パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

同じ摂津なのにグランアッシュは悲しいくらい全くスレのびないね。
やはり三井物件だから注目してるんでしょうかね。

天下のの三井ですから、あっ、リハウスもよろしく。末永くお付き合いしましょう。

三井ブランドが、摂津市の価値を上げる。知らんけど。

摂津市にしては、高すぎる！財政難やし教育も大阪でワースト若い世代で買う場所ではないよ。

市立第一中学校は大阪の平均学力より上という話。
大阪の公立の平均学力なんか話にならんというのなら、私立に行かせればいい。
なんせ駅前で通学には便利。

中学の通学にわざわざ電車か。。。田舎みたい。

？？
私立で電車に乗らないで済む方が稀でしょう？
266さんのコメントの意味が不明。

阪神間の私学に通う子供はどこも電車通学じゃないですか？
ランドセルせおった小学生も見ますが。

ですよね？
電車通学が田舎を連想させるなんて意味がわかりません。

ヘルメットかぶって自転車通学なら…（すみません）

値下げまだ～

1割引なら検討する。

５割引なら２戸買うぞ！とボケてみる。

東日本の震災の影響による資材の不足や値上げで、建築中や建築予定のマンションの完成の遅れや値上げが予想されます。だから、ここに限らず、すでに完成しているどのマンションも当分の間、値引きは無いんじゃないかなと思います。

ここは、完成済みでは？

未完成。

新着情報〜！
販売率（検討中含む）
Ａ棟 ７割弱
Ｂ棟 ５割
Ｃ棟 ９割超
Ｄ棟 ９割超
トータル ８割弱

Ｃ、Ｄ棟は３月に入居開始、Ａ、Ｂ棟は５月下旬に入居開始予定。

Ｂ棟は大丈夫なのか？

スーパーゼネコンに混じって熊谷組が・・・。
ここの施工会社は信頼があるのかな？

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110405/biz11040516330019-n1.htm

施工より管理の方が信頼無い。

急に書き込みなくなりましたね。。
もう検討している人はいないのでしょうか？

残念ながら検討外にする方が大多数。

過去の掲示板を検索すると概ねほしい情報がとれるってことでしょう。

てか必死で叩いてた奴らはどこへ行ったのか。売れたら洋梨ってことか（爆）

売れている現実に、叩く行為はバカ晒すようなもの。三井ブランドの強さ立地選ばず。
立地いいけど。。。

>276

引渡し時期が他の棟と遅れるのは何でですか？
新学期に間に合わないし、たいへん不思議です。

これだけの大規模物件を一気に入居させたらどうなるのか判りませんか？引越し不能に陥りますよ。

デベさんが、１日何件までと引っ越しスケジュールを調整するのでは？

入居時期がずれたのは一部の設備配管用スリーブの位置ずれ是正工事の為です。
１年前の４月頃だったと思います。

３月は引越し、リフォーム、家具屋などで車も沢山止まってましたし
分けてくれてよかったと思います。
（あれ以上の業者出入り数だったらもっと大変だったかも）

288の補足です。
１年前の４月頃、入居時期変更の告知があったと思います。

289さんは１分置きにここをチェックされてるのでしょうか？？？

暇な者で。。。

各棟の今の売れ具合ってどんな感じですか？

どうなんでしょうねぇ。それを聞いてどうするのでしょうか？

２９３さん
Ｃ・Ｄ完売です。Ａ棟９割、Ｂ棟８割です。どうします？

当たり棟が。。。

えっ？1ヶ月前まで276さんが書いてる売れ行きなのに
1ヶ月でそんなに売れたの？

295さんは、頭に（例えば）を入れた内容なのでしょう。これだけ売れていたとしたらどうします？ってことだと思います。（１ヶ月でそこまで売れているはずがないので）

まぁ294さんの疑問がごもっともかと。

どれだけ売れているか？よりもどのような住戸が買えるか？がポイントでしょう。

どっちにしても、なかなか完売しませんね…
完売まで、数年かかるかもしれませんね…
全棟が竣工しても、いつまでも売れ残っているっていうのは避けたいですよね。

商業施設が乏しすぎる…

逆に商業施設がありすぎると、ゴミゴミして嫌という人もいるでしょうね。

人それぞれでしょうが、必要最低限のものがあれば充分かと思います。

>301さんは、どんな商業施設があればいいと感じますか？

私は７－１１があると嬉しい。ATMも24時間手数料無料だし。あと100円ショップ！

歩いて5分くらいの所にセブンイレブンありますよ。100均は近くに無いので出来て欲しいです。

みなさん早く買いましょう！いい部屋は残りわずかですよ

みなさん早く買いましょう！いい部屋は残りわずかですよ

連呼ですか。。。余裕で空いているのですね。

ダイソー？

サークルＫがオープンしますね＾＾

皆様に質問です。ここと同じ様な物件？が水無瀬にあるライオンズなんですが、ライオンズではなくここに決めた理由を教えてください。同じく駅前、商業施設無し、環境良好です。やっぱり摂津から摂津への移住なんですかね？どちらかで迷います。

ここに決めた理由は・・・

梅田に近い
販売会社が三井不動産
子供の学校が近い
川沿いは不安
長谷工の施工ではない
駐車場のほとんどに屋根がある
戸境壁が厚い
アイルスの待機所がある

などなどあげたらきりがありません。
設備の違いはあまりないと思いますよ。

私の場合、
・少しでも駅に近い方がいい（それでいてゴミゴミしていない）
・通勤の観点から、高槻市駅より以西
・同じく通勤の観点から、あまり混まない（？）各停で大阪に出るのが苦痛じゃない距離
・広いバルコニーとアルコーブ
といったところでしょうか。

まぁもともと高槻市より西で考えてたので、購入するにあたり比較はしませんでしたが…

＞アイルスの待機所がある
１つ注意しておくが、常駐してないよ。他の物件への出動や巡回、試走等で、居ない時もある。
そうなると、すぐには駆けつけてくれないよ。

それに、待機場所の位置は秘密にしておくことが基本です。
ちなみに中央指令所は十三にあります。これも場所がバレバレ。

電話回線切ってしまえば、セキュリティ機能は止まります。これが機械警備の弱点。

↑なんだか嫌な感じの書き方ですね…
バレバレであろうが弱点であろうがセキュリティーにあるに越したことはないのに。

バレバレはセキュリティとは言わん。一番いいのは24時間有人管理。

ここは24時間では？？
あえて時間帯を決めない夜間の見回りも警備員がしてるそうですよ。

このあたり、100均が少ないですよね。
岸辺にセリアもあるけど、ちょっと遠いかなー。
309さん、フレッツはダイソーじゃないですよ。

ここは、24時間有人管理と機械のセキュリティと両方あるんですよ。

100きんがなぜ必要かわからない
駅近だけど騒々しくなくて、自転車にのれれば買い物や病院、特に不便なし。
他市からきたが当方、快適です。

徒歩圏内はないの？

100均なら、ＪＲ千里丘のオアシスのビルの中にありますよ。売り場面積は小さいですが。自転車ＯＫなら、沢良宜駅付近にあるラムーの100均が結構大きいです。ラムーには大きな本屋もあるし便利でした。

高齢の警備員が夜間にいてたとしても契約違反にはならないのでは？

↑だから316さんが言う24時間有人管理だけでは万全ではないのね？ここは、複数のセキュリティシステムだからよかった！

南摂津駅近くのラムーとコーナンがあるところにも
１００円均一のセリアが入ってますよ。
週末なら一津屋交差点付近も混んでないので車で行き易いです。

南摂津まで行かなくても産業（ジョーシン方向）にでっかい100均（フレッツ）ありますよ。

値引きまだ～

タワマン計画の跡地には何時マンションできるのですか？

2年後だったみたいですけど、震災の影響もあって計画自体が白紙になったとか…
GW前に営業さんに聞いた話しです。

タワマン計画は廃止、ファミリー向けマンションも廃止、最終的に一戸建て分譲地になるようです。

マンションの売れ行きを見たら、一戸建て正解かも。いくらになるんだろう？三階建てかな？

一戸建て分譲地になったというのは本当ですか？
どこの情報でしょうか？
一戸建てだったら、三井は元が取れないんじゃないでしょうか？

現在白紙でマンションの計画を早急に立て直しているということでした。
「戸建てじゃなくマンションですか？」と確認したら、「そうです」ということでした。
タワーで、前回計画より階数を減らすか、パークシティのようにするかは未定とのことでしたよ。

今日三井のマンションギャラリーに行った際　聞いてきました。

330のはガセネタかよ

>330　三流デベのたわごと（笑）

やっぱり、摂津市進出は失敗？

パークシティが予想外にも売れたんだから失敗ではないでしょう。ただタワマンは無理がある。普通のファミリー向けが望ましい。

Ａ棟　Ｃ棟　Ｄ棟　完売おめ！

残りはＢ棟　１０室強です。　

皆様おはやめに！

嘘ですよ。

本当に完売寸前みたいですね。

完売寸前とおっしゃりますが、その割に物件概要の表示かわりませんね。

完売情報はの情報元はどこですか？

完売寸前であって完売ではない。

ここでは、申込受付終了となっていますね↓

http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/outline.html

何やら急激に動いた印象ですね

棟内モデルルームや実際の造りを見たらやっぱり良いマンションだと実感した人が多かったのでは？当方もその口です。

三井にして間違いないと思います。

大きな値引きがあるんでしょうか？
値引きがあるなら検討したかったのですが…

今日鍵の引渡しがあったので、マンションパビリオンに行きましたが、完売寸前とも言いにくい感じでしたよ。
Ｃ、Ｄ棟は完売寸前ですが、Ａ、Ｂ棟はまだ余裕がありました。

嘘ですよ。真実はご自身で見つけ出して下さい。

値引きを持ちかけましたが一切ありませんでした。
さすが偉大なる三井様　＊＊＊＊

営業さんは今後も値引きはしないと言っておられましたよ。

モデルルームの家具つき分譲はあるそうです。

値引きしなくても余裕だもんな三井は。

関西圏だと、三井も値引きしまくってるし、時間の問題じゃないの？
値付けがバブリーだっただけに、中古が出始めたら
適正価格に戻らざるをえない。
大規模だから、中古が出るのも早いでしょ。

だろうね。
規模が規模だから。

この値段でバブリーって（爆）

値引きだの中古だのって。。。
¨買いたいけど買えないさん¨しかいないのか？

値引きまだ～

Ｂ街区の販売開始に目処がたてば値引きもあるかもね。
販売し出したときにまだここが相当売れ残っていれば、Ｂ街区の売れ行きに影響出るだろうから。

震災の影響により、資材の不足、高騰で中古マンションですら値上りしてるのに、値引きは無いでしょう。

これだけ同時期に新築マンションが建てば、完成住戸がいずれたくさん出ると思いますよ。
私はそれを待って、決めようと思います。
昔みたいに半分売れれば御の字の時代でもないし、企業の買い上げ社宅もほとんど期待できないですしねぇ

建設中のマンションの契約者に震災の影響で完成が遅れるというお知らせが届いたという話をよく耳にしますが・・・

残り21戸？