物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測) 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ロイヤルタワー横濱鶴見口コミ掲示板・評判
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44
物件比較中さん 2011/03/01 13:33:23
購入不可能な方たちが騒いでいるだけじゃないでしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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45
匿名 2011/03/01 15:30:40
上から目線はやめた方がよいですよ。マンション自体の入居者の風評に影響しますから
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46
匿名 2011/03/02 01:17:38
45さん
上から目線って誰のこと?
特にそれといったコメントは見当たりませんが…。
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47
匿名 2011/03/02 01:43:48
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48
匿名さん 2011/03/02 17:43:16
ずいぶんとまぁ、業界関係者が汚い言葉でネガりまくったもんだ。
無関係者が読むと、駅直結タワマンだけに、ネガるだけの価値か脅威があったのだろうかね、とすら思える。
デペ就職後の新入社員最初の仕事はまず競合物件のネガキャン書き込み24H。。。
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49
匿名 2011/03/02 22:49:45
48さん
デベの営業って難しいんですね。
口コミで意味不明にネガる
↓
各物件でネガコメが蔓延する
↓
検討者の購入意欲がなくなるもしくは戸建に向く
前しか見えない営業の方にはこの流れは分かっていてほしいですね。
45・47はそもそも検討者なの?って聞いてみたいです。
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50
匿名 2011/03/06 22:00:16
鶴見駅西口たまに利用するんだけどホントショボいね‥コンビニ一軒ないんだから‥。駅唯一のNewDaysは雑誌とか品揃え悪いし、使えない。
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51
匿名 2011/03/06 23:00:00
確かに、西口には駅近コンビニ無いですね。
何ででしょう?(謎)
駅内のNewDaysって朝方めちゃ混みで、かなり時間かかりますし…。あそこで雑誌を見ようとするあなたは偉い!
私は東口利用者なので、西口もコンビニあったほうがいいと思います
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52
匿名 2011/03/09 03:23:48
>>49さん
トップ営業は
競合のネガを語りません
自社の良くないことも語ります
うだつの上がらない営業ほど
競合のネガ、言い訳、他責を語ります
自社の良いことしか語りません
レスに張り付く営業は。。
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53
匿名さん 2011/03/14 06:22:25
住民の方の意見ではここは地震問題なかったみたいですね。
タワーの方が安心だとか意見は色々ですが今後は耐震構造を
しっかりできるここのような大手ゼネでないともう住めません。
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54
興味ある人 2011/03/19 12:24:31
シークレイン、低層階にある、居酒屋と、カラオケがなくなれば、魅力的な物件だ。
期待しているのは、ワインショップ(シャンパンが、5種類ぐらいある店)。スポーツジム、まともな本屋。オーダーメードが出来るサイクルショップ、フレンチレストラン、まともな食材店(チーズや、フォアグラ、キャビアぐらいおいてある店)
がっかりしているのは、ホテルにバーも、レストランもない。
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55
周辺住民さん 2011/03/19 21:03:45
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56
匿名さん 2011/03/20 00:06:07
そんなあなた=54は横浜あたりに住まわれるのがよろしいかと。
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57
匿名 2011/03/20 05:32:19
54は冷やかしでしょ?
なんだか自分趣味並べてるだけ(笑)
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58
購入検討中さん 2011/03/20 09:42:06
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匿名 2011/03/20 15:53:53
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60
匿名さん 2011/03/21 13:50:51
この物件の最大のメリットは、計画停電の対象になってない地区にある事。
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匿名 2011/03/21 16:08:34
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匿名 2011/03/22 00:08:23
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匿名 2011/03/22 07:54:26
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匿名さん 2011/03/22 16:31:41
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65
匿名さん 2011/03/23 16:04:58
叩き売るには残戸が多すぎるのでは
賃貸に回して当面の危機を回避すると見た
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66
匿名 2011/03/23 23:06:05
60さん
計画停電にならない地域なんて他にもありますよ。
それ以外にも、自家発電があるから、オートロック、館内放送等、最低限は稼働できるみたいですよ。
タワーマンションだからって自家発電の設置義務ってあったでしょうか?
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匿名 2011/03/24 00:00:07
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匿名さん 2011/03/24 00:22:05
そんな言い方しなくてもMRに行けばすぐわかることでしょ。
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匿名 2011/03/24 04:55:45
>>66さん
計画停電のときに自家発電は稼動させませんよ、普通。毎日、3時間も電気を止められたら燃料がすぐ、底を尽きますからね。
それに自家発電で動くのは、消防に備えた非常用エレベーターと、給水設備くらい。各戸の電気は止まります。
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66です 2011/03/24 13:34:01
69さん
館内放送も災害時の設備だから動くのでは?
別にBGMが流れるわけではないですよ(笑)
それと、オートロックも防犯に関わる部分(共用部)は動くのでは?
そもそも、自家発電は軽油が燃料だから、電気の節電には貢献してるし、もう燃料不足には影響しないですよね(汗)
それとも贅沢?
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69 2011/03/25 05:48:15
ロイ鶴ではありませんが、タワーマンション住民です。
停電時は、オートロックなんかは解除されます。
重たい自動ドアを手で開けています。
館内放送はどうでしょうかね。停電時に放送が流れたことがないのでわかりません。
火災報知機やスプリンクラーなどはバッテリーで稼動できるようです。
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66です 2011/03/25 22:53:34
69=71さん
やっぱり、自家発電は義務じゃあないのですね(ない物件がほとんど)
夏場は、計画停電必須でしょうから、部屋のエアコンが止まるのはやむを得ないとして、共用電源が全くないと厳しいですね。
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69です 2011/03/26 10:14:34
自家発電はありますよ。ただ計画停電の際に稼動させることはしないようです。
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匿名さん 2011/03/26 17:01:07
賃貸に回されるとそれこそ得体のしれない人が住人になるおそれがありますね。
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匿名さん 2011/03/26 17:07:42
そんなこといったらここに限らず全部のタワマンがそうだよ。
特に小杉のタワーなんて賃貸目的で買う人かなり多いだろうし。
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匿名 2011/03/26 23:57:40
だね!タワマンで賃貸目的で購入される住戸はどこでもあるよ。賃貸=得体の知れない人なんて、どんだけ借り手のないマンションだよ!
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66です 2011/03/27 00:36:21
この計画停電はいつまで続くんだろう。
その前に原発をどうするかが先ですか…。
夏場対策って何かした方がいいんでしょうか?
駅側MSの辛いところは、窓を開けると電車の音がうるさいんですよね。
(駅近内廊下物件はもっと辛いでしょうが…)
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78
匿名さん 2011/03/27 09:02:40
賃貸目的の人はどこの駅前マンションにあるとしても、
ここはそれに加えてデベが売れ残った部屋を賃貸に回す可能性があるのではないかということを言っているのでは。
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匿名さん 2011/03/27 09:22:32
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匿名 2011/03/28 14:07:49
根拠なし…
ちなみにデベが売らずに賃貸だしても利益はでないですよ。だったら叩き売りの方が経費かかりません。賃貸目的の物件はあらかじめそれなりの設備で抑えられてます。購入者が賃貸にだすのとは訳が違うと思いますが…
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匿名さん 2011/03/28 15:00:41
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匿名さん 2011/03/28 15:50:50
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匿名 2011/03/29 00:04:09
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84
匿名 2011/03/29 13:34:46
こわいマンション
買った人に聞いてみたい
なぜ買ったの?
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85
匿名さん 2011/03/29 13:49:44
>81を見ましたが、1Lと3Lが1万円しか違わないのは何故?
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86
匿名 2011/03/29 15:34:36
こわいってww
ここほんとにお金のある人しか買えないもん。
うちはダメだった。そもそもここを買えるだけのローン組めない…
高いのは確かだから、みんなお金なくて買えないだけでしょ
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匿名さん 2011/03/29 16:14:33
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88
匿名 2011/03/30 04:13:19
こわいって何が?
構造はしっかりしてるみたいだよ。
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89
匿名 2011/03/30 06:45:16
ナイスはここさえなければ安いけど狭い程度でそこまで叩かれなかったろうに。
それにしてもたっかいな…。
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90
匿名 2011/03/30 10:45:57
私は個人的には三井ひいきな者です。友人にナイスひいきがいて、入居者なもんでナイス物件見てます。
89さん別にナイス自体叩かれてないんじゃない?
ここは高いだけ!個人的には構造はしっかりしてて評価してる。あとは条件が合致して買える人が買ってるだけでしょ。批判ばかり言ってるのは、ナイス嫌いなただの外野や買えない人じゃない?89さんもそんな感じ?
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91
匿名さん 2011/03/30 16:18:02
「ほんとにお金がある人しか買えない」ってほどのマンションではないと思うが・・・
要は、合理的な価値が見出せないと思った人が多かっただけですよ。私も含めて。
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92
匿名さん 2011/03/30 16:23:17
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93
検討中 2011/03/31 00:05:03
91さん
個人的な条件の合致なんだから、そんなもんでは?
ただ91さんみたいに合わなかったのに!色々いつまでもしつこく同じような悪評ばかり言ってる人がいるのはなぜかなあ?と思って…
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94
匿名 2011/03/31 00:31:12
時勢や個人で価値や条件は変わる
少なくとも、今回の震災でタワーそのものの価値等は変わったし、上辺以外の構造等の価値等も気にする購入者は増えた
それらを私は気にする、気にしないは、各個人次第
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95
匿名 2011/03/31 00:55:17
93さん
世間には色々な人がいるってことですね。
値段以外に気に入らないんなら、口コミに参加しないで、他の気になる物件を検討すればいいのに…
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96
匿名さん 2011/03/31 03:53:26
鶴見区民っていったり、購入者っていったり、
検討中っていったり、匿名っていったりして
ちょっとでもネガティブな意見が出れば
すぐ反対するあなたって大変だね。
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97
匿名 2011/03/31 03:53:57
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98
匿名 2011/03/31 14:31:45
買う気、検討する気ない荒らしは去れ
VS
ネガを意見正当化する荒らし
意味ないやりとり
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99
匿名さん 2011/03/31 15:01:48
コミュニティサイトの特性すら理解できない
リテラシーの低い人の意見は無視しましょう。
ちなみに、91さんに同感。
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100
匿名 2011/04/01 11:14:02
特性理解してるなら、中身の話ししよ
価値観の話しはいらん
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101
匿名 2011/04/02 00:03:37
100さんに同感
価値見出だせないと思ったなら、去って他検討すれば良いだけ、内容のあるコミュニティにしましょうよ
ちなみに私は新駅ビルの状況見て、合致する部屋があいてたら、購入しようかと思ってます。他も同時に検討してますが、急がないんで…選んでる条件は立地のと構造です。
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102
匿名 2011/04/06 10:36:18
鶴見駅ビルは横浜シャルが移ってくるみたいですね、鶴見シャルだって!東神奈川みたいに簡易型かと思ったが、ちゃんとしたシャルですね。
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103
匿名 2011/04/06 23:07:24
102さん
ちゃんとした「シャル」ってどんなの?(笑)
簡易型って何ですか?(笑)
何にしても、単なるテナントビルっぽくならないことを祈ります。
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104
匿名 2011/04/07 00:41:22
簡易型ってのは、「シャルプラネット」のことでしょ!
ちゃんとしたってのは、横浜シャル並の店が入るってことなんじゃない
そのくらい読んであげなよ(苦笑)
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105
匿名さん 2011/04/07 05:08:54
仕方ないんじゃない、直彩にしか理解
できないんだろうから。
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106
物件比較中さん 2011/04/07 12:21:44
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107
匿名 2011/04/07 13:55:28
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108
匿名さん 2011/04/07 16:03:00
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109
匿名 2011/04/07 17:37:15
↑あのぉ〜
個人的好き嫌いは他でやってくださいな(馬鹿笑)
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110
匿名さん 2011/04/08 15:04:13
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111
匿名さん 2011/04/08 15:07:17
住民版でもご活躍中のなりしましもいるし。
もうちょっと工夫すればいいのに。
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112
匿名 2011/04/08 23:57:41
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113
匿名さん 2011/04/09 03:33:17
鶴見か。懐かしいな。5年前まで住んでいたよ。
西口フーガ地下のラーメン悟空は健在か? ここの五目焼きそばは美味いぞ。「ゴヤキ」と注文するのが通だ。同じ西口の寿司の寿楽。鶴見どころか神奈川きっての名店だ。この2軒があるというだけでも、鶴見に住む価値はあるぞ。
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114
匿名さん 2011/05/29 12:24:18
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115
物件比較中さん 2011/05/29 13:19:47
売れてるみたいですよ。なんだかんだで駅近は強いんですね
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116
見学者 2011/05/29 14:24:07
価格表見せてもらいましたが、9割以上売れてましたよ(目測ですが)。案内所行けばわかりますよ。
言われてるより意外と健闘してました。
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117
匿名さん 2011/05/29 16:43:35
おやおや
住人さんたち、待っていたように必死ですね(笑)
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匿名 2011/05/29 17:46:17
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匿名 2011/05/30 10:25:10
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120
匿名さん 2011/05/30 11:22:14
愕然とした。
DMで高層階南西角住戸、最終1戸先着順販売のコピーが目に付き
ああ、ロイ鶴も言われるほど不人気じゃなかったんだなと
気持ち的には拍手を送っていたのだが
なにそれ?
高層階の南西角住戸『は』最終1戸で先着順販売ですよ、って意味か?
これって完売間近を演出する為に意図的に勘違いを誘ってるよね?
・・・・・・・何? ナイスって?
・・・・・・・ナイスって、何?
最初から期待薄ではあったが、今後は疑心暗鬼で見物させてもらうよ。
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121
匿名さん 2011/05/30 11:33:17
この意味で言うと「最終1戸先着順販売」をデカくするのおかしいだろ?
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122
匿名さん 2011/05/30 11:42:06
って言うか、他にも販売住戸あるのに
ことさらその一戸だけをDMの有限な面に載せてる時点で
勘違いを誘う意図的なモノを感じる。
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123
匿名 2011/05/30 15:04:02
116ですが、117さんは、なんか私のことも住人扱いにされてますが、
本当ですしなにか、事実以外に他に伝えること何もないのですが・・・・
こういう方が、営業さんなのでしょうか?あたかも住人が装ってる感じを演出するのかな?
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124
匿名さん 2011/05/30 15:14:06
言ってることがよくわかりませんが、
住人にも発言させろということですか?
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125
匿名 2011/05/31 03:50:23
123じゃないけど
123が言いたいのは、直接観てきた事実を言っただけなのに
すぐ、117みたいな(営業?)奴によって、住人に仕立て上げられるのしまうのが
ムカつく?って言ってるのでは?
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126
匿名 2011/05/31 04:22:43
まあ、そんな書き方はチラシでよく目にするけどね。
細かい事は小さく書かれていたりね。
最終一戸だろうがなんだろうが、買う気の無い人には関係無い事だと思うけどね。
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127
匿名 2011/05/31 06:25:15
120
まあまあ、愕然とか大げさな!
うちら皆、同じ営業マンじゃん(笑)
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128
匿名さん 2011/05/31 09:20:52
いや、ロイ鶴にはいつも愕然とさせられるよ。
それが大げさとかって、感覚がマヒしてるんじゃね?
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129
匿名ちゃん 2011/05/31 09:52:43
川崎のトリプルタワー安いですね。てかロイ鶴がやはり高すぎるのかね。
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130
匿名 2011/06/01 14:07:23
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131
匿名 2011/06/01 14:17:54
>129
そりゃあそこは悪要素が揃いすぎてるからな。安くしないと売れないでしょ。
まぁここは高すぎだが…
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132
入居済み住民さん 2011/06/01 15:08:05
正直高かったです。購入するのにずいぶん考えましたが、
住人の質は高いし、私は住んでて満足してます。
値段だけで選ぶなら川崎でしょう。
震災時も問題なかったし、
住んでない方々に誹謗されるのは正直迷惑です。
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133
匿名さん 2011/06/01 15:23:32
住んでない人が自分の感想を述べるのは自由でしょう
というか、ここは検討板ですから、住人さんこそ発言を控えられるべきでしょう
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134
匿名さん 2011/06/01 16:42:43
質の高い人が川崎ではなくて鶴見を選んで住むんですか(激笑)
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135
横浜市在住 2011/06/02 00:00:28
こかみてるとおもしろいね。
営業さんが待ってましたとばかりにネガるね
いまだにここをか監視してる会社ってどこなんだろかぁ?
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136
営業 2011/06/02 07:27:17
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匿名さん 2011/06/02 07:35:28
ここが高かったことで、武蔵小杉のエクラスは坪300超えるのではという説の
根拠になっていたようだけど、蓋を開ければ結局あっちは坪270平均だったし
同じような値段だったら大半はエクラス買うだろうから、勝負になってないね
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138
匿名 2011/06/02 14:54:18
鶴見はバリバリ横浜
横浜の本流
鶴見はハイグレード
なめんじゃねぇぜ
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139
通りすがり 2011/06/03 13:52:56
134さん
質が高いかはわかりませんが、川崎より鶴見駅隣の方がいい人はいると思いますよ。
川崎駅〜10分(徒歩)だと鶴見駅からの方が早いですから…。
137さん
勝負にならないって事はないのでは?
電車の利便性だけならエクラス圧勝でしょうけど…。
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140
匿名さん 2011/06/03 15:04:08
坂のある街は、昔は高級住宅地。タワマンが一般化した昨今は便の悪い場所。鶴見が廃退した理由は、その辺りだな。
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141
通りすがり 2011/06/03 22:26:39
140さん
鶴見って昔と比べて廃退したんですか?
むしろ、変わっていないと思いますが…。(他は、発展してる?)
タワマンが建ち並ぶ場所って色々ありますが、鶴見のように『都会すぎない&田舎すぎない』ところで、横浜&都内&羽田へのアプローチがいい場所って、結構少ないですよ。
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142
匿名さん 2011/06/03 22:57:22
タワマン=発展、と言う意味ではないよ。
太古の昔から群れの強いものは高い場所を覇りたがる。
それは群集の動向を把握でき、且つ優位に立てて制しやすいから。
サル山のボス猿しかり、合戦の為の築城しかり。
だから近代の権力者も丘の上に住居を構えることを好んだ。
白金台や御殿山。鶴見も同じ意味で当時は高級住宅街とされたわけ。
高層建築技術が発達した現代では新興勢力の為に
その役割の一部をタワマン高層階が担っている。
都心の一等地に広大な敷地の一戸建ては権力者が好むのはもちろんとして
低層階建てのプレミアムマンション等、平和な現代では趣向に多様性があるからね。
タワマンでは低層階にプレミアム住戸が無いのは無論、中層階でも聞いたことは無い。
本当の意味ではどうかは別にして最上階からその下一部にプレミアム住戸を設定するのは
結局その名残だと思う。
最上階近辺=最高価格帯、があまりに一般化しすぎて
その意味を考える人なんかほとんど居ないだろうけど。
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143
匿名 2011/06/04 00:14:29
ここの価格表みたことあるが、坪300ってのはさ、高層以上が異常に高いからだよね。
エクラスよりやすかったぞ、そもそもエクラスなんかと比較してること自体わかってねーだろ
当然まわりのイメージや利便性は武蔵小杉のほうがうえだろ
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