パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

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安い保険金ですね。

銀行屋さん
保険屋さん

ご苦労summer

もうすぐ、秋るわ～。

760どんまい

戸建て組の方にはこの気持ちわかるまい。

残りの戸数ってどれくらいですか？

7戸。

ほんとのところあと何戸残ってますか？

販売センターに行って聞かれた方が確かですよ。モデルルームも見れますし。

構内モデルルームが増えている理由がようやく分かった。
値下げはほとんどできないけど、家具付で売ることにより
お得感を出すということだったのか。

774>
違うと思うけど…。
単に、元々パビリオンにあったモデルルームの間取り(75m2,85m2)が全部売れたから、
多めに残っている間取りの部屋を使って構内モデルルームを作ったんでしょ。
タワーの建設・販売が正式に決まれば、パビリオン側のモデルルームはその間取りへ改装する。
ごく普通の流れやと思うが。三井は長期戦で、そんなに売り急いでいないよ。

とりあえず、利益は確保できているから、ゆっくり販促費用も抑えて営業だな。

モデルルームとして使用すれば正々堂々とモデルルーム価格に出来ますからね。

安くて気に入れば何でも良いけど・・

棟内モデルルームを買うとしたら、不要な家財出ますね。どう処分？

だいたい、A,B棟を中心に、まだ100戸くらいは残っているから、現時点で
棟内モデルルームは販売対象になってないでしょうに、なんでこんな話題を
するんですかね。
最近は、5,6戸/月くらいのペースでパラパラ売れてる感じでしょうが、
それでも、駅前立地で価格がさほど高くないので、あと2年くらい経てば
全部売り切れるんでしょうね。三井はこのくらいの長期戦だと思いますよ。
今の棟内モデルルームを販売するのは、おそらくタワーの販売が始まって
からになるのではないでしょうか。(そのときは値下げするかも知れません。)

こことジェイと迷います。ご意見よろしくお願いします。

781さん
ジェイグランと比較検討した際のポイント羅列してみます。
個人的価値観での見解にて、とても偏りはあります。ご容赦を。

◯パークシティ南千里
ーーメリットーー
阪急（駅近）、JR利用可。
キッチン編
　パントリーあり。
　ディスポーザーあり。（メンテを考えるとなくてもいいか）
　吊り戸棚下のアイラック。
　食洗機がシンク下。
バルコニーが25センチ広い。
エネルギー見える化モニターがある。
（ジェイは電気のみはオプション）
リビングにエアコン一台標準装備。

ーーデメリットーー
AB棟の向き、眺望が個人的に残念。
CD棟は選択肢が少なかった。（眺望は良い）
キッチンカウンターに高さがある。（ジェイは数センチの段差程度）
共有設備が多すぎて引いた。
現物確認できるが、仕様変更はできない。
パークシティ内は充実してるが周辺環境はどうだろう。。


◯ジェイグラン吹田千里丘
ーーメリットーー
南向き。（高層階なら眺望良好）
すべての窓がLow-Eペアガラス。
内装・カラー・メニュープランセレクトがまだ間に合う。（上層階）
線路から離れたい。
共用施設は少ないほうがいい。
お風呂に音楽が流せる。（キッチン側の操作版にジャック）
食洗機に重曹モード搭載型。
玄関に、一括消灯スイッチ。ドアスコープ低位置もあり。
インターネット選択肢あり。（NTT西フレッツ光／DoCANVAS）
セキュリティ（SECOM）の設定がシンプル。
線路、幹線道路から少し距離があり静か。
日常生活は不自由しなさそう。

ーーデメリットーー
駅まで徒歩10分（実際に試した個人速度）
阪急京都線は遠いので利用しにくいだろう。
駅〜マンション周辺の道路（歩道）が狭め。


こまごましましたが、基本的な構造・設備に大きな差はないのかも。
このエリアの選択肢として迷う２物件ですね。
立地、マンション規模・共用施設が好みの分かれる点かもしれません。
あとはデベロッパー？

うちは家人の好みにより
JR利用派、吹田市派、共用施設不要派で、ジェイになりそう。

模範回答だな。

>パークシティ内は充実してるが周辺環境はどうだろう。。
>うちは家人の好みにより
>JR利用派、吹田市派、共用施設不要派で、ジェイになりそう

単に吹田が偉いと思っているだけでしょ。相変わらずですね。

Jのデメリット1つ抜けているよ。
JRって人身事故とか踏切事故が多いからすぐダイヤ乱れて大変。
大事な用事があるときはそれ見越して早めに出ないと。
（JRの職員ですら敬遠したくなるそうです）
朝普段より遅れて出社する連中はJR組99％。阪急・阪神で遅れるって殆どいない。