売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。
こちらは過去スレです。
リバーガーデン甲子園南の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-05 01:12:11
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リバーガーデン甲子園南口コミ掲示板・評判
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401 近所です 2011/02/19 22:53:58
ﾘﾊﾞｰは広いし、安いし、とってもいいﾏﾝｼｮﾝですよね！
でも周りはﾏﾝｼｮﾝに囲まれ、南の目の前には川(綺麗ではありません)が流れてますし買うのは止めました。
狭くても、高めでも、もう少し駅近のﾏﾝｼｮﾝを探します。
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402 匿名 2011/02/20 00:32:16
世の中そんな甘い話はない。
安いからには必ずデメリットはある。
立地環境の悪さ、仕様の悪さ…。
個人的には吹き付けの分譲マンションはありえん。
以前、目立たない部分だけ吹き付けのマンションに住んでたが数年でその部分だけ黒い筋みたいな汚れがこびりついて真っ黒になった。
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403 購入検討中さん 2011/02/20 02:20:32
接客とかも個人的には何の問題も無かったですよ。
安いのもいいですが何より自分が気に入れば得した気に成れますし。
何を一番重視するかですよね、駅ちかがいいいならこの物件は辞めるべきです。
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405 匿名さん 2011/02/20 02:41:23
担当の方、とても親切で一生懸命で良かったです。
うち子どもが小さいので、迷った挙句やめることにしましたが、とてもいいマンションだと思いますよ -
408 匿名 2011/02/20 04:31:26
悪く言う人も多いんですね。
私は安いし庶民がなかなか手に入れられない広さだし魅力的でした。
気になるのは学区と機械式と駅から遠いってことです。
でもかなり前向きに考えてます。 -
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416 匿名さん 2011/02/20 10:31:11
４１２さん
この国は平等な国ですか？
差別や格差はありますよね。
住む場所も大昔から区別されてきました。
こういう場所に住めば人はそのレベルまで落ちていくものです。
きれいごと言ってると将来自分の家族があのレベルまで落ちちゃいますよ。
イヤでしょ？ -
418 匿名 2011/02/20 10:44:46
ギャーギャー騒いでる人がいますが…
416
なんでそんな買う気もなく差別してるようなレベルのマンションの掲示板覗いてわざわざ書き込みしてるんですか？
リバーが気になって気になって仕方ないと文面からにじみ出てますよ(笑) -
424 匿名さん 2011/02/20 14:36:54
私買います！
西宮北口で4000万出してあの狭さなら、ちと立地を我慢して、広々のんびり暮らせるほうがいいです。海浜公園も子供連れていきましたが、広々してて休日はゆっくりできそうですd(^_^o) -
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426 匿名 2011/02/20 14:43:15
すごい！
ここの物件関西の物件ランキング３位に入ってますよ！
注目度はかなり高いですね。
そのほか１０位以内は名だたる物件なのにリバーが食い込むなんて･･･なんか嬉しいです。 -
427 契約済みさん 2011/02/20 14:54:36
他物件購入者です。昨日新居のLDのエアコン買いましたが、25万ちょい、それが最初から装備されてるんですね。
それに広いし耐震等級２、これなら安いし立地は目をつむります。あと1年早く出てたらと・・・・後悔ですが、うちは駅近なんでそれで気をしずめます。今買える人はチャンスなんじゃないでしょうか。 -
428 匿名 2011/02/20 15:25:06
意地の悪い意見もありますがこれだけ書き込みがあるのはスゴイことだと思って見ています。
残念ながら他物件を買い間もなく引っ越しなのでここは買えませんが見学に行ってみたいとさえ思います。 -
429 匿名さん 2011/02/20 15:37:47
知人がこの学区の教師をしてます。
学力までは聞いてませんが、
学級崩壊というほど荒れているようではないそうですよ。
昔とくらべると、悪いことをする子どもが少なくなってきて、そのような子たちが群れにくい環境になっているようです。
個人的には、私立で同じような家庭の子どもたちと学ぶより、公立でいろんな子と一緒に育つ方が、人として成長できるのではないかと思います。
酷いイジメや授業妨害となると、親としては悩みますが。
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430 匿名 2011/02/20 16:08:53
ここって、、、営業マンの書き込みすごいね。（笑）
私はプロの販売員ではなく、単なる一検討者ですが、、、
素人が見ても、販売員の書き込みだと分かります。
逆にその擁護が、自ら欠点を認めているような感じがして嫌。
我が家は現地に行って、即見送り決定。
中はよかっただけにあの環境が非常に残念。 -
431 匿名 2011/02/20 16:11:56
学区はめちゃめちゃいい！って文句のつけようがない場所以外はどこも似たようなものですもんね。
公立に学力は求めませんし。
普通にのびのび育ってくれればいいです。 -
433 匿名 2011/02/20 16:19:51
何度か意地の悪い批判的な意見に反論しました。
私はただの検討者です。
そういう人多いのでは？
自分が買うマンションをバカにされたら誰だって反発するでしょうし。
ここに書き込む営業はリバーのより他社が多そうですね。 -
434 匿名 2011/02/20 16:36:17
欲しいけど精神的にも金銭的にも余裕がなく買えない・・・なので関係者が褒めてると思いこみたいのね。
年収が低いって行動範囲や交友関係も狭いだろうから視野も狭くなるのかしら・・・
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436 匿名 2011/02/20 16:57:51
すごく書き込みが増えてて読むのが大変。全然書き込みがない物件を検討中ですが楽しくって覗いてます。
駅近物件が希望なのと失礼ながらお金はあるのでここは検討してませんが西宮の中での注目度は今一番ですね。 -
438 匿名 2011/02/21 01:44:36
４３２です。少なくとも４３７は関係者ではないと思います。４３３も４３４も違うと思いますよ。もちろんあなたも他社の関係者ではなく普通方だと思います。いろんな意見があってもいいですよね。
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440 匿名 2011/02/21 03:51:44
買う気のマンションを悪く言われ擁護するのはすごく当たり前。
でも買わないマンションをけなすのは理解が出来ないから他社営業さんかリバーをよく思わないひとでしょうね。
買わないなら見に行って差別を受けるような場所って言わないと思う。最初から見に行かないでしょ。 -
442 匿名 2011/02/21 10:53:03
モデルルーム行ってきました！
大盛況でしたよ。
やはり二期からは値上がりするそうです。
今期の部屋は抽選になるようで…
それでもうちは買おうと思っています。 -
445 匿名 2011/02/21 12:10:40
虫と水門と機械式が気になります。
買おうと決めてる皆様、
このようなデメリットいかがお考えですか？
前向きに検討したいと思っておりますので情報交換出来たら嬉しいです。 -
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446 匿名 2011/02/21 13:22:47
虫は５階以上なら大丈夫じゃないかなー。
水門は音が気になりますか？担当の方からは言われなかったので気にしてませんでした。
うちは車ないのですが、駐車場借りない住民も管理費や修繕費にかかわってくるんでしょうか？ -
447 匿名さん 2011/02/21 13:54:22
購入検討者です。
虫と水門と機械式まさに気になりますね…水門は調べたら全然気にならないみたいで、臭いもほとんどないとのことです。機械式はやっぱり我慢ですよね、自分は会社の車もあるので、それは周辺で借りようと思ってます。虫は一階二階以上は大丈夫と信じたいです。。狭い家で我慢するよりこの広い家は私はいいかなと、思ってます！ -
449 匿名 2011/02/21 14:36:58
リバーさんは周りに森のような植栽をするので、虫はすごいですよ。ちなみにユニバのリバーさんでは15階でも虫が、蚊がすごい…っと友達が言ってました。
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450 匿名 2011/02/21 14:45:04
兄夫婦の分譲は3階ですがめっちゃ虫来るといってました。
友人宅は5階なのですが蚊もほとんど見かけないようなので5階以上がいいです。
駐車場の修繕には将来的には駐車場代だけでは足りずに修繕費からも賄われると思うので持ってない世帯も負担することになるのと同じになるかもしれないですね。
ここは大規模な機械式なので修繕管理にもお金かかりそうな気がしています。
ここの学区は親戚の子が行ってます。
やはり学年カラー的なものはあるようです。
決して普通～良いというレベルではないようでした。
悪い～普通ぐらいだと認識していれば間違いないそうです。
目立って悪い子もいるようですがあくまで一部とのことです。
学年によって差があるようなので子どもの歳次第な感じもします。 -
452 匿名 2011/02/21 15:08:32
リバーの他物件に住まれてるんですね。
ぜひお話聞かせて欲しいです。
住み心地やクロス、フローリングはいかがですか？
掲示板ではすぐに浮いたり傷ついたりするとあるので気になってました。
リバーマンションに何か不満な点などありますでしょうか？ -
453 匿名さん 2011/02/21 15:25:08
モデルルーム見に行きました。
が、最低です!!
予約してたのに行ったら聞いてませんって言われました！
それでも購入を考えて、住宅ローンの話まで進んで仮予約の手続き用紙を翌日家まで持って来るって行ってたのに何の連絡もなく翌日の夜10時前に今から家まで持って行きますって言われました!
で、さすがに別の日にちをお願いしたら、抽選からもれてもいいんですねってひつこく言われるし、早く手続きしたいんでって自分勝手で無愛想な態度にびっくりしました。
注意したら鼻で笑われるし、早く売りたいのはわかりますが、あまりにも対応がなってなくて腹が立ちました。
客のこと考えなさすぎです。
購入は見送りました。
冷静になって考えたら、環境悪いし、駅遠いし、虫多そうだし、
実際に完成してから見ないとわからない部分沢山あるなぁって思いました。
安いだけで、飛び付いたら怖いなぁって勉強させられました。
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454 匿名さん 2011/02/21 15:36:00
私の担当の方はとても良かったですが、ここは受付も含め若い方が多いですよね？
他のマンションの営業さんに比べると全体的に不慣れな感じがしますね。
植栽は２～３階あたりまでありそうなので、やはり５階以上でないと虫来ると思いますよ。
他のマンションよりは虫が多いのは確かだと思います。 -
455 匿名 2011/02/21 16:14:59
453さん災難でしたね。
モデルルーム大盛況で忙しいんでしょうがちょっと対応悪いですね。
私の担当さんはとても親切でいい方でした。
物件気に入ってるなら担当変えてもらうのもありだと思いますよ。 -
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456 匿名 2011/02/21 16:43:36
私はモデルルームも行って広さや設備にも感動してかなり乗り気だったんですけど…主人にダメと言われてしまいました。
川が近すぎるのと機械式が絶対に嫌みたいです。
あと学区も微妙だと…。
でも新築でこの価格でこの広さはもう買えないと思うし妥協は必要だと家族会議したけどダメでした。
主婦としては念願の納戸にもウォークインクローゼットにも魅力感じていたのにすごく残念で泣きたいです。
買える皆さんが本当に羨ましいです。
川が近すぎるってそんなにダメですか？
機械式ってそんなダメなんですか？
どうしたら説得できるか教えてください。
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458 匿名さん 2011/02/21 18:10:52
前の川って何か問題なのですか？
でかい魚（鯉？）が泳いでました。
ドブなのですか？
水門やポンプ室がありましたが、
何のための水門、ポンプ室なのですか？
無知ですみません。 -
459 匿名さん 2011/02/21 21:04:56
モデルルーム見に行きました。
が、安いだけで、飛び付いたら怖いなぁって勉強させられました。
完成してから見ないとわからない部分沢山あるなぁって思いました。 -
462 ご近所さん 2011/02/22 02:54:57
地元です。
買い物にも困らないです。
夜も暗くないです。
車も沢山走っていて人通りも少なくはないです。
いまではあの地域は住宅街化しています。
でも
塩害が心配ですね。
駅まで正直しんどいです。 -
466 匿名 2011/02/22 03:50:51
人のご心配よりここの場合、豪雨時のご心配をされたほうが賢明かと存じますし地震時は津波など
そういいながら万が一の心配より今楽しい生活が一番大切だと思って生きているので直観を信じればいいと思います -
469 匿名 2011/02/22 06:21:38
いっただけです。
でもそのあと大抵電話かかってくるじゃないですか？
それがさっぱりありません、、、
人気というのは、どうやら本当みたいですね、、、
正直、こっちから積極的いくのもって思ってたんで、、
ただ申し込むかどうかは真剣に悩むところです。
営業マンに相談するつもりはないので、
電話があってもしょうがないのですがね。 -
470 匿名 2011/02/22 06:27:34
私も初日行ったけど電話なかったですよ。
その後家族で話し合って決め、また行って抽選の申し込みしました。
家探し、家選びは待ってるだけじゃダメですからね。
積極的に行かないと得られる情報も手に出来ないです。 -
480 匿名 2011/02/22 12:40:09
５段は高いし見た目も威圧感あるし時間かかりますよね。
お金もかかるみたいだしやっぱり機械式は悩みます…。
ドブ川も気になりますね。
あまりに目の前だし臭いがそこまでなかったとしても川も木もすごく近いから虫はすごいと思います。
夏は覚悟いりますよね。 -
485 匿名 2011/02/22 14:00:03
虫だらけ・ドブ川・工場地帯・学区の悪さ、駅からの距離等々、、、
そもそもこのような土地にマンションを建てる場合、何かの「売り」が必要になります。
その「売り」が、ここは「安さ」であったり、「仕様」であったり…。
それがなければそもそもこんな場所にマンション建てません。
つまり、単純に【環境の悪さ】＋【設備等の割安感】＝ の解が自分の中で
【＋】になるのか【－】なのかだけ。
我慢できるか、我慢できないかだけ。
私は、割安感で日々の生活環境が相殺されるほど、ここの「売り」を感じませんでした。
毎月のローン返済額の安くなる部分で環境が殺される、逆に言えば、あと1,000万円高くても、
月々のローン返済額のプラス分で、よい環境を買えるのならば、そちらのほうがいい。
1日あたりに計算したら、1,000円にも満たない額を支払えば、あと1,000万円高くて、
環境がよいほうがよっぽどいいと感じました。
やはりマンションは駅からの距離と環境が一番大事。
どちらかを捨てても、こちらのように、どちらも捨てる事はないと、
個人的にですが、思います。 -
488 匿名さん 2011/02/22 14:26:08
一日1000円…月3万。別に環境が殺されるほど悪くないでしょ。距離と環境とっても狭い家はいやですね
そんなゆうほど駅遠くないし、もう今のマンションから何年も駅まで自転車10分の生活してるし、川も横にあるけど苦にならない。価値観の違いですね。
別に我慢する前提で購入検討してるわけじゃないんで。
-
489 匿名 2011/02/22 14:48:35
細かい計算が出来る人は損得勘定に時間を取られマンションなかなか買えないでしょう
何十年を一日に換算して○円とか考えてたら計算してるだけで人生失いそうだからそこまでして頑張らなくても -
491 匿名 2011/02/22 14:59:56
お金に余裕がある人は気にならないと思うよ。学区を気にするなら西宮は検討しないはず。
タワーに住んでいる人に「機械式不便でしょう」「市内で空気悪いでしょう」「地震が怖いでしょ」と言っても貧乏人が僻んでいるようにしか聞こえないのと一緒。490さんは書き込みをする前に収入あげる努力をしましょうね。
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497 匿名 2011/02/22 15:59:54
なんだかガラが悪い人がいますねーーー☆
やっぱり皆さんが言うようにここは落ちたとか言われちゃう場所なんでしょうか・・・ちょっと心配。
倍率の高いところを申し込んで縁があれば買う。はずれたら縁がなかったって考えるのはありですよね？ -
498 匿名 2011/02/22 16:21:22
ありだと思います。
値上がりも150万未満なんで抽選落ちて値上がりしてもやっぱり他よりは安いですよね。
うちは抽選駄目でも結局買いそうな気もします。。。
落ちた…なんて言われたくないですけど学区も微妙で駅も遠くて土地安いのに機械式でドブ川の目の前ですから言う人は言うんでしょうね。
残念ですが…。 -
499 匿名 2011/02/22 16:30:15
結論！！
賃貸ならまだしも、分譲で一生住む場所ではない！
数百万の違いで、15年20年30年住むかもしれない場所を決める。
一度きりの人生で、一番大切な時代を過ごす場所
一番安らげる場所、一番思い出をつくる場所
環境には絶対妥協できない。
-
by 管理担当
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総戸数 45戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～8980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～89.52m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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総戸数 71戸 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
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