パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

ここの物件は第一期販売からもうどれくらい経つの？

かなり経ってからの物件は資産価値はあるの？

駅前メリットだけでなくここはスーパーも出来たし非常に便利です。
乳児検診や予防接種を行う保健センターも目の前だし、これから子育てするには最適でしょうね。

906さん

茨木のセンターゾーンってそんなにいいんですか？確かに、住環境は

良いとは聞きますけど。

あれだけ疑問視されたタワマンが建つってことが何を意味するかわかるかな。
駅近で3000万前後ならいけると三井がふんでるから。私たちがあーだ、こーだどれだけ言うても駅近はそれだけで価値があんのよ。
もしくは、三井が計画性のない馬鹿なのかどっちか。

ちなみに駅前でこの値段でこんだけ静かなのも珍しいよな。

駅近、駅近って言っても、所詮、阪急摂津市駅では話にならんわ。

涙目で必死な>897　実に哀れです。
つか、買わないマンションのスレに何で噛り付いているの？

腐っても駅前マンションってのは不動産の常識ですけどね。

茨木センターゾーンは学区が良いだけで駅からは距離があるので決して便利とは言えません。それでも中古で4000万以上するってことは資産価値が保たれているのでしょう。茨木の東中条とか、千里中央の新千里○町とかってアドレスはちょいとしたステイタスがあるので見栄張りな人には自慢出来るのでは？(実際はその程度で自慢しないほうがいいですが)

住所で自慢しもなぁ。一銭の得にもならん。

ここでわざわざ購入する気もないのに批判する人って、何が目的なの？
やっぱり他社営業マンだから？
それとも購入したいけど買えなくて値下がり希望の方？
はたまた暇なだけの方？

どっちにしろこれだけ批判されるのもすごい事ですよね。ある意味で注目度が高いってことでしょ？
ここのマンション完成して半年たってるらしいですが、いまだにこれだけの書き込みがあるのは珍しいです。
他の物件の板も拝見しているのですがここは異常なくらい多いです。
これから新築って物件もあるのに…

ところで入居されてる方にご質問なのですが、小学校、中学校の環境って実際どうでしたか？

900さんへ
千里丘駅前の事馬鹿にしては駄目ですよ。
ここのマンション名にもちゃんと南千里丘と名前付いてるんだからね。

馬鹿にしてるんじゃないと思う。実際千里丘駅前のフォルム摂津のマンションと比べてみたら、やはり摂津市駅前のパークシティのほうが落ち着いて住めそう。もちろん便利さで言うなら断然JRですが。

ここの周辺も、便利になってくる。期待している。

ついでに幼稚園もどうですか？

896さん

あなたは、本当に住人さんですか？コメントが営業マンぽかったので。
ここに住んでる人は、国家資格の有する人、一部上場に勤めてる人ばかりだと
言ってましたが、これは本当なのですか？ちょっと気になってたもので。

なぁこたぁない

営業マンの嘘の情報ですか？

営業マンにしろ、896のこういう事を平気でここに載せることが信じられないです。
住人は一部上場企業に勤めてる人ばかりな訳は、まずありません。

まぁ低所得氏でないことは確かですが、近辺の１戸建てより坪単価高いし

少子化と言われつつ、保育園とか不足って困るね。少子化だから増やせない？

2箇所にあるモデルルームのぼり、あれ何とかならんかいな。
完売してないの丸分かりで、安っぽく見えるわ。
友達から、阪急乗ってて、電車から丸見えやと言われたので。
ちなみに、自分は、別に一部上場の会社で働いてないし、
国家資格も無い。年収もかなり低いわ。
896のおかげで、逆にここの住人の品が損なわれるわ。

のぼりのあるマンションは確かに、安っぽくは見えますね。
入居して半年以上経つが、のぼりの効果はあるの？

のぼり、確かにずっとたっていますね～。高級感は全く無いですね。

すぐに片付きますので、しばらくのご辛抱を。

今日もまた、ここのチラシ入ってましたよ。

ジオ彩都いぶきの森とここのチラシ今月で何回目や？

このご時世、必死なのよ。

土地安いところに建設コストかかるタワマン立てるなんてクレイジーだな
ここでさえ売れ残ってるのに

こんなところに張り付いて批判繰り返すなんてクレージーだな
何処のマンションも買えないから僻みなのか他デベ営業の工作か
名前だけ立派でろくでもない物件買って大失敗したユーザーか

８割売れたら、大成功というか、大もうけでないの？

もう充分利益は出ています。なんやかんや言うてタワーも売れるでしょう。

ラワマンの設備が興味ありますねぇ。ゲストルーム、スカイラウンジ、専用ジム、
キッズルーム、共用ライブラリー、ゆったりロビードリンクサービス付き。。。

プール。大浴場

専用のドッグラン付きの庭園。

タワーと共用施設の互換性があるのは魅力的だと思いました

>940
×互換性
○相互利用　
日本語は正しく

タワマンは免震構造ですかねぇ。

相互利用って言っても割り増し料金とられるからね～

＞９４３さん

キッズルームみたいな無料の場所は割り増し料金とか取られないですよね？！

相互で利用し合って、地域でコミュニケーション深めていけるのは大変魅力的ですね♪楽しみです。

相互利用って、無理でしょ。

>945
無理って言うか、三井さん、相互利用が出来ることを得意げにアピールしてましたよ。
もちろんタワーの人がパークシティの体育館など借りる場合は若干割増料金になるみたいですけどね。

居住者は1時間400円です。B街区の方は600円。

家族や親族・お友達で利用する規模だと思います。
広いリビングって感じです。

サークルを立ち上げて何人かで映画鑑賞をするというのも良いと思います。

楽しみですね。

タワーの完成予定を知ってるかたいらっしゃいませんか？

あとやっぱりパークシティとタワーは小学校別になるんでしょうか？

中学は一緒ですよね…

住所が南千里丘なのでタワーも同じ摂津小学校・第一中学校だと思います。
何かの取り計らいで隣の学区になるなら、
三宅柳田小学校・第三中学校ではないでしょうか。

11月9日にB街区の近隣住民向け説明会があるようですよ。

タワーは現在、未着工ですから、
完成・入居は2年くらい先では？

タワーの子供の学区は柳田小になると聞いた記憶があります。
摂津小はこのマンションが出来る前から摂津で一番マンモスだったらしいので、タワーの子供達も一緒となるとパンクするからじゃないでしょうか。

本気でタワー建てるの？ただの計画で終わりでしょ？
何のメリット（売り）があるわけ？

今日、ここのＤＭが届いたけど、Ｂ棟のＦ、Ｇの部屋は10階から20階まで
ほとんど売れてないし
Ａ，Ｄの部屋も12階から20階までほとんど売れ残ってのは何か理由があるの？
値段も全然高くも無いし。

理由はありません。売れています。

聞いた感じは特に何かある訳ではないみたいですよ ただ、希望のカラーが違うと迷いますよね.

リアルに、各部屋の値段表まで送られて、実際に3分の1がまだ売れ残ってるので、
まだ止めておこうと思う。値段下がりそう？

B棟も残り3分の1になったのか。
なかなか売れてるね。

いまで２０％引きぐらいでしょ。

正直全然売れてないから、このままじゃもっと値段下がるよ。

いやいや、私は40%引きだと聞きましたよ。

580戸のうち、あと60数戸残ってるみたいですよ。そのほとんどがＢ棟の高層階でした。

他社営業の当初の予想以上には売れている。どれだけ値引きしてるのか それともしていないのかモデルルームに行って確認してみたら？

964さん
10/20のデーターでしか分からないが、Ａ棟でモデルルーム含め、まだ30部屋
Ｂ棟で44部屋売れ残ってて、とてもじゃないけど、今日現在で残り60数戸とは
考えられないけどね。

もう売れませんね。貧乏くじ住戸でしょ？

全然貧乏くじ住戸なんかではない（個人的には福があったと思っている）。失礼極まりない。検討版なので、検討していないのであれば、掲示板をのぞきにこないでいただきたい。

何処も買えない方がリアル貧乏人。物件に対しとやかく言う資格無し。

>969
選択の余地のない貧乏人。

ここのチラシ、本当にしょっちゅう折込広告に入ってますね～。

ある程度間隔開けないと、新鮮さが薄れますけど。。。

鮮度が落ちて腐って臭い。

チラシ批評なんかしてる方はチラシの間隔がどうだろうが、購買行動にほとんど繋がらないんです。DMが嫌な場合は送付をやめてもらいましょう。

ほんとに眼中に無いマンションならいちいち気にとめないしわざわざ掲示板に書き込んだりしない。ここ見に来る人は何らかの興味はあるのでは？私もタワーに興味あるから市内の掲示板をたまにチェックしてますし、例えば彩都とかのマンションは全く興味ないので売れようが売れまいがどうでもいいし掲示板なんて見たことないです。

ここはいいですよ。

売れないマンションなのに何で？？？

はいはい、あなたの世界では売れてないんで、こないでください。

なんやかんや言うても500戸以上売れてるわけだから正直すごいと思う。この調子でタワーも成功するでしょう。また悔しい人たちが群がって色々タワーの掲示板で叩き始めるのが目に見えますね。摂津市の悪口から始まるワンパターンはもう飽きた。
タワーの清水建設に期待してます！

清水建設が施工するタワマンって、結構なお値段しませんか？

三井＆清水だから強気な価格で来るでしょう。でも中身は良いはず。またドッカーンと広告するだろうね。早く詳細が知りたいです。

ここよりハイグレード仕様。低層階南向きで4○00万から

やっぱり、億ションになりますよね。

摂津市でとうとう億ション？？

大日タワーの同じくらいの価格だと思うけどなぁ。甘いかな。

清水建設はすごいからね。

億はさすがにないけど、最上階は８千後半になる予定みたいよ

八千万円台後半？
そんなわけないやん。

何平米の部屋でしょうか？！

摂津市で、とうとう高額マンション？販売？？売れるか？

贅をこらせば、買う人いるよ。完売は無理でしょうが。。。

摂津はともかく摂津市駅の周りは昔と比べて随分雰囲気も変わり暮らしやすくなったのでタワーも新参者が集まるでしょうね。
ここのマンションが出来てから何が変わったって、落ち着いた感じのセレブらしきママたちが増えたことかな。マンションの質と住民って比例しますよね。ベンツとか走ってるのもビックリしました。下町だった頃が懐かしい。

ベンツって大衆車でしょ？

ベンツで自慢されてもなぁ・・・。

タワー決まったみたいだね☆

タワーの共用施設について、何か情報はありますか？

郊外に広がるタワマン建設、買う人は減っているのに。。。

991愛車はなに？

なんだか千里丘駅北側にパークシティと同じような規模のマンションができるみたいですね。駅徒歩15分でで長谷工だけど…。

駅徒歩15分って、売れるの？よほどの自信があるのか？やけクソなのか？

>>997さん
毎日放送跡地のミリカヒルズですね。
あそこは丘の上だから、歩いたら20分位はかかりそう。
道もくねくねで徒歩自転車は大変そうな所ですよね。

大規模という点では比較になるのかな。

いや～、規模で比較といっても違いすぎる。

２割はいけます。

ミリカ見てみた。独自のFM局とか必要か？(笑)英語にこだわりたいファミリー向け？がコンセプト？デザインよさげなので出来上がりは見てみたい気持ちもあるが…。それよりパークシティのタワー情報早く出してほしい！いつ完成予定か知ってる方いますか？

このご時世でタワー計画を公示するのも勇気がいるでしょう。

摂津警察の前の道が、迂回路なければ拡張予定もないとはっきり言われました。踏切が高架になるかも？ですが、車線数は変わらないはず。

タワマンまでできたらどうなるの？て感じ。
高級億ション住まいの高級車が、毎日家の前の狭い国道の渋滞に巻き込まれてるなんて光景になるのかな？

摂津警察署の前の道の南東方面はあまり混雑することないですし、千里丘駅に向かう方面は多少混雑する時間帯はありますが、産業道路や茨木のイオンへの抜け道もあるので車は大きな問題にはなっていません。パークシティができた時に心配しましたが、結果として大きな問題にはなっていません。ご参考までに。

踏切が高架になれば益々混雑は減ると思います。一番の律速はJR千里丘駅前の交差点ですね。イオン茨木やイオン大日のような大型の商業施設ができれば渋滞が問題になりますが、タワーマンションひとつくらいでは大きく渋滞への影響は無いかと思いますよ。