おすすめのＨＭはどれですか？教えてください

かかしさん
詳細見積りを作るときに参考資料としてサウンディングをすることがあります
（基礎によって見積りは大きく変わってきますので、やってくれる業者は
建てる段になって上方修正などは少なく、安心できると思います）
で、建物を建てるときには整地した後（盛土後）にもう一度やります。
基礎が変更されることは少ないとは思いますが、たまたま検査したところに
岩があって支持層と誤認された、などということはこれで防げます。
建物を建てる前に地盤調査をしないことはもってのほかですが、見積り
前に検査をするのも必要かなぁと思っています（以前からその土地に住んで
いて、地盤データを持っているとかいうのなら話は別ですが）

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たくさんのお返事とても嬉しいですありがとうございます。
やっと今日の育児に一段落したのでＰＣをあけてみるとこんなにもたくさんのお返事嬉しかったです。プリントアウトして勉強してみます。ありがとうございました。
あと、最近近くの展示場できにったのを見つけました〜
一条工務店です。でも本当にいいのかな〜！？って思ってます。
もしご意見頂けたら嬉しいです。宜しくお願いします。

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　１つ気になったのですが。建築士に設計を依頼すると高いと思われている人
があまりに多いようなので，ためにならかったら聞き流して。
　身内にゼネコンや工務店が多いのですが，親族集まるとたまに仕事の話に。
「こんど大きい仕事とったね。良かったジャン」「ぜんぜんだめ，設計屋の仕事」
「いまのは，施主の直受けだからいいけどさー」ってな会話が多いのも確かですよ。
　いい設計士に当たるとやっぱりお得だと思いますよ。
公認会計士や土建屋・医者・土地家屋調査士のお宅は設計事務所の設計が多い
ようですが，俺は，貧乏サラリーマン。安物広告に家に住むんだろうとぼんやり考え
ていましたが，身内に諭され，１２０マンで設計士さんに依頼。夜１０回程度の打合せ
図面３回書いてもらって３社入札。やっぱお得でした。おまけに思わぬ設備も安い安い。
どうゆうからくりって感じです。
　身内に金持ちしかできないと思ったというと，やつらはけちだから第３者にたのむんだよ
って言われました。

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その入札した下請けの施工現場の各段階での見学等は
行ったのですか？

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　建築士さんが長年の付き合いで，最初から信用の無いところでは無いようです。
そこまでは疑う気持ちになれません。どんな夢のような希望もかなえようと努力
されてる姿に好感が持てました。私がプランを見て気に入らなければ２〜３回
程度の打合せの間に伝えて欲しいと言われました。その間なら報酬はいりません。
　建築士さん曰く，どこも商売ですから，利益の出ない仕事はしません。
問題は利益の質ではありませんか。ということです。
　図面が，２０枚程度ありましたし，部材も全て書き込まれています。
信用できる工務店でも図面が２〜５枚程度なら，業者の都合でなんとでも
なるんじゃないですか。大手のメーカーでも同じでしょう。
　身内は，図面５枚程度では，見積なんて所詮どんぶり。
私も理解・家族も理解できました。
　建築士さんの間取りはすごいです。引出しの量が違います。
部屋数そのままで，床面積を減らし予算を上げずにいい部材を使う
努力をされますよ。固定資産税もさがり，安い家でも確実に素敵に
なります。建築士さんは，家は値段ではありません。
　世界も名建築には，大きさや値段では無いものが一杯あります。
が口癖でした。

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ももさん
うちも一条です。
一条工務店って
というスレがあります。参考になると思います。
もし一条に頼むのなら、地盤調査は自前でやらなくても、一条がやって
くれるし、基礎も頑丈で最適なものを作ってくれると思います（基礎屋の
父が感心してました）

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営業マンは丁寧にいろいろなことを教えてくれます。
また、会社自体も安定していると思います。
建物もしっかりと作っていると思います。
ただ、デザイン性はというと・・・、少々物足りないかも。
売主なので、手数料がかからないからいいとは思います。
我が家は以前、秀建の建売を考えていましたが、注文住宅にしようと考えています。
ただ、秀建で建てるかどうかは、決めていませんが、営業マンは情報をいろいろ持ってきてくれてます。

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