パークホームズ松戸シティフロント　住民板

今日も風が強いですが、玄関ドアの隙間から風がピューピュー音を立てて入ってきてうるさくて仕方ないのですが、皆さんは気になりませんか？

３日間ほど留守にしていたので、先ほど、あの陥没を見てビックリしました。
いったい何があったのでしょうか・・・余震の影響とかなんでしょうか・・・
ほんとに、ビックリしてしまいました。

180さん　サービスセンターはなんて言っていましたか？

　

180です。昨日の昼の時点ですぐに警備会社を寄越すということでした。夕方見に行ってみると、『陥没注意』のコーンが一つ増えていましたが、うちには報告連絡なし。今日は仕事に行ったので管理人さんに会えずじまいでしたが、昨日の時点で携帯番号を知らせていたのですがこれまた着信なし。それで先ほど再びサービスセンターに連絡しました。いったい、今日は誰が見に来たのか、このあとどういう運びになるのか。それを大至急担当者から知らせてほしいと伝えました。分かり次第またお知らせいたします。

１８０さん、色々と動いて頂いて有り難うございました。　引き続き何か進展がありましたら教えて下さると有難いです。　よろしくお願いします。

185さん、今日午前中連絡がありました。ゴールデンウィーク明けに三井レジデンシャルの方で再度確認後処置するそうです。

　ありがとうございました。

処置も大切ですが、原因究明もしないといけませんね。
臨時に住民総会の開催をおねがいして、三井・新日本から説明を受けるのがよいと思いますが。
いかがでしょうか？

私は住民総会に賛成です。具体的にはどうすれば開くことができますか。

管理組合の理事長さん　各役員さんに申し入れすれはいいとおもいます。

　どなたか知り合いがいればいいですが。

この穴って、井戸の跡だったりするんじゃないですかね？

確かあそこは井戸ではなかったかと。図面では三カ所ありましたよね、井戸。

失礼しました。２カ所でした。今井戸位置図確認しました。

で、どうでしたか？
今日、補修してくれてますね♪

今下に行って話を聞いてきました。結局目視でしかないが、一応専門家がみて建物には直接の影響がないのと、今のところ液状化の心配はみられないとのことです。他の修理箇所も日程は今調整中だそうです。

管理人さんが掲示板に石楠花の花の写真を掲げてくださっていますね。綺麗で嬉しい気持ちになりました。

さすが、気の利く管理人さんですよね。
心が和みます。

管理人さんが、いい人でほんとよかったです。
ところで、最近、松戸市が、独自に放射線を計測して、公表していますが、この数値は高くないですか？
公園で子供を遊ばせる事が出来ない気がしてきました。新聞とかに出ている市原市とか、各地域の計測は、ﾋﾞﾙの屋上とかで地上18メートルくらいの高い場所で計測しているらしいです、でも、松戸では、地面から5ｾﾝﾁとか、1ﾒｰﾄﾙでの計測値。こちらの数値を見るとﾎﾝﾄに大丈夫か心配になってきました。

放射線量かなり心配です。
洗濯物や布団を外に干しても大丈夫なのか・・・悩んでしまいます。

マスクやサングラス、帰ったらすぐに手を洗うくらいしか自己防衛はできないですよね。うちは水の方が気になっています。特にこうやって雨が続くと。

　目に見えないから怖いです。
ホットスポットがどうのこうの言われてますが、自分で出来る限りの防衛を試みるしかないですよね。

まあ、まずは外部被曝よりも内部被曝に気を使った方がいいかもしれません。食物や水、空気ですよね。やっぱり暫くはマスクは外せません。

共用部の震災でいたんだ部分の補修はじまるみたいですね。

朝の６時過ぎ、外廊下側からピアニカの音が。

どこから聞こえて来るのかは分かりませんが
窓を開けて寝ているのでもう少し時間を考えて
欲しいです。

これは、ﾏﾝｼｮﾝ内じゃなくて、駐車場の向こうの戸建てからの音です。六時半頃ゴミ捨てに行った時、聞こえてきました。

ピアニカですか。音楽が古臭いので大正琴かと思っていました。駐車場のお隣のうちから聞こえますよね。

燃えるゴミの袋がやっと指定ビニール袋になりますね。

ビニール袋ではなくて、ポリ袋と呼んでいただけたら嬉しいです。
ビニル製ではなく、ポリエチレン製の袋ですので。

新聞屋さんがエントランスではなく内玄関のインターホンで勧誘してきた・・・・・

怖いです

集金のついでの勧誘なんでしょう。用がなければまぁドアを開けなければいいことです。

よく、廊下にゴキブリがいます…

それが憂鬱でなりません…

そして今日、玄関からそれが入ってきてしまいました…

ひへぇ～ゴキですか。私は見たことがありませんが…

昨年と同様に、夜になると、玄関周辺に小さな虫がいっぱいくっついて嫌です。
皆さんは何か対処していらっしゃるのでしょうか？
我慢するしかないのでしょうか？

話は変わりますが、カウンターキッチンタイプのお部屋の方で、カウンター下を有効活用している方がいらっしゃったら、教えてほしいのですが・・・
通販などに掲載されている、カウンター下収納などの購入も考えてはいるのですが、迷っております。

私もゴキはみたことはありませんが、やはりいるんですね・・・・。川の近くですし、気になってました。
玄関の虫は私も気になってます。本当は、各自で玄関前の明りを消す事ができたら良かったなと思っていました。
虫コナーズを玄関とバルコニーに置いてますが効いているのかはわかりません。壁に虫がつく前に殺虫剤をふりかけたらこなくなるだろうか・・・と考えたりしてますが、したことはないです。

昨日、葛飾の花火が綺麗に見えましたね！とても感動しました。東京タワーも綺麗に見えました。
松戸の花火も期待してますが、方向が分からないので気になっています。

松戸の花火はちょうど真横から上がります。（少し後ろ）去年はみなさん玄関側の廊下から見ていましたよ。去年は同時にあちらこちらで花火大会があり、手賀沼や板橋、ディズニー、市川の花火も見えてベランダ出たり玄関出たり忙しかったです。松戸の花火は上がるところもはっきり見えて音もスゴいですよ。

＞２１６さん、

教えていただきありがとうございます。
近くは近くなんですね！今年は、浦安と隅田川が一緒のようですね♪
楽しみにしています。

花火も凄いですが、夕方から松戸駅周辺が大混雑します。スーパーや伊勢丹の惣菜コーナーも凄い人です。河川敷に向かう人混みが見えて、なんかワクワクしてそれを上から見るのも面白いです。

212です。皆さん反応いただき、ありがとうございます。

①虫について

夜になると玄関につく虫も気になっていました。
朝起きると玄関に小さな虫の死骸がたくさん落ちてて気持ち悪いですよね。
今日早速ためしに、ドアの外側に殺虫剤を吹きかけておきました。
夜、どうなることか…

ちなみにうちも虫コナーズ置いてますが、効果が分かりません…


②カウンター下について

うちのカウンター下の奥行は11センチ程ですが、同じでしょうか？
私も収納が欲しくて探しましたが、通販や市販のカウンター下収納で、
収まるサイズは、まず見つかったことがないです。
そこで、無印の「壁につけられる家具」で、棚を作ったらどうかな？と考えてみました。
これなら奥行10センチなので一応収まります。
扉がないのがつらいですが…
ご参考までに⇒　http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4548718729906



＜質問＞

・廊下にある収納（奥行約30センチ）
・部屋にある収納（奥行約43センチ）
に、きっちり収まる収納ボックス、収納グッズ、収納アイデアでよかったものがあったら
教えていただけませんか？

このマンションは気に入って購入したのですが、
実際住んでみると、変なところにクーラー設置部があったり、
収納部分や部屋の寸法に意外と規定外が多く、家具などで頭を悩ますことが多いです…

どうぞよろしくお願いします。

№214です

№212さんもカウンター下の収納を探していたんですね。
情報提供して頂きありがとうございます。

気に入る物に出会うのはなかなか難しいですよね・・・
　扉代わりにカフェカーテンで目隠しするなんていかがでしょうか。

収納スペースが有るようで無いので、ちょっとしたスペースも無駄にしたくないですよね。


お役に立つ情報では無いかもしれませんが、私は収納部分に突っ張り棚を使って棚を作っています。

カウンター下についてです。我が家の造りは奥行き２８ｃｍ位ありますので、既製品のメタルラックを置いています。むき出しではカッコよくないため、№.214さんのお話のように、突っ張り棒をタテ・横に紐でつなぎ、カフェカーテンを使って目隠しをしています。
　貴重な収納スペースとして役立っていますが、さらに、リビングをよりおしゃれに演出するスペースとして活かせればたら、良いのですが…
　
　NO,219さんの「収納部分や部屋の寸法に意外と規定外が多く、家具などで頭を悩ますことが多いです」というご意見、そのとおりと思います。私の場合は、カウンター下に納めた既製品のメタルラックは、金属のこぎりで少し足を切り落として高さを調整しました。以前から使っていたチョッと古いものでしたが、ゴミにしないで、もうしばらく使うことになりました。
　
　

「お試し版」
と称して朝日新聞が置いてありました。

正直、
ネットで読んでるし捨てるのも面倒なので迷惑です。
やめてもらいたいですね。

たぶん管理人さんにお願いすれば新聞屋さんに伝えてくれるのでは。

この台風の中でも、コープは宅配されてしまうのでしょうか？
飛ばされてしまい、近隣に迷惑をかけてしまうのではないかと心配しています。

四時頃コープのトラックが止まっていましたが…

ありがとうございます。

夜中に帰宅しましたが、荷物は飛ばされていませんでした。
ホッとしました。

先日の台風には驚きました。

台風のような大雨が降るとトイレと洗濯排水口がゴボゴボと音をたて、さらに臭いがありました。
皆さんはいかがだったでしょうか。
また、対策案があったら、ご教示お願いします。

我が家も同じでした。
たぶん、気圧の関係で、配管のトラップに満たされている水位が低下してしまい、配管内の
臭気が室内に上がってきてしまったのではないでしょうか？
避けようはないので、室内に発生した臭気を無くすには、換気扇で臭気を外に出して、
臭気を止めるには、配管のトラップ内の水位を上げればよいので、トイレは通常どおり使用
して、洗濯機は、洗濯をするか、する予定がなければ、洗濯防水パンに水を相当量流せば臭気
は上がってこないですよ。

例えば
　ベランダ側の窓や換気口が開いていて
　廊下側の窓や換気口が閉じている、
という状態で
ベランダ側から強い風が吹き付けると、
室内の気圧が上がって排水管の水封部分の水が押し流されてしまい、
そうなると臭気が上がって来ます。

廊下側の換気口が開いていても
風が強すぎる場合には同じ事が起きますし、
風向きが逆でも条件が逆なら同じ事が起きます。

台風が過ぎるまで窓も換気口も全部閉じておけば
防止または軽減出来ます

また、
こうなった場合には
水封部分を再び水で満たせば良いだけなので
各所にコップ２〜３杯の水を流せば良いはずです

洗濯機の所が流しにくい場合には、
空で洗濯開始してある程度水が溜まった所で強制終了し、
脱水すれば良いです

いいかげんに、共用部入り口のドア直しましょうよ。

入り口のドア、なんであんな風になっちゃったんでしょうかね。

この前の台風１５号の日に壊れたのですよね？
朝出勤する時には何ともなかったのに、夜帰宅したらドアが変形破損していてビツクリ!しました。
　想像ですけど、誰かが外出する時にドアの片方を開けた際に台風の強い横風でドアをもっていかれてしまい、ドアの開閉範囲を超えた圧力が加わったことで変形してしまったのでは・・・？

　だとすれば、管理組合加入の建物共用部分の保険で風災損害として保険対応可能ではないでしょうか？
風災の場合、２０万円以上の損害が保険対象ですが、ドアが歪んで変形しているのであれば、それくらいの費用がかかりそうな・・・
　修復の見積もりを依頼したり、保険会社に保険請求するなり何か動いているのであれば掲示して頂きたいですよね？
　地震損害の時は、対応の方向性の案内がスムーズでしたが、台風損害の今回は、対応の掲示もなく心配してます。

入口のドア、確かに速く直してほしいです。
こんな長い間、直さないと、ちょっとみっともないと感じてしまいます。

玄関に表札を出している方がいらっしゃいますが、
うちは最初に表札を購入できませんでした。

今になって欲しいなあ思うのですが、
もう斡旋とかはしてくれないんですかねえ？

ネットとかで見ても、マンション用の表札って
大きさとかがなかなか合わないみたいですし。

うちのマンションの表札に大きさがぴったりというのは
あるのでしょうか？

　ですよね。　年内には直るのかしら？

うちの表札は、流山のビバホームの中にある鍵や表札を作成するお店で作りました。
サイズもピッタリ合うのがありました。　マンション郵便受け用の表札も作ってくれました。

そうなんですね。

流山のビバホームですか。昔からよく買い物に行っているのですが・・・

確かに１階の階段近くにお店がありましたね。

カタログをもらった記憶があります（笑）

オーダーメイドですか？

サイズぴったりということは、既製品ですか？

どれだろう・・・

教えていただけると、助かります。

そうです、そこのお店です。

カタログを残していないので、正確な回答が出来なくて申し訳ありません。

縦横のサイズを測っていって、デザインやサイズの希望を出したら、相談に乗ってくれ、

イイ感じのものが出来上がりました。

理事会議事録にコミュニティ活動について掲載がありました。災害時や防犯のためにもある程度のお付き合いの必要性を感じていたので良いことだと思います。

理事会議事録と言えば、駐車場稼働率向上のため（将来の修繕積立金に少しでも寄与するため）に初年度の理事の方々が検討し総会でも議題となった料金体系変更の件、今回の理事さんの中からは「将来足りなくなったらその時に修繕積立金値上げすればいい。今から将来の積立金まで気にする必要なし。」とのご発言があったようですね。
今回の理事会の方々、それでいいんですか？　まさかそれで全会一致で検討中止（もしくはウヤムヤ）なんでしょうか？　いずれ自分達の懐に、いつか返ってくるんですよ。と思ったのは私だけでしょうか。もし料金体系にまで踏み込まない方がメリットがあるのであれば、そのメリットを次回以降の理事会できちんと検討のうえ、議事録で報告を願いたいものです。

238さん、ご意見に同意します。車を私自身運転しないので良くわかりませんが、例えば住民の訪問者に臨時で（時間）安く貸すとか、そういう風な使い方は難しいですか。とにかくカラにしておくのは私ももったいないと思っています。

駐車場の問題は難しいですよね。
駐車場代が高いなどの理由で、外に借りてる人が少なからず居るようですが、その方々に安く貸せば、収入はその分だけアップしますが、現在、正規の値段で借りてる人と不公平感が生じると思います。
かといって、一律に値段を下げて、空きを埋めようにも、大して埋まらなければ、結果的に、今より収入は減りますし。。
悩ましい問題ですね。

ここの放射線は高いですか？

玄関のドアは、いつ頃、直るんだろう。。
年内にはすっきりしてほしいですよね。

理事会に話し合って欲しい議題や案があった場合は下の管理組合宛てのポストに入れればいいんですかね。

直接理事長に談判した方がいい。

そうだね。

きれいになった。

ほんとだ。

いけてるね。

むけてるね。

痛そう。

今朝は富士山とスカイツリーが抜群にきれいですね。

よく見えますね。

きれいだ。

東京タワーが綺麗です♪

小さい東京タワーがかわいいですよね。

スカイツリーだろ？

スカイツリーのすぐ隣に東京タワーも見えますよ。

東京タワー確かに小さくてかわいいですが、望遠鏡を使って見たらどんな感じでしょうか?はっきり見えるかな？

写真が欲しい。

望遠鏡を使ってもさほど変わらないです。金町の風景は良く見えるけど(笑)

金町の母は見えますか？

見えないね。

松戸のおっとさんは見えるか？

ゴルフ場のおっさんはよくみえますが…

寅さんはどうよ。

寅さんは残念ながら見えたことはありません。寅さんみたいなおっさんがゴルフ練習しているのは見えるけど。晴れた日は政夫と民子が見えるかもね。

　どなたか税金のことで、教えていただけないでしょうか？
「不動産取得税」のことですが、シティフロントに入居して、一年以上経った今になって
気になっています。自分ではどうも減免などの手続きをした記憶もなく、一方、支払い請求書が
届いいないような気がしまして…。

県から不動産取得税納付の通知が来なければ無税だったということです。

皆既月食中 綺麗ですね、寒いけど

寒いね。

269さん　ありがとうございます。
三井不動産販売のホームページの「不動産取得税」の項目中に
　不動産の取得後6ヶ月～１年半くらいの間に各都道府県から納税通知書が届く、という趣旨の記述がありましたので
気になっていました。

言ってこなければほっといていい。

273さん　ありがとうございます。
　本掲示板外で聞いたのですが　1 非課税の場合には　県税事務所からは
連絡はしない 2 昨年契約したケースで　納付通知が来ていなければ、
本人が税の減額処理の手続きをしていなくとも　県が非課税の処理をしている
とのことでした。　

ローン抱えてるのに住宅取得税数十万来たならかなわんよ。

破綻寸前だ。

がんばってローン払えよ。

大変なのは皆さん同じかと…ところで玄関のドアってどうなっちゃっているんでしょうかね。

ドアーズだろう。

スカイツリー、ライトアップされてますね。