ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

東名からちかいから、言うまでもなく空気環境は最悪でしょう。風向きによってはすべてが流れてきますから。

特に夜中はトラックがたくさん走っているから、夜中の２４時間換気状態は自殺行為ですね。とはいっても換気はしないといけませんし。環境、悪いですね。
また、おっしゃるとおり、料金所、インターーからの加速ゾーンなので、排気ガスが過剰に噴出される地域です。

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同じドレッセの美しの森シルフィーノと比較して、どうでしょう？

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一時期、芸能人を宣伝に使うマンションが多かったけど
最近では久しぶりに見たなぁ。

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鷺沼は地盤大丈夫でしょか⁇
地名に沼地の沼が付いていますが
田園都市線でも穴場ですが川崎市だからではなく
そういう意味で安いとかないですかね⁇

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>104
こちらをご検討されているなら、まず地図で場所を確認されることを
お勧めします。近くに日本精工ののグラウンドがありますが、そこは
昔、池か沼があったようです。地形をみればわかります。

>地盤大丈夫？
・液状化の心配
この近辺では、先日の地震でも液状化は聞いたことがありません。
まず、その懸念はありません。
・地盤の強度
この近辺で強固な岩盤が地表近くにある場所はありません。
マンション基礎は、洪積世の建築基盤といわれる地層まで杭を
打ち込むものと思います。その点では問題ないでしょう。
多摩丘陵の一角なので、軟弱な沖積層が厚い訳ではありません。

>地名に沼地の沼
私のイメージでは、鷺沼は東急の旧分譲地の広がるやや高級な住宅地
です。少なくとも「穴場」とか「安い」というイメージではありません。

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スーパー玉出は？

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ここは普通の耐震構造？

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東急さん


バナー多すぎでッセ。

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ここと、たまプラのと、藤が丘？
バナーのせいか、ドレッセのイメージがだんだん悪くなってきた。

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ここは前の販売センター設置から10年近く経ってまッセ。
たまプラは竣工して２年は経ってまッセ。

ドレッセ自体もほぼ東急沿線限定ブランドなのに
他エリアでの大量のバナーはマイナスでッセ。

もう完売した野村の鷺宮でここのバナーが出たときはさすがに吹いた。
中野と川崎を間違えるおっちょこちょい向けか！

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最近よく岩国の物件のバナーを見かけますが、宣伝効果はあるのでしょうか。

こちらの物件は、高速沿いなのは気になりますね。
敷地はかなり広いようですが、高速から離れた部屋でも大気汚染の影響はあるのでしょうか。

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東急のバナーはクリックして差し上げてます。
そうすることでこのサイトの運営費も捻出されると思います。
東急さんはこことシルフィーノが多いですね。
それぞれ1日1回はクリックを心がけてます。

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買い物は車かな？
ちょっと坂が気になってます。
自転車はきつそう。

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yahooのルートラボで距離と標高差が調べられますよ。

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こことシルフィーノの残っている上階（6000万前後）で迷う。
鷺沼6分で東名から離れている場所だと5000万ちょいは難しいかな？
ここの詳細は、シルフィーノが完売するまで出さないのか。。。

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マンションの購入金額って悩みますよね。
6000万出すなら一戸建て買えますからね。
管理費や修繕積み立て、駐車場など考えると
平米数や部屋数が多くても後々売れませんからね。
マンションを購入するのって投資の一部としか
考えられない。
10年後に一戸建てにするなら資産価値のあるマンションを
購入したいものです。
平米数は平均の70で良いかな。

最近思ったことを書いてみました。

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六千万円あれば都心にしっかりした施工の一戸建が買えるよ。管理費も駐車場代も要らない。





三階建てだけど

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マンション派と戸建派の議論をしてもしょうがない。
ここは永住思考者向きだと思うよ。

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郊外マンションでありながら都心戸建とほぼ同価格。
比較議論は大事だと思うよ。

管理費や駐車場代で３，４万は払うし。

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