- 掲示板
労金で借り換えを検討してます
金利も安いし、繰り上げ返済の手数料が無料というのは魅力的だと思います。
ただ、普段取引のある金融機関ではなく、周りに利用者がいないため情報が少ないのが実情で、そこが不安なところです。
みなさんの労金の評価はどうですか？
ローン審査時の対応
利用しやすさ
店員の態度
などなど
何でも構いませんので情報をお願いします。
[スレ作成日時]2011-02-10 13:52:04
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労金ってどうですか？
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41 契約済みさん 2012/06/08 11:51:19
北海道ろうきんを利用しています。
知っている職員も何人かいますが、みなさん良い対応をしてくれます。
住宅ローンは、全期間固定1.95％を利用する予定です。
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46 購入検討中さん 2012/06/25 04:28:49
35年、ボーナス無し、変動で検討しています。
他の大手銀行で優遇率が低かったので、
不動産屋の勧めでろうきんさんも仮審査しました。
優遇率1.4%ということでそう悪くないと思って、
ろうきんに決めようと思ってます。
ただ、嫁側の父親から、優遇率の善し悪しも重要かもしれないが、
大手銀行の方が安心だから、大手銀行にしなさい、
と言われました。
ろうきんさんで借りるデメリットなどありますでしょうか。
色々頑張って調べてはいるのですが、
元々が知識無さすぎで…。
宜しくお願いします！-
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49 匿名さん 2012/06/27 23:40:02
アホな質問ですいません。
近畿ろうきんで、変動とフラット３５のミックスも出来るって書いてますが
これってフラット３５ｓもいけるんですか？（フラット３５ｓの条件満たしてる前提で）-
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50 マンコミュファンさん 2012/06/28 01:33:22
>>49
フラットのミックスローンは2パターン在って
・住宅金融支援機構の住宅融資保険を金融機関が掛けて変動＋フラット35（団信・保証料無料）を一度に借りる「すまい・るパッケージ（協調融資）」
・単純に金融機関の住宅ローン（変動・一部固定）とフラット35という別々のローンを合算して借りる「フラット35との併せ融資」
すまい・るは機構審査＋保証料不要で変動ローンが借りられる・フラット部分の団信も無料付帯、と旨みが有ったけど、
4月から融資保険料が5倍に値上げした為、借主の自己負担になったり取扱中止で旨みが無くなったりしてるので、ろうきん住宅ローンとの併せ融資になると思うけど、これは住宅ローンとフラット両方の諸費用が掛かるのでメリット薄い気がする。
Sも含め取扱有無は住宅金融支援機構のフラット35のサイトの金融機関検索で出てくるので調べてちょ。 -
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54 契約済みさん 2012/08/10 11:31:40
確かに審査期間は長いですね。
民間だと2、3日で仮審査なんか、1週間の時間は必要です。
それだけのんびりしているのかな？
私は組合員ですが、ローンの恩恵は金利▲0.1％ですよ。
ないよりましですが。
あとは、住宅財形または給与振込者で▲0.2％。
自己資金2割以上用意すれば、もう▲0.2％。
不動産屋が提携団体に加入していれば、さらに▲0.1。
最大割引の▲0.6％だそうです。
地区によって違うと思いますが。
私はこの条件で、お願いすることにしました。
どうか低金利のままでいてね。-
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55 今月実行 2012/08/12 01:37:36
フラット35から中央ろうきんの10年固定に借り換えを今月実行です。
仮審査、本審査共、２～３日で連絡がきました。
２、８４％→１、３５％
効果大もうれしいけど毎年払っていた団信をもう払わなくていいのがすごくうれしい＾＾-
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56 契約済みさん 2012/08/12 05:29:06
>>55さま
54です。
2、3日で審査結果を出してくれるなんて、中央は応対がいいですね。
10年固定ですか。
今はほとんどお勧めしていないと営業に言われ、言われるがまま3年固定にしちゃいました。
これが主流だと促され、5年や10年固定はほとんど出ないから（勧めない。扱う意思なしという表情でした）…。
というやりとりでした。
ろうきんは、団信や繰上げ返済等は無料（利率に含まれている）ですし、
手数料が発生しても組合員なら5,250円ですから、付随する経費を考えると、長い目で見ればメガバンク等とトントンかも。
私の場合は職場に毎週来ているから、仕事の都合さえつけば、来行する必要はよほどのこと以外は発生しないのもメリットかもしれません。
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58 検討中の奥さま 2012/08/14 05:47:58
電話で、「新築で、調整区域、分家扱いで融資してもらえるか？」と確認して、できると言われたから言ったのに、
１時間付き合わされ、結局書類を見たときに、
「調整区域内で、分家は融資できない」と言われました。
ちょっとムッとして、「それって電話確認したときにすぐ分かることですよね？」
と言ったら、「おっしゃるとおりです。」とのことでした。
なんか、店によって違うかもしれないけど、
東海ろうきんで、クルマ、新築で話を聞きに行って、２回とも嫌な思いをして帰りました。
帰りに、ふとJAで聞いてきたら、調整区域、分家でも融資できるとのことで、仮申し込みしてきました。
大手銀行だと、こういう条件では融資できないところが多い、とJAの担当者は言っていたので、
結局、（分かっていてしている？）ろうきんは何をしたかったのかよくわかりません、、、。
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