プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

モデルルーム見るだけで3000円の金券。大量のネット広告。無料の間取り変更。掲示板対策。
野村営業に死角なしかな。

＞678
地震の直後に稲毛海岸を完売させた野村。沼地跡くらいのネガ関係ないでしょ。

ここは、武蔵野台地です。心配無用！！

>673
ええっ！？１階に武蔵坊入るの？ラーアカに入ればいいのに

他にどんな店舗入るのかご存知の方おられますか？

武蔵坊は美味しいからいいじゃん。他は再開発前にそこで営業していたコヒー屋は確実。駅前のケーキ屋は潰れたが賃料が異常に高い。プラウドのマルエツも他が賃料が折り合わないので安売り店に決まったいきさつがある。

チックと御無沙汰しました・・・・　梅太郎推参！
666並びに670（同一人物だろうね・・）、過剰なまでの絡み、御苦労様。
心・配・御・無・用！

これまで、撤退していたのは、スレのレベルがあまりにも低すぎて参考情報がアップされてないから・・・
そうはいいつつ、潜行しながらモニタリングは継続していましたよ。

御蔭さまで、希望取りの上層階の角をゲットさせていただきました。
いい営業さんについていただき、無抽選でした。
本日、重説も完了です。次回、新宿で契約締結の運びと相成りました。

マークス第１期夏の陣は完売となったのでございます。（本日の宅建主任談）祝！

さあ！ここまで来たら、真の購入者同士の身のある純粋な意見交換といきましょう！
建築・インテリアオプションは検討していますか？
今日の重説後のMRは次ステップに向け、和やかな空気のなかで、ごった返していました・・・・

マイホーム探しは、道半ばです。冬の陣に向け、皆さま、建設的意見を寄せ合いましょうね。







　

>668
最上階ではないのですが、下層階で価格とプランに魅力があったので。本当残念です。
当選された方、本当におめでとうございます。
ここは間違いなく武蔵浦和no1のランドマーク的な物件になると思います。2期で頑張ります。

>685
二期は25階辺りの上層階当選できるといいですね。

実は666さんとは別人なんですが、、梅太郎さんは無事突破していたんですね。おめでとうございます。

建築オプションは10月まででしたっけ。間取りはまだ悩んでます。やっぱりリビングを広く取ったほうがいいかな。

670さん　ありがとうございます。
別人でしたか・・・これは失礼！

勘弁してつかあさい・・・
何はともあれ、おんしも無事で何より・・・おめでとうございます。

間取りの変更時限は重説実施時迄だけど・・・大丈夫？
建築OPはキッチンの御影石全面張りを検討中！
逆に洗面室の御影石は張りません。

今日も確認しましたが、下記理由で選択しませんでした
①石で覆ってしまうので、せっかくの「フラットスクエアボウル」が狭く感じる
②パテで固定するので後々、汚れ目が目立つ

皆さんは如何お考えですか？
他の項目についても、是非意見を！

最終回の重要事項説明会（下層階）に行って来ました。
皆さん、落ち着いた雰囲気の方ばかりで、
とても安心しました。
これから間取りや建築オプションを
じっくり考えたいと思います。

無事無抽選でゲットしました
洗面室は特に変更予定はありません
食洗機はつけようと思います
迷ってるのはコンロです
ピピっとコンロにしたい気がするのですが結構高いのでどうしようかなと
セレクトカラーはダークにしました

梅太郎さんてお金持ちなんですね。わたしは低層階です。億近くしたのでしょうね？うらやましい限りですね。

亀山社中で大分儲かっているのでしょう！

梅太郎さんはどう考えても地権者でしょ。
金持ちに決まってる。

最上階の角住戸を選べる時点で地権者の可能性が高いですね。1、2階の店舗も賃貸だと坪1.2万前後ですので店舗も持って入ればうはうはですね。

しょーもない嫉妬コメントも掲示板の常、スルーで。

梅なんとかさんは上層階とは書いているが、最上階とは言ってないんじゃない？最上階の角部屋だと2戸しかないから、下手すると間違った個人の特定になりかねないので突っ込んでおきます。

〉690さん
食洗機は、建築オプションでされますか？
私も迷っているのですが、古いバージョンになる可能性があると聞いたことがあるのと、後から業者に頼む方が安くできると聞きました。建築オプション会では、大量発注するから、建築オプションの方が安いのでは？とも言われたので、どうしようか迷っています。
ご存知の方、教えていただけませんか？

696さん
690です
業者に頼む方が安くすみそうですね
私は建築オプションで頼む予定です
ただ食洗機のタイプでまだ悩んでいます
ピピっとコンロも高いので標準タイプにしようか迷ってます。震災がなければIHも考慮に入れましたが｡
ピピっとコンロと標準コンロの違いがどれだけあるのか分からず…皆さんはコンロはどうされる予定ですか？
ご意見お聞かせください

私も全面パネルの色とあうか不安になったので食洗機は建築オプションで話をすすめる予定です

それ以外の心配は駐輪場です
一世帯に2台は確保できると思っていたので。確約できるのは一台だけなんて。駅前だから自転車もつひと少ないのでしょうか？

建築OP議論、盛り上がってますね！
では私も参戦」！

＜食洗機＞ですが、実は中央区のパナソニックショールームでチェックしてきましたよ・・・
オプション①はグレード的には下から二番目でＲ5シリーズというやつですな。
②及び③はＭ5シリーズでこちらは最高グレード（売れ筋）という構成です。
（＊参照：建築オプションメニューガイド）

唯、カタログによれば電気、ガス、洗剤、水の使用料ベースでいうと①＝③＞②という結果です。

ということで結論はいうまでもありません。
またショールームの技術員の弁ですが、定価は②＜③なのに今回のオプション価格が②＞③になっているのは
食洗機の上に引出がつく加工料が上乗せになっているのでは？とのこと・・・

また、こうも言っていましたよ・・・既にご指摘の通りですが、インテリアOPで別業者の施工となる場合、
同色の面材が確保されるとは限らない・・・リスクですね～

＜トイレ＞
標準のものはTOTOの最低グレード（タンク式）。オプションは最高グレード（AH2）とその中間（D2)です。
節水効果一番高いのはAH2ですぞ・・・

皆さんはどうお考えかな？

あっそうそう・・・営業から手付入金確認の連絡が本日ありました・・・

窓なし部屋があるけど、エアコンつけられるのですか？
梁多い上に窓なしじゃ…。

700さん
昨日の午前中に手付金払ったけど営業から連絡ないですね
トイレはAH2で食洗機は②か③で検討中です
③の方が食器が沢山入りそうなのに何故？と疑問に思ってましたがそういう理由があるのかも？とのことですね

今朝の日本経済新聞に少し書いてありますね。
「JR武蔵浦和駅から徒歩2分に位置する野村不動産の「プラウドタワー武蔵浦和マークス」（全280戸）は
18日、第1期として売り出した211戸が即日完売した。抽選枠に対して252件の申し込みがあった。
東日本大震災を踏まえ、建物の損傷をおさえながら地震の揺れを小さくする制震構造も購入を決める
要素の一つとなっているという。」

あえて制震を選んだってこと？

確かに免震についてはいろいろ現場の声があるようだが。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1468793554

制震は、ガチで造っているから心配ないってことか？

基本的に超高層ビルは制震が多いんじゃないかな。
最近は免震も超高層向けの技術が進んできたので
採用しているのも増えてきたけど、割高みたいです。
その後のメンテナンス費用も割高になるようです。

直近だとシティタワー新都心が免震ですね。
蕨や上尾のタワーはここと同じ制震です。

この地区はあと出しじゃんけんのようで、最後にできるマンションが眺望の果実を手にできる場所。精神病院の再開発を期待したい。マークスは小学校側が将来にわたりいいと思う。

台風近づいてきたね。この辺は大雨に弱いから心配。

>>707
ただ、計画にあるように、ここの北側すぐ隣には22階建てが建ちますよ。

線路側は新幹線の音が激しそうだけど、どうなんだろ。
本数も多いしスピードも全く落ちてない区間。

朝5時30分の始発で線路側は目が覚めるようです。だから線路側ではない部屋が必要です。鉄道好きでも窓を開けていられないぐらいうるさいそうです。田島通りに面していないのでそちらは気にならないと思います。駅近くにロッテはあってもパチンコ屋が一軒なのがいいです。

線路側の騒音は、上層階でも窓を開けていられないぐらいうるさいのでしょうか？

鉄粉などはどうですか？

あはは、真面目に言ってるのかもしれないけど、電車の音って慣れるよ。心配を煽るようなコメントには過剰反応しなくて大丈夫。それでも心配なら耳栓を買えばー(^-^)

武蔵浦和は高架になってるから、マークスと線路が近く感じる。
一番マークスよりの線路が新幹線だから心配なのは無理はない。
埼京線の音は慣れると思うけど。

一部の意見ですので、ご参考までに…。

電車の音はとてもうるさいです。
駅から徒歩10分圏内に住んでいますが、
窓を開けていると目が覚めます。

私は冬に引っ越したため、気がつかなかったのですが、
春になって気がつきました。
テレビの音も電車（貨物は特に）で聞こえなくなるため、
窓占めてエアコンの生活でした。

電車の音は、多少なれるかもしれませんが、約1年では慣れず、
このあたりで物件を探していたので残念です。
むしろ引っ越しを考えているくらいです。
実家も徒歩2分でしたが、あんなにうるさくなかったのですが。
高架という作りと貨物のせいでしょうか。

議論をしても始まらないので個別の反論はしないけど、大丈夫だよ。この手のネガはきっとこの後も続くし、黙らせることは出来ないけど、まさに武蔵浦和の線路際のタワマン1◯階に住んでてこのたびマークスに移るワタクシが自信を持って申し上げます。1年経って慣れない人はパラノイア〜

＞717さん
チョコ臭は慣れた？
俺は5年経ってもキツいよ…

スル〜♪

住んでみないとわからない事はたくさんあるよ。
モデルルームより現地に足を運ぶ事だね。しかも数回じゃなく何度も時間を変えたり、天候の違う日にいったり。営業の話を何度も聞いても意味なし。

チョコチョコ。
軽く見てると痛い目合うよ。
知り合いが近辺のタワマンに住んでいれば感じが分かるのにね♪

>721
知り合いはチョコくさいと申しております。

>730
定年でここに住む人も多いでしょうが、サラリーマン世帯も多いのは間違いありません。
事前に埼京線の朝のラッシュや帰宅時のラッシュはぜひ経験してください。

近所の住民は半年に一度、タダでチョコレイト貰えるyo

現地行ったがチョコの臭いはしなかった。
電車の音はかなり響いていた。
埼京線、武蔵浦和駅は各駅からの乗り換えでかなり混んでいた。

私も差額だけでいいんじゃないかなと思います
はじめは標準コンロで我慢するというのもいいかもしれませんね。うちの場合はそのままずっとつかってしまいそうですが。他にもオプションかかる訳ですし
うちは明日は都合がつかず明後日契約会参加予定です。