プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

ケーズだけは再開発事業区域外だよ

>972さん
商業施設だとしたら、イオンやイトーヨーカ堂なんか入ってくれたら嬉しいですね。
私も商業施設は大歓迎かな。
とにかく住むのに便利な施設がはいってくれるといいですね。

近くに赤羽や大宮があるので、大規模商業施設は無理かと？
駅近はタワーで、その周辺は中層建築物（マンション、アパート、スーパー）、さらにその周辺はアパート、戸建、工場といったところでは？

イオンは無理としてもアトレクラスは出来てほしいですね
成城石井か大丸ピーコック ユニクロ 無印良品 TSUTAYA スープストック辺り入ってほしいです
コンビニはファミマができないかな

十中八九タワマンだと思うけど。

近くのお店によって生活しやすい幅って全然違いますからね。実際によく行くお店とかが近くにできるとすごくうれしい。

めったのいかないお店でもあると便利な所とかも結構あるからね。

ユニクロ厨乙

駅前商業施設はどこも売上苦戦してるのに、外から人呼べない武蔵浦和じゃ無理だって。
ケーズ跡地はタワマンだよ。

ケーズが現状地主と契約して土地を賃借している（？）のだから、何がどう権利が複雑なんだか。
単に再開発区域の指定外というだけじゃない？

不動産屋は売るためならテキトーなことナンボでも言いますから、要注意です。（野村に限らず）

K'sは再開発区域の指定内ですよ。
今回のマークスには該当してませんが第一街区の一部であったと思います。ただどうなるかは全く解りません。

武蔵浦和駅周辺は、20年ちょっと前は畑と倉庫ばかりですよ。
未開発の駅前で、これほど権利が単純な土地は少ないかもしれません。
郊外と湾岸は今売り切らないと需要は消滅しますから、営業も必至なのでしょうね。

ケーズの場所は第1街区のA地区です。
今回再開発されているここはB地区です。
区役所ビルがB1棟、プラウドタワーがB2棟、今後建つ予定の22階建てがB3棟。

本当はケーズも開発に入っていたはずだけどはいらなかったのが不思議でそこの地主さんが意地でも手放さない人だったのでは？と武蔵浦和の美容師さんが言っていました。

ケーズだけきれいに開発区域外になっていますよ　調べてみてください

はじめは開発区第一区だったはずですが開発区から外れてますね
当面開発はなしですかね？

第1街区を2つに分けて、まとまったところから再開発しただけだよ。
当面、A地区に具体的な開発計画はないですね。
まぁ、いずれは何かが建つでしょうけど。

確かにあそこをそのままにしておくはずはないですね
やはり商業施設希望です
タワマンばかりではつまらない街になってしまいます

さすがに野村は手を出さないだろうけど、タワマンだろうね。
タワマン以外に採算とれそうな開発ない。

さすがに野村は手を出さないだろうけど、クワマンだろうね。
クワマン以外に採算とれそうな開発ない。

プラウドが完売するまで知らんぷりでしょう。3、4年後に発表でしょうか？最後に建つタワーほど眺めはいい。その後に精神病院跡地のタワー化でしょうか？
武蔵浦和駅は微妙にカーブしているので新幹線の車輪の音がうるさいんだよね。

タワーが立つ立地にはタワーが立つ。

タワマンができたとしたらそのタワマンは前も後ろもタワマンに囲まれて眺望は良くないから人気は出ないでしょう

ここはネガがコテンパンにやっつけられたスレでした。
まだ見てるのかな。
しかしやっつけた側も相当性格悪いわ。あれ住民だろ？楽しませていただきましたが、全て削除されていて、一番頑張ったのは管理者だと思います。

ガタンゴトン(笑)

2期も完売しますかね？

住居より店舗がちゃんと決まるかの方が心配。

完売しますよ　たぶん

店舗が入らなきゃ困るけど飲食店ばかりになるとゴキブリやねずみなど寄ってきそう。
店舗の情報ある人いますか？

周辺人口が爆発的に増える事を考えたら、銀行は入るのでは？
今のままだと、三菱のＡＴＭは行列ができそう。

ここの倍以上の規模の三菱・新日鉄の駅前巨大マンションにも商業施設が入るそうですね。ここは保育所、クリニック、レストランを予定しているそうです。

これまでもそうでしたが、低層階は商業施設のタワーマンションの建設は今後も続きそうです。10年くらいのスパンで考えたら、意外と商業施設は充実するかもしれませんね。

三菱・新日鉄の駅前巨大マンションってドコのことですか？

ここですよ。ロッテ側の武蔵浦和駅第3街区です。
http://itec-plan.co.jp/works/cat109/71.html
デベが新日鉄都市開発、三菱商事、三菱地所レジデンスで、しかも超巨大なので駅前開発の相乗効果はかなり期待できます。
マークスは年内には売り切るでしょうね。野村の資金力なら可能だと思います。
第3街区のマンションはマークス完売後の販売開始でしょうから、年末ですかね？

いい部屋、地主がもってるから、選べないね

等価交換地主さんたちと一緒に住むってどうなの？？

再開発は商業施設と企業誘致に成功してこそ意義がある。
成功したのは豊洲だね。地盤が悪いなどのデメリットはあるが、再開発としては成功と言えるだろう。
武蔵浦和は商業施設も企業誘致も失敗。将来的には高島平のようになる予感。
住宅ばかり作り続けた武蔵浦和の地価は供給過剰で今後下がり続けるだろう。
デベから好条件を引き出した地主には関係ない話だろうが。

地主は等価交換じゃないよ！
等価以上の査定で濡れ手に泡状態で入居するんです！

武蔵浦和の再開発は失敗だったね。
このマンションも都内から住民を呼べたわけでもなく近隣の住民がほとんどだし。

さいたま市になってから10年旧浦和市に税金を集中投資してきたけど失敗に終わり、さいたま市の地盤沈下が激しい。

1013から1015って同じ人。やっぱりどんどん釣れます。お前がいると楽しいんだよ。これからもどんどんネガ発言してみんなに冷笑されてくれよな。

>1015

旧浦和市の失敗ってどこのこと？
さいたま市って地盤沈下してるの？　どこに比べて？

そんな論理的な説明があいつにできるわけないじゃん。このスレでバカにされまくってるのに。

第３街区の完成でラムザとプラウドの眺望がだめになります。見ている方はどうなるか見物だが、すんでる方はひやひやだろうね。

次スレ立てました！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195125/