ジェイグラン吹田千里丘

そんなことはHPとか役所で調べたらいいんじゃないですか？正しいことを聞けますよ。
ネットで人に聞くことではないです。

生徒数１５００人位って先の方が書いてくれてなすよ。
1500人って確かにマンモス校ですね。
生徒数の多い高校だと教頭先生が2人居たりする場合があるそうですけど
あくまでも私立の学校ですからね。
公立じゃ決まり通りで、どんなに生徒数が多くても校長先生は人でしょうね。
昔は1500人ぐらい居た学校多かったと思いますけど。

吹田の住宅化と街の整備が吊り合ってないのでしょうね…

公共施設が整備された住宅街になれば、資産価値が下がりにくい地域になる事は間違いないでしょう。

まだまだ吹田に建設出来る土地はあるから期待したいですね。

あと、千里丘駅前南側を広げて欲しいです…

千里丘の南側は、摂津市。

こんな掲示板だから、何を書いてもいいんじゃない、言論統制しすぎだよ、某国共産党中央宣伝部みたいだよ。

耳の痛い事を書かれたら嫌なのかもしれないが、其れを正面から受け止めて、反省、改善、してこそ顧客満足度ＵＰするわけやし、臭いものに蓋しても何もならへんし、まして、個人攻撃しても、誰が書き込んでるかバレバレやし、値打ちさがるだけや、いい加減に上から目線やめた方がええと思うで、そもそも、国民の税金でなり立ってた会社のくせして、もっと頭低くして商売せんかいな、水戸黄門や無いけど、頭が高いねん、カッコ悪いし、胸糞悪いだけや、近隣の物音も太鼓張りやから音が響くのあたりまえや、甲子園口の書き込みに書いてあるのもネットで見たら誰でもわかる事や、ＪＲ西日本の陪臣のくせして、親の威を借りたらあかんがな、親もおやなら、子も子やな、一回親に連絡して親子面談せなあかんな、連絡する方法は、いっぱい持ってるし、心配せんでもええで。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もっと謙虚に仕事せんかいな。元々税金で生きてた会社やで。

違うところで言って頂けませんか？

こんにちは　久しぶりに見ましたが
あいかわらずこの掲示板は堂々巡りですね
建築中の周り歩きましたが
注意事項、重要事項等も掲載されており
工事自体もごく普通でした
このスレは月日が自然と解決へ導くでしょう
そう願っております

商売人はいつもこにこにして
誰にでも頭下げて下げて
腰曲がるほど頭下げて
感謝感謝していなくっちゃ

周辺環境が自分が願っていた事と違った方へと変わってしまう事は
仕方のない事だと思います。
周りの住宅事情は、空き地が無くてもいろんな事情で思った事と違ったほうへ
変わって行く事は多々ありますね。
仕方の無い事だと思います。

ごく普通の工事って何？
近所の人たちを怒らす事？

ところでこのマンション売れているの？
良かったら駐車場空き情報流してあげましょか。
車でくる人が来やすいように。

まもなくコンビニ完成やね
周辺が変化するか静観しましょうね

これが大阪人なのかしら
大阪人怖い 関西ムリ

大阪の人は、はっきりモノ言うからね
知事もそうやで～
悪いもんは、悪いねん
あかんもんは、あかんねん
黒いもんは、黒いねん　白にはならんねん

612さんと同じで 変わるのは仕方無いと思います。

このまま行けば、ご近所さんの怒りは、入居者に丸投げですね。
解決の努力をしないと、近隣トラブル付きマンションになってしまうよ。
食洗機付きは嬉しいけど、近隣トラブル付きは誰もいらないよ。

６２２
周辺環境良くなるんだったら、大賛成。
でもどうせなら徹底して変えて欲しかったなあ。
怖そうなオッちゃんまだ住んでるよ。

建ってしまえば静かになりますよ。それまではある程度仕方ないです。
文句行ってる方々の家が建つときだって近所に同じ迷惑をかけてたわけでしょ。

一人くらい 仲良くなってくれる人がいることを願っています…

周囲と対峙した建物なら周囲に旗が目だつでしょう…

偏った情報を気にする必要はないのではないでしょうか？

＞文句行ってる方々の家が建つときだって近所に同じ迷惑をかけてたわけでしょ

この書き方を見ていると、町会全体の話じゃなくって一部のお家の方が
色々言っているように感じますけど。
町内会の中でも、クレーマーな人っていますからね。
以外と他の町会の人はそう大きく問題と思っていないかもしれません。
町会って微妙ですからね、何か声が上がった時にそうたいした事じゃないと
思っても、意見ってなかなか言い出せない事もあります。
古い住宅の人の力が強かったりもするのでね。

残暑厳しくイライラもしますよね
うちの隣がリフォームしてて朝から夕方までドリルの音がうるさく頭が痛いです。
業者は悪くないと分かっていてもちょっと文句も言いたくなります。
暑いしテレビの音聞こえないしでイライラしますよね
jマンション周辺の方々？も同じ気持ちなのかなって

ここは近所の方とマンション建設の会社が戦う場なのですか？
揉めてるのって、近所の方とJRですか？

今度の土日モデルにいけば書き込んでる方拝めますね。

ここはあくまで検討者のための検討板です。
ご近所の方のストレス発散の場ではありません。
文句があるなら購入者ではなくJRへ直接してください。
本当に不愉快な連中ですね。
検討者の邪魔をする権利なんてご近所連中にはありませんから。

愚痴ばかりでマンションの事何も分からないですね
この広場って何なのでしょう？？？

販売の人が教えてくれないことを知る場じゃないでしょうか。ここの販売は、販社の人だと別のモデルルームで聞きました。販社は売ってなんぼの世界。当然、不利な事を積極的に教えるとは思えません。皆さん３０００万位のローンをするわけですから　どんな情報も貴重だと思います。購入前はどんな事でも知っておいたほうが良いし、入居後の問題は目をつぶらないとやっていけません。皆さまご慎重に。

検討中の方が不愉快になる事ばかり書いて嫌がらせですよね。JRに直接言いに行けばいいのに こんな掲示板で書かなくてもね！

何を書いてもいいんだよう～。言論の自由だもん。JR西日本の企業理念に、地域との共生と有りますが、ホントは、地域への強制と違うの、こちらの方が合ってるような気がする今日この頃。

６４３さん　あなたがＪＲ不動産開発に言ってもいいんですよ。　不愉快で困ると。
あなたも犠牲者のようですね。

有名になってしまった立ち煙草のお姉さんたちは、販社でしたか・・
　

友人の近所にもマンションが建つ時に一軒のお家のクレーマーな方が
文句言って町内会長にも色々と指示していたらしいですが、結局
他の町内の人以上のお金を手にしたとたん、静かになったようです。

見苦しいね
読むに耐えがたい
イチローのようにクールにいけば
結果がすべて世の中は
プロセス関係なし
綺麗なマンション建ってジエンド
千里丘吹田列島大改造論で
この地域１０年後はマンションだらけだよ

その通り、結果が全て、プロセス関係なし。だからササと完売しいや。

文句言って 結局最後はお金が欲しいだけ〜。

653さん
こんな時間まで起きてたのですか？早く寝たほうが良いよ。体に悪いですよ。
今日から３日間、下期一番の稼ぎ時だけど、心配ばっかりしてたらうつ病なるよ。
でもプロセス関係なし・結果だけの会社だったから　そうも行かないか・・
途中どんな手付かっても結果ださないとだめなのね。でも健康が一番。健康なくしたら何も残らないよ。

来年、淀川花火大会見えるのかな
楽しみでしょうがないです

花火はいいよね、でも、パークシティー南千里は、淀川も、茨木の弁天も見えるから、パークシティーに決めーた。

賃貸住まいの者にでもお金くれるの？何時？何処で？誰が？誰に？いくら？友達の友達でもいいの？日時と時間だけでも教えて頂だい。ほかの住人にこんな話があるけどって連絡して確認してみる。

俺んちの並びにウルサイウルサイおっさんおるで、壁、超薄々やから新聞屋のカブでも文句言ってるで、奥にもうるさ型の新手が山盛り一杯おるからな・…。静かに静かに、子供は五月蠅いからあかんで。メチャ怖～。

他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。


良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5340/all

よく考えてかきこみましょう。

毎日の工事の終了時間遅れると　怖そうなオッちゃんいつも怒鳴りこんでるよ。近所では有名な話。
どうしてオッちゃんが怒鳴りこむか知ってる？　何でも利用があるのよ。

６６１　どうして自分で削除依頼しないの？　

怖そうなおっちゃんが怒ってるの見たこと有るで、おっちゃんおこるのは、作業時間の約束まもれへんからや、大きな声でしゃべってるから、誰でも知ってるで、通行人でも知ってる、伊丹空港なら門限破りは、罰金やで、上から目線でやってるから、平気で約束破れるねん、約束は、破るもんやと思ってるやろ、ちょっとくらいええやろって思ってるやろ。
ルールは守らなアかん、そのためのルールやで、怒ってる人だけに謝ったらええんとちゃうで、皆に頭下げんかいな、すみません、すみませんって言ってたら、だれも怒れへん、子供でも解かる理屈やで、嘘泣きしても誤魔化されへんで、アカンものはアカンね、それと、嘘も書いてないで、他人になり済ましてないで、他人になり済ましてるのは、販売側や、嘘つくのが下手すぎ、子供でも見破るわ、何が良くない投稿や、、本当のこと書いて何で削除や、掲示板の管理人さんは、公正や、色んな本当の声を多くの人が言い合える、又、知ることが出来るそうゆう善意でしてるねん、日本は民主主義国家やで、表現の自由、言論の自由、結社の自由さえ守られてるんや、一企業のエゴのために世の中回ってるんと違うねん、第三者も、嫌になってますって其れがどないしたんや、ほんまのことやろが、何でアカンねん、何処がアかんねん

【一部テキストを削除しました。管理担当】

６６４･６６５様

私はただの通りすがりです。
肯定的な意見にすごく被害妄想になられているのと、言論の自由を履き違えておられる様で・・
掲示板が荒らされているのにみかねて書きこまさせていただきました。
販社の方が書き込んでいるのであれば、他物件と同じく貴方様方の書き込みは削除されているかと思われます。
過去スレにもありましたがここで書き散らかす内容ではありませんね・・
貴方も近所に家を構えているのであれば少なからず隣近所に影響をあたえているのではないでしょうか？
多少の文句は言いたいでしょが過ぎるといかがなものかと思われます・・
どうしても言いたい事があるのであれば、ご自身のブログかつぶやきで発散するのがよろしいかと思います。

興味本位で失礼しました。６６４･６６５様過ぎた発言お許し下さい。

通りすがりの部外者に、四の五の言われる覚えは無いな、近くに家が有ろうが無かろうが、、君にいちいち興味本位で講釈うける必要もないし、通りすがりなら、わきみせずに黙って行かんかい、失礼しましたやて、過ぎた発言やて、関係無い者が首突っ込むな、迷惑してるから迷惑してるって書いて何悪い、何が被害妄想や、実害が有るから、泣き寝入りしてる人もたくさんおる中で主義主張して何が悪い、君は何か販社の味方か？美味いぐわいに、タイミングよく通りかかったもんやな、パトカーの巡回パトロールみたいやな、近隣に影響与えるってか、マンション工事が悪影響与えてるわけや、こちらの書き込みが利用規約に反してるなら、サイトの方で削除されるやろ、色々気をつかって頂いて心より御礼申しあげるとともに、早々と御引取りほどよろしくお願い申し上げまする、以後我らにお構いなく、そのお気持ちだけで胸が一杯で気分が悪くなりますのでそばに来ないでくださいます様、くれぐれお願い申しあげ奉りまする。くれぐれも御かかわり無きよう。

物件比較中さん　2011-02-10 15:24:02

ＪＲ京都本線「千里丘」駅徒歩11分。
ジェイグラン吹田千里丘について情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。


↑このスレッドはこうして立ち上がりましたが
皆さんの望んでいる情報交換ではないように感じます
閉鎖されるのがよろしいんじゃないでしょうか？
存続なら新しいスレッドにしましょう

火消しですか？

早くＨＰ更新しなくちゃ
昨日でイベント終了してるよ
旬な情報が大事だよ

台風の中、昨日も今日も工事休まずクレーン３台稼動してます、工事遅れですか？　手抜きが心配です。

坂が少ない立地なので、自転車で行動しやすそうで
良いですね。
たとえ緩やかであっても、坂道があると自転車で出かけるのは
苦痛になります。

たいした坂じゃないじゃん（笑）。
って、言うか本当によっぽど暇な人なんですね。

問題は国鉄時代まで遡るのかい？
田中角栄さん、小泉純一郎さん
なんとかしてよ

駅まで徒歩11分は運動の為に歩くにはちょうど良いぐらいの距離ですね。
駅までの道にお店は色々あるのでしょうか？

夜、遅くなった時など、物騒ではないですか?人通りとか明るさとか道の感じとかどうですか?

駅までの道のりってフラットな道でしょうか？
駅まで自転車を使った場合、自転車置き場ってあるのでしょうか？
情報お持ちの方教えて下さい。

６８６さん
期待している程、お店はないかもしれません。前の道を使うと、食べる所では大阪王将とカレーのマナカマナ、あとはドラッグストアのスギ薬局ぐらいですよ。産業道路沿いに出ると、食べるところでは、名前忘れましたがマレーシア料理の店、マクドナルド、ケンタッキーがあって、後は、コンビニぐらいですね。交差点付近から駅にかけては、飲み屋には困りませんよ。千里丘中央病院の横のお好み焼きの中ちゃん気にはなってるのですが、買ったことはないですね。

６９４さん
ちょっとした坂はありますが、ほぼフラットではないでしょうか。有料ですが駐輪場もありますよ。

昨日も今日もＭＲの駐車場、ガラガラでしたね。先週末もガラガラ。

ＭＲの駐車場はウソ言わないし・・　明日こそお客さん来るといいね！

695の言ってることはあってるよ
はなまるうどんも　あるよ！

６９５

誰もが知ってる一番有名なのが抜けてる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

みなさん、なぜ一言一言に牙剥き出して怒りを出さなければならないのでしょうか？
売主がJRと言うところからJRに対しての怒りをぶつけていますし、それに対して意見をいえばその表現に怒りをぶつける…。
ここは、購入を検討している人や購入した人が情報を交換する場所です。
言いたいことは、ここのサイトではなく直接現場に赴かれてはいかがですか。ご近所の方ならモデルルームもちかいですし。
本来、ここを必要としてサイトを見にくる人の立場になっていただきたいです。どうぞ、よろしくお願いします。

そうだよ　いいこというね

６９９さん

一番有名な店とはなんでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

そうですね。
早々にここから退去される事を望みます。
いずれご近所として付き合う身として気分がよくないです。

購入者同士で意見交換がしたいと思います。

ガラガラなんだ・・
今日は天気いいしモデルルーム見に行きま～す。
空いてる方が部屋とかゆっくり見れそうvv

むかいに出来るコンビニサンクスなんだ・・

セブンイレブンが良かったなァ。

７０１に一票。
もう中傷ネタ飽きた。

やはり今日もＭＲの駐車場ガラガラでしたね。

どうしてだろう？

購入された方、オプションどうされますか。特に床暖の追加について。
今は、比較的近所の低層賃貸マンション（築10数年）の最上階南向きに住んでいます。
冬場の南側リビング暖房はこたつのみです。（北側は要ヒーターですが）
この物件とは、室内環境にさほど差はないだろうと思っていますが
（むしろ断熱などはジェイグランが上でしょう）
ここはリビング部分だけ標準なので床暖の追加をどうしようかと。
メニュープランで隣の部屋とつなげてリビングを拡大しようとすると
暖房効率からも、追加していたほうが良いでしょうか。。。
基本、日中の日当りと断熱性能に期待して
エアコン等含め暖房器具はほとんど使わずに、
冷え込む日のみ床暖房だけ使う、というのは現実的でしょうか。
関連スレを拝見しても、マンションでの床暖の賛否は２極化している模様、
後付けは難しいので迷います。

713さん

我が家は悩んだ末、床暖房追加することにしました。
我が家も比較的近くの賃貸マンションに住んでいますが
やはり冬場はエアコンだけでは床が冷えて寒く感じますし。
(私が冷え症ということもありますが)

床暖にしても個人の考え方次第になるので難しいところですよね。

714さん　ありがとうございます。
追加面積は最大でされましたか？

敷設面積が足りずに、その床が暖かいだけで
部屋全体が温まらないともったいないので
暖房効率のことが気になっています。
拡張したリビングだけに追加しておくか、
あまり長居しないダイニングにも入れておくか。。。

Low-e-ペアガラスの効果も考えると、気密・断熱性もある環境で、
拡張エリアを含めたリビング全体でLDKの半分くらい、
キッチンを除けば6割強くらいの敷設面積があれば
部屋が寒くない程度には効果が期待できそうでしょうか。

ダイニングは、食事の時だけなので必要ないかとも
思いますが、後々やっぱり追加しとけばよかったと後悔するのも
いやですよね。
悩むところでは有りますが、あとから施工しにくい物に関しては
悩むのならば、追加しておいた方がいいかと思います。

床暖追加の件、ご意見ありがとうございます。
そうですよね。確かに後悔するくらいなら。。。
リフォームなどで後付けよりコストも違うし。

あと、オプションではないですが、
キッチンの吊戸棚の有無は結構悩むところです。
（他スレでやはり2極化していますね）
吊戸棚をつけてアイラックをオプション追加して
機能を追求するのもいいかなと。

ほか、メニュープランやカラーセレクトも含め、
みなさんどのようにお考えでしょうか。

オプションは、値引き・サービスで付けてもらう手があるよ。新規来訪者が少ないということは、契約数が伸びないということ。今は下期の大事な時だけど、実際来場者数激減。そして来年のＧＷまでもう山場は来ない、つまり値引きの開始が予想できる。値引きはいつか必ず始まるので、そろそろ始まる可能性が高い。行列の出来るマンションなら値引きも必要ないが、ここは週末でさて来場者がほとんどいない。それは、実際に行った人は実感しているはず。ただ後になればなるほど値引きはビッグになるよ。最後は、５００マン以上値引きマンションなんてざらだから、あわてない、あわてない、一休さん！　床暖房くらい楽勝！と思うよ。

我が家は床暖房面積追加しません。
友達のマンションで冬は床暖房(標準)だけでエアコン必要ないみたいです。
jグランはペア硝子、気密断熱性を考えると要らないのかなと思っています。
締め切りが迫ってくるので色々決めなくてはなりませんね
有償オプションみなさん何をつけますか？
キッチンの吊り戸棚はmrと同じで一つにしようと考えています。
ドアの色などもmr仕様です。
部屋のメニュープランだけはギリギリまで悩みそうです。
和室はいらないと私は思うのですが夫が…
意見はまとまりそうにありません。

食器棚ってどうしますか？

先週モデル行きましたが、結構ご家族たくさんいて賑わってましたよ…皆さん電車で来られてるのかなって感じ…

雰囲気からして値引きしてもらえる感じはなかったですね…。

床暖房みたいな設備は後付け出来ないから値引き出来る時期まで待っても難しそう…

モデムの家具が貰えたら嬉しいですね。

食器棚は、営業さんがそこまで積極的にオススメしてなかったような。
その方の個人的なお考えでしょうが、
機能性や置きたい調理家電のサイズのこと、コスパのことから
自分の好みで別手配したほうがいいかも、と。
キッチンと面材が揃って壁に固定されているオプションは魅力ですけどね。
私は、手持ちの食器棚がまだ比較的新しいのと、
セレクトしたキッチンカラーとも似ているので
しばらくそれで使い勝手を様子見て、ぼちぼち考えていこうと思います。
今の賃貸とキッチンの構造もサイズも違いますしね。
それを考えると、吊戸棚。。。
現状、吊戸棚（位置が低め）をフル活用してる身としては、迷います。
吊戸棚以外のキッチン収納力はアップするはずなので、
はずす？　いや、つけとく？　が、開放感ほしいし、機能性も追求したい。
MR版ステキなんですが、うちの場合はMRより長さが30センチほど短い（はず）ので
作業スペースのほとんどがキッチンパネルで塞がってしまう気がします。
（マグネット使えたりして考え方としては利便性もありますが）
吊戸棚あったほうが、パネルの面積がコンロ前だけになるようで
カウンターをキッチン側からもフル活用したいので迷っています。
長々すんません。

マンション販売の楽屋裏

値引きは、まず自分から言わないと始まらない、今の時期はね。

値引いてくれないと買わないよというスタンスでね。

そうです、これは駆け引きなのです。営業マンは、数値目標を課せられます。
決定率！営業マンはこの決定率が全てです。ここの販売員は販社から来ているので数値目標はかなり厳しいはず。

他の人に聞こえないふりで「あなただけよ・・」と言われて、値引きを口外しないよう念書を書かされたりします。でもそんなラッキーな人は、あなただけではありません。あなたが値引きに成功したらきっと他の人も成功しているはず。

飛ぶように売れる人気物件では、無理ですよ。
いつもヒマにしている淋し～いＭＲならＧＯ！ＧＯ！

私は吊戸なしで食器棚をセレクトしました。
キッチン回りは食洗機もいいのが付いてるし、間取りがオープンキッチンなんで開放感を優先してしまいました…(汗)
間取りも和室付きでカラーもMR仕様…
床暖房増設無しで
迷った割にあんまり冒険出来ませんでしたね～
今はバルコニーデッキを貼るか思案中です。

オススメのオプションあれば教えて下さ～い。

(^_^)v契約しようと思います。

購入された皆様、情報交換お願いします。

宜しくお願いします。

バルコニータイルいいですよね〜我が家も敷く予定です！
オプションではなく自分達でですが…業者にお願いすると結構¥しますよね^^;
食器棚セレクトするんですか？いいですね
アクタスなど見に行ってはいますがまだまだ悩みます。
ギリギリまで探してみよう思います！

オプションは確かに\で悩んでしまいますね…

食器棚は見た目の統一感と収まりの良さで無理してしまいました。

バルコニータイルって自分で出来るものなんですか？
不器用なんで考えもしませんでしたッ
早速検討してみます!!
後はモデルみたいなのではないシンプルな姿見鏡を考えています。

まだまだ先ですが入居が待ち遠しいですね。

７１３さん

７１４です。追加は最大にはしていません。ダイニングをプラスしました。
マンションのペアガラスなどの環境考えると最大にしなくても暖かくなるかなと思いまして。
でもこればかりは実際住んでみて、使ってみないと分からないですよね。


食器棚や吊戸棚の話題が出てたので私もついでに書かせてください。

吊戸棚つける方向にしてるのですが、(色々と収納したいと思って)
しかし、オープンキッチンのお友達のマンションを訪ねたりすると
開放感があってやっぱりいいなぁって思います。
ただ我が家の場合のイメージがいまいち想像ができずかなり迷ってます。

あと食器棚はつけない方向です。
キッチンと揃っていて見た目がよくて、転倒の危険性がないのがよいなと思いますが
機能性が理想と違うので、じっくり家具屋さんとかで探したいなと思ってます。

皆さんとの意見交換、情報交換できるのはありがたいです。
まだ入居は先ですが、毎日現地を見てはワクワクしています。

洗面所もモデルタイプにしました。
蛇口は節水タイプがいいかなと悩みましたが見た目で2つに別れてるタイプにしました。
みなさんはどうですか？浴槽形状も悩みます。
洗面所の三面鏡？ちょっと開きづらいですよね
鏡の中にプラグが欲しかった
歯ブラシ充電など外に出さなければいけませんよね？スッキリさせたいのですが…
私も玄関鏡は有償ではなく別で探してみようと考えています
オプションの方が固定していいのでしょうが何か味気ない気がして

色々楽しみですね(^-^)

バルコニータイルって見た目綺麗ですけど、微妙な隙間から下に
埃がたまります。
掃除するのに結構手間がかかるので我が家は必要ないかと思います。

728さん、床暖の件、ありがとうございます。713です。
たしかに最大敷設でなくてもいい気もしますね。
（中部屋で壁も多いのでペアガラスとの断熱性能に期待）
リビング拡大部分で大半過ごすのでそこだけ追加しようかと思います。

洗面所、浴槽ですが、我が家はモデルタイプにする予定です。
モデルよりは小さいバスルームですので
なるべく凹凸のないものですっきりいこうと思いました。
玄関鏡はオプションで頼もうと思います。
うちの場合は玄関入って左側の配置になるようで
シンプルで空間も広く見え使い勝手もよさそうだし、
コストパフォーマンスも良いと感じました。
吊戸棚は、モデルと同じサイズのキッチンではないので
脳みそフル回転でイメージ構想しながら悩み中です。。。
各家庭で利用環境に違いはあっても皆さんのお考え聞きたいですね。
参考になります。

713さん　　714です

我が家も浴槽、洗面所はモデルと一緒にしようと思ってます。
おっしゃる通り浴槽はオーバルが掃除しやすいかなとおもって(笑)
広い浴室ならワイドもいいと思うのですが…我が家は無理だなぁ^_^;

そして玄関鏡もオプションしようと思ってます。
部屋のタイプによったら玄関入って正面に設置しないといけない場合もあるとか。
それなら自分で取り付け考えますが、我が家も左側配置なのでつけようと思います。

モデルルームが綺麗すぎで、実際の我が家を想像するのはかなり頭使いますよね。
でもそれも楽しかったりします。

713さんのおっしゃるようにほかの方のご意見もたくさん聞いて参考にしたいなと思います。

購入予定ですが住宅エコポイントって使えるんですよね？ポイントで最新のエアコン購入を考えているのですが、ここで販売されている有償オプションには使えないのでしょうか？床暖房と最新エアコン比較したらどちらが良いものか悩んでます。

エコポイントありましたね^^;忘れてました。
何に使おうかな

最大30万円相当の商品と交換が出来る様ですね。商品券にして新生活の足しにしょうかと考えています。

確かに、エコポイント、有償オプションに使えたらいいですよね。
家関連の収支でまとめられてすっきりするんだけど。
引き渡し後のエコポイント申請と
有償オプション支払いのタイミング、ですね。
うちは、エアコンは冷房専用でハイスペックは求めないかわり
冬場の暖房は床暖で考えています。
床暖増設費用にポイント間に合ったら確かにありがたい。
が、ちょっとタイミング的に無理のような気も。
エアコン新調するなら、エコポイント利用ですね。

床暖房っていいんですかね？

我が家はカーペットとソファーで生活しているので使用頻度が低いので不要設備かと…(-"-;)

それより掃除のしやすさと収納性を考慮してリビングの壁いっぱい天井までの家具収納を特注しようか悩んでます。（家具の上と下のホコリが凄く嫌い!!）

誰か素敵なオーダー家具の店あれば教えて下さい。

床暖は部屋全体を温めるものですから、ソファ生活の人でも手放せないという人もいるようです。
ま、暖房の種類は人それぞれ好みがありますしね。エアコン派、ガスファンヒーター派等。
私はソファやイスに座っていても元来冷え性（涙）なので、
頭寒足熱をめざすために床暖に興味があります。

天井までの造作家具いいですよね。転倒防止にもなるし見た目もすっきり。
パモウナ等カタログ取り寄せてセミオーダーも検討していますが
壁に絵を掛けたりもしたいので、どのようにするか迷います。
（荷物が多いので家具で壁が足りません。。。要断捨離）
造作家具、費用が気になります。もちろん内容次第でしょうが。

ピクチャーレールしたいです！
オプションにあればよかったのに…
自分で簡単にできるのかな

ピクチャーレール、いいですよね、うちもほしいなあ。
施工時にJカスタムで埋め込み式で扱ってほしかったけど
後日のインテリア相談？販売会？で聞いて、とのことだった。
そこで申し込んでも、後付けタイプになってしまう。
たしかに自分でもできそうですよね〜
壁のウラの木軸の位置がわかれば。
先だけど内覧会の時などに聞いたら教えてくれるかな。

今日もＭＲの駐車場ガラガラでしたね。

大阪ガスのお姉さんもとっても退屈そうでした。

先月からずっと、ハズレなし豪華景品抽選会をしているのに・・なんでお客が来ないの？

↑だから？何が言いたいの？関係無いでしょう。意味が無いコメントは、必要あらません。

あらません→ありまさせん。

ありまさせん→ありません…でしょ(笑)確かに意味のある情報が欲しいですね。

意味のある情報かあ〜
では、ココに決めた方、迷っている方、決め手または迷う点は？
デメリットと感じても、それを妥協できる考え方とかは？
人それぞれ観点が違うと思いますのでちょっと聞いてみたい気もするし、
検討中の方も参考にできるでしょうか。

マンション販売の楽屋裏　vol,２

【　契約済み赤いバラの秘密　】

一般的に売れていない物件では、ＭＲの契約済みの赤いバラは、水増しされて貼り付けられています。

ダミーと呼ばれる赤いバラは、売れ残っているところに　バランスよく、水増しします。

人気物件は、そんなことないですよ。　その必要が無いですから。

ダミーの赤いバラが多いと、営業マンもどこが売れているのかいないのか　判らなくなります。
そのため、バラの張り付け方に細工したり、価格表を細工したりします。
または、その都度事務所の中に戻って確認ですかね。

とにかくお客には判らないけど、営業マンにはすぐ判るようにしておきます。
誰かに売らないといけないのでね。

契約済みのはずの赤いバラが付いている部屋を売る時には、
何らかの理由をつけて、キャンセルになったと説明を受けるでしょう。
よく使う理由は、いろいろ有りますが、それはまたの機会に。
でも実際キャンセルなんて、そんなにでません。
手付放棄だから、もったなくて誰も簡単にキャンセルしません。
つまり水増しの赤いバラなのです。

ゆっくり検討される人は、もらった価格表は、とっておきましょう。
ＤＭと一緒に送ってきた価格表も残しておきましょう

急ぐ方は、さっさと買いましょう、誰も止めませんよ。

７４６さん　

夜中に一人芝居ご苦労さま、頑張って！

近所の嫌がらせが無くなったら業者の嫌がらせが始まりましたね(^_^;)

色んな意味で注目された物件なんでしょうか。

今月契約しようと考えているので意見交換をしたいですね。
肌寒くなってきたので床暖房が欲しくなるこの頃…

あらら。別人ですのに。
物件の検討話、いろいろ交わしたいじゃないですか。
プラスの話ももちろんだけどマイナスポイントも訊いてみたいし。
他人のマイナスが自分はプラスなこともあるし、その逆もしかり。
自分が気づいていない観点を知りたい。

私個人は駅からは近くないと思いましたが（他駅、駅近物件と迷った）
運動をしない家人は、通勤で強制的に歩くことが可能な距離と解釈。
自走式駐車場100%と、日常生活に不自由なく騒音も少ない周辺環境も安心材料。
（駅近でも、駐車場が少なく機械式だったり窓開けれないと悲しいから）
歩行者的には敷地前の駅までの道がちょいと歩きにくいけど、
今もJR京都線を使っていることもあり（JRの遅延は織り込み済み、早めに出る）
建物も含め我が家の条件では、バランスがとれている物件かと思っています。

746＆750です。一人芝居ちゃうのに、ということです。
749さんのおっしゃる通り、有意義に意見交換いたしましょう。

NO.750さんのおっしゃるように
駅まで11分はちょっと距離があると思いました。
その距離を750さんのように、運動不足解消の為に使える人と
駅近物件で泣ければﾀﾞﾒと思う人にとってはもう検討外の物件ですね。
駐車場に関しても駅近物件で自走式100％は少ないかもしれません。
そのように、人それぞれの妥協点が違ってきます。
何を優先するかが問題ですね。

事業主は、１０６人の命を奪っても　無罪を主張する会社の１００％子会社ですが、


このマンションに何か問題が起きてもきちんと責任とってくれるのでしょうか？　

資産価値が落ちにくい物件を探すのが良いと知り合いから聞きました。

ここは徒歩が苦に感じなければ自走式完備、全戸南側で資産価値としても落ちにくそうな感じがするのですが皆様いかがなのでしょう？

吹田市っていいんですか？

資産価値の落ちにくい物件は、人気のある物件ですね。
理由は何であれ、人気が有ってこそ。


人気が無ければ、資産価値もへったくれもないです。
資産価値を気にされるなら他へどうぞ。

色々考えられますね・・アドレスとか

自分で削除依頼してまだあの手この手で飽きませんね・・


この前誰か書き込みで捕まってたな・・

人気ですか…

建物ってそんな浅く判断するものじゃないじゃないですかね。

でも長い目で見る人気の有無は一理あるかと思います。

ありがとうございます。

マンションの資産価値とは？

マンションの資産価値とは何なのでしょうか
そもそも「資産価値とは何なのか？」からお話ししましょう。
中古マンションの資産価値とは、「その物件が売り物として、どれだけ価値があるか」ということ。
端的に「いくらで売れるか」とも言えます。

ちょうどあなたが2000万円の中古マンションを買おうと考えているなら、
売主の資産であるそのマンションには、現在、少なくとも2000万円の資産価値はある、と言えるでしょう。

誰もが「買いたい」と思う物件ならば、価格は上がります。多くの人が挙げる希望条件を、高いレベルで満たす物件ならば「誰もが欲しがるマンション」と言えるでしょう。「資産価値の高いマンション」とは、「100人中90人が欲しがるマンション」と考えると、わかりやすいですね。

なるほど!!

誰でも欲しがるマンションですか…

欲を言えばもっと違うエリアなんですが価格が届きません(^_^;)

まぁここは総合的に普通にいいなぁ…って感じです。

周りが整備されたら価値って上がるものなんですか？

資産価値の落ちにくい物件ってやっぱり
立地と言うか人気のエリカかどうかって事が大きいのではないでしょうか？
自走式や全戸南向きとなどの、マンションの条件も資産価値に無いとは
言い切れませんが、それよりもやっぱりエリアの問題の方が大きいように
思います。

なるほど(^_^)v

ありがとうございます。

人気エリアかどうか私にはよくわからないですが、便利な場所なので決めようかと思います。

カラーとか選ぶものが沢山あるのでここで意見交換しながらまた悩まないといけませんね～

エリアの問題ではないです。

例えば、準工であっても中古売買価格が高く維持できれば

資産価値は下がりにくいと言えます。

資産価値の下がりにくいマンションとは、

中古になっても多くの人に欲しいと言わせ、価格の下がらない物件の事です。

人気のエリアでも人気のない物件は、資産価値は下がります。

ポイントは、エリアではありません。

あの辺りはマンション借りてがすぐ見つかると聞きました。
不動産価値もあるのではないでしょうか

深いィですね(^_^;)
人気の建物ってどんなのですかね？

私は駅ポスターでシンプルでスタイリッシュな外観に惹かれて興味を持ちました。

エリアじゃないとの指摘ありましたが後は場所かな…？

カード自動認証で開く？集合郵便受も未来的な感じがて良かったです。

人気物件って、特にイベントしなくても、ＭＲがお客であふれていて、

抽選の部屋がたくさんあって、すぐ完売するマンションだと思います。


でも、資産価値が有ろうと無かろうと、人気が有ろうと無かろうと、

自分が気に入れば買えばいいと思いますが。


誰かに言いわけしているように聞こえますね・・

ぐじぐじ言うくらいなら買わんなければいいだけ、ですね。

寒くなりましたね
ウチは旦那の帰りが遅くお風呂に追い焚き機能ないので冬は困っていました
こちらのお風呂はサーモ機能で6時間保温が保たれるとか
すごくありがたいです！
こんなに一気に寒くなると床暖房も待ち遠しいです
早く体験したい！体験できるまでにもう一夏ありますが…
今無印週間してますね
気が早いのですがあれもこれも引越しに合わせて欲しくなります
収納頑張りたいので。

768さん
おお、私がいる、と思いました。
最近の新築マンションは大抵保温浴槽が装備されていますので
目立つ特徴になりにくいですが毎日のことだからこそ大事ですねー。

床暖も、ちょっと前に少し増設の話題が出ていましたが
リビングのみのデフォルトで十分と考えるひともいるようですね。
暖房効率的に、全窓ガラスのLow-eペアガラスも楽しみです。

私も、機能的な収納考えるの好きなんで
（無印も規格が揃うので追加しやすくいいですね）
今は、キッチンの吊り戸棚も含めた収納をどうしようかと。
キッチンのオプション、検討されてる方いますかね？
私はアイラック気になりますが、
見た目スマートに設置されるか要確認ですけど。

冬場のお風呂の温度入っている間にも冷めて行くので
6時間保温ってとてもありがたい機能です。
冬場は、次々お風呂に入ってもらいたいものですが
なかなか家族みんなそうはいかないので、嬉しい機能です。
アイラックは背の低い私にはもってこいのような気がします
便利に使えるのではないかと思います。

アイラック便利そうですが見た目が気になりますね
ダウンライト皆さんどうされます？

あと食器棚のスペース狭いですね〜
色々見てるのですが小さいサイズしか置けそうにないですね
炊飯器とオーブン置いたらもういっぱいで
トースターなどは収納するしかないようです

今朝07:15頃ガードマンがノーヘルでおまけにくわえタバコで場内の掲示板あたりまでウロウロしてました、警備の人間が工事現場で咥えたばこは、ナイヤろ！

773
べつにいいでしょ
細かいとおもいます。
そんな話題はここには必要ないですよ。

↑　ありえない！　


ゼネコンも監理もＪＲグループ、


１０６人の命を奪っても、最終弁論で無罪を訴える会社のグループです。

食器棚ですが、今は多機能な食器棚もあるので
失敗無いように使い勝手の良い物を選ぼうと思っています。

木製以外のシステムキッチンが色見本だけではイメージしずらいので、メーカーのHPからカタログを入手してみました。
そちらにアイラックのことも少し載っていましたよ。
もし皆さん既に入手されていたらすみません。
収納を考えると吊り戸棚が欲しくなりますが、やはり開放感重視。カタログの対面キッチンには吊り戸棚なしの写真しか載ってませんでした。

777さん
先月、近くまできたついでにタカラのショールームに行きました。
訊くとマンションのキッチン取り扱いは、物件ごとに、仕様が異なるので、ショールームにある一般規格ではないことが多いとのこと。雰囲気は参考にしてきました。
私は、アイラックをオプションでつけた場合、吊り戸棚の枠内にどう収まるか気になってます。
オプション会社の方が、そのサイズ分、はみ出るみたいなことをおっしゃるのですが、ちょっと信じがたく…。わざわざオプションで入れたのにリビングから見て吊り戸棚の壁の下からはみ出るなんてことあるのかな。
私が細かいこと気にしすぎなのか。

778さん
ショールームへ行かれたのですね。
カタログと一緒に案内が同封されていたので、気になっていました。
やはり仕様は違うんですね。
同じキッチンが載ってない気がしていました。
情報ありがとうございます。
同じものじゃなくても、ショールームで見るとイメージしやすくていいですね。

アイラック、同じサイズじゃないんですかね？？
せっかく付けても、はみ出ていると、見た目がスッキリしないですし、埃も入ります。重要だと思います。

781さん　　778です。
そう、私もWEBカタログで見た限りでは、
仕様のタイプがわからず寄ってみたのです。
（この物件の取扱状況までは聞きませんでしたが）

アイラックについては
高さが、吊り戸棚の底（外観）と揃うのか
オプション取付の設計予定をMRで教えてもらおうと思います。
（多分、幅や奥行きは問題なさそうですが）
蛍光灯の照明の位置とも関連しますしね。

ショールームで聞いた話では、
吊り戸棚の底辺が平でないとつけられないとのこと。
（一般のリフォーム後付けの場合の話）

ちなみに、ここの物件での設置数は一つで
吊り戸棚のサイズによってタイプが異なるようです。
うちの場合は、60センチタイプと聞きました。
レンジフード横のみの配置のようです。

吊り戸棚つけるなら機能を追求したいし、
ただ見た目があんまりなら、いっそ戸棚もナシの考えもあり、
個人的に大きなポイントになってます。締切もあるだけに。

７８２

立場お間違えです。

三大災害絶滅運動全工期無災害を達成しよう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
咥え煙草は、４Ｓには入ってないのかな？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出入り口が開いたら大きな文字でかいてある。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アピールだけならソンナことやめたら。　　　　　　　　　　　　

背が低い私にとっては、吊戸棚は使い勝手が悪いと思います。
吊戸棚のなかに入れっぱなしになってしまうような気がします。
だったら無い方がすっきりしますよね。

ここは、タバコに甘～～～いですね。

販売女性が、外から見える所でスパスパ立ちタバコ。男性もね。

事務所内禁煙でも、外部から見えない煙草部屋を作れば済むものを。
お客さんに見られても　住民に見られてもブサイクでしょ。恥ずかしいと感じないのかな？

販売責任者は、いったい何を考えいたのでしょう？


工事現場では、ガードマンが咥えタバコでウロウロ。絶対あってはいけない事ですよ。

こんな大胆な事が出来るのは、普段からナアナアとしか考えられない。
これは、単にガードマンの問題じゃないですね。

現場の監督が行き届いてるとは、とても言えない状態。
普段から現場監督が厳しく指揮していたら、こうはなるまい。

会社の体質だろうな、一事が万事ですね、うわべだけを綺麗にしてもダメですね。

またですか・・・

またですね…

これ憑かれてますね(-"-;)

けど、この変な書きこみのお陰で物件を見つけて先週申し込みまで至りました。

有難い様な…迷惑な様な…p(´⌒｀q)

そら、よかった、やった、やった、バンザイ、バンザイ、バンザイ。

現在、吊戸棚使っていますが、やはら上段は使いにくいです。結局は物を手探りでさがしています。
沢山入れてしまうと、元に戻す時もある程度の力がいります。
数年前の物なので、今はもっと良いものになっているかもしれませんね。

ここのHP http://www.jgran.jp/senrioka/index.html

未だ、モデルルームが紹介されていません。
どうしてでしょうか？？

吊戸棚いれっぱましになってしまいます。
結局ほとんど使わない物入れになるので、すっきり感を
優先するのなら必要なかなぁと思います。
結局使わない物って、ずっと使わないので処分した方が
良いですよね。

吊戸棚のない開放感いいですよね。ひとつだけ残したモデルタイプもいいなと思うんです。
が、吊戸棚下には手元照明がつくし、アイレベル収納が好きなのでアイラックをつけてみようかと。
モデルルームで、部屋タイプごとの吊り戸棚関連の仕様を教えてもらいました。
ギリギリまで悩む方が多いと営業さんが言ってましたが、すごく分かる気がします。

小学校がパンクしそうですね。中学校前の石亭跡地にも アーク不動産のマンションが出来るみたいですね。尺谷にもマンション出来るみたいだし 小学校も中学校も マンモスで心配です。

久しぶりモデルルームみてきました
結構売れててビックリ
完売できそうですよ

そうなんだ…

よかった、よかった、よかった、バンザイ、万歳、万歳三唱

そんなに甘くないんじゃない・・・