ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

日本の大動脈の東名ですから排煙はすごいですよ。
車ももちろんクリーン規制が厳しくなってますが全数電気になるのはいつでしょうね？軽く２０年は最低でもかかりますよ・・

犬嫌いな我が家は安くて広くても撤退かな・・
臭いや吠えが１日気になっちゅうしね

確かに。。
ベランダ前が公道なら犬の散歩は仕方ないかと思えるけど、せっかく大金出して買った敷地内なのに犬が吠えてたりベランダ前でう○こしてたら嫌かも。。
低層階検討だから気になってきた。

ランドリーも最初は便利かと思ったけど、ペットの毛のついたカーペットとか洗う人と共有するかと思うとちょっと。。

足湯もどうかと思うし、日当たりも、駅距離も、、、なかなか100％の物件はないですね(泣)

屋上庭園、足湯、マッサージチェア、フィットネスルーム、不要なモノばかりですね、ここんちは。
余計な設備に金を使いすぎ。足湯なんて、意味不明。
お客を引き付ける手段にすぎない。

私達家族は足湯施設気にいっているので満足かな。
ただ駅遠だし五百世帯だしなかなか完売はしないと思うから、価値が心配です。

夜も含めて何度か現地に行き、建設地の真ん中にある道を中に入って実際にマンションの建つ辺りに立ち、どれ位の音がするのか確認しましたが、全く高速の音は気になりませんでした。というか、静かな位でした。高速脇の棟以外は音に関しては全く問題ないと思います。心配な方はやはり自分で確かめるのが一番です。

>546さんに同意。

ここは間取りや住戸位置をたくさんのなかから選べるのが魅力だよ。

うちも546さん同様、幼稚園下の真ん中の道で何度も確認しました。音、臭いともＣ・Ｆ棟以外は影響はないと思います。
ここは、鷺沼駅からの距離、たまプラ徒歩圏内、土地の開放感など総合的にみてよい物件だと思います。

高速騒音ネガレスあれ、近隣駅物件の他デベですよ。
３丁目や隣駅前物件の完売間近も結構なもんでね。
MRでも平気で他社物件をこき下ろします。
１月からここの未販売だった棟の売出しが始まるから高速がどうのと今更いいだして、
牽制してるんですよ。
医療関係だか何だかしらないけどそんなに見ず知らずの多くの方に幹線沿いを
警告したいのなら市ヶ尾の高速・２４６沿いの２物件や鷺沼２４６沿い物件にも教えて
あげて下さいな。

ちなみに、マンション入り口付近なんて高速の存在すら気づかない程、
音しませんよね。

↑必死だけどまさにデベ（笑）？

俺は足湯とペットが納得いかないから撤退。あと駅からあれだけ離れてたらマイナスだし、たまプラ徒歩圏って・・２５分は歩くよ・・

ものすごく近所のものですが、たまプラ歩けますよ。

通勤には使いづらいけど、買い物いくくらいなら、サンクアロマの角まがればいつも１５分くらいかな。

２５分？！は思い込みですよ。(ネガ必死はどちらかと…デベさんか、怨恨かなんか？)

帰りは荷物あるし、坂続くから、鷺沼まででてますけど。

>高速脇の棟以外は
高速脇の棟にはそれを気にしない方が入居してくるんですよね。。。

臭いは気にならないわけがないです。
エレベーター内にゴミ置き場に、動物の臭いは勘弁です

もう必死過ぎて笑える。
お仕事がんばってね。

足湯、今からでもやめてくれないかな。。。

＞５５４

５５３ですが普通の主婦です（笑）主婦目線で話しただけなのに勝手に他デベ扱いされて意味不明です（笑）

まぁまぁ、批判しても褒めてもデベ扱いされますからね。

動物苦手な方にはメリット少ないかもですが
ベランダのすぐ目の前は通り道になっていませんし、
ポーチ部分もしっかりありますからね。
清掃の方もいるし、それほど気にしなくてもよいのでは？

気になる高速道路そばの空気汚染て数値化されてないですかね？どんな成分がどれくらい含まれてるとか。
感覚的に幹線道路沿いと変わらない気がするのですが。
むしろ246号に面した家屋のほうが空気汚いんじゃないでしょうかね。
あまり気にしてたら都心、川崎辺りでは住めないかと。
長文失礼しました。

じゃあ奥様、なんで勘弁なこの物件見てるの？意味不明(笑)

田園都市線で徒歩圏内の物件探すとどうしても線路や高速や246などの幹線道路に近くなってしまうのは仕方ないですね。。

そこで、ドレッセあざみ野一丁目ですよ。
線路脇でも幹線道路脇でもない徒歩圏内です

ここはないかな～駅から遠すぎる。買うならあざみ野かな。

あざみ野がここと同じ価格帯だったらですよね。
そんなことあるわけない。
まぁあざみ野ドレッセも駅からの距離はそう変わらないかも。

やはりドレッセ人気なのでしょうか。
数年前からドレッセ見てきたのですが、建物の構造で気になることがあります。
なぜかドレッセさんの建物ってどれも通路側の壁面に10～15センチくらいの隙間がありますよね。
うちは幼児がいるのであれがいつも見る度怖くて仕方なくて。
不意に落ちるほどの隙間ではないのですが、小さい子ってわざと狭いところを通りたがるし、そうした時に通れるくらいの隙間なのです。
いままで事故はなかったのでしょうか。
ほかのマンションでは全く感じないのですが、いつもドレッセさんの建物の上層階にいくと足がすくみます。
なぜあんな隙間を作ってるのか不思議です。風通しがいいからですか。
この物件に直接関係なくてすみませんがずっと気になってたもので。
同じように感じた方いませんかね？

皆なんだかんだで気になってるんですね、この物件。

盛り上がってるのは同一投稿のあなただけでは？

あざみ野と価格帯が違うから検討している金額だと六畳部屋一つ無くなります。これは、大きい！どうしてもあざみ野なら一丁目、もうちょい手頃ならガーデンソレイユ、家みたいに田都沿線住みじゃないとあざみ野何処そこ？都内通勤少しでも近い方が良いわというならここな訳です。

最近のドレッセって立地微妙なのばかり。
駅遠、線路沿い、高速沿い…立地いいと定期借地だし。
この物件もいろいろ微妙だよね。シルフィーノみたいな悲惨なことになりそうで。。

567さん
シルフィーノみたいというのは、どういう事でしょうか？

246沿いのドレッセ青葉台は５００世帯でも即完だったけど、ここは完売まで
相当時間かかるだろう。デメリットが多すぎてあまりメリットがない。

シルフィーノが完売まで二年近く掛かって最後は中古まで出てきて大幅値引きして売り切ったのは有名な話。
大規模、駅遠物件だったから。。初期に低層階を定価で買った人は…
ここも低中層階は日照悪いし様子見をオススメします。

>>569
青葉台は北側通路側とはいえ思いっきり２４６沿い、しかも強気の高値だったが即売だったな。

最近じゃ藤が丘駅前ドレッセも南側思っきり崖面で坂から部屋丸見えじゃーん日当たり悪いじゃーんな感じだったど順調に完売したし、時代は駅近なのかね～。

シルフィーノって、完売に二年掛かったんですか？でも、まだ二年たってないような。。。
震災の後には完売してましたよね。

嘘はダメですよ他社の営業さん。

571です。
一年半、まぁ二年目に入っての完売で二年近くでしょ。流行り「新古マンション」ってやつになっちゃったのね。
ここもそうならないように営業さん頑張ってねー。
ちなみに私は他社営業ではなくただの暇な新築マンション巡りがシュミの者です^^

シルフィーノの販売してた時期ってリーマンショックと
ぶつかって運悪かったですよね。
物件云々ってことより経済状況の問題も大きかった。
まあ、様子見もありですが消費税が気になるので前向きです。
あと5％上がっちゃったら150万余計に払わなくちゃいけないし。
そのぶん、家具やオプション購入します。

ほんと、どこぞの営業の方か知りませんが、ノルマきついんですね。がんばって~
もしや隣駅の坂のキツイところ？

経済状況とシルフィーノは関係ないでしょ（笑）
こんな不景気でも売れてるマンションは沢山あるし。
あそこは駅遠が最大のデメリット。ここも駅遠だからなかなか完売はしないと思います。
ってまたデベ扱いされそうだけど（笑）

もっと足腰を鍛えて駅が「近い！」と言えるように頑張ろうニッポン！

徒歩10分県内な、駅近くではないんてすか？皆さんかなり贅沢ですね。ここは、実際駅から歩きましたが、8分で行けました。充分便利な距離だと思うんですけどねー。

ドレッセ青葉台は500世帯ではなく、377世帯じゃないの。
即完売ではなく、竣工後１年くらい残っていたよ。

ここはドレッセ青葉台よりかは条件悪いけど、安くて広い点は良いね。
足湯や大型犬をなくせばもっと良かったのに。

第一期の売れ行きは良かったんぢゃないのか？？？

アレルギーあるし、動物嫌いなんですけど、
犬とかいない棟ってあるんでしょうか？
気に入っていただけに残念です

いつからヒトはアレルギーに弱くなったのだろうか？
先人に笑われるぞ。




アレルギー克服のためにちょうどいいかもね♪

シルフィーノって某宗教施設の真ん前でしょ？
ハナから敬遠しました。
売る時期がリーマンショックとかぶって大変だということもあったけど。
時期や駅からの距離より、真ん前がアレってね。。。

ここは、総合的に良い物件だと思います。
震災後ということもあり、消費税アップも気になり、
やはり時期は悪いけどね。
良い部屋から売れて行きますね、きっと。

総合的に良い物件とはどのあたりがですか？
現地行ったけど周りには何もないし駅から歩くし、ここはないなと思いましたよ。

あれくらいが閑静な住宅街で好きですけどね。部外者が立ち入り易い賑やかな場所は避けたいので駅から歩いてもギリギリ我慢できる上、静けさを取りました。いくら駅近でも電車の音は厳しいです。駅近やタワー好きな人は、投資物件にしたりと住まいの思い入れが違いそうで。。。

>584さん
人それぞれとは思います。私の場合、周りに何もなく閑静な立地（高速の騒音もなかったですし）、鷺沼駅徒歩圏内、広さの割に割安、犬が飼える、これらをメリットと感じましたからね。そんな私にとっては最適な物件でしたよ。

確かにリース、リセールを全く期待できない物件ですね。
将来売却を考えず、この場所が気にいってずっと住む覚悟がある人にはいいんじゃない？

でも将来歩けなくなった時に、あの距離あの坂はかなり辛そうですね、、、

宗教施設が嫌いな方がいるようですが、カトリック教会はどうなんでしょうか？
隣ですよね。
自分はどちらも気にならないですが。

だから歩けなくならないように健康に生きようぜ！