ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

80さん
それをしつこく覚えてる方が怖い。

この場所で事件が起こったわけではないから心配ご無用かと。。。

回答している？人、同じひと？？
このトンネルのご近所さんなの？

あの場所に遺棄されたこと自体が問題でしょうが。

>>84
具体的にどう問題なの？

あの場所はマンションの敷地とは関係ないから問題ない。

じゃあどうでもいいじゃん

何年たっても、あんなことがあった事実は変わらない。

>>88
具体的に何が問題なの？

８０＝８４＝８８
一人同一のネガがいますね。放っておきましょう。
マンションの敷地とは全然全く違う離れた場所なのにね。

5000万もするの？　日当たりはどうなんでしょうか。

>>90
ですね。
ワンパターンですよね

＞９０
営業か？
みつかったのはすぐ近くだろうが。うそつくなよ。

>>93
>>90さんも離れた場所としか書いてないですから、あなたの認識の齟齬はないようですよ？

販売延期みたいですね。

再開というか販売開始はいつ？
GW明けには見に行きたい。

俺も早くMR見たい。

東名沿い？

鷺沼駅の桜並木は見事ですね。
毎年癒されます。お買い物は駅の坂を下ったサニーマートが安いですよ。
我が家は普段はサニーマートで買い物します。
日曜日などは混雑していますがね。

東名沿いだな。騒音と排気ガスの影響はどうなのだろうか？
すり鉢の底を東名が通るので騒音が上っていかないかな？
川崎インターが近いので加速・減速ゾーンっていうのも気になる。
配棟で対応が出来れば良いのだがどうだろうか。

もう一点は傾斜地上のマンションなので地盤はどうだろうか。

東名からちかいから、言うまでもなく空気環境は最悪でしょう。風向きによってはすべてが流れてきますから。

特に夜中はトラックがたくさん走っているから、夜中の２４時間換気状態は自殺行為ですね。とはいっても換気はしないといけませんし。環境、悪いですね。
また、おっしゃるとおり、料金所、インターーからの加速ゾーンなので、排気ガスが過剰に噴出される地域です。

同じドレッセの美しの森シルフィーノと比較して、どうでしょう？

一時期、芸能人を宣伝に使うマンションが多かったけど
最近では久しぶりに見たなぁ。

鷺沼は地盤大丈夫でしょか⁇
地名に沼地の沼が付いていますが
田園都市線でも穴場ですが川崎市だからではなく
そういう意味で安いとかないですかね⁇

>104
こちらをご検討されているなら、まず地図で場所を確認されることを
お勧めします。近くに日本精工ののグラウンドがありますが、そこは
昔、池か沼があったようです。地形をみればわかります。

>地盤大丈夫？
・液状化の心配
この近辺では、先日の地震でも液状化は聞いたことがありません。
まず、その懸念はありません。
・地盤の強度
この近辺で強固な岩盤が地表近くにある場所はありません。
マンション基礎は、洪積世の建築基盤といわれる地層まで杭を
打ち込むものと思います。その点では問題ないでしょう。
多摩丘陵の一角なので、軟弱な沖積層が厚い訳ではありません。

>地名に沼地の沼
私のイメージでは、鷺沼は東急の旧分譲地の広がるやや高級な住宅地
です。少なくとも「穴場」とか「安い」というイメージではありません。

スーパー玉出は？

ここは普通の耐震構造？

東急さん


バナー多すぎでッセ。

ここと、たまプラのと、藤が丘？
バナーのせいか、ドレッセのイメージがだんだん悪くなってきた。

ここは前の販売センター設置から10年近く経ってまッセ。
たまプラは竣工して２年は経ってまッセ。

ドレッセ自体もほぼ東急沿線限定ブランドなのに
他エリアでの大量のバナーはマイナスでッセ。

もう完売した野村の鷺宮でここのバナーが出たときはさすがに吹いた。
中野と川崎を間違えるおっちょこちょい向けか！

最近よく岩国の物件のバナーを見かけますが、宣伝効果はあるのでしょうか。

こちらの物件は、高速沿いなのは気になりますね。
敷地はかなり広いようですが、高速から離れた部屋でも大気汚染の影響はあるのでしょうか。

東急のバナーはクリックして差し上げてます。
そうすることでこのサイトの運営費も捻出されると思います。
東急さんはこことシルフィーノが多いですね。
それぞれ1日1回はクリックを心がけてます。

買い物は車かな？
ちょっと坂が気になってます。
自転車はきつそう。

yahooのルートラボで距離と標高差が調べられますよ。

こことシルフィーノの残っている上階（6000万前後）で迷う。
鷺沼6分で東名から離れている場所だと5000万ちょいは難しいかな？
ここの詳細は、シルフィーノが完売するまで出さないのか。。。

マンションの購入金額って悩みますよね。
6000万出すなら一戸建て買えますからね。
管理費や修繕積み立て、駐車場など考えると
平米数や部屋数が多くても後々売れませんからね。
マンションを購入するのって投資の一部としか
考えられない。
10年後に一戸建てにするなら資産価値のあるマンションを
購入したいものです。
平米数は平均の70で良いかな。

最近思ったことを書いてみました。

六千万円あれば都心にしっかりした施工の一戸建が買えるよ。管理費も駐車場代も要らない。





三階建てだけど

マンション派と戸建派の議論をしてもしょうがない。
ここは永住思考者向きだと思うよ。

郊外マンションでありながら都心戸建とほぼ同価格。
比較議論は大事だと思うよ。

管理費や駐車場代で３，４万は払うし。

8月にモデルルームオープンだと。
当然、冷房をキンキンに効かせてくれるんだろうな？

都心戸建てったてペンシルハウスじゃね。
高速側と駅側どれくらい価格変えてくるのか、気になる。

成増辺りで五千万位で探す。残った一千万は教育費と旅行に使う。成増なら徒歩でサピックス行ける。

↑６０００万円も現金を持っているのか？？？

戸建でマンション品質のものだとペンシルでも上物だけで5000万円はするだろ。
タマちゃんレベルなら2000万円しないくらいか？？？

マンション品質って何？

薄い合板か印刷の床材？
ビニルクロスの壁紙？

一度住宅展示場に行ってみたら？

あまり盛り上がりませんね。
徒歩９分も微妙、鷺沼駅周辺も微妙ですよね。

鷺沼も人気の住宅地だったのですけどね。

たまプラ駅周辺は賑わっているけど、鷺沼駅周辺は静かですよね。
派手さがなくていいのかもしれませんが、ちょっと物足りないかんじ。
　
駅から徒歩９分確かに微妙だけど、許容範囲？

鷺沼もあざみ野やたまプラ、青葉台と並ぶ高級住宅地だったんですけどね。