リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

ここの環境を知っているならアリだと思います！もし知らなかったら買ってから後悔することもあるかもですけどネ。
今まで住んできたところと似たり寄ったりの人が多いみたいなので安心しました！

私も５年同じ所に住んだことがないので一生なんて思えない。私は私なので人からなんと思われても気にもならないけど496さんみたいにガラの悪い人が一緒にすむならちょっとね。ガラが悪い場所=ガラが悪い住人が多いは嫌かな。

ま、学区も悪いしガラも悪いよ。
それでもいいなら買えばいいのでは？

マンション自体はおもしろそうで買いたいと思ったんだけど…立地がなぁ～。
どんだけ新しいマンションが建っても学区は変わらないみたいですね。類を呼ぶって言うから…

マンション自体は問題ないけど川が近すぎるのが気になります。
あんなに近いと心配になりませんか？
大雨などで川が溢れたら一階とか即浸水ですよね。
その場合の修繕費はやはり住民負担でしょうし…
機械式とか水につかっても大丈夫なんでしょうか？
機械式地下１階があるようなのでそこの車は完全に水没ですよね…

本当に不安です。
機械式は高いと聞くので余計に怖いです。

管理組合で共用部分の保険に入るから、一応、金銭的には大丈夫ですよ

一生住めないとか学区、環境がダメって意見は十分わかりましたんで、それでもわざわざこの掲示板覗いてそこを主張したいのであれば、もう一歩踏み込んだ発言してくれません??

【一部テキストを削除しました。管理人】

確かに立地はよくないが広さには魅力があるから、立地に我慢できるのであればいい物件だと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

私は近隣の賃貸に住む者です。
マンション探して早三年。
近くにこんなに評判のマンションが出来るとは思いませんでした。

でも私は子どもが小学校に入る前にここを出たかったので安さにはひかれますが買わないかな…。

生活には便利だし住みやすいんですけどね。

ドブ川も目とはなの先だし怖いしちょっと嫌ですよね。
学区が微妙なのは確かです。
子どもを育てる環境ではないなと思っています。

安い・広いだけではね・・・・・

近所で売ってるけど・・・
正直そちらはおススメではないかな。

価格と広さをもっとも重要視する人にはいいと思う

価格と広さ重視してます。
この辺に全く土地勘ありませんが価格に引き寄せられるようにモデルルーム行きました。

が…
やはり上記でもあったように川が気になりますね。

しかも悲しいことに呼び名がドブ川ですか。

機械式や学区、準工業地帯、外観などのデメリットは受け入れられますがあの近距離の川はちょっとネックです。

注目度が高いので気になります。見に行こうか検討中！川の正式名称はないのですか？

正式名称が分からないぐらい近所ではドブ川で通ってます。

本当に環境が悪いって言われる理由、地歴に問題があるってどういうことですか!?

購入検討材料としてぜひ教えて下さい!!

地歴も何も元は海だからね。

元が海なら何が一番問題なのですか？
それで学区が荒れるのですか？

歴史が浅い
→埋め立て地
→だから土地が安い
→すると低所得者が集まってくる
→結果、学区や治安が悪くなる

ってことです。

馬鹿みたい。そんなに他と変わらないと思う。

じゃ買えばいいと思います。

確かに勇気が要りますね。
でも抽選日迫ってますね！

所得が低い方は買い
所得が高い方は検討すらしない

このエリアで　この広さで　しかもこの価格、ないよ。ね～

何も問題ないじゃないですか・・・安くてお得な物件を買おうとするのも妬まれるのですね・・・

たぶん高所得者のフリした家すら買えない人だと思いますよ。
もしくは売れない他ベデの営業。

529さん
ありがとうございます。
その程度の話なんですね(笑)
皆があまりにも環境や地歴で騒ぐので、何かとんでもないことがあるのかと思ってました。

ここ検討しない人はどちらを検討されてるんですか??
批判ついでに教えて下さい。

サンクタス

多分変人扱いされそうですがエスリード苦楽園老松町とここを悩み中。
駅から遠いので悩んでいたが同じ駅から遠いなら安いこちらにしとこうかしらと。

そりゃそうだ。

サンクタスはここより設備はよくなく、比較すると割高な感じはするが、
環境はいい。あの周辺に西宮市長が住んでるくらいだし！

安さ重視ならここ、環境重視ならサンクタス、ってのも言える。

但し、どちらも駅から遠いので、駅近検討者からはどちらも検討に該当しない。

要は、どこがいい、どこがだめ、とかではなくて、
予算等のバランスを考慮して、その中でその人のニーズにあった買い物をすればいい。

お金に余裕があるひとは、駅近100㎡高層階を5,000万6,000万以上出してで買えばいい。
花鳥風月とか名次町、、、
もっと金持ちはそれ以上でも安いと感じるわけだし、、、

でも現実はみんなそんな物件を買えるわけじゃない。
3,000万円のローン、2,000万円のローンを組めない人間なんていっぱいいる。
その人たちにとって安さは大きな魅力、でもあの環境が嫌って人は、他にも選択肢はいっぱいある。

当たり前のことだが、あらゆる条件を出して、優先順位を決めれば、おのずとこの物件が買いなのかどうかは
その本人に見えてくる。

このマンションは環境がよくないのは確か！部屋が広く安いのも確か！
そして皆には皆の限られた予算があるのも確か！

マンションを買うのだが、マンションを購入するのではなく、
予算の中で、【環境・広さ・設備・駅からの距離・眺望………、、、】の何を購入するかという観点で見ればいい。

人の価値観を他人が決めるものではない。

ちなみに私はここの営業マンではない。
私はここも検討はしてみたが、周辺の環境を見に行っただけで購入を見送った。

褒めてないから営業とは間違わないけど・・・長いあなたはどこを検討しているの？

ドブ川がせめてもう少し遠ければ･･･
間違いなく買ったでしょう。
あの近さが気になって仕方ないです。
でも広さと価格は恐ろしく魅力。
まだ決断できずにいます。
とりあえず一期は見送ることにしました。
ゆっくり検討します。

リバーはマンション自体は普通以上のランクだと思ってます。
外観以外は。
外観を気にする人には向かないけど設備さえしっかりしてたらって人にはお得です。

ただここの場合みなさんおっしゃるように川が難点ですね。
増水してあふれた場合保険でという方がいましたがそれは本当に可能なんでしょうか？
保険に入るにしてもこの条件があったら割高な気がしますが。

プラウド夙川松下町にしよっと！

ここだけは浸水の心配はないでしょう。その為のポンプ場ですから 実際過去数十年ないです。

レス数同様すごい勢いで売れる予感

あなた関係者ですか？

うちはもう決意しました！
今回の抽選には申し込みしませんでした。
第一期分譲の部屋タイプの階が希望とは違ったので･･･。

時期分譲値上がりでも仕方ないから希望の間取りを希望の階で買います。
時期からは先着順みたいですし。

値上がりしても近隣より安いのは確かですもんね。

抽選の方は今週末ドキドキですね！
一番安く買えるわけですから今回当たる方が羨ましいです。

Ａタイプが良い‼と思って行きましたが、部屋が土に埋まってて南に建物が接近してＮＧ。。。
なんであんな山みたいなの作るんでしよう？