リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

建物廻りに緑地を配しているのが素敵ですね。

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ちょっと皆さん、冷静に！

こういう何かしらの「インパクト」があるマンションのMRの初日、翌日が混雑するのはあたり前です。

この物件の場合は、価格がびっくり価格なので、MRが盛況で「当然」でしょう。

マンション来客数が多いからといっても、

必ずしも完売するとは限りませんよ。

マンション来客者は、これから真剣に、

価格に見合ったデメリットをどこまで我慢できるかの検討作業に入ります。

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私も見てきましたが、マンション自体は普通だと思います。
ただただ広くて安い！

やはり学校が気になりますね・・・
周辺見た感じでは便利そうだしそんなに治安悪くなさそうなんですが。

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私にとってのデメリットは学区と駅からの遠さ、甲子園ですね。

メリットはマンションの設備、買い物施設の充実、

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デメリットが甲子園とはなぜに？
ここが甲子園南とは名ばかりで、
甲子園球場の影響など、甲子園駅でも利用しなければ、
まったくありませんよ？

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出勤が梅田方面なら影響あるでしょうね。
私もそれが心配です。
かなりネックです。

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154です。
途中でした。

メリットはマンションの設備、買い物施設の充実、広さ、価格ですね。

四人家族なのでこの広さでこの価格は魅力的すぎます。

甲子園がデメリットというのは通勤が大阪だからです。
試合日は帰宅時梅田すごいですからね。
夏休みは高校野球と通勤時かぶりますし。
想像しただけで今から憂鬱です。

でも今のところメリットが大きいと感じています。

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主婦目線から言わせてもらえば納戸がツボです。

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納戸は確かにとても魅力的ですね―。
部屋はそんなに広くなくても納戸は広い方がいいですね。

けど母親的には、それ以上に学校の雰囲気が気になります。

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ここの会社は、細かく販売の期を分けます。
各期で、「完売」表記をだすためでしょうが、
ほんとの完売は、全戸数が売れてはじめてですからね。
まあ、一期は30戸なので、完売すると思いますが。
その後はどうでしょうね。

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マンションは一体どこまで安くなってしまうのでしょうか。

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今までもうけ過ぎていた会社が多かったのではないでしょうか？
CMに芸能人使ってみたりとかだとその分上乗されているでしょうから。

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MRにいかれた方、駐輪場はどうでしたか？

平面か、二段式か、教えていだけないですか？

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メリットが価格だけだと辛いです。

プラウドの中古もすぐ出るでしょうし、

そちらのほうが賢明かな。

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そうかなぁ。
中古より新築がいいし一期で買ったら間取り変更やカラーセレクトも出来るし。

何よりプラウドより広くて安いと思います。

学区は悪くても親がしっかりしてたら大丈夫だと思いますよ。

有名私立でもいじめや薬物問題があるぐらいですから。

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私も納戸にひかれました。
ここの収納力はすごいと思います。

そして安い(笑)

大阪のリバーも販売から半年以内に完売したようです。
ここもそうなるといいですね！

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ここは以前何があったところなんですか？
MR行かれた方に質問ですが眺望は全く望めませんか？

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３連休予約取れなかったです。
来週は絶対行きたいです。

ところでここの学区が良くないとありますがそんなにひどいですか？
公立なので学力にはそこまで期待してませんが荒れてるってことはありますか？
学級崩壊などは大丈夫でしょうか？
来年一年生の子がいるので気になります。

地元の方の声が聞けたらなって思います。

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今津小学校卒業して真砂中学卒業して今津高校卒業しました。近くのﾏﾝｼｮﾝに住んでますが学区は『普通』ですよ。
『普通』が嫌なら『良い学区』のﾏﾝｼｮﾝを探しましょう。
ﾏﾝｼｮﾝは川を挟んだ向こう側にもﾏﾝｼｮﾝありますよ。南も北も眺望はよくないですね。最初のスレの方にも情報ありますよ。読んでみたらどうでしょうか？
ﾏﾝｼｮﾝ建つ前は確か浄水所？があったような…暗い所だったんで全く気にしてませんでした。

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大人気みたいね

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ありがとうございます。最上階で角部屋でも眺望が望めないのは残念です。海が見えたら素敵なのにね。

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塩害は大丈夫でしょうか？

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普通ではないです。
どちらかといえば悪い方です。
西宮でも最低ランクかと。

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あ、学区のことね。

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隣の施設と川の臭いは要注意。

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やはり安いだけの理由は必ずあります。それを納得の上で購入されるのであればOKじゃないでしょうか。

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これだけ安いのに、さらに学区までいいだすとは・・・

この価格帯を検討する家庭なのですから、いろいろ想像できるでしょう？

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173　『学区』最低ランク とか言われますが、どうやってわかるのですか？その年によっても変わりますよ。思春期にも入るんですから何かしら悪さをする子供は必ずいます。
近所に住んでますが、私が見る限り[普通]です。
それでも[良い学区]と言われ、こだわるならﾘﾊﾞｰを諦めるしかないです。

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学区を言い出せば、西宮全体がいまいちなわけで、
マンションを安く買えたわけだから、私立にいれるとか？
そういう選択肢を考えてみればどうでしょうか？

正直、学区的には、「普通」とは言い難いですけど、
毎日、子供が殺される心配をするほどでもないと思います。

無料の公立にあまり過剰な期待はやめましょう。

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隣の施設の臭いって何ですか？

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学区の話はもうやめましょう。あれるもとです。
学区は「普通～悪い」という評判で、悪いという意見が多く見受けられます。
ということで、まとめましょう。

個別にどうしても聞きたいということがあれば、
自分で直接学校に出向いて、肌で感じたことを評価としましょう。
すべては各自の判断です。

また地元で長く営業している学習塾（具体例としては、開進館など）に、
直接尋ねてみてもいいかもしれません。
細かい授業の様子や進学実績などわかるとおもいます。

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検討板なんだから立地や環境、学区についての話題は尽きないのでは？

学区の話をされるのがイヤな方がいるようですね。

学区がどうしようもなく悪いと言ってるようなものですね。

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良い学区にこだわってるつもりはないです。
悪いと言われる意見が目立つので私も正直かなり気にしてます。

普通と言われるのは178あなたぐらいなので。

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個人攻撃はいけませんよ。

掲示板が荒れ果てて、まともな検討すらできなくなったスレッドの数々をご存じないのですか。

本気でいろいろ検討したければ、このスレッドを残すために、

必要な節度は保つべきです。

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ついにこのスレッドも終了かぁ@@
まあどのマンションのスレッドも最初にほうで、
情報出尽くしてすぐ終了だから、よく持ったほうでしょう。
ご愁傷様。ﾁｰｰｰｰｰｰｰﾝ

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このスレッドは、終了しましたね。
最初のほうで情報が出尽くしまうわけですから、
どこのスレッドも短命です。
ご愁傷様！ﾁｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰﾝ!

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そんなに込んでるモデルルームなんですか？？

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電話予約してみたら？

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結構です

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リバーって会社はあまり聞いたことがないんですが大阪では有名なんでしょうか？
チラシで初めて見た会社名なので。
神戸あたりにリバーのマンション他にもありますか？

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リバーガーデンを検索してみたら

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今日も大盛況のようです。
ここも完売しそうですね。

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確かに安いですね。
ただ、ネットで調べると会社に不安があります。
マンション入居後に結構、たたかれてますよね。

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どんなことでたたかれているのですか？

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いじめ自殺事件

これですね

http://www.j-cast.com/2007/09/27011729.html

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あんまり関係ないのでは

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最初は安いと飛びつきましたが、
冷静に考えると上層階なんて、結構割高？
あちこちのマンションで値引きがはじまるはずなので、
しばらくは様子見が良さそうです。
あせって買ってもいいことはなし。

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すべての点でプラウドに劣りますね。
プラウドって、完売はしたけど、まだ竣工していないのですよね？
このマンションが完成するまでに、
プラウドの中古がでたら、そちらのほうがお買い得ですね。
（中古のといっても新築同然）
勿論価格次第ですが、当初の売り出し価格程度なら、許容範囲とするべきでしょう。

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たかが110戸で値引きがはじまる訳がないでしょう。

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プラウドの中古こそ値段下がらないと思います。

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