り気味なので、一緒に通える所があれば嬉しいです。
すぐ近くにカーブスあるけど、女性専用だから。

こんな田舎にできるわけがない。需要少ない。

今はどこの田舎だってスポーツクラブがありますよ。

個人的には、ヤマダ電気とスイミングスクールあたりが出来てほしいです
ラウンドワンは、なんかごちゃごちゃした雰囲気になりそうで

スカパーＨＤと書いてあるけれど、スカパーＨＤが視聴可能なのでしょうか。
マンションの場合、スカパー光かスカパーe2のことが多いと思うのですが。
ご存知の方教えて下さい。

スイミングスクール賛成です！

前向きに検討中ですが、実際のところ、現在何部屋入居されてるのかが知りたいです。何回か見せてもらったのですが、エレベーターで入居者の方に会わないので。

何回か見せてもらってるなら担当の人に聞けばいいのでは？

夜外から見たら、明かりがついてるから分かるでしょう。
年配の方は、わりと早めにお休みになるかもしれないけれど。

営業さんには聞いてるけど、信じられないんでしょうね。
聞いてるより売れてないと分かった場合は、やめときたいのかな。

詳しい数はわかりませんが、あと１００位は残ってる気がします。
西棟は残りわずかで東棟も少なくはなってきましたが間取りによっては階数が選べたりします
南棟は一部人気の間取りを除き結構残ってる感じです。
あくまでも私の見た感じなのでご参考までに

総会の資料を見る限り、残り１割位かと。

何度も営業の方と接しては情報を聞き出していますが一番日当たりのいい南棟は値段設定を高くしすぎたためかなりの空きがあるとのこと。
モデルルームを夏前に締めるため残り１００以上を値段交渉に応じながら捌いていかなくてはいけないとのこと。
私は南棟で前向きに検討しています。
今では値引きやオプションが１００万つくため値段には納得しています。
皆さんも前向きに検討してもらいたいです。
なかなかいいマンションだと思うのですが。

えー、営業さん、まだ１００以上あるって言ってました？
物件概要の６５戸というのは何なのでしょう・・・

私が連休前に聞いた話では１１０位でしたよ。でも連休中は見にきている方も多く、購入された方もいると聞いているので１００はきったかと勝手に（！）思っています。いずれにせよ、早く完売してほしいものですね。是非プラーサへ。

営業さんたちの自作自演に見える。

実際はどうかわからないけど、正確に教えてくれたらいいのにな。検討中の方からすれば残りの戸数も気になるとこだと思います。販売側としても戦略的なものがあるのかもしれませんけど。

つくばエクスプレス沿線にプロパストの物件で100平米超のものが以前あった。そこも共有施設は満載だったけど、なかなか売れなくて、最終価格は2000万以下だったぽい。
この残り戸数でこれ以上安くするのは厳しいと思うけど、このご時世なのでしょうがないかもね・・まあ先ずは体力の続く限り頑張って下さい。

どんだけ上から目線…

完売まであとどのくらい掛かるか？魅力無し。

まだ悩んでいます。
建物が10～15階くらいまでの物件だったら即決なのに。
20階建ってわりと高層ですよね。
地震多いから・・高層物件になればなるほど途中階にビビできやすいのかなと・・・個人的な意見ですが。
500戸と多いとサービスが行き届かなかったりしないか・・・とか。

まだ残っているようなので焦らずじっくり検討しようと思います。