リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

リバーの他物件の10階に住んでますが虫は見ませんよ。自然が多くて快適です。

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リバーの他物件に住まれてるんですね。
ぜひお話聞かせて欲しいです。

住み心地やクロス、フローリングはいかがですか？
掲示板ではすぐに浮いたり傷ついたりするとあるので気になってました。

リバーマンションに何か不満な点などありますでしょうか？

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モデルルーム見に行きました。
が、最低です!!
予約してたのに行ったら聞いてませんって言われました！
それでも購入を考えて、住宅ローンの話まで進んで仮予約の手続き用紙を翌日家まで持って来るって行ってたのに何の連絡もなく翌日の夜10時前に今から家まで持って行きますって言われました!
で、さすがに別の日にちをお願いしたら、抽選からもれてもいいんですねってひつこく言われるし、早く手続きしたいんでって自分勝手で無愛想な態度にびっくりしました。
注意したら鼻で笑われるし、早く売りたいのはわかりますが、あまりにも対応がなってなくて腹が立ちました。
客のこと考えなさすぎです。
購入は見送りました。

冷静になって考えたら、環境悪いし、駅遠いし、虫多そうだし、
実際に完成してから見ないとわからない部分沢山あるなぁって思いました。
安いだけで、飛び付いたら怖いなぁって勉強させられました。

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私の担当の方はとても良かったですが、ここは受付も含め若い方が多いですよね？
他のマンションの営業さんに比べると全体的に不慣れな感じがしますね。

植栽は２～３階あたりまでありそうなので、やはり５階以上でないと虫来ると思いますよ。
他のマンションよりは虫が多いのは確かだと思います。

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453さん災難でしたね。
モデルルーム大盛況で忙しいんでしょうがちょっと対応悪いですね。

私の担当さんはとても親切でいい方でした。

物件気に入ってるなら担当変えてもらうのもありだと思いますよ。

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私はモデルルームも行って広さや設備にも感動してかなり乗り気だったんですけど…主人にダメと言われてしまいました。
川が近すぎるのと機械式が絶対に嫌みたいです。
あと学区も微妙だと…。

でも新築でこの価格でこの広さはもう買えないと思うし妥協は必要だと家族会議したけどダメでした。

主婦としては念願の納戸にもウォークインクローゼットにも魅力感じていたのにすごく残念で泣きたいです。

買える皆さんが本当に羨ましいです。

川が近すぎるってそんなにダメですか？
機械式ってそんなダメなんですか？

どうしたら説得できるか教えてください。

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あの川がダメって人はダメなのでは．．．匂いも音も全くないわけじゃないし

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前の川って何か問題なのですか？
でかい魚（鯉？）が泳いでました。
ドブなのですか？

水門やポンプ室がありましたが、
何のための水門、ポンプ室なのですか？
無知ですみません。

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近所ですが、『ドブ川』って呼んでます。海と繋がってますが、海じたい綺麗ではありませんからね。

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近所からドブ川の前のマンションって呼ばれるマンションに住むには勇気がいりますね…

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地元です。
買い物にも困らないです。
夜も暗くないです。
車も沢山走っていて人通りも少なくはないです。
いまではあの地域は住宅街化しています。
でも
塩害が心配ですね。
駅まで正直しんどいです。

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リバーのマンジョンは質感がショボイ・・・・

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だったら私みたいに8000万程のタワーに住んだら良いのに～外観＆眺望はいいですよ。ただ維持費も高いわ。

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タワー…
地震の時生き残れるよう祈ってます。

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人のご心配よりここの場合、豪雨時のご心配をされたほうが賢明かと存じますし地震時は津波など
そういいながら万が一の心配より今楽しい生活が一番大切だと思って生きているので直観を信じればいいと思います

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MRに一度行きましたが、それ以来、なんの電話もありません。
予算は十分だったのですが、なぜでしょう？
みなさんのお宅にはどうですか？

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>467
モデルルーム行っただけですか？
抽選の申込はしたんですか？

うちはしましたけど。
それから特に電話はないです。

営業さんも今はモデルルームで忙しいでしょうから営業電話する暇ないのでは？
予算も十分で買う気があるのに電話を待ってるんでしょうか？

値上がり前の一期がお得ですよ。
早めに抽選申込しないと二期からは値上がりですから。

ちなみにうちはすでにかぶってるので抽選間違いなしです。
あたるといいんですが･･･。

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いっただけです。

でもそのあと大抵電話かかってくるじゃないですか？

それがさっぱりありません、、、

人気というのは、どうやら本当みたいですね、、、

正直、こっちから積極的いくのもって思ってたんで、、

ただ申し込むかどうかは真剣に悩むところです。

営業マンに相談するつもりはないので、

電話があってもしょうがないのですがね。

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私も初日行ったけど電話なかったですよ。
その後家族で話し合って決め、また行って抽選の申し込みしました。
家探し、家選びは待ってるだけじゃダメですからね。
積極的に行かないと得られる情報も手に出来ないです。

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情報は確かに大事です。
買ってから知らなかったってのも後の祭りですから。

どぶ川ですか・・・。

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＞４５６

機械式駐車場はメンテナンスや入れ替えなど結構費用が高くつきます。
駐車場の管理費をきちんと別会計で管理しないと積立金が上がります。もしくは、駐車場代が上がります。

ご主人が駄目！と言われるのは出し入れが面倒だから、車のサイズが決まっている等の理由もありませんか？
私のマンションも機械式なので・・・

メリットは屋内であれば、車が汚れないし車内が気温にあまり左右されない事かな。

屋外であれば、将来機械式から自走式への変更は可能です。改修費がかかるので、積立金は上がりますが。
どちらにしても管理費積立金に影響してきますよ。

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機械式って大変なんですね。
ちょっと手間がかかるだけだと思ってましたがお金もかかるんですね。

甘く考えていたので勉強になります。

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ここって南向きの部屋ないんですか？

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機械式駐車場もいろいろなタイプがあると思いますが
ここのはどんなタイプのですか
地上に何段もあってグルグル回るタイプのですか？

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４，５段の恐ろしく時間のかかるタイプだったような・・・

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どぶ川も目の前だし、駐車場には、常に、蚊がただようことになるのは、
覚悟したほうがいいでしょうね。
小さい子どもなんて悲惨。

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あ～そのタイプのですか　最悪ですね

維持費がおそろしく掛かると聞いたことがあります

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どれ程維持費がかかるんでしょうか

５年後に積立金が倍になったりするのかなあ？

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５段は高いし見た目も威圧感あるし時間かかりますよね。
お金もかかるみたいだしやっぱり機械式は悩みます…。

ドブ川も気になりますね。
あまりに目の前だし臭いがそこまでなかったとしても川も木もすごく近いから虫はすごいと思います。
夏は覚悟いりますよね。

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時間って具体的にどのくらいかかるのでしょう？
５分もかかると嫌ですね。

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>481さん

それも設計のうちですから、訊けば教えてくれます。
でも、最大の問題は駐車設備の稼働時間ではなく、設備シェアによる待ち行列です。

ここについては、多くのデベロッパーさんは理論を持ち合わせません。

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なるほど～待ち行列のことまで気づきませんでした。

とても勉強になります。

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474
マンションの形見たらわかるよね？

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虫だらけ・ドブ川・工場地帯・学区の悪さ、駅からの距離等々、、、

そもそもこのような土地にマンションを建てる場合、何かの「売り」が必要になります。

その「売り」が、ここは「安さ」であったり、「仕様」であったり…。

それがなければそもそもこんな場所にマンション建てません。

つまり、単純に【環境の悪さ】＋【設備等の割安感】＝　の解が自分の中で

【＋】になるのか【－】なのかだけ。

我慢できるか、我慢できないかだけ。

私は、割安感で日々の生活環境が相殺されるほど、ここの「売り」を感じませんでした。

毎月のローン返済額の安くなる部分で環境が殺される、逆に言えば、あと1,000万円高くても、

月々のローン返済額のプラス分で、よい環境を買えるのならば、そちらのほうがいい。

1日あたりに計算したら、1,000円にも満たない額を支払えば、あと1,000万円高くて、

環境がよいほうがよっぽどいいと感じました。

やはりマンションは駅からの距離と環境が一番大事。

どちらかを捨てても、こちらのように、どちらも捨てる事はないと、

個人的にですが、思います。

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なるほど・・・ローンを組む人の論理で何十年を一日当たりに換算すると確かにそんな感じもしますね

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ここならキャッシュで買えますね。

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一日1000円…月3万。別に環境が殺されるほど悪くないでしょ。距離と環境とっても狭い家はいやですね
そんなゆうほど駅遠くないし、もう今のマンションから何年も駅まで自転車10分の生活してるし、川も横にあるけど苦にならない。価値観の違いですね。
別に我慢する前提で購入検討してるわけじゃないんで。

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細かい計算が出来る人は損得勘定に時間を取られマンションなかなか買えないでしょう
何十年を一日に換算して○円とか考えてたら計算してるだけで人生失いそうだからそこまでして頑張らなくても

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488さん
機械式も我慢に入りませんか？
周りにドブ川マンションと呼ばれても気になりませんか？
学区に不安はありませんか？

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お金に余裕がある人は気にならないと思うよ。学区を気にするなら西宮は検討しないはず。
タワーに住んでいる人に「機械式不便でしょう」「市内で空気悪いでしょう」「地震が怖いでしょ」と言っても貧乏人が僻んでいるようにしか聞こえないのと一緒。490さんは書き込みをする前に収入あげる努力をしましょうね。

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どこぞの自称タワマン住民が張り付いてるな(笑)
何の用だろ？
もう買ってるのに他のマンションの掲示板が気になって仕方ないのか？

よほど暇かストレス抱えてるか妄想か…どちらにしても幸せには見えない(笑)

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抽選ドキドキですね。
なんか日に日に倍率上がってる気がします。

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何倍ですか？

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（笑）が多いのも十分笑えない人生を送っていそうで賢くも感じない

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なんだかガラが悪い人がいますねーーー☆

やっぱり皆さんが言うようにここは落ちたとか言われちゃう場所なんでしょうか・・・ちょっと心配。

倍率の高いところを申し込んで縁があれば買う。はずれたら縁がなかったって考えるのはありですよね？

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ありだと思います。
値上がりも150万未満なんで抽選落ちて値上がりしてもやっぱり他よりは安いですよね。
うちは抽選駄目でも結局買いそうな気もします。。。


落ちた…なんて言われたくないですけど学区も微妙で駅も遠くて土地安いのに機械式でドブ川の目の前ですから言う人は言うんでしょうね。
残念ですが…。

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結論！！

賃貸ならまだしも、分譲で一生住む場所ではない！

数百万の違いで、15年20年30年住むかもしれない場所を決める。

一度きりの人生で、一番大切な時代を過ごす場所

一番安らげる場所、一番思い出をつくる場所

環境には絶対妥協できない。

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分譲マンション買い替えるから一生住むつもりはない。

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