パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

>782さん
構造では、パークシティのほうが、戸境壁が2cm以上厚いですよ。
あと、セコムのセキュリティの設定の仕方はしりませんが、アイルスは
ワンアクションで設定できます。
インターネットは、NTTも選べたはず。

>>781さん
比較するなら現地に行って、カタログ見て、
パークシティとジェイグランの掲示板を100レスくらい見るのがいいですよ。

>>782さん自身も言っておられますが
>>782の比較はあくまで782さんの意見ですから。
A棟は南向きではないですが、辧天の花火がよく見えたようですし良い所もありますよ。

ＪＲは頭悪いから、緊急対応でダイヤの組み直しができない。

共用施設が少ないのと多いのを比べた時に何が違うのでしょうか。答えは結局「管理費・修繕積立費」でしょう。共用施設をなければ、管理費等が安くなる。なので、共用施設が充実していてひく方は、高いであろう「管理費・修繕積立費」をご心配されている方が多いと思います。それはごもっとなお話ですが、結局は「管理費・修繕積立費」の絶対値を一つの観点としてマンション間の比較をしてみるとよいかもしれませんね。

もし管理費・修繕積立等がみなさんが比較されているマンション間でほぼ同額であれば、共用施設によりマンションの「付加価値」がつくわけです（他のマンションには無い特典のようなもの）。パークシティやグランファースト（周辺で共用施設が充実しているところを挙げました）は共用施設も多いですが、戸数も多いので、結局一戸あたりの管理費・修繕積立費はそんなに変わらないのでは無いかと思います。と考えてみてはいかがでしょうか。

管理費等の維持費で、共用施設の規模と戸数の関係は、
おっしゃるとおり当たり前ですな。
その共用施設の好み（その人にとって魅力か否か）と、
住居以外の将来的な維持費をどう考えるか。
活用するイメージがあるなら、
パークシティの共有設備はステキだと思います。
敷地内も整ってそうでキレイだし。室内設備も悪くないでしょ。

私は、３月に入居して半年弱になりますが、
ﾊﾟｰｸｼﾃｨｰ南千里丘の良いところは、
良識のある人が、多い。
これは、偏見かもしれませんが、
三井不動産の物件って、少し割高感は、
他のﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰよりありませんが、
極端に安くもないし、
同じような地域の同じような物件でも、
割高でも保険というか、
安心料を＋100～200万払って入居しているような
心の余裕のある一般家庭でも、背伸びのしていない
家族が入居しているのではないかと
思います。
管理会社も常駐でいて、三井関連で品というか、
良識のある対応をしていてくれます
これは、同じﾏﾝｼｮﾝで共同生活していく中で、
最も重要な点ではないかと私個人は、思っています
あと、住んでみて駅近いは、何事にも替えられない
良条件だと思います
車も、駅前なのに、自走式なので、
また、町が再開発していて綺麗だし
花火は、障害なく、
十三の淀川花火と弁天の花火は、はっきり綺麗に
部屋やﾊﾞﾙｺﾆｰから見えて、完全に得した気分です
あとは、住民が早く増えたらいいなと思います

花火が見えるのは何棟か教えて下さいm(__)m選ぶほど戸数残ってなさそうですが、今月モデルルームに行くのでぜひ…

>791
淀川花火→Ｄ棟
弁天の花火→Ａ棟

花火が見られるのはポイントの１つですよね。私はその時間帯には自宅に居ませんが。。。
通勤の負担が少ないのがいいですね。

C棟は、ベランダに出れば淀川の花火が見られます。

【三井の品・・】自分の住むことになるマンションの品とかプライド、企業イメージってとても大事ですよね。
ジェイグラン吹田千里丘の掲示板を見ました。怒っているご近所の方と、対抗している人たち。対抗している人たちは、どう見ても販売の方々のなりすましに思えてしまいます。そこに品位は全く見られませんでした。
「見られていなければ何をしてもいい」と言うことでしょう。これはＪＲさんの本質でしょうか・・

>795
他物件の悪口をこの板へ書く必要ないと思いますよ。
荒れてしまいますので。。。

教えてください。購入者の何パーセントの方がこういった掲示板を見ているのでしょうか？

３％前後。

791です。
みなさんご丁寧にお返事ありがとうございました！
今月中には絶対見に行きます☆

B棟上層階の摂津市駅側、角部屋ベランダも弁天の花火見えそう。

私は、夏の花火が大好きで、わざわざ見に行く方なんで花火って聞くとグラット来ます、ひとつ質問です、枚方くらわんかの花火はみえますか？

>>801
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%8F%E3%82%89%E3%82%8F%E3%82%93%E3%8...

2003年で廃止になったそうです。

バルコニーで花火はしないように！タバコも禁止！

バルコニーで花火する人なんかいないでしょ。