住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その25」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-04 17:55:56

前スレ(その24):

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144701/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[スレ作成日時]2011-02-10 00:45:38

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変動金利は怖くない!!その25

  1. 545 匿名さん 2011/02/16 05:27:12

    >>533
    なんか、みんなに突っ込まれてかわいそうなので、計算しておきますね。
    あなたの言っていることがどれだけ極端な話かがわかります。

    5千万円を金利1%で35年間借りると、毎月141,143の支払い。
    これが20%だとすると、30%相当の金額は、211,714.5の支払いになります。

    金利が当初から3.7%の時の返済が212,481ですので、金利が1%から3.7%になると
    支払いが20%から30%になります

    ただし、金利が上がるまでに支払いがある程度行われているしましょう。
    例えば最初の10年は1%のままとします。
    すると金利が11年目に4.7%になると、月当たりの支払いは212,440になります。

    要は、金利の上昇は利息分にかかりますので、元本の部分と合わせた支払額は
    金利の上昇ほど上がらないということです。
    また、金利の上昇が後ろに行くと、元本も減っていますので、よけいに支払額は
    上がらなくなります。

    ということで、一度計算してから書き込むといいと思いますよ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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