横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ鷺沼の杜(元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-02-04 11:49:31

鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地?と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
建設反対の運動が凄かったらしいのですが…ついに、という感じです。

売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:東急建設株式会社 東急グリーンシステム株式会社
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-02-04 23:25:21

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ドレッセ鷺沼の杜口コミ掲示板・評判

  1. 509 契約予定

    我が家は大型犬がいるので助かります。

  2. 510 匿名さん

    >506
    それが、いるんだな、魅力に感じちゃう人が。

  3. 511 匿名さん

    ここのスレにも以前、足湯や共用施設が魅力ってひと
    いたよ。私個人は足湯は?ですが。
    大規模になるといろんな価値観の人が居るからこれも一つの
    惹き付ける要素なのかと思った。

    戸数が少ないと無駄な共用施設がなくて管理費、修繕費が少なくて
    済むのでしょうが、支える世帯がこれまた少ないので
    将来的に修繕費の負担が大きくなると言われてますよね。
    実際どうなんでしょ?

  4. 512 匿名

    犬がいる我が家にも(小型犬ですが)魅力的ですよ。

  5. 513 匿名

    大型犬棟だけならいいけど散歩は敷地内のガーデンは犬OKだから生き物苦手な私としてはなんか嫌。
    あとこれだけ世帯いるのにフィットネスルームに器具3台っていつも同じ人ばかり使ってそう。足湯も要らない。
    計画施設、今のうちに変更すればいいのに。

  6. 514 匿名

    ↑デメリットが多い方はこのマンションやめた方がいいですよ

  7. 515 匿名さん

    共用施設どうこうより日当たりの方が気になる。
    これだけ棟が密集してて大丈夫?
    高速脇だけど立地もまぁいいし、大手分譲だし価格も妥当で気になるけど、せっかくの南向きなのに日陰になったら意味ない。ここは完成物件見ないと判断つかないかと。

  8. 516 匿名

    日当たり抜群の部屋を探そう!

  9. 517 匿名さん

    そんなこと言ってたら良いとこ全部売れちゃうと思いますけど。
    日照のシュミレーションでしつこいくらい家は確認しましたよ。
    ここは、真南とか向きも良いので私には大きなポイントです。
    たまプラのシルフィーノも見に行きましたけど棟の間隔を見るのに
    参考になるかと。

  10. 518 匿名さん

    うちは急いでないからなくなるとかあまり気にしてない。
    四年前から田園都市線で探してるけど買っておけばよかったと後悔する物件いままでないし、年々立地も仕様もいいの出てきてるし。
    シルフィーノも行ったし、ここの日照シュミレーションもしたよ。残念ながら上層階じゃないと日当たり悪い。
    竣工後に部屋見て、シルフィーノ並の値引きで上層階買えるようになったら考えます。

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  12. 519 匿名

    我が家は駅遠&目の前が高速なのが気になります

  13. 520 匿名だよ

    値引きする住戸で掘り出し物はあるのでしょうか?

  14. 521 匿名

    ただの売れ残り住戸だよ

  15. 522 匿名


    購入後はそう思ってた方が幸せです。

  16. 523 匿名

    とどのつまり、518さんはバーゲンハンターと言うことですね。

  17. 524 匿名

    犬を飼ってる家族には良い物件かも。

  18. 525 匿名さん

    足湯マジで要らない

  19. 526 匿名

    >>520
    残り数戸になるとだいたい最上階は残ってます。そして一割引くらいはします。
    しかしながら経験上、子供のいる家庭は狙わない方がいいです。入居後の付き合いが厄介です。

  20. 527 匿名さん

    意味不明ですが。。。

  21. 528 契約済みさん

    最上階はお値段はるから残る場合が多いということですかね。まぁ運にもよるかと。
    子供のいる家庭は狙わない、の意味合いが解釈難しいですね。子供のいる家庭の隣の部屋はやめておけ、ということですかね?

  22. 529 匿名さん

    この物件に関しては、最上階が飛びぬけて高いと思わない。
    いずれにしても、値引き狙いだがいつまでも決められないという
    人がいるのだけは解った。

  23. 530 匿名

    竣工までもまだまだ先なのに、値引きまで待つのは更に相当先になるね

  24. 531 匿名

    そして値引きされても本当は買えない

  25. 532 匿名さん

    というか、本当は欲しくない。

  26. 533 匿名

    というか、本当に買えない

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  28. 534 匿名

    足湯結構賛成なんだけどね。

  29. 535 契約済みさん

    私も毎週末に足繁く通おうと思ってます。足湯。
    いつか無くなっちゃうんですかね。足湯の維持費を知りたい。

  30. 536 匿名

    数年後、管理組合で足湯存続派と廃止派で揉めそう~w

  31. 537 匿名さん

    ほぼ確実に揉めるね。

  32. 538 購入検討中さん

    東名沿いの排ガスのことを考えたら騒音が聞こえる聞こえないの問題ではなく、物理的に隣接しているので
    間取り、校区、駅からも徒歩圏内と非常に良い物件だと思いましたが、小さな子供がいるので辞めました。

    販売されている方には営業妨害になりますが、呼吸器系の専門家として幹線道路・高速道路からの排煙は小学校までの子供には明らかに悪以外言いようがありません。


  33. 539 入居予定さん

    排ガスって、ディーゼル車規制で相当減ったのでは?今後もエコカーが増えるし、そんな気にしなくてもいいと思うんですが。

  34. 540 匿名さん

    街道沿いに住んでみりゃあわかります。

  35. 541 購入検討中さん

    日本の大動脈の東名ですから排煙はすごいですよ。
    車ももちろんクリーン規制が厳しくなってますが全数電気になるのはいつでしょうね?軽く20年は最低でもかかりますよ・・

  36. 542 匿名

    犬嫌いな我が家は安くて広くても撤退かな・・
    臭いや吠えが1日気になっちゅうしね

  37. 543 購入検討中さん

    確かに。。
    ベランダ前が公道なら犬の散歩は仕方ないかと思えるけど、せっかく大金出して買った敷地内なのに犬が吠えてたりベランダ前でう○こしてたら嫌かも。。
    低層階検討だから気になってきた。

    ランドリーも最初は便利かと思ったけど、ペットの毛のついたカーペットとか洗う人と共有するかと思うとちょっと。。

    足湯もどうかと思うし、日当たりも、駅距離も、、、なかなか100%の物件はないですね(泣)

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  39. 544 購入検討中さん

    屋上庭園、足湯、マッサージチェア、フィットネスルーム、不要なモノばかりですね、ここんちは。
    余計な設備に金を使いすぎ。足湯なんて、意味不明。
    お客を引き付ける手段にすぎない。

  40. 545 匿名

    私達家族は足湯施設気にいっているので満足かな。
    ただ駅遠だし五百世帯だしなかなか完売はしないと思うから、価値が心配です。

  41. 546 サラリーマンさん

    夜も含めて何度か現地に行き、建設地の真ん中にある道を中に入って実際にマンションの建つ辺りに立ち、どれ位の音がするのか確認しましたが、全く高速の音は気になりませんでした。というか、静かな位でした。高速脇の棟以外は音に関しては全く問題ないと思います。心配な方はやはり自分で確かめるのが一番です。

  42. 547 匿名さん

    >546さんに同意。

    ここは間取りや住戸位置をたくさんのなかから選べるのが魅力だよ。

  43. 548 契約済みさん

    うちも546さん同様、幼稚園下の真ん中の道で何度も確認しました。音、臭いともC・F棟以外は影響はないと思います。
    ここは、鷺沼駅からの距離、たまプラ徒歩圏内、土地の開放感など総合的にみてよい物件だと思います。

  44. 549 匿名さん

    高速騒音ネガレスあれ、近隣駅物件の他デベですよ。
    3丁目や隣駅前物件の完売間近も結構なもんでね。
    MRでも平気で他社物件をこき下ろします。
    1月からここの未販売だった棟の売出しが始まるから高速がどうのと今更いいだして、
    牽制してるんですよ。
    医療関係だか何だかしらないけどそんなに見ず知らずの多くの方に幹線沿いを
    警告したいのなら市ヶ尾の高速・246沿いの2物件や鷺沼246沿い物件にも教えて
    あげて下さいな。

    ちなみに、マンション入り口付近なんて高速の存在すら気づかない程、
    音しませんよね。

  45. 550 匿名

    ↑必死だけどまさにデベ(笑)?

    俺は足湯とペットが納得いかないから撤退。あと駅からあれだけ離れてたらマイナスだし、たまプラ徒歩圏って・・25分は歩くよ・・

  46. 551 匿名

    ものすごく近所のものですが、たまプラ歩けますよ。

    通勤には使いづらいけど、買い物いくくらいなら、サンクアロマの角まがればいつも15分くらいかな。

    25分?!は思い込みですよ。(ネガ必死はどちらかと…デベさんか、怨恨かなんか?)

    帰りは荷物あるし、坂続くから、鷺沼まででてますけど。

  47. 552 匿名さん

    >高速脇の棟以外は
    高速脇の棟にはそれを気にしない方が入居してくるんですよね。。。

  48. 553 匿名

    臭いは気にならないわけがないです。
    エレベーター内にゴミ置き場に、動物の臭いは勘弁です

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  50. 554 匿名さん

    もう必死過ぎて笑える。
    お仕事がんばってね。

  51. 555 匿名さん

    足湯、今からでもやめてくれないかな。。。

  52. 556 匿名

    >554

    553ですが普通の主婦です(笑)主婦目線で話しただけなのに勝手に他デベ扱いされて意味不明です(笑)

  53. 557 契約済みさん

    まぁまぁ、批判しても褒めてもデベ扱いされますからね。

    動物苦手な方にはメリット少ないかもですが
    ベランダのすぐ目の前は通り道になっていませんし、
    ポーチ部分もしっかりありますからね。
    清掃の方もいるし、それほど気にしなくてもよいのでは?

    気になる高速道路そばの空気汚染て数値化されてないですかね?どんな成分がどれくらい含まれてるとか。
    感覚的に幹線道路沿いと変わらない気がするのですが。
    むしろ246号に面した家屋のほうが空気汚いんじゃないでしょうかね。
    あまり気にしてたら都心、川崎辺りでは住めないかと。
    長文失礼しました。

  54. 558 匿名

    じゃあ奥様、なんで勘弁なこの物件見てるの?意味不明(笑)

  55. by 管理担当

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