ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？　Part4

いいマン

個人的には、実需にあっていないから、大量売れ残りがあると思う。

確かに

雑誌の評価は当てにならない。

というのは、広告主（候補を含む）に対してはネガれない。提灯記事とはいわないが、公正無私とは程遠い。それがマスコミ。

確かに。

てかなんか雑誌載ったの？

不動産投資家さんでてきて。

確かに、駅距離と規模のメリット（共用部分の充実）はいいだけに、ベーシックな部分を削らず、特別な売りがない物件に仕立てたら完売済みだったろうな。

青葉台くんじゃないのに夜中の大量投稿。
みんな気になるんだね。

>このマンションは単ガラスで結露は心配していますが、一方断熱性は別の方法で確保しています。

どういう方法？

>>733
営業に聞けば？

熱損失が一番大きい窓ガラスがしょぼくて、良い評価を得ている理由がいまだに分からないなあ。

まだ理解できないなんて、頭悪すぎ。

↑購入者の方ですか？

この物件は残念な物件ですが、一番残念な存在は買いたくても買えない君たちアホネガです 笑。

こんな安い物件買えないような人間そもそも都内にマンション探さないしマンコミみないだろ。


ここの価格くらいは普通に出せると思うよ。みんな。

買えないアホネガ。審査通らないか。

マンション建設に反対したけど負けちゃって、いつまでも恨みたらたら この掲示板に張り付いてる周辺住民も情けないよな。

アホ学生がうろついてるんじゃなかったっけ？
この掲示板。

さすがに恥ずかしくて出て来れなくなったみたい。

人間、図星の指摘をされても、なかなかハイそうですとは言えないものよの～

恥ずかしいのはあなたたち。
麻布台のパークハウス欲しいな。

おじさんたち東京アメリカンクラブ行ったことある？

こいつは三田会の懲罰委員会にかけるべきだね。

東京三田倶楽部に招待してくださるならいつでも。

青葉台じいさんは、この物件の何が気になるの？

反対住民と購入検討者の果てしないバトルが面白いんだろ。

親が金持ちで、貧乏人をからかって、就職で第一志望の商社に落ちた憂さを晴らしてるんだって。 内部進学で馬鹿だって告白してた。

じいさんじゃなく学生です。

そんなにイジメるなよ...。
ママに言いつけてやる。

青葉区青葉台ってマンモス校あるよね。

今時、外資系の名前を出しながら、会社のカネでＭＢＡ取りに行くなんて有り得ないボロを出しといて、まだ学生面する？


そんなことは、いいからこの物件のどこが気になるの。教えてよ。

目黒区青葉台には、緑に囲まれた、素敵なゲストハウスのマンションなんてないよね。

ラトゥールとか、パークコートはありますがまだ長谷工はきてないよ。

オープンレジデンスに貧乏人来るらしいが。

ゲストハウスは、緑に囲まれているのかい。

いいえ。 246と首都高に挟まれて、煤煙にまみれてます。

ついでに、新旧山手通りにも囲まれてますか？

環八近くが可愛く見えますね。

目黒区青葉台をみてると、単純にネガとポジが言い争っていた時代が懐かしい。

だしょう。だから無理やり、青葉台じいさんに物件話を振ってんのよ。

ついでに、目黒区は経常収支比率が95.3%で23区の中で財務体質が最低になってしまいました。
昨年12月に区民に痛みの伴う36事業の見直しを決めました。 トホホ...。

流れが速いので、今更なんだが、
>>669 不動産投資家さんの
>地盤の強固さを示すN値が最高レベルの50であるこのマンションが液状化現象に見まわれることはない。
>建物の耐震性も最高レベルだ。
に突っ込んどくか。

50Ｎは地表から何ｍ下の地盤だい？
支持層は何ｍ下なのかい。

府中の某所のように地表近くまで支持層（硬質層）が来ているので、やたら、バックアップ用の
システムセンターが林立しているところまでの地盤じゃないでしょ。ここは。
まあ、液状化するとは思っていないけどね。

うちは246からも中に入った立地なので特に気になりません。

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスって、完成して一年経つけど、まだ売れ残ってるよね。

3lDKでも大して広くないし。

パークコートは246近いし、仕方ないんじゃない？

目黒区は三丁目より二丁目のがいいよ。


パークコートの売れ残りでも買えないくせに。

一億こえてるでしよ？

オススメはセンチュリーフォレストかな。あれは目黒区じゃないけど、うちの近く。

君が落っこちたうちの会社の目黒区の物件より安いよ。 こんな勘違い学生は間違えても採用してはいけない。 やっぱり子供には高校入試や大学入試を経験させるべきだね。

青葉台はじいさんだって。
じいさん、この物件について語れ。

768何か勘違いされてません？

あんたの会社どこ？

いみがわからないから。

しかも、いい年して下町の三流ゼネコンの物件に家族で住むくらいなら、今のままで満足です。

しかもさー大事なこと忘れてるかもだけど、お金持は世襲すんの。不動産や株の配当金で働かなくても生活できます。リアルな話。

君が第一志望だったけど、落っこちた会社だよ。 内部進学の中でも相当レベル低いな。 経済じゃないな。

ＭＲがなくなったってことは、直接現地に行けばいいの？

パークハウス青葉台1Kの住民が必死にウソつくなって 笑。

本当の金持ちは代官山や白金台、西麻布辺りの一戸建てに住んでっから。

永ちゃんの息子さんはNY学院だけど、青葉台と違って真面目に頑張ってますよ。

不動産賃貸事業は、決して『不労』ではないよ。フルタイムでやはなくてよく、一部業務が委託できるだけ。

平面駐輪場はもう空きなしですか。

水道道路って道路の下はどうなってんの

水道管が走っているよ。
大型車は通行禁止。

あれ、どこから重機、ダンプいれたの？

水道道路があるところが地盤は本当にいいのか。

779、781
ガハハ、お前らの家には水道管が引かれてないんだ。
公園まで出かけて水使ってんだな。
お前、Cmとmmの区別も太陽熱と太陽光発電の違いも分からなかった、あのアホネガだな。
夜中に出てくるからすぐ分かるんだよ(爆笑)。

まあ青葉台君からしたらどっちも貧乏人ってことで。

すまん すまん、又 やっても〜た〜。

貧乏人は辛い。
恥ずかしいから、退散します。

成城・深沢を宮の坂駅と並べちゃった物件比較検討中くんは、物件比較検討は終わったのではないの。

そういう君は検討すらしてないな。

いや、検討しているよ。検討すればするほど新しいことが分かるユニークな物件。

そうか、俺は検討は終了したけど、アホネガいじりは止められん 笑。

ついでに言っとくけど宮坂二丁目の坪単価223万円は成城の二丁目を除く全ての地域より高い。
もちろん深沢より高い。
何にも知らないんだな。

匿名で書いちまった。成城六丁目は高かった、訂正。

不動産投資家さん

地盤がいいそうですが、何ｍ下に支持層があるのか知りたい。
地盤が良いってことは、地盤改良せずにそのまま杭打ちだけで建っていること。
説明を求む。

>>798
223万円の根拠は？
具体的にどこを言ってんの？

不動産投資家さん

地盤が良いってことは、地盤改良せずにそのまま杭打ちだけで建っていることかい？
説明を求む。

↑若干修正

不動産投資家さん、呼びましたよ。出ておいで。

今日は朝からなぜだかデｨズニーに来ています。
女子供はデｨズニーが好きで困ります。
今日は富士山も綺麗に見えますね。
明日、確認会行ってきてから返事させて貰います。

おっ、本当に出てきた。

ベリスタは外壁が凸凹だが、ここは、普通にできてるね。

日本人は何故こんなにデｨズニーが好きなんだ！。

ビックサンダーマウンテン180分待ち、モンスターインク160分、スプラッシュマウンテン150分、バズライトイヤー120分待ちに、カレーポップコーンに30分待ち。

エレベーターに五分待つなんて、どうってことないだろう。

このマンションのエレベーターに、ファストパスが必要。

エレベーターさえまともに設置されてないんだ。

少ないだけ

不便だね。

朝だけは、自転車禁止にしましょう。

自転車はエレベーターに乗せてもいいの？

引越では、自転車より大きいもの、或いは大型のものを乗せてんだから大丈夫だよ。

よかった。
安心しました。

不動産投資家様

パークシティさいたま北の住民版掲示板ってご覧になったことはありますか？

もしあればご意見を聞かせて頂ければ幸いです。

自転車の重量＜人間の体重

問題なし

騒音が問題になっているようですね。
ここと同じ直床・二重壁・・・いわゆる長谷工仕様。

自転車問題、騒音問題に悩まされそうです。

ダイワマンにお願いしよう！

きっと全て解決してくれる。

大丈夫だよ。これだけ騒がれれば、みんな大人しくするもの。

直床はやっぱりヤバイのかな？

807様
埼玉にも、1000戸を超える巨大マンションにも住むつもりがないので見ておらず、コメントしようがありません。

私は立地と住環境でマンションを選んでます。

マンションの住環境は隣、上下にどのような人が住むかによって決まるとも言えます。他人のことを思いやることが出来ない無神経な人と近くで暮らせば、どんなマンションに住んでも満足は得られません。

1000戸を超える巨大マンションはリスクが大き過ぎます。
ノーブルは97戸で手頃だと思います。

この時間でもまだみんな二時間待っている！。

日本人は本来我慢強いんですよ。

直床 × 200mmのスラブ厚 × 小梁の少なさ ＝ ……。

このマンションに住むには我慢が必要ということなのかな。

>813
なるほど。ありがとうございました。

不動産投資家さん

>私は立地と住環境でマンションを選んでます。
単ガラス・スラブ厚200mm直床・二重壁・駐輪場が少ない・エレベーターが少ない・・・・
この仕様で住環境が良いと判断されたのでしょうか？

>マンションの住環境は隣、上下にどのような人が住むかによって決まるとも言えます。
住環境でマンションを選んだあなたは、上下に住む人がどんな人なのか調査をされたのでしょうか？

スペックは選べるが、住人は選びようがない

>私は立地と住環境でマンションを選んでます。
>マンションの住環境は隣、上下にどのような人が住むかによって決まるとも言えます。他人のことを思いや>ることが出来ない無神経な人と近くで暮らせば、どんなマンションに住んでも満足は得られません。

不動産投資家さん。
矛盾していませんか？
住環境で選ぶと言っておきながら、住環境は上下左右の人次第で決まると言っている。
上下左右の隣人は自分では選べませんからね！

一口に住環境と言っても、思い描いているものは別もの

不動産投資家は詭弁家だから気をつけろ！

なんかいつ見てもおもしろいな。

ようするにこのマンションを値段で決めたってことじゃないの。
世田谷にしては安いもん。
アドレスが欲しかったんでしょ（笑）

でも、ここ安いか？

まだまだ世田谷区には安いところはあるぞ。千歳船橋には駅歩15分前後に格安物件あるし。