パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

匿名さん [更新日時] 2012-10-22 14:06:59

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はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！

『part1 2009.9/17〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線「摂津市」駅徒歩1分（阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール「摂津」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

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[スレ作成日時]2011-02-07 01:19:06

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651 匿名さん 2011/08/12 03:21:36
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「千里」というキーワードはどこから出たの？
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652 匿名 2011/08/12 04:43:04
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紛らわしいですよね。
よく間違われます。どちらも阪急沿線ですが、こちらの方が便利な気がします。
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653 匿名 2011/08/12 08:06:45
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この休み中になんとか決めたい。
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654 匿名さん 2011/08/12 10:57:41
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コノミヤの開店が8月末から10月中旬に変更になってる。
何回延期すれば気が済むんだろ？
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655 匿名 2011/08/12 11:55:46
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B地区の建設がオープンになりましたね。35階建て140戸分譲、2012年春着工で完成は2014年春。
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656 匿名さん 2011/08/12 11:59:37
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>655
このころの景気はどうなっているだろうか？
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657 匿名さん 2011/08/12 12:03:01
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なんと、ほんとにタワーだったんだ

建築資材の高騰による売り出し価格UPと消費税UPのリスクありですね

B街区狙いだったけど、ここ買った方が得かな。
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658 匿名さん 2011/08/12 12:50:26
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オープンになったってことは、現地に行けば計画概要が掲示されてるのかな？
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659 住民 2011/08/13 04:50:48
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タワーに決まったと三井から文書がきました。
施工はタワーに慣れてる清水建設ですし良い物件になるのでは？
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660 ご近所さん 2011/08/13 06:56:29
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470戸、35階建ですね。
マンションの形、駐車場など当初の計画とほとんど同じ。
単に階数減らしたのかな？
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661 匿名さん 2011/08/13 12:13:02
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清水建設が施工だと高いだろうなぁ。
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662 匿名 2011/08/13 12:56:17
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なんせ三井＆清水のタッグだからお高いでしょうね…。
でも興味はすごくあります。
高槻タワーの半値ぐらいで買えるなら検討したいんだが。
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663 匿名さん 2011/08/13 21:48:25
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>662
それは無理！清水建設は億ションが十八番ですから。。。高いけどいいもの作る。ハズ。
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664 匿名さん 2011/08/14 00:07:40
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久宝寺のメガシティタワーズも清水ですね。
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665 匿名さん 2011/08/14 03:03:50
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>664
だから、清水は億ションが十八番だから、普通のマンションは不得手。
従って、メガは出来が悪い。
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667 匿名 2011/08/14 13:57:41
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あちこちの板にコピペで書きまくっている
マンション評価サイトとかいう
外回り不動産営業マンが立ちあげた詐欺サイトの営業
は出て行ってねー。
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668 匿名はん 2011/08/15 02:37:45
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スーパーGC以外でまともにタワマン施工できる業者ってどれ程あるのかと。
その程度のお頭でタワマン購入検討ですか、そうですか。
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669 匿名 2011/08/15 03:27:01
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タワマンは揺れが酷いらしいですね。
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670 匿名さん 2011/08/15 08:53:07
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そもそも、地震が多い日本に高層建築物を作る発想は良くない。

制震、免震、耐震・・・どれもダメダメじゃん。コストの無駄。
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671 匿名 2011/08/15 23:58:26
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ここに来て売れ行き急上昇中の模様。フラット３５Ｓの影響？
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672 匿名さん 2011/08/16 03:14:26
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それもあるが、今後の新物件に期待薄と判断したんじゃない？
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673 匿名さん 2011/08/16 04:28:55
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確かに、ここ最近の建築予定マンションをみていると、「最近の設備・仕様」「交通の便が悪くない」「大手の開発」「阪急京都線・千里線沿線」となるとここくらいか。
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674 匿名さん 2011/08/16 11:10:51
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人気なのはB街区がファミリーマンションからタワーマンションになったことで、
タワーマンションならこっちにしようという思いと、フラットの1%優遇が
終わることの相乗効果かな？
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675 匿名さん 2011/08/16 11:26:53
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タワーの敷地内の緑化計画が気になります。B棟からの景観で緑がいっぱい見れるのであればいいなと思っています。
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676 匿名さん 2011/08/16 11:28:39
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今日Ｂ街区の案内図来たけど、思ったより距離があるみたいなんで、Ｂ棟買っても全然ＯＫかも。
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677 匿名さん 2011/08/16 11:59:01
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三井さんはうまく開発計画立てているね。無節操に建設する他の物件とは違うわ。
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678 匿名 2011/08/16 21:39:42
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タワマンで自走式ってのはなかなか無いからタワマンファン以外にもファミリー層にウケそうだな。
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679 匿名 2011/08/17 09:35:14
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JRの建てた吹田のマンションと、ここと迷ってる。向こうは南向きだけど、ここのＣ棟ほとんど残ってないですよね。タワーマンションの影響があまりないならＢ棟もありかなって思うし。悩む～。
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680 購入検討中さん 2011/08/17 09:51:07
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C棟は4LDKなら残ってますよ。
- 非表示
681 匿名さん 2011/08/17 10:01:32
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残り物には福があります。
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682 匿名さん 2011/08/17 13:28:52
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私もジェイグランと迷っていますが、先々いろいろ考えるとなんだかんだ駅近がいいような気がしています。買い物もイズミヤでなくてもいいかなと。もう少し悩んでみますが。
- 非表示
683 入居済み住民さん 2011/08/17 14:18:19
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住民としては、駅近のため毎日快適に通勤しており、コノミヤも10月中に
オープンするため便利になると思いますが、高い買い物ですので、
自分にとって何が優先事項かを考えて、決めていただけたらと思います。
- 非表示
684 匿名 2011/08/18 10:30:52
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ジェイグランは近隣住民と揉めてるようですね。
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685 匿名さん 2011/08/18 12:31:35
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ライバル営業さん。具体的な事実は？
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686 匿名 2011/08/19 02:42:25
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吹田にこだわるならジェイグラン、駅前立地な便利さを求めるならパークシティがいいと思う。
価格は同じくらいだからあとは価値観の問題だね。
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687 匿名 2011/08/19 04:25:36
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Ｂ棟って何時ぐらいまで陽が当たるんでしょう？
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688 匿名さん 2011/08/19 10:10:21
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モデルルームに行けば、日当たり状況のシミュレーション図が
もらえたはずですよ。
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689 匿名さん 2011/08/19 13:09:13
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外から見ると暑い気がする。
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690 匿名さん 2011/08/20 16:43:01
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ここって一番安いところから売れていってるって本当ですか。

つまりは世帯年収が低い人が集まっているってことなのでしょうか。
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691 匿名さん 2011/08/20 16:45:52
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>690さん

何を根拠にそんなことを？

まあ、世帯年収が低いっていうのが、具体的にいくらくらいなのかにもよるのでしょうけど。

もし、一番安いところから売れているなら、Ｂ棟はすでに完売でもおかしくないですね。
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692 匿名さん 2011/08/20 22:26:22
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690 さんは、よっぽど年収が、高いのでしょう。だったら、他に億を超えるマンションが、いくらでもあるので、そちらを検討された方が良いですよ。
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693 匿名さん 2011/08/20 23:00:11
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>690
通常、人気価格帯というものが自然にできます。一番売れたタイプでトレンドを勉強しなさい。
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694 匿名 2011/08/21 02:04:47
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静かに暮らしたいならジェイじゃないでしょうか。

パークシティは小さいお子さんがたくさんなので、騒がしいのが苦手な人には向いてないと思います。

あとやっぱり不要な共用部分があり、今後どうなるかはわかりませんが、まだできたばかりなのにいらんな〜と思っている人が多いです。
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695 匿名 2011/08/21 02:06:53
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ところで

ゴミ問題、不法侵入問題は落ち着いたんでしょうか〜？
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696 匿名 2011/08/21 02:12:35
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>690 >694 >695が必死すぎて笑えます。ジェイの営業マン苦戦中ですか？
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697 匿名さん 2011/08/21 02:43:13
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ジェイグランとここを比較検討してる人は多いのでジャイグランの営業が必死になるのは分かりますが
あからさまなのは逆効果です。
自分はこことジェイグランどちらにするかかなり悩みましたが、最終的に駅からの距離が少し遠いのと、道路が狭く交通量が多いため子供が心配なのでここに決めました。
でもジェイグランもいい物件だと思いますよ。
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698 匿名さん 2011/08/21 02:49:05
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Jは、近隣と相当もめているようですね。
あそこは、道が狭いし　住民は堪らんでしょう。
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699 匿名さん 2011/08/21 02:57:19
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>>695
ゴミは以前よりマシです。
「不燃ごみの日は○日です」と書かれた紙があり、管理人さんの苦労がみえますが。

不法侵入問題については分かりませんが、
夜アリーナは扉が閉められるようになったので
以前のように夜、高校生が騒ぐような事はないと思います。

まだまだ小さな問題（ペット・タバコ・自転車置き場など）がありますが、
管理会社さんの対応が早いのでここでよかったと思ってます。
- 非表示
700 匿名さん 2011/08/21 04:30:50
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大規模マンションではよくある問題だ。
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by 管理担当

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