リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

ここのマンション、確かに安いし、広い。
耐震等級も２であり、建物も頑丈に出来ていると思われる。

営業に聞いても安心ですと言う。

東日本大震災が起こる前であれば買っていたかもしれない。

現在、どんどん値段が下がっている。
もし、地震で壊れた場合を想定して、目一杯地震保険をかけるという手もある。

津波より液状化のほうが怖いよ。浦安とか悲惨でしょ。

>No.924 by 購入検討中さん

No.922です。
2号線まで、というのはちょっと違ったみたいです。
http://machibukai.blog.eonet.jp/machibukai/2007/07/post-9440.html
（埋立ての時代別の変遷サイト参照）

2号線の少し南までが江戸時代に埋め立てられたみたいですね。
私の記憶違いでした。


私は津波・地震による被害はあまり心配していませんでしたが
沈んだ場合、補修費等どうなるか想像出来ない為、この物件は止めました。

津波とか心配するなら
このエリア　というか海の近くに住まないことです。
これはどうしようもありません。

アリスは液状化対策もしているらしいよ。

いい物件なんだから　みなさん買ってください。

近くにもっといい物件ができるのに、買わないでしょ。

近くに新しい物件ができるのですか?
詳しい情報を教えて下さい。

甲子園口周辺にできそうですね。

違います。このマンションのすぐそばです。

このちかくに出来るマンションてリバーくらいの値段になるんですか

情報お持ちならよろしくお願いします

リバーのように価格訴求型のマンションをつくることで有名なデベです。ご期待ください。立地がここより良いことは、保証します。

ワクワクします。

９３８さんは販売会社の方ですか？

いつ頃正式な情報が出るんでしょうか？

938さん　中途半端なお知らせでは営業妨害か宣伝に思われちゃいますよ

そこも同じくらい広いなら興味あり！気になる。

938 さん。

ここでそういう情報を出すのは　完全な営業妨害ですね。

ライバル会社さんですか？

>>938
どの辺にできるんでしょう？？
ほんとに気になるので。

どこにもそんな気配ないですよ。

このネタがガセなら完全に営業妨害ですね

どこに出来るか知ってるならちゃんと言うべきですよ

なぜ、リバーは低価格を実現できるのかは
HPに載ってますし。

ＨＰ見るかぎりでは
液状化の可能性も低いみたいやね

液状化は埋立地ならどこでもおこりえるしリバーくらい海に近いと1メートルの津波でも駐車場が浸水して莫大な修繕費が発生しますよ

じゃあ、もっと海に近いルネや積水の一軒家は・・・

海岸に近いから駄目だってコメントをよく目にしますがそういう人は崖崩れがあれば山側は駄目だっていうんでしょうね。
ではこの狭い島国のどこに住めば安心なんでしょう？
今回の悲惨な災害をまったく教訓にせず海側はヤバいと単純な発想しか思いつかない人がいるんですね。
海岸近くに住んでいるひとは今でもたくさんいます。全員転居させるおつもりですか？
今回の災害でどうすれば防げたのか？これからどうすれば海側にお住まいの住民が安心して暮らせるのかを考えることが大切ではないですか？あれだけの死者・行方不明者を出した結論が「海側には住めない」ではあまりに悲しくないですか？
このマンションをご購入の方も色々考えた上での決断だったと思います。それを液状化するとか津波にのまれるといった不安要素ばかりをコメントするのはどうかと思いますよ。

↑お気持ちは分かりますが現在マンション検討中の一般市民が考えなきゃいけないことは
どうすれば海沿いで安全に暮らせるかではなく海沿いの物件は安全かどうかです。
その結果、現状では否という答えを皆さん出しているわけで。
そんなことを言いだしたらどこにも住めないというのも間違いです。
津波も液状化も崖崩れも心配ない地域はたくさんあります。
これが地震による倒壊や火災でも心配しているならどこにも住めないというのは適切なんですが。
災害を教訓にするのは大事ですが、それとこのマンションを買ってわざわざ海沿いに転居するかどうかは全く結びつかない話ですよ。

９５３の方の理論では阪神間では住むところがないと思えます
阪神大震災を経験してますが山でも家はなくなります
私の家はなくなりましたから

それはお気の毒でしたね。
でも山以外の平地は阪神間にはたくさんありますから大丈夫ですね。
とくに甲子園あたりなら。

あと阪神大震災の時代の話を持ちだす方が多いですが建築基準法が全く違います。

そのとおり

今回の津波で海岸線から何キロも奥地まで到達してるのをみると甲子園ではダメでしょ。
阪神間には確実に住めないよ。
それと阪神大震災の被災者を馬鹿にしすぎでは？
絶対に安全な場所なんか日本にはないよ。
もと勉強してくださいね

今回の津波が内陸部まで何キロも到達したのは谷間が多いリアス式海岸だったからですよ？
もっと勉強してくださいね。
日本に絶対に安全な場所はありませんが海岸沿いより安全な場所はたくさんあるので、ここはないって話です。
家族の命に関わりますから議論をすりかえてごまかせるものではないですよ。

阪神は分からんが2号線より北の甲子園口近辺なら確実に大丈夫でしょうね

でも仮にそこまで到達するほどの規模の津波がきたとしたら
内陸にいればせいぜい浸水ですむがこのマンションは全壊して確実に多数の死者が出る

それほど結果の重大さに差があるものを一緒くたにしてどこにも安全な場所はないとか言うのは乱暴すぎ

全く同意です。
結果の重大性に大きな違いがあるんですよね。
東海・東南海・南海地震はもういつ起きてもおかしくないですから。

ここは確かに安いし買いだとおもう

尼崎でもこの価格ではなかなかなさそうだし買いたいけどまだ空きはあるんでしょうか？

まだまだ大量にありますから安さ重視の人はぜひ買ってあげては？

しかし安いのにはやはり理由がありますね！

安全意識が高まってもう安さだけでは売れない時代になってしまいました。

震災前でも思ったより勢いがなかったのに…どうなるんでしょうね。

今度地震が起きると
津波は、甲子園周に、特に今津にピンポイントきます。
気を付けてください。

ということですか？

関西でも行政機関は沿岸部の施設について一斉に津波対策の見直し始めたもんねえ。
今回は大規模な地盤沈下でより被害が増えたし埋め立て地はさらに新たな考え方が必要でしょうね。
このマンションでは震災後に何か新たな対策を講じているのでしょうか。

津波の場合は河川も危険なので、甲子園口も安全とは言えません。津波の場合はとにかく高台に逃げるのが鉄則。

河川も危険だが川沿いから距離があれば甲子園口はまず大丈夫だろう
北町あたりはやばいかな

しかし浸水があっても到達時間が全然違うし
武庫川上流で河川敷を超え広い範囲がやられるほどの津波じゃ今津は壊滅だぞ

災害が心配な方はココより１千万も２千万も高い物件を買って下さい！
造りも標準以上やし、地震災害を考慮しても安いと思うなココは

>967さんみたいな考え方ができる客ぐらいにしかここはもう売れないだろうからまだまだ値下げするでしょう。
破格の安さで災害の危険性を圧倒する以外に売る道がない。

他のマンションに比べたら売れてるほうじゃない？値下げもされてないし。一流企業の場合アフターサービスってどんなのがあるんですか？

>>969
って変な人(笑)

いいマンションだと思うよただ外観は将来コート甲子園以下になりそうだし資産価値は低いかもね

安く買ったら安く売りやすいんだからいいと思う。

確かに！
変に高い物件を買って売却する時のギャップに打ちのめされるよりもマシだな。
あれこれ不安をあおるコメント多いですがいつ起こるか誰にも分からない地震や津波を考えてると家なんて買えないよ。
今回の地震や津波も予測してなかった訳だし。もし予測してたらここまでの被害にはならなかったでしょう。
兵庫県も馬鹿じゃないから早急に対策すると思うよ。
もし大地震が起きたらどこへ逃げるか、どう対応するかを事前に確認しておくことが大切ではないでしょうか。

いつ大地震が起こるか分からないし今回、予測以上の被害が出たから
できるだけ安全な場所に住みたいって人が多いんだと思いますよ。
まあとはいっても予算だけはどうにもなりませんよね。

大手のマンションのほうが何かと安心ですが。

大手ってどこからどこまでですか？
何基準？

阪神淡路大震災で空き缶が出てきて問題になってた長谷工も大手ですか？

デベロッパと施工会社の違いも知らんのか？

知識がないのにコメントしてる奴が多いってこと。
979さんYAHOO知恵袋に質問してみては？？

ここのスレは玄人じゃないとあかんのかい。

そんなに知識持っててもマンションは持ってないのね。

あんた達が知識を持ってなさすぎなんですよ。
知識もなけりゃマンション買うお金もないんだろうね
お気の毒に

施工会社とデベの違いなんて気にしてたら家なんて買えませんよ！

とか言いだしそうだよね。

なんやかんや言ってるけど

結局この物件って、みんな気になるのですね。

悪口ばかり書き込んでいるライバル会社さんも
大変そうですね。

なんやかんや言ってるけど

結局この物件って、みんな気になるのですね。

悪口ばかり書き込んでいるライバル会社さんも
大変そうですね。

もちろん気になるよ！今こんな時期にこんな物件を買う人が果たしてどれくらいいるのか興味津々。

９８１さん　ありがとうございます。うっかり具体的に名前まで書いてしまって・・・
戸建てにしか住んだことがなかったのと震災以来外国暮らしで意味がわかりませんでした（汗）

そうかな？
どうせ知ったかでしょ？
戸建に住んでて外国暮らしが長いのに何故このスレ見てんだよ。
不思議な人ですね

988さんも資金不足でこの物件を検討してるひとりでは？
やせ我慢せず素直になれよ！
でないとあえてこのスレは見ないだろ

やっぱり釣れてるわ・・・ふふ

５段階評価

外観敷地★★★
内装設備★★★★
間取り　★★★
構造　　★★★
駐車場　★
所在地　★★★★★
価格　　★★★★★

あくまでも個人の主観やけどこんな感じやねｗ
買い物も便利やし道も広くごちゃついてない
パチンコにも甲子園にもすぐ行けるし場所は完璧やわ
あと行ったことないが、変な温泉？もあるしな

いれぐい状態ですね。

皆さん、暇なら実際見に行けば。暇なくせに。私もね。

変な温泉ちゃいますよ
鶴瓶さん御用達ですよ

ここのスレ最近盛り上がってるね。
コメ内容はどうであれ気になってる人は多いんでしょうね。
悪口コメ書く人もある意味ここを気にしてるんだよ。私もね。

ガラ悪そう

注目物件ですな。

ある意味ね

そりゃ注目するって！
安けりゃとりあえず何でもいいって人がどれだけいるのか？
でも売れ行きをみるとやはり今は安さより質やら安全性やらを重視する人が多いようで。

No.1001みたいな奴の性格って　いややね。

本当の金持ちは　こんな書き込みはしないし。

悲しいお方。

大阪市も　梅田（埋め田）等　埋め立て地が多く液状化になる危険性が高い。
大阪市だけでなく、寝屋川、大東、東大阪、淀川の周辺等も危険。
（古代に河内湖という巨大な湖があり、数十年前までは沼地も多く、レンコン畑があった）

特に、梅田が液状化の危険度が高い。

立命館大学の高橋学教授が、某TVニュースの特集で言ってたよ。

関係ないが参考までに。

現地をグーグルマップで見たけど酷い場所ですね。。。。

>1004
そう？？？？？？？

どんなん？

見ました！路注の無法地帯の感じですかね

この近くに出来るマンションの情報はどうなったんでしょうか

>1007
ちょっと離れた所ですね。

しょーゆーこと。

現地周辺いったけど、そんな路駐あったっけ？
普通の住宅地だと思うのですが。
何がそんな叩かれる要因があるのか分かりません。

現地まで足を運んで、そこの空気に違和感を感じなければ問題ないでしょう。
私は絶対に無理ですが・・・・。
あと、徒歩圏にあるスーパーがコープと業務スーパー（この二つも微妙に遠い）なのが痛い。

上品ぶってもここを検討した時点で・・・

>>1012
どんだけ出不精やねん。
運動してないからあんな短距離が微妙に遠いとかゆうんや(笑)
そんな人は近くのコンビニ弁当で済ませれば？？
ホンマに笑ろた。
そんな人はあのマンション逆に買えません。絶対無理。

もし、障害をお持ちの方だったのならごめんなさいですが。

先週MRに行き買おうか迷っています☆


値段もかなり安くてほとんどうまっていました☆


今でもかなり安いと思うのですが


一番初めの第一期の時


第2の時の値段が知りたいです


一番安い部屋でいくらからだったか


誰か知ってるかた教えてください

営業マンは、あげる、あげると言っていましたが、ほとんどあがっていませんよ？

安心して購入してください。

一番安い部屋は、２１００万台？だった？ような

返信ありがとうございました


そうなんですか？

100〜200万上がったみたいに書いてた人もいたので気になりました…


ちなみに値引き交渉した人とかっていますか？


結果なども知りたいです

2017番さん


2100万のやつって抽選とかじゃなくてですか？

ここって、ほんとのこといって、抽選なんてあったんでしょうか？

一番安い部屋も先着順だった気がするんですが、、、

っていうか営業マンも価格表を慎重に「渡さないぞ」みたいなかんじだったし、

全体像をわざと見えにくくして、ピンポイントで話を進めるみたいな雰囲気だったと思います。

想像ですが、個別に「この部屋をこの価格で」っていえば、いけるんじゃないかな？？？

とにかく、価格に関しては、相当怪しいですわ。

今でも一番安い部屋は、当初とかわってないし、なんかようわからへん！！

売れたってなってる部屋もちょっと聞いてみたら、「ちょうどキャンセルでました～」って、

いわれそうなかんじですけどねー。

詳しく返信ありがとうございます☆


確かにほとんどうまっていて全体の価格は不明でした!

空いてる所が少なく抽選の2100万の所と
後は上の階とかの2700万くらいからしか空いてなかったです


これ以上は安くならないか聞いたら安くならないとゆわれました↓


仮契約まですでにしてしまったんですが今からでも
安くなる事ってありますか？

今聞いた価格が曖昧とゆうのがすごくふに落ちないです↓

うまってる所もキャンセルがでたとか…


この物件を買った人や見に行った方

抽選とされてる2100万の所以外で

何階でいくらだったかわかる方詳しく教えて下さい


お金の事ばかりですいません…


一生の買い物やしなるべく損とゆうのはしたくありません↓

疑問をきちんと伝えればきちんと説明してくれますよ。
ただ値引きありきだと敬遠されるでしょうね・・・
既にいる購入者のことを考えたら値引きはしないはずだから。

某タワーマンションなんて建っているのに売りだしていない部屋は
「価格未定」「経済情勢により価格つけます」って言ってましたよ。
でも資金力と購買意欲を明確に示したらきちんと教えてくれましたよ。

気になるのだったら「ここがわかれば欲しい」と伝えることが出来れば
相手にも伝わり良い関係が生まれ安心して購入出来るのではないでしょうか。

まだ完成間近でもない物件に値引き交渉なんて無理じゃないでしょうか？
それだったら他の方に売りますとなるのでは？
値引きを待ちたいのであれば、完成後売れ残りを待つしかないのではと思います。

キャンセル物件でましたって言われそうっていうのはあくまでも1020さんの憶測なだけであって、1021さんは推測だけの話しに流され過ぎなのではないでしょうか？

どこの物件も販売は期毎に別れていて、時期分譲の価格は未定となっているはずですから価格があやふやな訳ではなく、今販売できる部屋は表示されているところだけとゆうことなのだと思います。
それでも気になるようでしたら、販売済みの部屋であってもいくらだったか聞いてみればいいのでは？
まぁ、部屋の条件がそれぞれ違うでしょうから自分の部屋より安いこともありますしあまり参考にならないと思いますけどね。

みなさん色々な意見ありがとうございました


色々な方の意見が聞けてよかったです☆


仮契約までしてたので値段はやはりそのまま(もうゆえる状況ではなく)でしたが

正式に買う事になりました☆

まだたってないので
住んでみないと
不便や不満等はあまりわかりませんが

今は買ってよかったなと思っています☆


ありがとうございました

結局、流されるとか、値引きのスタンスの否定はあっても、

正しい価格を教えてくれる情報はありませんね。

みんな知っているならさっさと教えてあげればいいし、

知らないのに、他人の批判だけに登場するのはどうかとおもいますね。

知りたいのは、価格でしょ？

誰か教えてあげられるひとだけ、回答してください。

知らないなら回答するな。

何をイライラされているのかしら？買えない低収入の方って言葉遣いまで悪いのね。
内容から検討者とは思えませんよ。貴方も買えないなら書かないようにね。釣れるの期待してますわ。

購入者の発言も品がないね