パークシティ国分寺【part 2】

http://www.mitsuifudosan.co.jp/20110315/02.pdf

１億円って・・・都心のマンション１戸分くらい？

普通の金額？そうとうな金額？どっちなん？

680さんの言われるように長期的には日本の状態からマンション価格が下落していくものの、短中期的には震災の影響で価格は高い状態かもしれないですね。
その短中期の期間がどのくらい続くか、そしてその期間経過後に価格が下落し落ち着いてきたころにマンションを購入するとして、果たしてローンを組んで退職までに完済できるのか、それを考えますと、私の場合には数年後には今と同じ位の価格で供給がないと、なかなか厳しい状況です。

決めるのは自分だけど、ここを買おうと思ってた人は買っといても良いと思うけどね。
ただし、品質の見極めはできるだけしておいた方が良いでしょう。
短期的には、この物件を今から同じ仕様、同じ値段で１から作ろうと思っても作れないんだから。
買主に値段を提示しているのならば、大手デベはその値段で売るしかないし、仕様も品質も下げる
訳にもいかない。売る側買う側双方にリスクはあるが、値段に反映できない
デベ側にリスク大きいと思いますね。

短期的に新築は値段が上がりますが、消費者心理は落ち込んでいるので供給も減るでしょう。
新築なら今買うか、数年後に買うかまた検討するのが良いと思います。
直近でこれから探そうという人は優良中古を探すのが良いかもね。

「震災した方々のことを考えると、、、今マンションを買うなんて」という方は買うのを止めて
現金でも寄付してあげてください。これから不安なのは日本の経済ですが、一番恐ろしいのは
買い控えとかにより金の流れが止まってしまうことです。これからマンションでも車でも買うことが復興の一助となるので、買いたいと思う人は堂々と買えばよいです。

６８３さん

仰る通りですね！

何とか今の危機的な状況を克服して、再び購入を検討できるようになればと祈る思いです。今はいつ何が
おこっても真摯に受け止め、またいつ何がおきても避難できるよう準備を整えております。

計画停電が無事収束するまでは、
このあたりでマンションを買うのは、
けっこうリスキーかな。

「東電の計画停電、今夏・冬も」という記事。
http://www.asahi.com/business/update/0321/TKY201103210361.html

せっかく引っ越しても、エレベータが使えないのでは……。
電車も止まりがちで、ちょっと生活するには不便のような。
帰り道も、電灯がないと真っ暗で。

上にもあるように、建築中の震災で、躯体にも不安がありますし。

いやいや、完成している方がダメでしょう。
耐震構造は梁などを壊して揺れを吸収しますから、逆に上階まで立ち上がってない時に
きて良かったと思いますよ。

基礎や１～２階なら揺れも地面と連動して大して問題ないでしょう。

そもそも、国分寺は震度５ですし、東北も地震被害というより津波でしょ。
地震で壊れた築浅の集合住宅なんてテレビに映らないでしょう。

神経質になりすぎな気がします。埋め立てや軟弱地盤、三流デベやゼネコンが
建てたマンションは世の中に腐るほどあるなか、立地条件も含め、いい物件だと思いますよ。

いまどきマンション投資家とは、ちょっと笑う。

建設中の地震多発はかなりまずい。どこの板でも言ってます。三井には第三者機関の検査をしてもらって、書面で保証してもらったほうがいいと思います。

躯体検査とかに業者さんが入るにしてもまだ地震が時々続く現状の中では検査作業自体も危険なタイミングがあるから難しいよね。マンションのホームページによっては情報自体が一度閉じられて延期という説明が表示されるようになっているよ。しばらくは全てがストップ、という感じのマンションも多いみたい。こういう状況下でも建設が進められているマンションも近所にあるのはあるんだけどね。だいたい低層型マンションが多いな。

686さん
引越し屋さんに友人が働いているのですが、地震後やはりエレベーターが動かない状態で
人員を増やして引越しは予約の方へは通常通りやったそうです。
時間もいつもより倍位かかっているとの事でした。

投資家で何が悪い。多少なりとも成功してるし。

いまどきって・・別にはやりで商売やってる訳じゃありません。

普通に建設や営業を続けてるのは、延期できない経営状態だから
じゃないですかね・・。

エレベーター。計画停電の間も動かないんですよね。
ってことはタワマンの人でも歩いて登るしかないのか・・・
とふと考えてしまいました。

第一期登録中に地震が起きた物件は止めざるおえないんですよ。特にここは３月末ぎりぎりの引き渡し工程だから、物流、メイカー関係の遅れにより完成が遅れるであろう事が解っている事実で強引に販売を進めて契約すれば、売り主しの違約になり手付金倍返しになると思いますよ。

停電になるエリアでタワマンを買うなということでしょう。

計画停電はどうやら長期化するようです。真夏がおそろしい。
経済には大打撃でしょう。
いまだかつてこのような事態はなかったです。
原発事故もまだ終息には時間がかかりそうですしね。
東日本には大きな脅威です。
戦後最大被害の災害の影響がこれからどのように出てくるのかわかりません。
マンションをそろそろ購入しようと考えていましたが、
毎日のように停電のことを考えて仕事しなければならず疲れました。
街中はどこも節電で薄暗いし、急速にマンション買う気がなくなってしまいました。
このまま真夏に空調の利かない電車通勤なんてぞっとします。
やはりもう少し都心に近い物件の方がいいのか考え中です。通勤を考えると。
皆さんは、不安はないのでしょうか。

そんなんマイナス思考はやめとき。
朝が来ない夜はないで！
気張らなあかんで！

ここを検討していましたが、見送ります。
空調のきいていない電車で真夏に通勤なんてありえません。
２３区の為に郊外を犠牲にする計画停電にも我慢できません。
これ以上続けるのであれば確実に地価の差になって現れます。

今後、関西に逃げる企業の増加や郊外を避けて都心に住む人の増加で郊外の空洞化が進むとみています。
今回の計画停電は２３区と郊外の地価の差を決定的に広げると思っています。

２３区でナイターをやるために、郊外では停電で真っ暗で暖房も無い部屋でふるえながら厚着をして懐中電灯でご飯を食べる生活をするのが実態なんですから。
はっきり言って停電と節電は全く別物です。
節電してるだけで自己満足している人を見るとへどが出ます。
こんなにゆがんだ感情になってしまうのが計画停電対象地域の悲しさでしょうか。
東京郊外の地価は今までが高過ぎました。今後は大幅に下がるでしょう。
仮に地価が下がらないとしても真夏に空調のきいていない電車に乗るなんて想像できません。絶対に嫌です。空調がきいていないならせめて乗っている時間が短いところを選びたい。

私は見送ります。
計画停電も当分続きそうなので計画停電にあわなそうなエリアの賃貸にすぐに引っ越し当分過ごそうと考えています。
それでできる範囲の節電をして電気代節約の自己満足に浸ろうと思っています。
数年様子見して計画停電も無くなった時点で出ているマンションを購入します。
その時点でここらへんをまた検討するかもしれません。

ただ、このマンション自体は魅力あると思っています。また、タイミングもあると思っています。どうしても今買いたい人、このマンションを買いたい人は買えば良いと思います。

698さん
本当に検討者ですか？
一般人とは思えない内容を長々と書き込んでいますが
何か意図がある様に思えてしまいます。
見送るならシンプルにそれだけ書き込めば済むのに。。
あなたのネガティブ思考に付き合う気にはなれません。

うち昭島ですけど、何故か一度も停電していませんよ。多分横田基地の関係だと思いますけど。

691さん
私も似たようなシーンを見ました。
佐川急便のスタッフの方が停電中に2人で、大きなダンボールをいくつも抱えて階段を駆け上がっていました。嫌な顔一つせずに淡々と運んでいるのを見て、こんな時でもやってくれていることにとても心強さを覚えました。

698はどんだけエアコンに依存してるんだ？
エコじゃないね。たしかにここはエコに取り組んでいるマンションだからもともとご縁がなかったのでは？
ここまでネガティブだとどこも買えんだろ。

>698

勤め先が都心じゃない人もいるし。

あんたの勝手な妄想を書き散らさないように。

703
妄想にしたいんだろうけど、まっとうなこと言ってると思うよ。実際。

>698 さん
そうそうあるとは思えませんが、実績として有事の際に計画停電が実施されるこの地区はご検討の対象から外しておいた方が良いのではないでしょうか。

>> その時点でここらへんをまた検討するかもしれません。

それに節電に関しては、個々が行う(それにより需要が供給を下回る)事で計画停電が中止される事もありますので、自己満足ではありませんよ。

６９８さん

やめるなら黙ってやめてください。
仲間を増やしてもしょうがいないでしょう。
２期になって、もう欲しい部屋が無くなって悔しくなるから
不買運動仕掛けてるとしか思えない。
引き続き検討している人もいるんだから。

マンション投資家氏はだんだん正体がバレバレになってきたような・・・・

えっ、最初っからわかってたぁ。こりゃまた失礼しました。

肯定派を営業に仕立てる他社営業も多いね。

23区内も計画停電になるらしい。
確かに不公平でしたよね。

２３区内が計画停電の対象外だったなんて知りませんでした！
それは公平にしてほしいですねー

>704

プッ！
698本人だろ。
自分で自分を擁護すんな。

まあ、みなさんここでいろいろ書いても最終的には個人の判断ですから。
ただ、現状は毎日のニュースを見ていても不安になることは確かですね。
野菜や水から放射能が検出されただの、乳幼児には水道水を飲ませない方がいいだの
おそらく子育て中の親たちはマンション購入どころではなくなっているのだと
思います。震災前の状態の落ち着いた環境にならないかぎり住宅購入のことより
まず日々の生活のことの方で頭がいっぱいなんだと思います。
こんどは店からミネラルウォーターがなくなっています。
ホントにパニック状態ですよ。

不買運動って・・・今の世の中の流れでは、引き続きマンションの検討を続けている人よりも、それどころではないとか、今後に不安を感じている人のほうが多いのではと思いますけどね。

一生、賃貸でいいんじゃない？
不安で買えないんでしょう？
もう、ここ見なけりゃいいじゃん。
何で見てるの？

私も辞退します。
都心三区で探します。
なぜか辞退の理由は書いてはいけないおかしなスレのようなので理由は書きませんが、みなさんの想像通りです。
ではみなさん停電ライフ頑張ってください。
ろうそくが地震で倒れて火事になっても火災保険はおりませんので気を付けてください。

ここらへんだとマインしかないから買い物が大変ですね。特に品不足のこんな時。しかも計画停電なると真っ暗で恐ろしい。

変な人が若干一名いる。。
だから辞退の理由は書かなくていいから。
人それぞれだから、わざわざここで何度も宣言しなくていいから。
ひっそりと辞めて下さいよ。

なんで？
検討板であって購入者限定板じゃないんだから、辞めた理由書くのも自由。

震災直後は契約を見送ろうと思っていました。まだ結論は出せていませんが、私にとってのポイントは大震災の自分の会社、給料への影響度です。一時的な停電は、全く考慮に値しません。

都心でも夏には計画停電対象地区になりますよ。
ただその場合、国分寺市などは、電車もストップするので、
時間によっては通勤できなかったり、帰宅できなかったりするので、
結局自宅待機になる。

郊外在住→自宅待機が増える→給料が減る

都心在住→郊外在住者の分まで激務→身体を壊す

まあ、どちらがいいかって話ですね。

今日は、販売スケジュール延期の案内が来てましたね。

建築途中で震災に遭い、建築途中で躯体が塩漬けになったわけで、
これは本当についていない時期に着工してしまったマンションだ。
眺望だけはいいんだけどね。

何か冴えないレスばかり・・。
買う気のない人はそろそろ他のスレに移ったら・・？
地震関連スレとかも出来ているしね。

計画停電になるからといって、電車が不通になることはないと思いますよ。
それだったら、今、中央線がほぼダイヤ通りに運行されている理由が？になります。

夏の最大需要期に関しても、政府も東京電力もその他の機関や企業や家庭もお馬鹿さんじゃないから、いろいろとやりくりするでしょ。完璧にもどるののには無理でしょうが、必要最低限のライフラインは復旧するはず。ってか普及させなくてどうするのかな？
指をくわえて誰かが元通りにしてくれるのを待ってるつもり。
政府があなたになにかをしてくれるのを待つのではなく、あなたが世の中に対して何をなすことができるのか考えてください。ケネディ元大統領もそういってますよ。

今後は保守部品がなくなって、電車の運行に支障が出るらしい。
中央線に使用している車両の部品は大丈夫かな？

ウチは小さな子供もいないし、天災は怖いけど不安なのはどこでも一緒だし、節電も我慢するしかないし、勤めも都心じゃないし（というか都心に住んだら逆に通勤が大変）、一括払いだからローンは残らないし、
今のところ特に辞める理由がありません。

恐らく一括払いで買っても預金にまだ余裕のある方々が買われるのでしょうね。我が家も一括払い可能でしたがこんなことがあり貯えも欲しく、今回マンション購入は控えようとなりましたから。

契約を辞退するという声も多いみたいだけど意外に逆も増えてきたりしてね。ほんとは住みたかった間取り位置取りが空く可能性があるからさ。地震の影響を心配しつつも諦めることはできないという気持ちもすごくわかる。しばらくは人の入れ替わりが激しそうだね。

購入をご辞退された方にお聞きしたいのですが、キャンセルの際に申し込み金(2万)って戻ってきておりますか？
営業の方は契約が延期されたので手付けを一旦お戻しする事も出来ますとお話しされていましたが、私の場合にはいずれにしても購入するつもりなのでそのまま預かってもらっています。
(興味本位ですしネガティブな方への質問って事実関係が無い物が多いのであまり期待していませんけど。)

結局、事情は人それぞれだから買う買わないは自分で決断するしかない。
少なくともこんなところで自分が買わない理由を数え上げられても無意味だ。

買う理由も買わない理由も、ここで数え上げるのが無意味なら、
なんでここに来るのか、逆に不思議だ。

それとも買わない理由は無意味だが、買う理由はウェルカム？
それじゃ、広告と変わりないよね。

>事情は人それぞれだから買う買わないは自分で決断するしかない。
とかいうほうが、よっぽど空疎じゃない？
そんなことみんな分かっててここに書き込みしてますよ。
あなただけはいま初めて気づいたみたいだけど。

ていうか、自分の気に入っていた間取りの物件がキャンセルになったら逆にチャンス到来！！と思っている人もいる。
皆さん、どんどんキャンセルしてくださいね。

>No.729

買う理由がウェルカムなんて誰も言ってませんよ!!

あなたのような冷やかしの難癖つけが邪魔くさいって言ってるんですよ!!

空気読めよ!!

すみません、確認させてください。国分寺って最近停電しているのですか？　23区に済んでいる（一度も停電していない）のでわかりません。

第３グループの泉町は、1度ありました。予定されていて停電しなかったのが2回だったかと。

このマンション自体は、大手がやってるし非常に興味があったんだけど、
販売する時期が悪すぎた。
最近、余震も多いしまたでかいのが来るんじゃないかって不安もある。
震災も原発の事故もなけりゃ、真剣に住宅ローンのこととか考えていたはずだと思う。
しかし、あの日の後から被災した職場の応援やらでそれどころではなくなった。

浦安のマンションの液状化の悲惨さから比べたら、こちらの方が地盤は安定してると
思うが、やはり耐震とかさまざまなことが心配にはなるよね。
なんか世の中がイベントの中止や自粛になってるように、被災地のことを考えると
イマイチ気分が盛り上がらなくなった。

712さん
確かに毎日テレビをみる度に不安になってくる要素が次々でてきます。
昨日の水の報道がされてから、スーパーへ行っても自動販売機へ行っても水はどこにもありません。
本当に必要としている赤ちゃんがいるお家はどうするんだろうと思います。
大人は大丈夫というんだから赤ちゃんがいるお家優先にすればいいのに。
次は何が買えなくなってしまうのだろうとみんな必死ですよね。

どうしても西国分寺に住みたい人にとっては今回の地震はマンション契約に影響ないだろうけど、
何となく盛り上がった雰囲気に乗せられて契約しようとしていた人にとっては、頭冷やして考え直す
いい機会になったかもね。
本当に価格と内容が合致したマンションなのか、よーく考えてみよう。

今後2年間、特に夏場などは、停電が増えることはあっても減ることはないでしょう。

平時にはこのくらい郊外でも、むしろ「環境がいい」と言っていられましたが、
さすがにちょっと遠いよね……

と言うあなたは今どこに住んでいるの？
パークの希望者は地元が多いって聞いたけど、なぜ西国分寺に停電だの通勤だので難癖つける人が
ここに書き込むんだろうか。。

>>736
以前からそんな同じ事ばっかり書き込んでいるけど
検討者じゃなさそうだし何者なのかな？
なぜここに粘着するの？

ここやめた人は地震板にでも行って自分の不安な胸の内をさらけだしていればいいでしょう。
いつまでもこの板でぐちゃぐちゃ言わないでください。
真面目に検討しようとする人たちの妨げになっていると思いませんか？

ネガの方は地震と停電に絞って頑張って書き込んでいますね。
ですけど、地震と停電ですとパークシティ国分寺に限らず首都圏周辺の住宅に居える事ですので、この板に張り付いている意味が良く判りませんので、買えない人のひがみに聞こえますよ。

とは言え、契約を控えている身としてはパークシティ国分寺の立地を考えた地震リスクについて気になる所なので付き合ってみますと。
以前どなたかが書き込まれていました立川断層帯になると思いますが、地図等で確認してみると(個人の主観によりますが)「直下」に断層帯が走っているとまでは言い切れ無いかと思います。
また、M7.4程度の地震発生が推定とありますが、実際に動いた証拠が得られておらず必ずしも活断層が震源とはなりえないとありますので、立川断層帯を理由にパークシティ国分寺は危ないと一概には言えないかと考えております。

地震調査研究推進本部 - 立川断層帯
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f034_tachikawa.htm
東京都防災ホームページ - 立川断層構造調査

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/tachikawa/X0B3...
※立川断層調査にある立川断層の地下構造 三ツ木・泉町 <-この泉町は立川市泉町でこのマンションの国分寺市泉町ではありません

(長文失礼しました。)

↑この人は、地震に絞ってネガティブなことを書くのは、
買えない人のひがみと言っておきながら、
えんえんトンチンカンで無責任な地震談義をしているわけだが。

むしろこんな時期に買ってしまった人のひがみに見える。

抽選に申し込んで当たってしまったら、
キャンセルするのはたしかに勇気がいりますね。

その勇気を持たない人が、不安をなんとか鎮めようと、
ネットで調べた知識を披露する愚。

741の書き込みは、真面目に検討しようとする人たちの妨げになっているので、
そういう判断を誤った方向へ導こうとするのはやめて欲しいですね。

事実を書くと妨げになるというのはちょっと驚きですよ。
こんな時に買ってひがむという意味も理解できませんけどね。

相変わらず印象操作会社同士のいちゃもん合戦がお盛んなようで。

そういえば西国の、「エキナカ」でしたっけ、あれは結局いつ完成するかご存知ですか？
やっぱり地震の影響で開発も延期になってしまうのでしょうか。あまり大きな駅ではないのにエキナカがでｋるということで楽しみにしていますし、普段は国分寺駅利用が主体なんですが完成したら一度訪れてみようと思うんですよね。

そう言われれば、西国分寺のエキナカ計画の話題を聞かなくなってしまいましたが
元となるソースはどこでしたっけ？
エキナカも駅の改良工事が終わると同時にオープンすると思うんですが、完成は来年かな？
店舗は22店入るそうなので、私も楽しみにしているんですよ。

断層の話ですが、確かに真上ではないから
衝撃は相当あっても、地盤が歪まない限り
また建物の耐震がしっかりしていれば
ヒビや多少のタイルの盛り上がり程度の損傷で済むと思いますよ。

竣工は、半年はずれると考えていた方がいいんですかね…

エキナカ計画なんてあるんですね！
それは気になります。
どんなお店が入るのでしょう？？

>747
施行のずれが半年なら個人的には問題なし。
私の中でのデッドラインは住宅ローン減税が減額される9か月延期。
あんまり年末に引っ越したっくないのでもっと早いほうが良いですが。
この分を値引きなどの形で三井が保証してくれるなら、入学タイミングの1年。
入学タイミングはお金での解決不可なので、これを超えるようなら見送りです。
早く見通しを出してほしい。

9か月延期になったら減税減額の時期まで引っ張ったんじゃないかと疑念の声を出す人が一部出てきそうだ・・。マンションはじっくり待つしかないから今周辺環境をいろいろ見て楽しんでる最中だよ。

やっぱり注目は西国分寺駅のエキナカ。22店舗でしょ、駅のサイズから考えるとかなり多い店舗数で飽きさせないよね。

あとは個人的にはぶんバスかちゅうバスのどちらかでいいから直接府中と国分寺を行き来できる便が欲しい。

しかし、住宅ローン減税が見直されたら、見送られてしまう物件なんだw

どんなマンションも、東京への直下型地震で壊れるよ。安全、安心の三井も大幅に耐震向上策を期待する。
IMFが関与することになれば、国内預貯金を海外へ、家族・名義を分散。
資産課税、消費税、所得税増税、預金２割削減、公務員給与カットと公務員の人員を４割削減、その前に
議員さんも６割削減で良い。

　家購入はしばらく検討できる状況にありません。せっかく気に入っていた物件でしたが、当面思考停止の状況です。ここ数日、フランス、アメリカ、ドイツの友人と原発について情報収集を継続しているのですが、原発に関する基準が日本は甘すぎで、すでに後手後手になっている。電力会社、政治家、保安委員会などのお偉いさんがみな「大丈夫」といった発言が多いけど、誰も確信が持てないのが真実ですよね。あまりにも神頼みで、一致団結してとか、ＡＣのコマーシャルでぼやかしている。日本人は本当に原発の怖さ、本当の意味でのリスク管理を理解していないと言っていました。
　私も度重なる余震で、三半気管がやられ常に揺れています。現在の東京の戸建で我慢するしかありませんが、本当に残念な限りです。ただ、今の家も決して耐震上安全とは言えず、一体全体どうしようものか家族一同悩んでおります。

福島原発問題の収束は何カ月、何年と言えないと東電の副社長が
言ってるが、これっていつまでもこんな不安定な状況が続くってこと？
いったいいつになったら安心して家を買えるんだ？

>>753
もう分かりましたから、他のスレに書き込んではどうでしょう？
こちらは住宅情報交換スレで、政治的な事は結構ですので。

>>753
そんなに余震酷いの？
うちは国分寺のマンションだけどそれほど感じないな。
やっぱり戸建てよりマンションだな。

７５３さん
私も同じ様な事を友人から聞きました。
国民がパニックになってしまうのを避けるためあまり本当の事を言わないとか。
フランスでは日本の原発への理解わからないといわれているとフランスに移住している
友人が言っていました。
私も常に揺れている感じがいまだにしています。いつもの揺れの勘違いだろうと
思っていると、子供から地震だよ！と言われたりと。
この様な症状の人が病院へ多数通っている様ですね。

まだ揺れている？
余震の回数は相当減っているはずだけど？
精神的なものなのかな？

＞＞756
太平洋が震源だと国分寺はあまり揺れなかったですね。長野のほうが揺れるとそれなりの揺れが来ました。
マンションって上階のほうが揺れを大きく感じるものなんですか？感じるだけで大丈夫なら安心できるのですが、体感的に大きい揺れに感じるとやはり不安にはなりますね。パークシティ国分寺は自分の好きな低層で、周辺も危なそうな環境とは思えないのでなかなか良い立地なのではないかと思うんですよね。

＞＞757-758
地震酔いですよね・・・私もなってしまっているようで、揺れていないのにゆれているように感じてしまいます。
気にしないようにしてしまうと、それはそれで危ないかなと思ったり。

販売が伸びるのは仕方がないかな…
資材・機材・人材の確保が大変でしょうし。
ただ増税論が出てきているので、増税になる前に購入してしまいたい気持ちがあります。

>>753,>>757
事実か分からないことを真実かの様に広げる事を
風評被害と言います。
惑わされない様に気をつけましょう。

だいぶ暖かくなってきましたね。国分寺界隈は桜の木が多いのでこれからはパッと視界が明るくなる季節がやってきますね。このマンションの傍の公園も植えてあるのは桜が多いのでしょうか。国分寺街道を南に抜けると府中市のケヤキ並木通りと繋がっているのですが、あのケヤキも桜だったら凄いんだろうなと想像したことがあります。もっともあれが桜だったら「ケヤキ通り」とは言わないですけど。

近くに桜がある公園があるのはいいですね！
お花見とかできたら楽しそうだな～

武蔵国分寺公園界隈の春・・綺麗ですよ。

どうでもいいけど、俺はこの物件を買うよ。買わないやつは買うな。ごちゃごちゃ言うな。
消費税もあがり、コクサイもどうなるかわからない？んなら、今のうちに日本円の価値が
下がらないうちに、キャッシュでポンッと俺様がスッキリ買うよ。当然、全額キャッシュ
でね。原発とか地震におびえてばかりいたら、体に悪いわ。
うまい飯食って、いい女と住んで、楽しくエキサイトに暮らすぜ。
まあ、そのうち工事もいつかは始まるんだから、２年半後あたりに住むことを夢みて公園
で日曜日にジョギングしてるぜ。

どんどんキャッシュで買える人には買ってもらった方がいいと思います。
その方が日本経済にはとってもいいですからね。
このマンションをローンで買おうと思うから不安になってしまうんだと思います。
それだけの経済力のある富裕層が買うマンションなんでしょうね。
庶民には縁がないってことですよ。

鷺氏って言うと鷺氏って言う
こだまでしょうか？
いいえ、あなただけ

西国分寺っつー立地で、「いい女と住んで楽しくエキサイトに」…

今がどんだけツマラン生活してんのか知りたい。

769さん
まずご自分の生活を披露したらいがかですか？

国分寺や西国分寺は十分に立派な街ですね。昔からある建物や公園や道路の事情で、なかなか開発に手をつけられない部分も多いようですがそれでも適切な立地を選んでマンションが少しづつ増えています。商業が平面的に広がらないのは国分寺駅自体が大きなモールになっているかでしょうね。あの中で入れ替わりがある感じで、店舗はどうしても駅に集中しますね。もうちょっと横の広がりがあったらパークシティに入居する方も選択肢が広がって飽きがこないのに、と思っていたのですがどうも西国分寺にエキナカができる予定だそうですね。これは大きな楽しみだと思いました。

>759
>マンションって上階のほうが揺れを大きく感じるものなんですか？
我が家は今現在免震構造マンションの低層階に住んでいます。が、震度3程度でも結構揺れます。高層階だから揺れを大きく感じるっていうこともあるとは思いますが、低層階でも同じように大きな揺れを感じています。これって免震構造だからなのかなとも思います。

免震構造だと、揺れるということは
家の中はローボードにしたり、ものが倒れないような対策をしたり、ものをだしっぱなしにしないとかそういうコトも普通のマンション以上に必要ということでしょうか？

１４階程度のマンションだと１０階以上が特に揺れやすいそうですね。
現在住んでいるマンションの被害を総合するとそうでした。
１０階以上で物が倒れたり、落下したりが酷かったです。

免震構造は揺れのエネルギーを吸収して建物に損害を与えない仕組みですが、中に居る人や家財に対しては厳しい揺れを感じさせるかもしれません。

地震のことを考えると低層階にはいろいろなメリットがありそうですね。
エレベータなしでも問題なく生活できるし揺れにも強いし。

>773
免震構造は、建物全体が揺れるように設計されているためからか、高層階でも低層階でも同じように揺れを感じるそうです。なので他の免震構造ではないマンションに比べ、最上階と1階との揺れの差があまりないそうです。なので、タワーマンションの低層階だから、あまり揺れないとか被害が少ないというのは、間違いなのかもしれません。我が家も一応、ものが倒れないような対策はしています。

＞＞775
年齢なども考慮すると下の階を選択することも後々助かりますよね。足腰もだんだん弱ってくるものですし、エレベーターが止まったりしたら大変です。このマンションなんかは比較的低層型で良いのではないですか？

マンション住民、周辺住民は地震の時などはやはり公園に一時避難するのでしょうか。よくよく考えると住居が多い地域ですので前もって混乱防止にルールなど把握しておきたいですね。

免震構造は、揺れの周波数を変え加速度を穏やかにするもので、揺れることは揺れるみたいですね。
車で言えば急加速/急減速を、ゆったり加速/ゆったり減速の繰り返しに変えているようなもの。
なので、乗っていて心地よい物じゃないけどむち打ちとかにはなりにくい感じ。
この前の地震時、近所の免震じゃない会社の人と、免震の建物の中にいた自分とでは大分印象が異なったようです。
ガタガタガタガタ。と、ゆらゆらゆらゆら。という感じです。
どっちにしろ早く止まってくれと願ってましたが。。

現場のクレーンが動き出していますね。
少し期待したています。私は、国分寺が大好きなので国分寺からは一歩も動きません。
入居時期について少し気がかりですが、気長に待ちたいと思います。

大地震当時、東京スカイツリーの上では約500人の作業員が作業中だったとか。相当揺れたけど全員無事だったんでしょ？やっぱり免震のおかげなのかな。免震構造は揺れるらしいけど揺れて助かるならその瞬間の怖さは我慢しないとなあ。スカイツリーが大丈夫だって証明したからにはこのマンションの免震は検討者としては信頼できそう。おまけに高いところが苦手な自分にはうってつけの低層マンションだ。