パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

私は永住するつもりで購入しましたが、子供が巣立った後は
別のところも考慮に入れようと思っています。

私も永住前提ではないですが、その時のライフスタイルに合わせようとは思っています。
まぁ懐事情によりますが…

５月頃モデルルーム見させて頂き、他の物件中古含めて検討中です。
担当の方に転勤の可能性もあること話すと、賃貸に出すこともでき、
仮に入居者が決まらなくても三井さんが保障してくれる。というような内容
だったのですが、賃貸に出した場合詳しくお話聞かれた方いらしゃいますか？

住宅ローンありますか？おそらく住まない住居に対しては税優遇は無しや金利もUPになるのでは？

三井に頼まなくても千里丘界隈は転勤族が多いから賃貸に出したらすぐに決まると町の不動産屋が言ってましたよ。
産業沿いのサンメゾンも16万前後で賃貸出してますからここもそれ位の家賃は取れると思います。

永住前提ではなくいつかは売る予定でしたが、こうも売れ残りばかりだと先行き不安・・・

サンメゾン千里丘（97.8㎡）賃料16.9万
http://www.ph-ibaraki.co.jp/e1080208/d27012000111010000000874/

サンメゾン千里丘（71.2㎡）賃料14万
http://sumaity.com/27/a/27224011001/18634278/

ご参考まで。

こことサンメゾンに賃料の相関性はありますか？

>497
摂津市で駅近。
まぁここは“駅前”で広告をうてるから、どっちか言うと賃料も中古もフォルテを参考にしたほうが良いかもです。

495さん
売れ残ってるのはほとんどＢ棟ですよね？
私の知人が最近ここを検討していましたが、気に入った階数や間取りはほとんど売れていたからやめた、Ｃ棟の中古が出たら欲しいと言ってましたよ。Ｃ棟Ｄ棟は価格も手頃だし中古に出しても需要はあると思います。

Ｂ棟を検討中です。住民スレでは、喫煙する不良や不法侵入する高校生の話しが出てるので不安になってきます…

それくらいで不安になるなら分譲マンションどこも買えないですよ。
千里線の分譲に住んでた時もエントランスにたむろするマナーの悪い学生や中庭で喫煙している学生、中にはマンションの上からタバコが一階専用庭に落ちてきた、などのクレームよく組合の議題に出ていましたから。
ここは警備員が常時在中しているだけでもマシなほうですね。

確かに南千里の住民スレ見ても同等だった。どこに住んでもマナーの悪いガキはいるってことかな。

だから言ってるじゃないですか、綺麗に整備された地区でも回りは北斗の拳の世界だって。それが摂津市のよい所なんです！

当方も千里ニュータウンの団地で育ちましたがヤンチャな仲間が大勢いたしおかげで根性つきましたよ。
摂津ごときでビビってるようではあかんあかん。

マナーの悪いガキは、有無を言わさずひっぱたくあるのみ。愛の鞭だ。

>506
どうせできひんくせに。

他府県から来 る予定の者からしたら、摂津市ってあんまりなの～って
かなり不安になりますね。事実は受け止めないとって思いますが、
分かってたら、ここに住むかは分からないです。
ネガレスが多く、契約したのにブルーになります…。

地元の方や、入居済みの方のポジティブなご意見も
もう少し聞かせて下さい。

508さん
実生活としては、ママチャリで行ける範囲で
・心配な病気は吹田済生会
・図書館は茨木AEON、中央
・鑑賞は吹田メイシアター、梅田方面
・公園は万博記念、摂津も少しは
・学校は茨木高校、千里高校がチャリ通学可能
で、子育てにも特に問題ありません。
道路状況が市境で面白いぐらいに変化しますが、
救急や治安はこれもマジで問題ないですよ。
生活保護でない新住民は大歓迎です！

私は吹田市から摂津市に移住したものですが、生活するにあたり全く問題ありません。むしろ便利さでいうなら電車でも車でも数段こっちのほうが上です。
摂津市の中でも千里丘や摂津市駅あたりは特に市の中心拠点となっていて良いのかもしれません(市役所、市営プール、警察署、保健センターが集結していますから)

ここの掲示板は野次馬がすぐに摂津を批判するから私も最初は不安でしたが住んでみると悪い噂は単なるイメージだったのか？！と拍子抜けしました。子供も何の問題もなく小学校に通ってます。みんな摂津オリジナルのランドセルを背負ってる姿が何とも素朴に見えます。
もちろんマンション生活も快適です。住民スレでは一部不法侵入の高校生の話題がありますが、私は見かけたことないですし、普段は若いママたちが小さいお子さんと中庭や屋上庭園で遊ばせたりする光景ばかりで微笑ましいです。

508=509=510=三井の営業
わかりやすい自作＊＊＊！

自作だとしても、すべて真実です。

508さん

最近確かに不法侵入を見ましたが（1回ですが・・・）それ以外は
とてもよい環境ですよ。

図書館はネット予約で前のコミュニティホールから貸し出し・返却できますし
休日救急の小児かもすぐ前ですし住民の方も感じの良い方が多いなという印象です。

近辺はシルバー人材センターのおじいさんとか清掃の方がとても綺麗に
掃除してくださってますのでとても快適です。

子育てに関しても摂津のほうがしやすいなと思うことが多々あります。
（市の一時保育やサークル活動の多さ・子供向けイベントの身近さ。小学校のクラスの適正化）
また営業と言われそうですが・・・参考まで。

メリット書けば三井の営業と反論するしかない野次馬。お気の毒。

508です。
みなさん、回答ありがとうございます！！
子供もいますので、少し安心致しました。
私のように不安になっている方もおられると思いますので、
そういったコメント、大変嬉しいです。

他府県からの入居も多いのでしょうか・・・。

これからは静かな環境を残しつつ、洒落たカフェなんか
できたらな～って思います。（＾＾）

そういえば、香露園の交差点に何か建つんですか？？
コノミヤの反対側です。

三星ダイヤモンド工業の新社屋のようです。
http://www.mitsuboshidiamond.com/2011/05/post-7.html

515さん
鍵をすでにもらわれてるなら一度昼間にマンション内を散歩されてみてはどうですか？
体育館では子供たちがボール遊びをしていたり、キッズルームも賑わっています。滝が流れるロビーや水の庭はいつも手入れが行き届いていて癒されますし、おじいちゃんおばあちゃんがお孫さんと散歩していたりテラスでくつろがれていたり、微笑ましい光景がいくつも見られますよ(^-^)

509です。
皮肉を込めて書いたつもりだったですが・・・(笑)

周辺の市よりは多少貧しく、未発達な部分もありますが、
確かにコミュニティーはまだまだ健全で、住民の人柄もいいです、大阪的には。
私自身、ぶつぶつ不満を言いつつ、実は居心地よく20年も暮らしています。

あらためて、新住民にウェルカムです。

不法侵入＝女子高生がマンションに勝手に入っていたこと。

住民スレに書いてるよ。

コノミヤは予定どおり８月末にオープンするのでしょうか？
ドラッグストアとコンビニが出来たおかげでだいぶ助かってますけど、やはりスーパーが近くに無いと不便ですね。

これだけの規模で管理人は一人？

今は郵便局横の「サンポスト」と生協で何とかしのいでいますが、
確かに、近くにスーパーがないのは不便です。

毎日ベランダからコノミヤの工事の状況を見ながら
完成を心待ちにしています。

社会に影響力を持つ人の出身は、茨木高校＞摂津高校
が、先住民の実感。まあ、歴史も違うが。

それよりも子育てに大事なこと：
子供の医療は、間違っても医誠会に行かぬよう。
地元の人/保育園の先生と話してみて。
65歳以上の医療なら選択肢に入る。

売れ残りのうち、3LDKが少しずつ減っているなあ。

医誠会の何が駄目なのか教えて下さい。

なんか不安になります…。

医誠会： 実体験
小低学年の息子が（可愛いかった･･･過去形）ひじを脱臼したことがある。＞医･へ。
レントゲンを撮ったり、あれやこれや2人掛りで3時間。帰ってきたが、あまりに泣く。
思い余って、いつもの医者(故人）に夜中に押しかけた。
先生、飲み会から真っ赤な禿頭で帰ってきてくれた。診療2分。｢どや、いとないやろ｣
涙顔で息子は頷きました。

話には他にもいろいろ聞いてます。若い医者に経験を積ますのも必要なんだろうけど。

吹田済生会 ････ 設備最良。待ち最長。医者は玉石混交、運しだい。
千里丘共立診療所 ････ プロ的5分診療ながら、評判よし。診療科目少ない。
千里丘中央病院 ････ 救急に特化しつつあるような。脳神経系に強いみたい。
まこと歯科 ････ 正雀の込みあう歯医者さん。予約が大変。

受診した個人の実感ですので、あしからず。いいお医者さんの情報は私も教えて欲しい。