パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

896さん

あなたは、本当に住人さんですか？コメントが営業マンぽかったので。
ここに住んでる人は、国家資格の有する人、一部上場に勤めてる人ばかりだと
言ってましたが、これは本当なのですか？ちょっと気になってたもので。

なぁこたぁない

営業マンの嘘の情報ですか？

営業マンにしろ、896のこういう事を平気でここに載せることが信じられないです。
住人は一部上場企業に勤めてる人ばかりな訳は、まずありません。

まぁ低所得氏でないことは確かですが、近辺の１戸建てより坪単価高いし

少子化と言われつつ、保育園とか不足って困るね。少子化だから増やせない？

2箇所にあるモデルルームのぼり、あれ何とかならんかいな。
完売してないの丸分かりで、安っぽく見えるわ。
友達から、阪急乗ってて、電車から丸見えやと言われたので。
ちなみに、自分は、別に一部上場の会社で働いてないし、
国家資格も無い。年収もかなり低いわ。
896のおかげで、逆にここの住人の品が損なわれるわ。

のぼりのあるマンションは確かに、安っぽくは見えますね。
入居して半年以上経つが、のぼりの効果はあるの？

のぼり、確かにずっとたっていますね～。高級感は全く無いですね。

すぐに片付きますので、しばらくのご辛抱を。

今日もまた、ここのチラシ入ってましたよ。

ジオ彩都いぶきの森とここのチラシ今月で何回目や？

このご時世、必死なのよ。

土地安いところに建設コストかかるタワマン立てるなんてクレイジーだな
ここでさえ売れ残ってるのに

こんなところに張り付いて批判繰り返すなんてクレージーだな
何処のマンションも買えないから僻みなのか他デベ営業の工作か
名前だけ立派でろくでもない物件買って大失敗したユーザーか

８割売れたら、大成功というか、大もうけでないの？

もう充分利益は出ています。なんやかんや言うてタワーも売れるでしょう。

ラワマンの設備が興味ありますねぇ。ゲストルーム、スカイラウンジ、専用ジム、
キッズルーム、共用ライブラリー、ゆったりロビードリンクサービス付き。。。

プール。大浴場

専用のドッグラン付きの庭園。

タワーと共用施設の互換性があるのは魅力的だと思いました

>940
×互換性
○相互利用　
日本語は正しく

タワマンは免震構造ですかねぇ。

相互利用って言っても割り増し料金とられるからね～

＞９４３さん

キッズルームみたいな無料の場所は割り増し料金とか取られないですよね？！

相互で利用し合って、地域でコミュニケーション深めていけるのは大変魅力的ですね♪楽しみです。

相互利用って、無理でしょ。

>945
無理って言うか、三井さん、相互利用が出来ることを得意げにアピールしてましたよ。
もちろんタワーの人がパークシティの体育館など借りる場合は若干割増料金になるみたいですけどね。

居住者は1時間400円です。B街区の方は600円。

家族や親族・お友達で利用する規模だと思います。
広いリビングって感じです。

サークルを立ち上げて何人かで映画鑑賞をするというのも良いと思います。

楽しみですね。

タワーの完成予定を知ってるかたいらっしゃいませんか？

あとやっぱりパークシティとタワーは小学校別になるんでしょうか？

中学は一緒ですよね…

住所が南千里丘なのでタワーも同じ摂津小学校・第一中学校だと思います。
何かの取り計らいで隣の学区になるなら、
三宅柳田小学校・第三中学校ではないでしょうか。

11月9日にB街区の近隣住民向け説明会があるようですよ。

タワーは現在、未着工ですから、
完成・入居は2年くらい先では？

タワーの子供の学区は柳田小になると聞いた記憶があります。
摂津小はこのマンションが出来る前から摂津で一番マンモスだったらしいので、タワーの子供達も一緒となるとパンクするからじゃないでしょうか。

本気でタワー建てるの？ただの計画で終わりでしょ？
何のメリット（売り）があるわけ？

今日、ここのＤＭが届いたけど、Ｂ棟のＦ、Ｇの部屋は10階から20階まで
ほとんど売れてないし
Ａ，Ｄの部屋も12階から20階までほとんど売れ残ってのは何か理由があるの？
値段も全然高くも無いし。

理由はありません。売れています。

聞いた感じは特に何かある訳ではないみたいですよ ただ、希望のカラーが違うと迷いますよね.

リアルに、各部屋の値段表まで送られて、実際に3分の1がまだ売れ残ってるので、
まだ止めておこうと思う。値段下がりそう？

B棟も残り3分の1になったのか。
なかなか売れてるね。

いまで２０％引きぐらいでしょ。

正直全然売れてないから、このままじゃもっと値段下がるよ。

いやいや、私は40%引きだと聞きましたよ。

580戸のうち、あと60数戸残ってるみたいですよ。そのほとんどがＢ棟の高層階でした。

他社営業の当初の予想以上には売れている。どれだけ値引きしてるのか それともしていないのかモデルルームに行って確認してみたら？

964さん
10/20のデーターでしか分からないが、Ａ棟でモデルルーム含め、まだ30部屋
Ｂ棟で44部屋売れ残ってて、とてもじゃないけど、今日現在で残り60数戸とは
考えられないけどね。

もう売れませんね。貧乏くじ住戸でしょ？

全然貧乏くじ住戸なんかではない（個人的には福があったと思っている）。失礼極まりない。検討版なので、検討していないのであれば、掲示板をのぞきにこないでいただきたい。

何処も買えない方がリアル貧乏人。物件に対しとやかく言う資格無し。

>969
選択の余地のない貧乏人。

ここのチラシ、本当にしょっちゅう折込広告に入ってますね～。

ある程度間隔開けないと、新鮮さが薄れますけど。。。

鮮度が落ちて腐って臭い。

チラシ批評なんかしてる方はチラシの間隔がどうだろうが、購買行動にほとんど繋がらないんです。DMが嫌な場合は送付をやめてもらいましょう。

ほんとに眼中に無いマンションならいちいち気にとめないしわざわざ掲示板に書き込んだりしない。ここ見に来る人は何らかの興味はあるのでは？私もタワーに興味あるから市内の掲示板をたまにチェックしてますし、例えば彩都とかのマンションは全く興味ないので売れようが売れまいがどうでもいいし掲示板なんて見たことないです。

ここはいいですよ。

売れないマンションなのに何で？？？

はいはい、あなたの世界では売れてないんで、こないでください。

なんやかんや言うても500戸以上売れてるわけだから正直すごいと思う。この調子でタワーも成功するでしょう。また悔しい人たちが群がって色々タワーの掲示板で叩き始めるのが目に見えますね。摂津市の悪口から始まるワンパターンはもう飽きた。
タワーの清水建設に期待してます！

清水建設が施工するタワマンって、結構なお値段しませんか？

三井＆清水だから強気な価格で来るでしょう。でも中身は良いはず。またドッカーンと広告するだろうね。早く詳細が知りたいです。

ここよりハイグレード仕様。低層階南向きで4○00万から

やっぱり、億ションになりますよね。

摂津市でとうとう億ション？？

大日タワーの同じくらいの価格だと思うけどなぁ。甘いかな。

清水建設はすごいからね。

億はさすがにないけど、最上階は８千後半になる予定みたいよ

八千万円台後半？
そんなわけないやん。

何平米の部屋でしょうか？！

摂津市で、とうとう高額マンション？販売？？売れるか？

贅をこらせば、買う人いるよ。完売は無理でしょうが。。。

摂津はともかく摂津市駅の周りは昔と比べて随分雰囲気も変わり暮らしやすくなったのでタワーも新参者が集まるでしょうね。
ここのマンションが出来てから何が変わったって、落ち着いた感じのセレブらしきママたちが増えたことかな。マンションの質と住民って比例しますよね。ベンツとか走ってるのもビックリしました。下町だった頃が懐かしい。

ベンツって大衆車でしょ？

ベンツで自慢されてもなぁ・・・。

タワー決まったみたいだね☆

タワーの共用施設について、何か情報はありますか？

郊外に広がるタワマン建設、買う人は減っているのに。。。

991愛車はなに？

なんだか千里丘駅北側にパークシティと同じような規模のマンションができるみたいですね。駅徒歩15分でで長谷工だけど…。

駅徒歩15分って、売れるの？よほどの自信があるのか？やけクソなのか？

>>997さん
毎日放送跡地のミリカヒルズですね。
あそこは丘の上だから、歩いたら20分位はかかりそう。
道もくねくねで徒歩自転車は大変そうな所ですよね。

大規模という点では比較になるのかな。

いや～、規模で比較といっても違いすぎる。

２割はいけます。

ミリカ見てみた。独自のFM局とか必要か？(笑)英語にこだわりたいファミリー向け？がコンセプト？デザインよさげなので出来上がりは見てみたい気持ちもあるが…。それよりパークシティのタワー情報早く出してほしい！いつ完成予定か知ってる方いますか？

このご時世でタワー計画を公示するのも勇気がいるでしょう。

摂津警察の前の道が、迂回路なければ拡張予定もないとはっきり言われました。踏切が高架になるかも？ですが、車線数は変わらないはず。

タワマンまでできたらどうなるの？て感じ。
高級億ション住まいの高級車が、毎日家の前の狭い国道の渋滞に巻き込まれてるなんて光景になるのかな？

摂津警察署の前の道の南東方面はあまり混雑することないですし、千里丘駅に向かう方面は多少混雑する時間帯はありますが、産業道路や茨木のイオンへの抜け道もあるので車は大きな問題にはなっていません。パークシティができた時に心配しましたが、結果として大きな問題にはなっていません。ご参考までに。

踏切が高架になれば益々混雑は減ると思います。一番の律速はJR千里丘駅前の交差点ですね。イオン茨木やイオン大日のような大型の商業施設ができれば渋滞が問題になりますが、タワーマンションひとつくらいでは大きく渋滞への影響は無いかと思いますよ。

果たして踏切が高架になるのはいつのことやら…もう生きていないかも。

先に、おおさか東線が新大阪へ通じるねぇ。確実に。

道路の渋滞、マジ不便だよ。
渋滞大丈夫とか書いてる人は販売側やな。

雨の日ならさらに混む、だいたい摂津市は道が細すぎるんだよ。
近畿道側道から抜けてくるトラックもともと多いから、踏み切り何回待ったら渡れる？みたいな現場。
迂回路言うけど、茨木方面東大阪方面行く道はいっぱいあっても意味ないねんな〜

千里丘が近くて遠い。

さらにタワマンなんて勘弁して欲しいわ。

Ｂ棟全然売れてないね。中高層階夜真っ暗

管理人さんがやってくれ。案内も。。。

リビング面が北向きや西向きの方がいらしたら、どうぞ教えて下さい。住み心地はいかがでしょうか？

　Ｄ棟に住んでいますが、Ｄ棟のエレベーターは狭く、乳母車と一緒に乗ってこられると他に３人くらいしか乗れません。Ｃ棟のエレベーターも利用しますが、２０階建で１基しかなく、かなり待たされます。その点でＢ棟だけはエレベーターが３基設置されていて待たずに乗れるので、毎日のことを考えれば快適だと思います。Ｂ棟がまだ売れ残っているようですが、立地条件からしてもお買い得ではないかと思います。

　パークシティー南千里丘に入居して約１年になりますが、静かです。うちがうるさくないかと心配になるほど、周りの音が
聞こえてきません。駅に近いので、電車の音は結構うるさいですが、このような立地条件の物件は仕方が無いこと。摂津警察が近くにあり安心。住民以外の方はいろいろ批判的はことも言われていますが、マンション購入を考えている方は、住んでいる者の感想が一番参考になりますよ。Ｂ棟がまだ残っているそうですね。現在建設中のパークタワー側ですが、距離が結構離れているので問題ないでしょう。摂津市の都市計画では中心になるところです。今後は資産価値も間違いなく上がりますよ。

摂津で資産価値！？

　摂津市の中心街は一体何処なんだ。パークシティーじゃねーだろ。タワー建っても中心にはならんね。正直言うと、買えないからひがんでるんだ。

千里丘駅からの渋滞は 慢性的だし。車を所有してる方は、特に通勤時間帯を見に行かないと、えらい目にあいますよ