マンション買って良かったこと、後悔したこと

あーあ、、、、
みんな最上階に対して意識しまくり妬みまくりw

頭上を踏まれながらキャンキャン必死だねぇ

１階は庭があるといいよね。
庭があると２階より高い場合もあります。
デメリットの１つは湿度。
あと防犯とか窓の外とか。これは物件によってもだいぶ違いますが。
一般的にリセールで一番いいのは２階です。
もちろん、２階が高く売れるということではなく、はじめのコストが低い割に落ちが少ないからですが。
防犯的にはやや難ですね。

＞221
直床、単ガラス物件。
ローコスト物件に住んでることを、そんなに自慢されなくても。
それで最上階だと言われても、笑うしかありません。

最上階に固執される理由が、大変良く分かりました。
それだけが、心の支えなんですね。ローコストマンションの。

最上階、羨ましいですね！
私も住みたいなー(笑)

↑なんか勘違いしてはしゃいでないかw

1階2階なんて勘弁してー。
それなら戸建てにしなよ。

ローコストマンションの最上階。
超ウケるんですけど。
羨ましいな。いいな。憧れだな。(爆)

直床物件の話をしてるとは思わなかった。
今時余り作らないですよね。直床。（Ｈコーくらい？）
直床だったら最上階がいいかもね。響くから。
まあ買わないけどね。普通。

どこからローコストマンションの話になったんだか、ずいぶん頭が飛躍してる人が多いんだな。そんなに最上階が羨ましいのか・・・。これだけ盛り上がるってのはそういうことだよな。

直床、単ガラス、じゃね。

何にも知らなくて直床、単ガラスのマンション買いました。
単ガラスはスペーシア入れればいいとして、直床ってそんなにひどいもんですかね？
買った後にこんなサイトがあるの知って色々見ましたけど
安い庶民的なマンション叩いてる人達って、学生時代にまったく遊ぶ事もなく
勉強に追われ大人になって成功して自慢出来るのが所得と地位と家だけなんだなって
思っちゃいます。
昔どちらかと言うとイジメられてた系が多いんじゃないかな？
うちの周りは遊んでばっかで一流企業に就職しましたって奴はいないけど
学歴なくても独立してそこそこ稼いでる人もいるけど、財閥系だとか二重床だとか
あのマンションは三流デベだとか最上階じゃないとか言う人が周りにいません。

実際住んでないから分からないけど、うちの住んでる駅近の長谷工の物件は直床だけど
中古でも高く売れてますよ。
うちの買ったマンションはまだ出来てないから住んだら最悪かもしれないけど、東京支部だと
財閥系でも直床ありますよー

＞２２１の話はまず間違いなく強がりの嘘だけど
＞２１４の発言に対して「にも住んだことがある」だから
２重床、ペアガラス、財閥系にも住んだことがあるといわれれば終了。
文章の読めない低レベルの煽りはやめてほしいね。

＞２３１さん
コスト重視なのは間違いないですが、性能で言えば
騒音に関しては直床のほうが安全なくらいです。

最上階はいいと思うけど、総合力ですから。
長谷工、直床、最上階、と言われても、
はあ、としか言いようがないです。

土台から上を見上げて馬や鹿がうざーだね。
深夜中じゃれて飽きないのかな？

一階だからって湿気多く無いけどなぁ
部屋の中はドライかける事もあるかなぁ
季節的にジメジメする期間はあるけどそんなに気にならないよ。
防犯もセンサーとか防犯ガラス、面格子があるから気になりませんよ。
入ろうと思えば何階でも入れますよ。
ニュースなどで強盗や殺人事件が一階が映ってる事あります？主に二階以上でしょ、一階だと戸建が狙われますよね
庭が無いと良さは半減だけど、地震も揺れにくいし、布団やラグなど大きな物もお庭に干せますよ
テラスで家庭菜園やオリーブのプランターなど飾って奥に緑の芝生、気持ち良いですよ。

一階じゃなけれは最上階の大きなルーバル付きですね。でも子供も犬も居るから一階がいいや、下の人に迷惑かけるかもだから

マンションは同時に全戸売る特性上、ある中層階をベースに値決めして
そこから上階は高く、下階は安く値決めしていく。というのも上へ行けばいくほど
人気なので上と下が同じ値段だと売りにくいから。

つまり下でよければお得な買物になるということだ。

>>一階だからって湿気多く無いけどなぁ

最上階だからって暑くないけどなぁ
と一緒ですよ。
何を言っても噛みついてくる人がスレ監視していますから。
専用庭、テラスがババーンと広い1階は良いですよね。
（私は最上階角だけど（あ、ローではなく財閥系です。噛みつかれるから書くけど。））

ただ、面格子、たやすく外れますから防犯には過剰な期待は禁物です。
逆にすぐ外れないような面格子は消防署が怒るよ。
関西では結構問題になり、すぐ外れる改良面格子を推称している自治体があるくらい。

面格子、簡単に外れる＆外れないと消防署に怒られるって初めて知りました。
うーん、そう言われてみればそうですよね。１階じゃないけど、面格子が
ある部屋が１つあるので、別売りのロックを検討しなきゃ。

ちなみに１階庭付きも魅力を感じますね。防犯とか確かに気になるけど、リビングが
広く感じるし、テーブルセットを出してお茶なんていいかもしれない。あと、
庭付きならイヌを買っていいと家族が言ってるし・・・（庭で飼うわけでは
ないけど）
親にマンションを勧めるとしたら、近所の低層の１階庭付きにします。（夢）

本題に戻って。
マンション買って良かったこと。メンテが楽。
震災であちこち修理が必要になったけど、ガラス屋も内装業者も大工さんも全部
手配してくれる。資材の調達も型番も設計図も全てあるから全部お任せでＯＫ。
これが戸建てで自分で手配しなきゃいけない状況だと・・・ぞぞぞぞ(^^;
この震災の状況下で業者を見つけるのが困難です。特に地縁も何もない我が家に
とっては。修理が完了するのに５年かかったなんて事にもなりかねない。

最上階は普通にいいと思いますよ。
ローコストマンションでも、その中ではいいんじゃないでしょうか。
ローコストマンションなら、足音も響き安いしね。

１階は庭があるからいいですね。
最上階も１階も、他にはないメリットがありますね。
デメリットを全否定する必要は、ないかと思いますが。

↑あなた、しつこいです
もういいでしょう
退場を

実際に住んでいてデメリットが無いという住人に向かって、
連日デメリットを強言する必要も、ないかと思いますが。

実際に住んでいてデメリットがあったといったらいったで「ローコストだろ」
とか突っかかる人がいるからじゃないの。

人の意見は参考としていろんな意見をみんな聞けばいいじゃない　
最上階に関しては暑かった人もいれば感じなかった人もいるってことでいいし
（体質的に暑さに強い弱いもあるだろう）
どの情報を信じるかは自分次第。

むしろ選択肢を与えるべき。

そこそこの都市で、2物件とも85平米で価格は同じ設定。

①財閥系マンション　低層階5階
②ローコストマンション　最上階

つまんない
ブログでどうぞ

もともと、いろいろな異見があるのが掲示板というもの。
自分と異なる異見に過敏に反応するのは、余りにも、幼い。

＞244

＞最上階は、暑かった人もいたし、感じなかった人もいた。

それでいいと思います。穏健です。
次、行きましょうよ。最上階ネタは、流石に飽きました。
しつこいですよね。これ以上は、スレ違いです。

＞245
ローコストマンションも、幅広くありますよね。
私は今財閥系ですが、非財閥系でも他（施工会社とか）が良ければいいかな、と思っています。
ただそうは言っても、余り名前を聞かない会社は怖いので、ある程度は大手がいいかな、と思います。
皆さんのイメージするローコストマンションって、どの程度のものですか？

↑
だからしつこいっての。スレ違いすぎ。

＞249
大京。長谷工。旧藤和、今は地所だが。

>＞250
こいつは何に反応してるんだ？大丈夫か？

ローコストマンション、って単語禁止！

なんでよ？

自分が住んでいるからでは？

ローコストマンションって
①デベが3流
②もちろん施工会社も3流
②遮音等級低い
③田の字プラン多用
④今時新築アパートでも見ない単板ガラスが標準
⑤バルコニー境界がペラペラなボード一枚
⑥キッチンがアパートっぽい
⑦設計上異様に収納が少ない
⑧アウトフレーム？じゃないから柱がプランに大きく食い込んでいる
⑨営業マンがホスト風
⑩モデルで見せられる融資シミュレーションのモデル年収が普通に400万円台
⑪隣のブースで打ち合わせしている奥さんの足元が普通にキティのサンダル
⑫モデルの駐車場は軽四か古めの国産セダン(車高低)
⑬初回接客から大幅値引きを匂わされるチラシ配布(そこには緊急キャンペーンと)

ローコストマンション

〈立地が微妙〉
人気立地「付近」に建てるがそのエリアの中では 微妙な立地。
・窪地
・低地
・高速至近
・幹線道路沿い

〈構造が微妙〉
・乾式壁
・バルコニーの隣家との境がペラペラ
・天井が低い
・壁やスラブ厚が薄い
・エレベーターが戸数に対して少ない

〈何故か無駄に設備が整っている〉
・戸数が少ないのにディスポーザー付き
・型が古かろうがとりあえず食器洗浄機付き
・浴室にミストサウナだけでなくジェットバス
・壁紙のセレクトが豊富
・部屋自体は賃貸みたいなのに天カセ

ローコストマンションの全てが悪い訳ではないでしょう。　
いい物件もありますよ。
私は財閥系が好きなので、財閥系に住んでいますが。

なんでローコストの話ばかりしたがるの。

じゃあ他に話題は？
ローコストマンションの話がイヤなら何か提案してよ。
そのテーマでいいから。

営業マンがホスト風、がウケた

提案の話題。

マンションを買って良かったこと、後悔したこと

ローコストマンションの一番わかりやすい事例は住民層。
物件スレ見てたらわかりやすい。

・ミーハーエリアの場合は、まんまミーハーな人達が多い。
地方出身者なのか地名に憧れまだ買ってもいないのに妄想膨らまして浮かれてる。
スレの会話内容も薄くハシャイデル感がウザい。

・住宅街エリアの場合は、セレブ気取りや富裕層気取りの勘違いが多い。
・スレの会話は無理して普段使いなれていない丁寧な言葉遣いで書こうとするから日本語が若干変。

＞263
意味不明。わかるように書いてくれ。
マンション住んだことない人が、スレだけ見て書いてるの？
いずれにしても、読める文でよろしく。

２６３、わかりやすい

財閥系しか住んだことないからよくわからんが。
マンション住んでない人のヤッカミのような文章にも見える。
ローコストマンション住民の悪口はやめよう。レベルが低すぎる。
物件比較とかならまだいいが。

>財閥系しか住んだことないからよくわからんが。

この一文を入れる時点でｗ

コンシェルジュサービスのついたマンションを買ったのは間違いだった。
お金はもったいないし、いごごち悪い。余計な気を使うこともある。

しかし、廃止するとなると難しく、後悔、我慢しているというのが実情です。
次に買うときはこんなサービスのついてないマンションにする。
その方が落ち着いて暮らせる。

私も知りたいです。
今はコンシェルジュいないマンションですが、いるようなマンションもいいかな？と思ってたので。

＞268
羨ましいの？

大人同士、友人未満としての関係をもつ必要がありますから。当たり障りなくが大切です。
私生活の一端を知られているだろうなという窮屈さもある。（戸数の多いマンションなら薄まるかも）

廃止は、総会決議にかけないとできない。
その前に理事会で協議されるし、組合員の総意としてまとまらないと廃止できない。

＞273
失礼だったらすみません。
戸数の少ないマンションにコンシェルジュがいることなんて、あるんでしょうか？

マンコミュ住人みたいに(自称)年収1億、2億当たり前な人たちが住むマンションなら
小規模でもコンシュルジュやバトラーがいるのが当たり前なんじゃないかな

私は年収800万しかないの貧困層だから大規模でコンシュルジュがいるような貧困者向け
マンションに住んでますけどね

276さん、
あなたもやらしいです！

ここは小規模マンションですが、コンシェルジュサービスは入居時からついてます。
地価が高い場所にあるマンションです。
さすがにバトラー（男性？）はいませんが、代わりに管理人がいます。

ただ、名前負けしてるような・・・
私も後悔している一人です。

年収８００万って貧困者なの？

うちの旦那年収６５０万で一般家庭って思ってたわ。

スルーするという方法を知らないんですか・・・>>277,279

うちの近所のコンシェルジュ付きは、100世帯と160世帯です。世帯数が少ないと、管理費がグッと高くなりますよね。まだ価格が未発表なので、いくらぐらいになるか想像付きませんが。
世帯数があまり多くないと、「なんか仕事を頼まないといけない、なにがあるかな」なんて変に気を回しちゃったりしそう。

あのおじさん、リストラにあったんじゃない、とか
あのご夫婦はうまくいってないのでは？とか、
あそこの子供は（とかその他多数）
というようなことは、なんとなくでも感づかれているのでは？

だから、なんなんだ、ということではありますが。

あまり人前にさらしたくない姿もありますし。

ここは富豪だらけだからね
たとえばハリウッドのセレブから見れば年収500万も1000万も等しく貧民でしょ
それと同じでここの富豪から見れば500万も800万も同じレベルなんでしょう

まぁ、所詮自称ですからいくらでも騙ることはできますけどね

ここにいるお金持ってる方がたくさんお金使ってくれれば日本経済も良くなるでしょうに・・

金持ちはケチが多いですもんねぇ

うちのコンシェルジュは、気さくなただの管理人のおじさんの印象。
掃除のおじさんが別に居るので、コンシェルジュなんて名前にしてるだけなんだろうな、
と思ってます。
地震のときは、機械式駐車場が一部故障してしまったので、
帰って来る車の臨時の駐車処理を一晩中やってくれてたみたいです。

うちも大規模でコンシェルジェ。
というか、共用棟だけ別なので、共用棟には管理人（＆警備）のおじさんと
来客用駐車場や共用施設の管理のおばさんと２種類いるって感じです。

うちのマンションは小規模で20世帯ちょっとしかいないから、
コンシェルジュとか居なくてちょっとあこがれる。
普通にマンションサポーターという名前の管理人がいて、
いつも共用部分の掃除とかしてくれているけどさ。

「管理人」の呼称が混乱を招くから、コンシェルジュと言い出したんでしょう。

分譲賃貸の場合、「マンション管理者」は、現行法では管理組合で、マンション管理の全責任を負う。
「管理人」は、管理組合との契約で委託された業務を行い、管理会社からの派遣が多いが、いろいろ。
７０戸くらいまでなら、日勤管理人１人で、清掃や法定点検の立ち会いなどをこなせるが、戸数が多かったり、委託業務外の仕事を要求をする住民が多かったりすると、人を増やして、役割分担するしかない。

コンシェルジュは、住民の要求をどこに回して解決するかの窓口、という位置付けでしょう。
それなりの日報を残していて、問題住民を捕捉しやすい、ということはあるかも。

一人暮らしの自分にとっては、クリーニングや宅配等間に入って対応してもらえるのは羨ましいが。

私の条件は
・駅近すぎないこと
・コンシェルジュなし
・豪華な共有施設なし
・自走式駐車場
・スーパーが徒歩３分以内にあること
でした。

長く住むなら維持費は安いにこしたことないですから。

私も、豪華な共有施設はいらないな。
利用することなんて、めったにないと思うから。
その代わり、敷地内に植林がきれいにしてあって、自然を感じて憩える場所があるといいな。

そうね、コンシェルジュがいることで管理費がドーンと
高くなるんだから、無しでＯＫって感じ。
クリーニングはクリーニング用ロッカーがあり、宅配も
宅配ボックスがある。だから必要性を感じないわ。
コンシェルジュに伝えるような要望の多くは、管理会社の
フリーダイヤルがあるので、そこに言うし。

うちの場合、コンシェルジュ費用は管理委託費の４分の１を占めていて、
１時間当たりになおすと、２，２００円ぐらいになります。
都内なら、標準的な金額のようです。

なくても困ることはないです。

宅配ロッカーがあっても、コンシェルジュが必要なこともあるよ。

内廊下でロビーやパーティールームが豪華だったりすると、SOHO起業でマンション内施設を営利目的で使おうとする人が必ず出る。
分譲住民同士では気付きにくく注意もしにくいが、宅配や車の出し入れに関わるコンシェルジュがいると、事務所使用がバレやすいから、牽制になるし早く対応できる。

ウチなんか郊外の外廊下物件なのに、駐車場トラブルから、ネイルサロンが開業してて他にも商業登記されてる部屋があるのが判明、何年も気付かなかった方が悪いとごねられて、まだ揉めてる。
たしかに、管理費は安くて助かってるけどね。

うちのところは来客駐車場は３時間限定で、しかも頻繁に同じお宅がつかうと注意入るよ。コンシェルジュじゃなくて、日勤管理人対応だけど。

たしかにうちも来客用駐車場を頻繁に使っている人がいる。。。

293さんのマンションの規約が甘いだけかと

一階庭付きですが、風通しがすごく良く快適です。
眺望よりも暮らしやすさを重点に置きました。

２９３さんのマンションの場合、規約の前に住民のモラルが低そうですね。
ご愁傷様

東京支部のマンションを地震が起きる一週間前に9階角部屋を買ってしまい後悔してます。

庭ついてるし一階買えば良かった…

停電でエレベーター止まったら9階まで階段キツいわ。


値段も一千万安いし、なんで一階いっぱい空いてたのに眺望ばっかり考えてしまって馬鹿みたいだな。

でも、マンションの一階ってセキュリティーしっかりしてても、リビングの窓開けっ放しで、出掛けたらまずいのかな？

２９３さんが期待しているような仕事をコンシェルジュはしないと思いますよ。
コンシェがいても、同じ結果になっていたでしょう。

借景でもいいから緑を眺めれれる部屋にしなかったことが、後悔かな。
便利さを優先させたからね。
現地を見に行ったあの庭付きのマンションに住んでいたらと、今でも思う。

リビングの窓開けっ放しで外出はしないと思うけど。

やっぱり窓開けっぱなしはまずいんですね。

夏とか外出してて帰ってくると熱がこもっちゃうのかな？

一階に住んだ事がないから分からないけど晴れた日はいつもリビングの窓開けて出かけてるから、それが出来ないならやっぱり一階買わなくて良かったのかな・・
ま、今更後悔しても仕方ないんですけどね。

>302
1階庭付ですが、道路に面してないし、ちょっと開けたところでロックがかかる窓なので、
リビングの窓開けての外出OKです。

生け垣向こうのフェンスにもセンサーやカメラ付いてるし、
泊まりがけの旅行でもなければ閉めてません。

>299
東京２３区東部は、千葉のホットスポットと同じ流れで、放射線量が高い。
マンション１階は、そうでなくても上層階の雨が壁面を伝って下りてきて湿気ることが多いのに、その中に放射性物質が入ってたわけで、土の専用庭は、個人的にヤバいんじゃないかと思っている。
タイルやコンクリートで、水が流れて行くような造りなら、関係無いだろうけど。

新しいマンションなら断熱性が高いから、夏に窓を閉めっぱなしにしてて帰ってきても、
熱がこもっているという実感はとても少なくなりました。また２４時間換気だしね。
１０年ほど前に済んでたマンションと比べると雲泥の差がある。

上層階を買ったら、風が心地よく通り抜けるのでエアコン不要になった。
今どきのマンションは結露もしないし、本当に良くできている。

管理員とは別に日常清掃担当者が２名いると、ダストルームなのにゴミがいつも整頓されている。
ゴミの集まりを見てもいやな気持ちにならないのはこのマンションの良いところです。
こういうことになら管理費の使い方に満足できる。

都内某区、本日の日中の気温34度だったらしいんだけど、エアコン無しで過ごせた。

307さんと同じだなあ。
前住んでいたところは６時間勤務の管理人１名のみ。今のところは８時間勤務の管理人に加え、午前中は清掃担当者２名。管理人は両方とも仕事熱心なのだが、やはり人手の問題が・・・。明らかに今のマンションの方がいつもきれい。307さんと同じくダストルームなんかピカピカで、ゴミ置き場と分からないくらい。管理費は若干高めみたいだけど、全然ＯＫです。

うちも都内某区、今日はすごく暑かった、と外から帰ってきた家族は言っていた。
でもマンションの中はエアコンなしですごせた。
昨年は猛暑だったけど、閉め切っていても部屋の温度は３０度をこさなかったと記憶している。

うちも都内某区、今日はすごく暑かったけど、マンションの部屋の中は
エアコンなしで快適。庭に出たら外気がもわっとした感じだった。

うち６階だけど風通しは抜群。
窓開けたら気持ちい風が入ってきてしばらくしたら寒いぐらい。

冬も結露なかったよ。

うちは３階なんだが隣のマンションとうちのマンションとの関係か風がびゅんびゅん入って来るから夏は除湿だけで間に合いそうだ。

みんなの書き込み見ると９階買ったの悪くない気がしてきた

風が通るのはいいねぇ

早く引っ越したいな。

>314
風通しが良い部屋は快適ですよ。

風が通る、というのは、東京のマンションでは、最高の贅沢かも。
地域の大気汚染や紫外線、騒音、防犯を考えると、とても窓を開けていられないことが多いからね。

＞３１６

場所によるでしょう。
うちが買った場所は東京支部し幹線道路沿いでもないから平気っぽい

うちの清掃担当者はよく気が付く人。
私がゴミの袋をぶら下げてると、運んでおきますよ、と自分から言ってくれる。
とてもよい気持ちになる。
ああいう対応がバトラーではないかしら。

声をかけられたくなさそうな人にはそっとしておくという対処ができそうな人。
りっぱな仕事ぶりだなと思う。えらいなあ。

バトラーは執事だってみんな知ってるんだけどとぼけてるんだよね

除湿は冷房と同等の消費。
ならば、冷房だね。

家も南北の窓を全開にすると風が抜けて気持ち良いです。

が、チリ？埃？がー。
朝掃除したのに夕方になりフローリングを指でなでると、埃がつきます。
綿ぼこり系ではなくて、土埃系の。

今日は風が強かったから特に？
皆さんのお宅はどうですか？

因みに２３区内の７階です。