- 掲示板
前スレ（その２４）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144701/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-02-10 00:45:38
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変動金利は怖くない！！その２５
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902 匿名さん
固定のことはどうでも良し
変動を選ぶなら少なくとも優遇後金利5％でも余裕じゃないとギリであり無謀
その気になれば10年くらいで返済できるようじゃなきゃそれもギリで無謀
3％までならなんとか･･･なんて人は変動･固定関わらず家なんか買うべきじゃない
(あえて単純化して対年収比率で言うならば)
子なし車なしなんて特殊条件付けてる人もいたけど、
一般論としては年収比率3倍が変動金利選択の限界
返済比率なら(今の低金利なら)15％以下
こんなかんじじゃない? -
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904 匿名さん
>>902
>その気になれば10年くらいで返済できるようじゃなきゃそれもギリで無謀
そんな論理だったら今から１０年間貯金しれ住宅ローンを組まないほうがよいのでは？ 極論きわまりない。 -
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906 匿名さん
ぼくの妻
年収500万ぐらいで
年間60万ぐらいのローン
12％ぐらいですか？
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907 匿名さん
変動金利が上がる話になると優遇後金利が5％とかどうやったらなるんだ、あり得ないって感じになって
ギリ変の話になると優遇後金利5％でもまだ余裕じゃなきゃいけないって矛盾してない？
あり得ない心配しても仕方ないんじゃなかったっけ？ -
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909 匿名さん
んなことどうでも良くない？
年収1500くらいあれば、返済率なんか50%でも何ら問題ないよ。 -
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913 匿名さん
不特定多数の掲示板なんだから一般論で単純化するのは意味あると思うけど？
902に対して反論したくなっちゃう人は先ずは自分はギリかもと疑うべきでしょうね
自分は一般論から外れる理由があるから大丈夫って思えればそれまでだけど
住宅ローン返せればそれでＯＫってわけじゃないよね借金返済が人生の全てじゃないんだからさ -
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914 匿名さん
おいおい
902に誰も反論できてないのは何故だ?
やっぱみんな実はギリ変だったってことか?
ギリ変だったってことに気が付かずに議論してたのか?
おいらは902に大枠では賛成
何故なら902の条件から自分のローンが外れてないからだけど
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915 匿名さん
おれ19％だったけどマンションギャラリーだともっと厳しい人のほうが多いですよって言われたぞ？
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916 匿名さん
>>913
年収の何倍かは全く意味がない、一般化できない
同じ年収でも
管理費１万円、修繕積立金１万円、駐車場代３万円の固定費が発生するマンションのローンと
基本何も固定費は発生しない戸建のローンでは年収で１倍くらいはすぐに差が出る。
他にも各世帯個別の固定費はいくらでもあげればきりがない。
あと、毎月の生活費は高収入でもそんなに増えないから年収300万と年収1500万で返済率とか
同時に一般化できるはずもない。
ギリ変が何％かは個別の事情を無視できるので一般化に意味があると思う。
過去スレにもあるみたいだけど参考となるガイドラインは示せるはず。 -
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917 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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919 匿名さん
うちは自分の年収だけでは25%位かな。
嫁も収入にたようなもんなので実質12.5%位なんだけど。
団信2人加入とか馬鹿らしいから名義1人にした。 -
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920 匿名さん
今までの実績では35年を繰り上げ24，5年での返済が多いんだとさ。
まぁ安全かと言われたら安全じゃなかったんだろうけど、それでも頑張って完済したって事だね。 -
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921 匿名さん
500万前後の収入の30歳がローン額1500万位で家買ってるとは普通に思えないな。
勤続６～８年で頭金2000万も用意できるかね。もうちょい借りてるだろｗ -
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