ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

まさに仰る通り。この距離で排ガス云々を気にするようなら都内になんて住めないよ。ここは都内に近くかつ良好な住環境が確保されている滅多にない立地だと思う。むしろ、高速からきちんと離れているのに、インターチェンジは近くにある利便性も特筆に値するね。

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完売には二年はかかるだろう

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いやいや3年はみておいたほうがイイ。

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排ガスの排出量は速度によって大きく変わります。速度が低い程排出量は多いので、高速道路より渋滞の多い幹線道路の方がはるかに排ガスの影響は受けます。このマンションの辺りがどれぐらい渋滞するかわかりませんが、連休の時だけとかであれば、あまり影響はないと思います。まぁ、とは言っても気になる方はさっさと他を探した方が良いですね。

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高速のこの付近での渋滞は連休初日朝の下りで年に数回です。大和トンネルからの渋滞の最後尾が用賀までつながったりするときですね。連休で天気、イベント(海水浴とか)など条件が重なったときとかですかね。

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>>625
>排ガスの排出量は速度によって大きく変わります。
それはその通りですが、ここは川崎ICの近くですので加速中の車両が多くいます。
加速時の排出量が多いことは想像に難くないはず。
さすがに「あまり影響はない」とは言えないのでは？

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あまり影響ないというのは、都内の幹線道路や高速道路脇ではない場所と同じレベルでの影響ということです。

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なんで都内と比較するの？
田舎なんだから空気はある程度綺麗じゃないと割が合わないでしょう。

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排ガスは拡散して希薄化するのではないのか？
10ｍ離れたら相当希薄化するように思うのだが・・・。

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>630
だからここは大丈夫と？

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鷺沼４丁目に長く住む者ですが、住みやすい街だと思います。
たまプラと比べて垢抜けないところが個人的には好きです。
ただ、田園都市線の通勤ラッシュは困ったものです。
沿線の人口流入による混雑対策として、快速電車を走らせたのですが
名ばかりの快速は、溝の口、二子玉と停車した後は渋谷までは各停となり
ラッシュ時には線路上に列車が数珠繋ぎとなり、遅延は日常茶飯事です。
新聞を読むなどもってのほか、ドアから通勤客が溢れて乗り込むのも一苦労です。
依って、私は各停派です。
羽田や新横浜など、出張族にとってはとても便利です。

坂の多い地域なので、積雪があると大騒ぎです。
数年前もそうでしたが、坂の途中には放置された車が連なっていました。

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生命力がつきそうないい物件じゃないか。
サバイバル能力を付けて御国の為に働こう！

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二期販売のチラシが新聞折り込みに入ってましたね。一期は完売したのでしょうか？MRにバラの花とか飾ってないからわからないですね。

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皆さん年収とかいくらくらいですか？
年収500万子持ちの我が家世帯が購入したらやっぱり浮きますか？

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浮かないんじゃない？

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ここは割安だし浮かないよ。似た層が多いでしょう

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子供いるなら、世帯年収800以上は必要では？
頭金たくさん用意できるなら別だけど。。

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我が家も年収５００ぐらいですが、検討してますよ。返済計画も大丈夫でした。

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割安と言っても、高速脇の棟の一部の部屋を除けば、4500万はするので、浮く浮かないは別として、それなりに頭金はないと厳しいでしょうね。MRには、様々な方々が来ていましたが、裕福そうなご年配の夫婦も何組かいて、妻とああいう方は高いお部屋を買うんだろうねと話してました。私感ですが比較的品の良い方が多かったように思います。

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