売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設
皆様、よろしくお願い致します。
良きマンションライフになりますように。
こちらは過去スレです。
パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-04 17:32:25
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大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」」についてご紹介しています。
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パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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223 匿名 2011/02/18 23:59:07
鍵渡しまで、一週間、切りましたね。それと同時に、我が家は引っ越しなので、片付けも終わり、少し気が緩んだら風邪引いてしまいました。みなさん準備は順調ですか？板を見ていると、エアコン、家具、色々、考えますね。私もマンションは初めてですが、友達に聞くと、マンションって、家より、あまりエアコン使わないみたいですね。ただ、私は西日が当たるので、彩都さんにフイルム頼み、エアコンは、最大でエコナビ付きを買いました。化粧カバーは無理でした。昨年、購入なので、エコポイントも還元あります。他の部屋は気になりませんが、リビングはメインですからね。後、マンションは窓も少ないから湿気がすごいと聞いておりますので、今、湿気対策、考えています。何かアドバイス教えてもらえますか？
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225 匿名さん 2011/02/19 00:38:14
219です
211さん
2010年モデルならば今が底値ですか。ありがとうございます。
全室最新最上位モデルである必要はありませんので、早速検討してみます。
それにしてもお金がかかりますね。
222さん
確かに私もその点は気になります。ただ、検索しても悪い話は出てこないのでおそらく大丈夫ではないかと・・・
私がご紹介しましたが、今まで取引があるわけでもなく、知り合いでもありません。わたしは、他の知り合いの業者さんにしてもらう予定ですが、都合がつかなければこちらに依頼しようかなと考えていました。
220さん
税金の件は私も気になります。今まで賃貸でしたのでそういったものは負担したことがなく、
いつ頃いくらぐらい必要なのかさっぱりわかりません。
インターネットで調べても計算式なんかは載ってますが…という感じです。
詳しい方いらっしゃいましたらお教えください。
今回の諸費用で払った分はいつまでの分なのかいまいちよくわかっていないというのが正直なところです。 -
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226 匿名 2011/02/19 00:50:41
個人的にはマンションの湿度は、一軒家に比べたら低いと感じるのですが。
もちろん１階であれば話は別かと思いますが、このマンションに１階の分譲はありませんし。
24時間換気システムもありますから、そこまで気にする必要はないかと思いますよ。
外界と接する北側の壁があれば、そこだけ結露など生じないか注意するくらいで十分かと思います。
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227 匿名 2011/02/19 02:04:08
226さん、湿気の問題、大丈夫そうですね。安心しました。お風呂や洗面所も換気をまわせば、大丈夫ですか？今は持ち家で、窓もあり、換気まわさなくても、窓開けていますが、マンションには窓がないので。押し入れやクローゼットの、湿気取り剤をホームセンターで沢山買ってしまいました。北側の窓には結露防止のデザイン調のシールを買いました。まだ住んでいないのに、用意だけは、何故かバッチリです。 それから、私も、今後のマンションに関する費用は心配です。持ち家は毎年の固定資産税だけだったので、ローン控除で、やり繰り出来ましたが、マンションは他に何かいるのですか？何も知らずに購入してすみません。教えていただけたら嬉しいです。
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228 匿名 2011/02/19 08:59:30
今日、マンションの駐車場に実際に車入れてみました。我が家は大型から小さい車、1500に変えて正解でした。白線ギリギリです。普通のドアを開けたら、隣の駐車スペースまで。慣れたら、こんな物かな？って思いますが、最初は、みなさんでお互い協力しましょう。まあ、どれが普通かわからないけど、狭い感じです。それから、どの駐車場からも、商業施設のエレベーターがあるので、楽ですが、考えようによっては、商業施設は外部の人が自由に出入り出来ます。充分に気をつけたいと思いました。駐車場に防犯カメラなかったような気がしましたが？見るの忘れてたら、すみません。後、駐車場とアクアタワーの３階の一部の玄関が、かなり接近してる感じがしました。不安抱えても仕方ないので、不法侵入がない事、祈ります。なんか気になったので、板に書きました。
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230 匿名 2011/02/19 12:49:39
本日、進学塾ゴールフリーの看板、マンションの一階に入りました。パデシオン六地蔵は、公園はなくても、保育園、小児科、塾、なんか、子供がいる家庭には、バッチリですね。確かに以前、購入する時に、以外と新婚さんが多いと聞きました。我が家も小さい子供がいますが、子供に優しいマンションだと思い、今から楽しみにしています。最近、保育園の園児が散歩に行く姿、毎日見ます。かわいらしい光景ですね。やはり、宇治市は税金高いけど、福祉、老人、子供には、お金をかけている市ですね。いい事だと思います。マンションの入居、楽しみです。
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231 匿名 2011/02/19 13:35:39
税率は全国一律だと思うけど・・・
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233 匿名 2011/02/19 14:10:02
私は230さんではないですが、市民税は宇治市高めですよ？
他市、他府県からの引越しなら知らなくて当然ですが、ちょっと決め付けが過ぎるかと。 -
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235 匿名さん 2011/02/19 15:47:02
ここで話題にする税金て言ったら、普通は住民税のことでしょう。
宇治市は水道代も高いんかな？ -
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236 匿名 2011/02/19 22:00:04
水道の基本料金は京都市より若干高いはず。詳しい金額がわからなくてすいません。
来週にはお部屋に灯がつき始めるのですね。引越しは３月に入ってです。ようやくまとめ始めました。結構大変！週末のお引っ越しの皆さん頑張って下さいね！
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240 匿名 2011/02/19 23:39:17
私は京都市から以前に引っ越ししましたが、宇治市の市民税、高いですよ。でも、他の地域は、わかりません。もう宇治に住んで長いですけど、それが当たり前になっています。その分、住みやすいですよ。マンションの駐車場の狭さ、本当にビックリ。でも、慣れてこれば、こんな物って思うようにしています。一階の来客用に、いつも、３ナンバーの大きい車置いてありますが、白線踏んで停めてあります。それが現状です。でも、何を言っても、今週、引っ越しです。楽しいマンションライフを満喫したいと思います。
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241 匿名 2011/02/19 23:44:44
どのみち駐車場からマンションまで大きな荷物を運ぶのは大変ですから、ポーチにとめて荷物を降ろして、車だけ駐車場に停めることになるんじゃないですか？
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242 匿名 2011/02/19 23:47:43
少しの荷物の運搬なら、契約駐車場に置かなくても、アクアタワーと商業施設の間の所に置けばいいと思います。それか、来客用も開いていないのかな？一日中置くのは常識ないけど、大きな物なら、仕方ないと思いますが？その辺は、お互い様で、協力しましょう。
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243 匿名 2011/02/20 01:25:39
来客用とか間に置くとかしてると混雑してﾄﾗﾌﾞﾙの原因になりますよ。予想以上の込み具合ですから少しぐらいが危ないです。私は、自分の駐車場→階段で回避したいと思います。
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246 匿名 2011/02/20 04:35:18
車も自由に置けるのは、25日だけですよね。26日からはサカイ引っ越しセンターが、ほとんどの場所を取っているため、自分の契約駐車場に置く事になるでしょうね。
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249 引っ越し前さん 2011/02/20 23:36:06
今週は、待ちに待った鍵渡しと引っ越しですね。引っ越しの準備は順調ですか？我が家は終わりましたが、やはり引っ越しの準備って大変ですね。今の持ち家からマンションなので、かなりの荷物捨てました。でも、中々、思い出があり捨てられない物もありますね。我が家は、本日、睦備に残金を入金処理して終了です。でも、本日から管理費とか住んでないのに発生するそうです。でも、今週、引っ越しなので仕方ないですよね。みなさん、よろしくお願いします。25日、荷物運び、そのまま、マンションで寝ます。25日、マンションで寝る方おられますか？まだ少ないとは思いますが、よろしくお願いします。
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252 匿名 2011/02/21 10:27:06
251さん・・同感です。塾、一つ位は、いいけど、何か、他に入らないのかな？商業施設の一階は、まったく工事してなくて。まだ決まらないのかな？コンビニとか噂あったけど？折角、飲食店入れるから、何か入ってくれないかな？スタバなんて最高なのに。
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253 匿名 2011/02/21 10:45:49
コンビニはミッドモール１階の一番地下鉄寄りの区画にサークルＫができるはずです。
塾ばかり、というか、２区画借りてるだけで塾自体はひとつだと思います。
どのみちフォレスト１，２階の区画は、飲食店作れませんしね。 -
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255 匿名 2011/02/21 13:05:42
私も角は、サークルＫだと思っていますが、決まっていたら、もう工事や求人募集があると思うけど、まったく、何もしていない状態。それとも、これからなんかな？まだテナント募集の幕は、したまま。塾は、伏見の成基学園が２階は予備校、一階はゴールフリーが入りました。
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256 匿名 2011/02/21 13:13:23
今日家具を見に行ってきました。「パデシオンができて忙しいんです。」と定員さん。私の前にもパデシオン購入者の方が来られてたそうです。その定員さんだけで、10組ぐらい担当されているそうです。配送も２８日から毎日あるみたいです。私も鍵渡し後に寸法測って決めたいと思います。
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265 匿名 2011/02/22 09:29:55
今日マンション前を通ったら、サカイ引越しセンターさんが養生されてました。いよいよですね！まだまだ整理して荷造りしない駄目です！頑張りま～す。
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266 引っ越し前さん 2011/02/22 09:54:48
私も、先程マンションの所、通ったら、エントランス、サブエントランス、他の入り口、玄関の中まで、サカイ引っ越しセンターの方が沢山、養生シートしておられました。我が家も、いよいよ引っ越しです。楽しみです。
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268 匿名 2011/02/22 14:37:39
我が家は普通にカーテンですね。
バーティカルは格好いいんですが、家具とか他の部屋の雰囲気もスタイリッシュにしないと合わない気がして断念しました。
あとはいくらかの冬場の断熱効果を期待しました。 -
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269 匿名 2011/02/22 23:22:10
我が家も、カーテンにしました。最初は悩みましたが、ブラインドは、子供がいるため危険なので、シンプルにカーテンにしました。内覧会に業者に採寸来てもらい、明後日、取り付けです。どの部屋も遮光カーテンにしました。
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272 匿名 2011/02/23 01:21:10
ご挨拶の品、どうしましょう。悩みますね。洗剤良いですね！
他マンションは売れ残りがあるというのに、パデシオンは六地蔵の後も売れ行き良いみたいですね！私は３月が鍵渡しです。引越し準備をそろそろします。
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273 匿名 2011/02/23 02:12:14
地域によると思いますが、新築マンションの一斉入居の場合お互い贈答品を持っての挨拶はしない。挨拶に行って逆に気を使わせてしまったことがあると知人が言ってました。
そういうものなのでしょうか？
また挨拶される方はどこまで挨拶に行きますか？
上下左右ですか？
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275 匿名 2011/02/23 04:59:59
引越しご挨拶、上っていりますかね。食べ物は何かあったら嫌だなと。お菓子は大丈夫かと思いますが。
500円ぐらいで石鹸・洗剤で考えてます！鍵の受取りは２５日に集中してるらしいです。駐車場にスムーズにとめられるかしら。 -
276 匿名 2011/02/23 06:46:45
引っ越しの、ご挨拶、最低でも、上下左右は、する予定です。お互い様なので、私も、気持ちの、お菓子予定です。25日は、すごい人かな？楽しみですね。
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277 匿名 2011/02/23 23:34:55
明日は、待ちに待った鍵渡しですね。何か、ドキドキします。家の荷物も、明日の昼から、サカイさんが積み込みです。我が家は、明日から、マンションで新生活の始まりです。楽しみです。
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279 匿名 2011/02/24 00:31:08
277です。我が家は、普通に、中層階です。明日は積み込みだけ。積み降ろしは26の朝一からです。26のサカイさんが、すごい組数があるためみたいです。でも、明日は購入の家具、電化製品の搬入もあるため、バタバタだと思います。
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280 匿名 2011/02/24 02:20:07
今日、つい先ほど前を通ったら、東芝のエアコンとパナのシーリングライトが大量に搬入されてました。これから取り付けですね。１日で終わるのかな。
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281 匿名 2011/02/24 02:35:16
エアコンやシーリングライト搬入されていたのですね。いよいよって感じです。きっと、今日、搬入して明日、鍵渡し後、購入者から鍵をもらい、取り付けするのでは？我が家も洋室にパナのシーリングライト、リビングにシャンデリア、彩都さんで購入しました。明日の鍵渡し後、取り付けするとの事です。後、半日ですね。ワクワクします。
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282 匿名 2011/02/24 03:46:34
鍵渡しの日を変更しましたら、２５日に集中しているらしく「混雑はご了承下さい」との事でした。何時に行っても一緒ですよね～。気長に待とうかな。
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283 匿名 2011/02/24 04:03:22
鍵渡し後の施工なんですね。＞エアコン、シーリングライト
うちは何一つ頼んでないので存じ上げませんでした。
大量のエアコン＋室外機とシーリングライトはフォレストの、多分空き店舗wに搬入されていたようです。 -
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284 匿名 2011/02/24 05:20:34
先程、睦備の担当の営業さんから電話あり、明日の鍵渡しは、説明が終わり鍵を渡すだけなので、早いですよ。との事です。我が家も、引っ越しは26ですが、明日からマンションでの生活です。何組か同じような方がおられるみたいです。よろしくお願いします。
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285 匿名 2011/02/24 06:17:25
明日からマンションで寝泊まりする人は、ガスの開栓も明日なの？
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286 匿名 2011/02/24 07:06:11
我が家は、ガスの開栓、25のＰＭ1の予約を内覧会の時に、野間ガスにお願いしました。ガスの開栓は立ち会いですからね。今の持ち家も明日か明後日、ガスを閉める電話を大阪ガスにしました。
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287 入居予定さん 2011/02/24 08:24:53
以前、ここでエアコンの検討をしていた者です。
kakaku.comなどを利用していろいろ検討していました。
しかし、エアコンなどのように比較的高めの設置費用がかかる場合は
そんなに大きな価格メリットはないなという結論になりました。
特に、配管カバー＆真空引きなど、標準取り付け以上の仕様の場合ほど、
東芝キャリアさんにお願いした方が面倒くさくなくていいなということです。
ということで、洋室3部屋分、東芝キャリアさんに発注しました。
現在、パデシオン六地蔵向けに取り付けスケジュールはびっしりのようで
週末はしばらく先までだめでしたね。3台ですが、複数日程で取り付けになりました。
まだまだ寒い日が続きますね。
みなさま、体調を崩されませんように。 -
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288 匿名 2011/02/24 11:14:51
夕方、マンションの前を通ったら、青い柵も全面取れて、ステンドグラスもライトアップして、綺麗でしたよ。明日の準備なのか、業者の人や睦備の人が沢山居て、バタバタしていましたよ。我が家も引っ越し準備終わり、明日の鍵渡しを待つのみです。
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291 引越前さん 2011/02/25 09:04:30
私も今日鍵渡しでしたが、拍子抜けしました。
でも、明日・明後日はとんでもないことになるそうです。（営業さん談）
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292 住民さんＡ 2011/02/25 09:12:05
明日鍵渡しですが、部屋はきれいでしたか？
掃除道具は持って行った方がいいですか？
レスお願いします。 -
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293 匿名 2011/02/25 09:37:48
今日の鍵渡しの流れは次のようでした：
受付して、手提げ付き紙袋を貰う。
中身は部屋の鍵、駐車場ロボットゲートの鍵、宅配ボックスのカードキーなどと、重要書類、あと大半は設備の取説。
着席してある程度人が集まるまで待つ。提出書類は机の上のトレイに入れる。
人が集まれば、本日の配布物の簡単な説明。メールボックスの使い方等。
受け取り確認の書類に署名、捺印して終了。所要時間は３０分くらい？
あとは彩都さんなどに鍵を預けるひと、部屋を見に行く人などバラバラでした。
家電などの配送業者さんもわりと続々来られてましたよ。
私は何一つ頼んでないので、まず家からルンバを連れてきて部屋に放しました。
埃や毛が落ちてたので。
きれいと思うかどうかは主観によりますし、部屋によっても違うでしょう。
気になる人は、掃除用具をお持ちになると良いかもしれません。 -
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294 匿名 2011/02/25 09:43:31
カーテンと照明器具を自分で取り付けしましたが、
低層階なので、天井がものすごく高い。(カタログ値で2,750mm)
照明器具を自分で取り付けるつもりの人は、ご注意ください。
フローリングがまだふわふわしてるので、脚立がしっかり安定してくれない・・・。 -
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295 匿名 2011/02/25 11:02:49
今まで真っ暗なマンションにちらほら照明がついてます。昼間はカーテンをつけてもらいました。うちは自分達で掃除します。何となく気持ち悪いので。明日引越しでしっかり掃除出来ない方は、家具や家電置くところだけでも、サッと拭いてみては…。細かいところはゆっくりと！
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296 住民です 2011/02/25 11:34:26
今日から、マンションでの生活が始まりました。部屋の掃除は必ず必要です。ガスの開栓後、床、畳、棚、引き出しを雑巾で拭きましたが、真っ黒です。鍵渡しは、スムーズでしたが、その後、凄い業者の人でした。彩都さんに、西日カットのフイルムや照明、エコカラット、トイレの防水板を依頼しましたが、部屋の前に置いてあり、凄く手早く綺麗に仕上がっています。部屋からの外の眺め最高ですよ。
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299 匿名 2011/02/25 12:24:03
ワックスは外部の業者さんに頼んだので
その前にお掃除必要そうですね、情報ありがとうございます！
ところで壁に絵をかけたいと思っているのですが
皆さんどういう感じで飾ったりします？
ピクチャーレールを取り付けたりした方いらしゃいますか？
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300 引越前さん 2011/02/25 12:37:59
292さん
部屋はとにかく汚いと思います。
使用した汚れではなく単純に清掃していないものです。
新築ですからサッと水拭きすればきれいになりますが、普通は掃除すると思います。
内覧会のときの書き込みの中に同じようなことをおっしゃっていた方がいらっしゃいましたが、
ちょっとがっかりしました。
個人的には自分で一度は掃除しないと気がすまない性格ですが、
あまりに雑巾が黒くなるのでびっくりしました。
293さん
残念ながらルンバではきれいにならないと思います。
雑巾がけが必要です。
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301 匿名さん 2011/02/25 22:22:08
おはようございます。
みなさんトイレットペーパーをお忘れなく。 -
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303 匿名 2011/02/25 22:55:58
まあミッドモールの１階は、中信のＡＴＭとサークルＫくらいしか決まってないっぽいですしね…
あまりに借り手が付かなければ、賃料の引き下げを考えるでしょうが、半年くらい空かもしれませんね。 -
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304 匿名さん 2011/02/26 00:20:27
今日の朝の広告で、もう、売り部屋が出てましたね。
2980万円でしたね。 -
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305 匿名さん 2011/02/26 00:29:29
304さん
わかりましたら詳しく教えてください。
新聞をとっていないのでわかりません。
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307 匿名 2011/02/26 01:24:15
値段は高さ（階）と面積によりますよ。
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308 住民さんＡ 2011/02/26 01:52:33
292です。
たくさんのレスありがとうございます。
今日は掃除だけで終わっちゃいそうですね。
頑張ってきます。 -
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309 匿名さん 2011/02/26 02:44:21
鍵を貰いました。
うれしいですね。みなさんオプションをたくさん頼まれているのですね。
エコカラットとかうらやましいです。
やはりお部屋は少し汚れていますね。これから頑張って掃除します。
何か不具合を見つけたら言ったほうがいいのでしょうか？
もうダメかな？
今日はお天気もいいですし、気持ちがいいです。
引っ越しも大変そうです。
よろしくおねがいします。
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310 住民さん 2011/02/26 03:43:54
今、まだ彩都さん、マンションをウロウロしているので、エコカラット注文出来ますよ。我が家は、昨日、エコカラットしてもらい、良かったと思います。サカイ引っ越しセンターさん、今朝、7時から、積み降ろししました。大変、手際良く、早く終わりました。昨日から、サカイさん、一生懸命、頑張っておられますね。不動産情報ですが、こちらのマンション、未入居で、4件、売りに出てるそうです。マンションライフ最高ですね。
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311 匿名 2011/02/26 05:11:19
トイレットペーパー忘れて…１階のトイレ使用しました。夕方買いに行きます！引越しは来月で、掃除や照明などで出入りします。
皆さまよろしくお願いします！ -
317 匿名さん 2011/02/26 08:50:19
すぐに売りが出て、即日完売に疑問が残りますね。
売れ残っても新規分譲では値引き販売できないですからね。 -
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318 匿名 2011/02/26 10:05:29
実際は売れ残っていた→値引くために新古物件として売っている、と？
それにしては完売宣言があまりに早かったのと、事実キャンセル待ちの人がいることにより、その可能性はないでしょうね。
資産運用に購入した人間が、なんらかの理由で売りに出したのでしょう。 -
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319 匿名 2011/02/26 10:57:58
マンションのポストにも売り出しのチラシ(１軒分)が入っていましたね。
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320 入居前さん 2011/02/26 12:43:03
住友不動産販売の仲介でフォレストの2階が2980万円で売りに出ていました。売主は購入価格に諸経費を加えても損はしていないと思います。興味のある方は「住友 大久保」で検索してみて下さい。
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321 入居済みさん 2011/02/26 13:14:43
確かに、価格表を見ると全然損はされていないでしょう。
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by 管理担当
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