One of One - この駅1分に、再び逢えるだろうか。
1丁目でも三井のマンションが計画されてるようですが、それとはまた別の駅前に立地するプロジェクトです。有意義な情報交換お願いします。
＜全体概要＞
所在地＝東京都大田区北千束3-392-11ほか（地番）
交通＝東急目黒線・大井町線大岡山駅より徒歩1分
総戸数＝81戸（事業協力者住戸11戸含む。他に店舗3戸）
間取り＝1R～3LDK
専有面積＝30.02～70.74m2
入居＝2013年2月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-02-09 19:28:16
大岡山在住の者です。
大岡山に人口が増えることは非常にウェルカムです。（特に若い世代）
商店街の活性化や、新規参入店舗の活発化が今後さらに予想されるからです。
人口が増えれば需要も増えるはずなので、多種多様なサービスが提供される可能性が増えると思います。
さらには同業の小売店が増えれば価格面およびサービス面で競争が発生し
低価格を志向して他に差別化を図ろうとする業者、サービス向上を志向して他に差別化を図ろうとする業者が増え
最終的に消費者にとっては価格、サービス双方の面からメリットを享受できるのでは、という期待からです。
ここからは大岡山という街に関して。
駅の北側1分には東急電鉄の開発によるシニア向けの介護付き分譲マンションができました。
大岡山には珍しく非常に大型の集合住宅になります。
このマンションに住まれる方の需要はどれほどの規模で、どのような形になるのか未知数ですが
介護付きマンションとはいえ少なからず需要は増えるはずです。
大岡山駅は、駅自体の上に比較的大きな東急病院があり、駅前のロータリーからは都立荏原病院行きのバスがでているという高齢者に優しい場所であるのにもかかわらず
大岡山駅のお隣の駅で、徒歩圏内である非常にポッシュな高級住宅街の緑ヶ丘駅があったり
小規模な駅前再開発が現在進んでいる若者向けおよび富裕層向け商業施設が豊富な自由が丘がそのお隣の駅であったり
少々カオティックな街です。
しかも大岡山駅自体の住所は大田区北千束、大岡山自体のアドレスは目黒区、さらに少し行けば世田谷区、逆に歩けば品川区。
まさに東京都内の38度線。世田谷区の駒沢公園、大田区の洗足池公園、目黒区の落ち着いた低層住宅が並ぶ雰囲気の中での充実した保育・知育施設。
「区」という概念で住む物事を語る方々には申し訳無くなるほど、ボーダレスな地域。
地方の人を寄せ付けつるブランドイメージや知名度、不動産投資的なリターンのよさに関しては他地域に到底負けますが
住むには非常に優しく、そして面白い街だと思います。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
