「武蔵浦和」駅徒歩2分。野村不動産の新築分譲マンション。
プラウドタワー武蔵浦和マークスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2012年度末完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社 関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-02-10 14:23:54
ここは別に普通のタワーマンションだよ(笑)
荒れたきっかけはこのレスでしょ。
非分譲住戸内訳（地権者住戸）
南11戸、西5戸、北3戸
南東2戸、南西6戸、西北2戸
東0戸、北東0戸。
この土地を一番知っている地権者が東側を避けてる情報。
オウム君が現れたのもこの後だし。
ネガ情報に対して過剰反応し過ぎだね。
電車の音については、以前にライブタワーの住民>814さんが答えているように、人によっては慣れれば殆ど気にならないんじゃないかな。
あと、一般的にマンションの向きだけで考えれば、南の次には（特に夏の暑さを避ける、朝日を享受できる）東を選ぶ人が多いのは事実。
こればっかしは個人の好み。別に電車の音が気になんなければ東でも良いと思うけど、確かに地権者にとっては、電車音の影響を最も受けると分かってるのにあえて積極的に東は選ばないだろうね。
942は地権者ネタのネガです。これの繰り返しなので、管理側で対処して欲しい。
マンション選ぶ際には、一般的には南＞東＞西＞北の順に人気があるのは事実と言っているだけでしょ。
それぞれの方角のメリット・デメリット
http://m.allabout.co.jp/gm/gc/29314/
http://my-sumika.jp/support/perform/post-99.html
ただ今回の場合は電車が絡むから、好みが分かれるねと指摘しているだけでは。
今週末は契約者のローン説明会？があってMRに行くので、ついでに2次の申し込み状況も見て来ます。何かわかったらまた書き込みます。
地元民ですが、今日ＭＲの前を通りかかったら即日完売御礼札がついていたので気になって見に来ました。
次の駅前の規模開発はＨ26竣工予定です。
http://itec-plan.co.jp/works/pdf/a39.pdf
早く入居したいのでしたら、キャンセル待ちの申し込みもできると思いますよ。
>一般的には南＞東＞西＞北の順に人気
まぁみてみると確かにそうですよね。
北とかになるとやっぱり住んでて住みごこち良くないですし。
やっぱり南がいいっていうのは明らかでしょうし。
ここのマンションの人気は南、西、北、東の順番かな。
ガタンゴトンの電車がうるさいから。
MRのボード見てきましたよ。2次30戸のうち花がついていたのは22戸でした。
花はどの方向の部屋も満遍なくついていたと思う。
残っていた8部屋の内訳は西&南西4戸、南2戸、東2戸でした。
意外だったのは上層の南西角部屋が1戸空いていたこと。値付けミスかしら。
なかなか完売までは難しそうですね。
完売は全く難しくないとおもいますよ。一期の後に時間開けずに二次始めて22戸は凄いですね。引き渡しまではあと一年半ありますから市況が悪い方に激変しなければ完売は余裕だと思います。
多少時間はかかるかもしれませんが、竣工時に完売はいけると思いますが、、、
野村の営業力をもってすればどんな条件の悪い住戸も売り切ります。
んなこたあない
二次も即日完売でしたね。
二次も即日完売でしたか。残り8戸も売れたのですね
はじめは南浦和の物件と比較して検討しようと思いましたがここの販売が先だったのでここに決めました。実際南浦和のマンション価格聞いて余りの高さにびっくりしました。思い切ってこちらにして良かったと思います。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
