つくば、研究学園、万博記念公園、みどりの(情報)

勉強せいや

吾妻の公務員宿舎跡地はどこが落札しましたか？
確か決まるの今月でしたよね？

>>21

破綻しないと思っているから聞いてるんだよ。

破綻しないと思う理由をまず語ってくれ。

成りもしない事を騒ぐ奴は首謀者か騙されてる奴だからほっとけ。

騒音問題や将来の日当たり確保など、考えられる問題をすべてクリアしている、
パークの中でも一番条件の良さそうなさくらレジデンスは何故今売れ残ってるの？
日陰になるけやきを先に売っておかないとヤバイって思ったのかな？
そもそも、なぜ線路を建物で囲んで騒音の逃げ場をなくしたり、わざわざ日陰をつくったりしたのかな？ものすごく疑問が残る物件だ。

↑それらの答えが、パークの過去板（初期の頃のもの）にだいたい書いてあった。

>>26

そんなのは、パーク板に書けよ。

>>20
>>一千兆も借金が在るからかい。

そうだよ。
近いうちに借金増殖が加速し、どうにも止まらない状態になる。

イーアスのサーカスもうすぐだな

研究学園の土地ってもう無いんでしょうか。
みどりのや万博はかなり活発に動いているようだけど、研究学園の情報は無いですか。
あんまり土地詳しく無くて、やはり不動産屋に行くべきでしょうか。

>>31
まだ見てらっしゃるかな？

最寄りが研究学園駅で、いま出てそうなところだと、
〇学園南１丁目の夢ハウスの分譲地（たぶん建築条件付）
〇学園南３丁目の積水ハウスの分譲地（建築条件付）
〇学園の森１丁目のトヨタホームの戸建分譲

くらいでしょうか。どこも駅からは20分前後？　20分くらいなら学園の森３丁目にも土地があったかも。

不動産屋におたずねになると、今後土地がでる見込みがあるかないかとかも、教えてもらえるかもしれません。
別のエリアですが、めったに土地が出ないところで検討していた時は、不動産屋の方から後日営業電話などがくることはほぼなかったです。担当の方によるかもしれませんが。
ただ、ハウスメーカーの建築条件付分譲地の新しいところは、不動産屋さんから情報は出ないと思うので、自分で探されるか、スーモやホームズといったポータルサイトを時々チェックされたほうが見つけやすいかと。

新築の分譲は>31以外にもう無さそうですね

つくばは比較的転出も多い様で、時期によっては築浅の中古が出るので新築にこだわりがなければ検討してみると良いかもしれません。大手HMならメンテは引き継げます。
新築時の販売価格から相応に価格が下がっている物件は比較的早く無くなってしまいます。

いくつかの分譲地の新築時の相場は
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/160662/
にあります。
スマエコは新都の街とほぼ同じくらい（土地を仕入れた時期が違うため販売価格が駅から離れたココチプレイスやセキュレアより割安みたい）。
よつばの杜は大手より若干安価でしたが、きれいな住宅街ですね。

新築マンションはつくば駅ばかりですが、研究学園駅前にはもう新築は建たないのでしょうか

万博記念公園駅前に新築が建つそう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551203/image/2976/0/

ハイムスイートつくば万博記念公園
https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/outline.html

つくば市内の気になる駅は?

>>37 さん

おもしろいアンケートありがとうございます。

ウエリスつくばみどりの
https://wellith.jp/txmidorino/outline.html

>>36
>>39
再来年の春100戸前後の新築マンションが２つも建つのか…。