2月5日にモデルルームがオープンした本物件。
早くも2スレ目。
シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。
＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組
[スレ作成日時]2011-02-10 16:30:48
国分寺は街もいいし、駅も綺麗だけど、ちょっと高いな〜・・・
階数を考えなければ、いまや吉祥寺レジデンシアより高額ですからね。
第１期は何戸くらいでるううですかね？
１００戸以上出たらすごいですね。それだけ買う人がいるってことですよね？
58さん
今住んでいる400世帯ほどのマンションも引き渡しが３月末でしたが、引っ越しの調整をするアンケートでちゃんと就学年齢の子どもの存在、今の住まいから転校有か、等の確認があり、ちゃんと優先してもらえましたよ。ここもそうだといいんですが。
付けたしです。
優先はしてもらえましたが、新学期はじまるまでの土日はうまくいって２回しかないので、やはりそこに集中はしてしまうようで、平日でも引っ越し可能かどうかの電話連絡が入りました。春休み中の土日の引っ越し代はとても高いこともあり、うちは平日にしました。大規模物件は引っ越しするだけでも大変ですよね。
>>65さん
我が家は色々な引越し業者さんに見積もりをだしてもらいましたが、３月は一年間のうちで一番引越し代が高い時期みたいですね。そして平日と休日では５万円以上も違う見積もりがでたところもありました。
以前大規模マンションに住んでいましたが一斉入居で引越しの車が着いても搬入までに２時間
待たされた経験もあります。
大規模の一斉入居は本当覚悟が必要ですよね。
パークは比較的低層だし、エントランス、階段、エレベーターも多い
ですからいいですね。
エレベーターは棟がいっぱいあるから別に多いってことないと思うが？
低層で規模が大きいから移動がめんどくさそうだ・・・。
マンションはエレベーターでつまる。
１階、２階部屋がたくさんあるから引っ越ししやすいですね。
エレベーター多いの？
管理費が高くなっちゃうね。
エレベーターは、少ないッス。
＞６６さん
その他経験者の皆様、大規模マンションの住み心地っていかがでしょうか？
我が家は戸建てからの買い替え検討中です。
あえて１Ｆ庭付きを検討しているのですが、ゴミ置き場が遠い、自転車置き場が
クラブハウスの３Ｆなど、ちょっと出かけるにも時間が掛かりそうで・・・。
物件の値段も高いですが、管理費と修繕積立金が合わせて３万近く、
固定資産税が高いのに驚きました。他駐車場代も掛かるし・・・。
やはり共用部分が大きいからでしょうか？
修繕積立金は必ず上がっていくものと考えた方が良いものですか？
＞大規模マンションの住み心地っていかがでしょうか？
３５０戸を超える物件にいますが快適です。
当初の一斉入居は地獄でした。深夜まで待たされる日が続きます。特に金土。
＞修繕積立金は必ず上がっていくものと考えた方が良いものですか？
当初を低く抑えているので、急激に上がります。
また購入当初にも支払う修繕積立一時金を、１０年単位で数十万円支払うのが普通です。
新築なのに管理費と積立金でいきなり３万近くは高いですね。
敷地面積が広いから固定資産税も高くなるのでしょうか？
あと駐車場代も1.5万/月はかかりますよね。
230戸のマンションに住んでいます。
メリット：管理組合の理事に立候補する有能なシニアの方がいて管理（コスト）を上手に導いてくれること
同時に理事の役割が回ってくる機会が少なくて楽なこと
入居者だけのユーティリティがあって休日も敷地内で楽しめること（子供の行事も）
子供のいる家庭は友達を作り易いこと
デメリット：入居者が多すぎて人間関係が希薄なこと（不審者も判別できない）
各棟に建物としての個性がないと団地みたいになること
入居時の混雑は避けられないこと（順番制にしたとしても）
幼稚園や学校が急に混雑し対応が遅れる可能性があること
子育て世代にはお奨めかな。
まあ、団地といえば団地でしょう。
それは否定できませんね。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
