売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。
こちらは過去スレです。
リバーガーデン甲子園南の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-05 01:12:11
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
リバーガーデン甲子園南の最新情報をチェック！
リバーガーデン甲子園南口コミ掲示板・評判
-
801 匿名さん 2011/03/17 02:26:02
今回の震災も想像をはるかに超えた災害ですから
どこが安全だとは言い切れないでしょうね。
災害に備えることが大切ではないでしょうか。
このマンションに住まわれる方も地震の時はどこに避難するとか
家族と逸れたらどこに集合するなど決めておくべきでしょう。
日本は島国ですから海側に実際住んでいる方もたくさんおられますので
浜側＝ダメとは言えませんし今回災害に遭われた方も復興してまた同じ場所で
生活したい方も多数おられると思います。
こんな時期ですしコメントは大半批判的なものが多いですが
参考程度に受け止め自分自身の判断で決断してください。
-
802 匿名 2011/03/17 05:48:24
今回被災された方々は海辺の街でずっと暮らしてきた方々。
ふるさとであり思い入れも歴史も深く、いわば海とともに生きてきた人たちですよね。
その方たちが元の浜側の街へ戻りたいと願うことと
阪神間でこれからマンション選ぶ人が、
わざわざ海を埋め立てて作った臨海に住むかどうかって話はあまりにかけ離れているかと。 -
804 匿名さん 2011/03/17 10:05:21
802さん
昔から住んでないと海側には住んだら駄目なの？
昔から住んでいる人はOKで今から住む人はNGなんてマンションあるんだ？
勉強になりました。
でもホームページにはそんなの書いてなかったよ。
-
806 匿名 2011/03/17 14:27:47
804さん
難しかったようなので分かりやすく書き直しますね！
被災地に昔から住んでる人が戻りたいと考えてるから浜側マンションもダメってわけじゃないよねって論調がおかしいって言ってるの。
新築マンションを選ぶ基準においては浜側の埋め立て地という条件は明らかにマイナス要素でしかないでしょう。
被災地の方々がふるさとに戻りたいと願う気持ちを引き合いに出すのは全く別の次元の話だし失礼だってことです。 -
809 匿名さん 2011/03/18 03:44:54
808さんは影響されやすいタイプだね。テレビッ子？
震災がなくても浜側は津波で危険だって思ってた？
思ってなかっただろうね(笑)
今回の震災で浜側は危険だ。
原発事故があったから原発の半径20km以内は危ない。
土砂崩れがあった山側も危険だ。
山が噴火するかも知れないから山のふもとはヤバイ。
川が氾濫して危険だから川の近くには住めない。
こんなこと言ってたら日本には住めないよ。
絶対に安全な地域なんて世界中探してもないよ。
大切なのはそうなった場合どう対応するかでしょ？
808さんは流されやすいタイプなだけ。
もしかすると核シェルターにでも住んでたりして。
それでも安全とは言えないけどね。
ビビり癖なおしなよ(爆笑) -
[PR] 周辺の物件
-
812 匿名 2011/03/18 05:49:42
809さんは今回の各種報道をみた後でも海側埋め立て地は他より危なくないもん！って言い切れるんだ。
すごいなあ。
その勇気をもっと日常生活にいかしたらいいと思う。
100％安全な場所を探すのは無理でも人の親なら少しでも安全な場所を探すのは当たり前のこと。
結局はどこも危ない、あそこだって危ないっていうのは危険地域のスレでの常套句だけど、結局はなんの解決にもなってないんだよね。 -
814 通りすがり 2011/03/18 08:41:20
近いうち必ず発生すると言われる東海：東南海：南海地震。
同じように言われていた宮城県沖地震は実際に発生し、予想以上の被害を出した。
この状況で沿岸部にすむのを不安がる人をテレビッ子だと笑ってるのは無知を通り過ぎて滑稽ですらある。
震災前から沿岸部は危険だとして、最初っから却下している人はたくさんいる。
この震災でよりそういう人が増えているというだけの話。
平和ボケなおしなよwww
リバーは値段の安い海沿いの埋め立て地にばかりマンション建てて叩きうって儲けてきたけど
もうその手は使えないだろう。
ここも確実に売れ残るでしょうな。 -
825 匿名さん 2011/03/19 02:01:02
MRまで行って検討から外れたにも関わらずまだここに張り付いてるってことはまだ未練がアリアリなんでしょう。
誹謗中傷を正当化する一番○○○なタイプですね。
あなたのコメントは参考になるレベルではなくただの悪口です。
子供がそのまま大人になったって感じでしょうか。
-
826 匿名さん 2011/03/19 02:06:18
どんなライフスタイルやねん笑
前に西宮北口でラフィネス西宮北口のアウトレットマンション出て
値段だけで買った人は後悔してるだろ・・
中古も全然うれてないみたいやしココの場所で今度売ろう・賃貸だそう
などほぼ無理と思いません？
-
827 匿名 2011/03/19 02:49:43
安さだけで売れる時代ではないってことのあらわれ
物件・仕様に魅力がなく津波や液状化の恐れがある臨海エリアってことが痛手だったな
わずかに売れた分も大地震でキャンセル出てそう
まあここなら尼崎の大規模マンションのほうがまだマシだよ
-
[PR] 周辺の物件
-
830 匿名 2011/03/19 04:26:08
そっかあ。戸建てを買うまでの間、安いマンションを買って住もうと思っていたけど・・みなさんがおっしゃるように売ることを考えるとあまりよくないようですね。再検討します。
-
832 匿名さん 2011/03/19 08:07:08
需要と供給のバランスが既に崩壊しています。
マンションを売却するとなるとかなり足元を見られて悲しくなるほどの
価格で手放さないといけない時代です。
立地に優れている、少し不便だけどとにかく広い、メゾネットタイプ、バルコニーが広いなど
特徴のある物件の売却は比較的スムーズではないでしょうか。
一番売れないのは中途半端な立地やベタな間取りなど特徴のない物件は
難しくなるでしょうね。
よく「この物件指定でお探しのお客様がいらっしゃいます」って不動産屋のチラシが入ってますがあれは
ワナです。
連絡するとすぐ客を連れてきます。※ｻｸﾗ
売る側は希望価格ですぐ売れると思い込みます。
物件を見た客は悪くはないが少し高いと言って購入を見送ります。
それを何回も繰り返すと売却者は「やっぱり高いんだ」このままでは売れないから安くしよう。っとなります。
そこで本当の客を連れて行き契約成立となります。
よって悲しくなるほどの価格で手放すこととなります。
儲かるのは不動産屋のみ！！
ですので売却予定であれば安い物件ではなく逆に比較的高い物件の方が売れやすいと思います。
駅前物件をお勧めします。
-
835 匿名 2011/03/19 16:02:44
833さんみたいな感じの方が、やはりここの入居者層なのが、良く伝わります。
人柄が文面によく出ています。
検討していましたが、少し気になって覗いてみると、やはりこのような掲示板になっていましたか、、、
私は、見送ってよかった。確信できました。
-
[PR] 周辺の物件
-
842 匿名さん 2011/03/21 02:52:10
838さま
＞需要と供給のバランスが既に崩壊しています。
とは新築マンションの建築と物件購入希望者のバランスです。
完売する物件が少ないのが良い例です。売れ残った物件はディスカウント状態で販売します。
こんな現状が望ましいものではありません。
＞マンションを売却するとなるとかなり足元を見られて悲しくなるほどの格で手放さないといけない時代です。
これも実際に友人が体験したものです。何回も何回も案内に来ては設定価格が高すぎると断られ結局最初の売却希望価格より300万も値下げして売却したそうです。後日別の不動産屋の友人に話したところ「良くある話し」とのことでした。
私はサクラ事務所の本は読んでいませんが「これからは中古市場」っということは
①景気の回復が見込めず新築物件が売れない
②不景気でローンの支払いが滞り質の良い中古物件が増える
③少子化で人口が減るイコール中古マンションが増える
ってことなのでしょうか？
どちらにしろ暗い話しばかりですね。
逆にお尋ねしたいサクラ事務所の本の内容を鵜呑みにする根拠を教えてください。
もし今後中古市場がメインになると不動産会社、それに携わる建築会社や販売会社、設備屋などの仕事が減り更なる不況を招きますよ。
景気回復には住宅の購入が個人にできる最大の景気回復方法だと私は思います。
住宅購入によりたくさんの会社が儲かり、自分自身も頑張ってローンを返済しようと仕事を頑張り、その結果会社に利益が生まれ給料が増える。その循環が大切ではないでしょうか？
無理に新築物件を買えという意味ではありません。
-
846 匿名さん 2011/03/22 16:23:03
海が近い？ 津波が？
私は全然気になりませんね。
今回の地震で被災された方々はお気の毒ですが、
自然災害より寧ろ病気や、交通事故にあう
確率のほうが数段高いと思います。
人間の死
成人病＞＞＞自殺＞＞＞交通事故＞＞＞自然災害
私は常に適度な運動と十分な睡眠を心がけ、
健康維持に努めています。
喫煙者が津波がどうこう言っておりましたら
まず禁煙する事から始めましょう。
スピードの出し過ぎや、
マナーの悪い運転をやめましょう。
以上だ！文句あんのか！
-
[PR] 周辺の物件
-
850 匿名 2011/03/24 05:55:06
皆さんの意見大変参考になりました！
どう言う条件にせよ、多くの人たちが感心を寄せてる物件なのだと感じました(￣∀￣)
ありがとうございます！ -
852 匿名 2011/03/24 09:18:50
確かにお金があればここでなくて良いかぁ(°□°;)確かに…
お金、設備、立地などなどで検討しなければなりませんね。
僕も検討中ですが悪くはない気がしています。 -
[PR] 周辺の物件
-
860 匿名 2011/03/26 06:59:36
年収が高い人はいちいちこんな安い物件の書き込みを見にも来ない。
ここに低所得者がどうこうと書き込みしにくる人はみんな自分自身も低所得者。結局は低所得者が低所得者をバカにして自分を慰めてるだけ。
情けない。 -
864 匿名 2011/03/27 04:04:40
一期完売したみたいですね。
「即日完売」ではなく、単なる一期の完売ですね。
売れた部屋だけを一期にしたような気もしますが・・・・
とりあえずあせって買う必要はなさそうです。 -
873 匿名さん 2011/03/27 12:16:13
今回のような想定外の大きさの地震が来たら
もう仕方ないじゃないですか
でも必ず地震が来るとは言えないし
誰も予想出来ないし来ないとも言えない
大きな買い物はどこかで「えいっ！」って気持ちがなかったら
踏ん切りつかない事もありますしね
納得いくだけ考えてから買えば、何かあってもあきらめつく
のじゃないかなぁと思います
納得いかなければ買わなければ良いのです -
876 物件比較中さん 2011/03/27 17:13:20
こういうのあんまり見ることなかったんですが、誰だかわからないし、特定されないし・・・ひどいことが書かれるんですね。
私は、寝れなくて、暇だから見てるけど案外暇な人多いってことですかね。
たまには、いい意見もありますね。
今回の地震は本当にひどかった。
被災された方にお見舞いもうしあげます。
募金ぐらいしかできなかったけど、少しでも役に立てばとおもいます。
今回の地震で、津波がひどくて家が倒壊したこともあり、こんなとこに住むのかとかありましたが、今、その津波が来たところでも、みんなが復興に向けて頑張ってます。産まれ育った街を元に戻そうと頑張っています。住むのにデメリットを考えるのは当たり前だし、情報を提供してあげるのもいいことだと思いますが、あまりひどいことをいうのは控えた方がいいのでは。
自然災害はとめられません。もし起こってしまったら、その時はみんなで助けあいましょう。
山が近くても、駅に近くても、海に近くても、何かが起こる時はおきます。
がんばれ日本。どこに住んで生活してても、みんな同じ人間。
生きてるんだから、幸せになる為に努力しましょう。 -
881 匿名さん 2011/03/28 12:23:30
＞地元でもないのに危険があるここに移り住む必要があるのかってことですよね
それを決めるのは人それぞれだと思いますよ
必要か必要でないかはわかりませんが
ここを選ぶ人もいると思います
＞危険があるここ
確実に全くなんの危険の無い場所を探すのも大変ですよ
ここだったら絶対大丈夫なんて誰が断言してくれるのでしょう -
883 匿名 2011/03/29 05:19:06
実際に津波がきて被害が出る確率は低いだろう。
でも海底を震源とする地震が起きるたびに揺れそのものが大したことないのに
大事なもの持って避難しなきゃいけなかったり
外にいる子供を半狂乱で探しにいったり、そんなことが必要となる生活はイヤだな。 -
885 匿名さん 2011/03/29 13:24:25
津波があるかもしれない、地震があるかもしれない
そう考えるのもマンションを検討する上での条件かもしれませんが
津波も地震もあるかもどうかもわからない話で
日本に住んでいたら何処にいても地震の、心配はつき物だと思います
その話も大切ですが、もうそろそろ別の話題が上がってきて欲しいと思います
884さんはどうして結局購入を断念されたのですか？
見てきてどのような所が原因でしょうか具体的に
教えて頂けますでしょうか -
887 匿名 2011/03/31 05:38:59
MR見に行って、結局買うのを止めた理由
外観＊得に気にしなかった。
部屋＊収納多くてとても気に入りました。
場所＊ドブ川のまん前で綺麗な川ではない。
駅から遠い
周りはﾏﾝｼｮﾝに囲まれている。
校区＊別に気にならなかった。
駐車場＊子供連れで機械式は大変
の理由からやはり狭くても高くても駅近のﾏﾝｼｮﾝを探す事にしました。
MR行った時、親子連れを見かけました。貯金通帳を係りの人に見せていましたから申し込みするんだろうな。と思いました。親子は嬉しそうに係の人と話しをしてました。その家族にとっては『家を買う』という幸せで一杯なんでしょうね。
-
888 匿名 2011/03/31 08:39:39
地震おきたらどこでもリスクが…って言っても津波や液状化はどこでも起きるわけじゃないからねえ。
起きない可能性に賭けるかどうかってとこだな。 -
895 匿名さん 2011/04/03 05:34:12
おれはこの程度のデメリットなら全然気にせんけどな～
未来なんてなるようにしかならんわけやし、
まあ、人それぞれの考え方の違いやな。
それより薬物やっても復帰を許す芸能界の神経の方がよっぽど分からんわ -
897 匿名 2011/04/04 04:23:52
阪神淡路大震災では山手に住んでましたが家は半壊。地震での怪我が原因で父も三年後なくなりました。
こればかりはどこが安全かなんて分からないですよ。本当に。 -
898 匿名 2011/04/04 05:53:22
ここで語られているのは、地震でどこが安全かではなくて、津波が来たらここは安全かって話でしょ
昔と違っていまの建築物は揺れには強い
東日本大震災でも倒壊による被害は少なかったよ
でも津波だけは沿岸で暮らすとどうしようもないからね -
by 管理担当
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- レ・ジェイド西宮甲子園 | まとめ
- ジオ西宮テラス | まとめ
- プレサンス ロジェ 西宮リンクス | まとめ
- グランド・サンリヤン甲子園三番町 | まとめ
- Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residence | まとめ
- プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア | まとめ
- レ・ジェイド西宮北口 | まとめ
- アービンググラン 芦屋大東町 | まとめ
- プレサンス ロジェ 甲子園口ベスティア | まとめ
- レ・ジェイド甲子園口 | まとめ
- プレサンスグラン甲子園口北町 | まとめ
- ジオ夙川公園 | まとめ
- ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園 | まとめ
- ワコーレ芦屋宮塚町 薫風の邸 | まとめ
- Brillia（ブリリア）夙川高塚町 | まとめ
- ワコーレ芦屋ヴィステージ | まとめ
- ワコーレ芦屋クラウンズ | まとめ
- ウエリス西宮甲東園 | まとめ
- ワコーレ武庫之荘オーセンティア | まとめ
- ルネグラン東灘森北町 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ三田 (541戸) | まとめ
- クレヴィアシティ神戸舞子駅前 (356戸) | まとめ
- プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
- ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ
- ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト (340戸) | まとめ
- 神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
- プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ | スムラボ
- ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
- ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
- ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
- ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
- ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
- レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
- ローレルコート加古川ザ・レジデンス (121戸) | まとめ
- ジオ川西多田 パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ
- プレディア姫路 (116戸) | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
|
6,928万円～8,658万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
79.76m²～85.83m² |
|
総戸数 45戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
6880万円～8980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
79.13m2～89.52m2 |
|
総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
|
4,520万円～5,650万円 |
|
2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
|
61.68m²～74.86m² |
|
総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+2S（納戸） |
|
67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
|
5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
|
3LDK |
|
68.06m2 |
|
総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
|
5200万円台～7700万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.47m2～76.51m2 |
|
総戸数 71戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
|
2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
|
1LDK |
|
33.38m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
5010万円～7890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
54.31m2～74.72m2 |
|
総戸数 97戸 |
[PR] 兵庫県の物件
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
|
4500万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK |
|
65.54m2～74.24m2 |
|
総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
|
3,198万円～5,288万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.89m²～86.24m² |
|
総戸数 79戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
53.81m²～100.02m² |
|
総戸数 61戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,840万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
スポンサードリンク
