ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン） part2

値引きしていると思っていた。
値引きしても売れないのだと。

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ここのどこが気になるの？
鶴見という中途半端な場所だし、建物としても欠点だらけ。
タワマンが欲しいならほかも探してみれば？

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建物のどこが欠点なのでしょうか？

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自分は鶴見が中途半端な場所だとは思わない。
タワマンが、欲しいわけではないので（買えないし）
駅近の鶴見の中古マンションを、
いくつか見てきたけど
価格は安いがベランダ越しに
お見合い状態･･･ていうのが多くて
いまだに欲しいと思う物件にめぐりあえない。

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タワマンだって、よくお見合い状態になってますよ
(笑)
鶴見周辺だと、普通、そこまで高くないから、割り切りましょう。

鶴見タワマンは、景観代を払える人が、買えばいいのでは？

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駅から、徒歩５分以内なのに、鶴見の中古ってなんでこんなに安いんだろう？って思ってたけど

確かに、お見合い状態が多いですね。

鶴見駅から区役所に向かう途中って、マンションが乱立してるイメージがあります。

ヨーカドー近くのマンションだったら、便利だしお見合い状態も回避できるのでは？

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432みたいな人って、何故自分が気に入ってないのにいちいち出てきて批判ばかりするんだろ？

検討対象外なら、ここに来なきゃいいのに・・・・（哀）

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掲示板でネガることで、買えない悔しさを晴らしているんでしょう。
可哀想な人なんですよ、きっと。

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ネガでも悔しさでもありませんが(笑)、
私もここを買った人の買った理由を聞いてみたいです。
これだけ出すなら他にもっといいところがいくらでもあるのにどうして？って感じなんです。
地元の人とかだったらわかるのですが。

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駅１～２分なのに眺望が確保されている
地盤
通勤は都内だけど神奈川に住みたい
川崎は人が多すぎる

ちなみに他にもっといいところってどこでしょうか？
参考にしますので。

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武蔵小杉最強です

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それなら武蔵小杉はどうですか？

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確かに、鶴見周辺の物件と比べて、高いだという主張はありますが、よく考えると、”単位、カテゴリー”が違うのに、同じ次元で議論しても、意味がないように感じますが。どうでしょうか？

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鶴見周辺以外の他の地域のタワマンと比べても割高だから、言われるのだと思いますよ。
ただ、ナイスは他のデベと比べて値引きに寛容なようですから
表示されている価格から購入価格は相当下がってきているようですが。

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＞４４０

住所が横浜市
（車も横浜ナンバー）

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武蔵小杉のタワマン(他のタワマンと向かい合ってない間取り)は確かにいいですよね。
一応、鶴見の利点で、京急鶴見‐羽田空港が乗り換え無しでいけて便利ですよ。

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屋上庭園って、ここありますか？写真と違って、全然ない。というか、しょぼい。今後できるということでしょうか？完成後、２年も
経つから、計画倒れということでしょうか？？？

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悲惨スレでまたまた名前が挙がっているようですが。

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現在、何戸残っている？

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あと２８戸らしいです。いまだに。。。なんでもいいけど、あそこに見学行った時、１階がゴミ臭かった。換気が悪い？構造が悪い？みてくれいいのに、残念。

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ホルモン焼きとかが密集していますからしかたがないのでは

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2駅利用で駅前だからこんなに高いのでしょうか？
線路にはさまれた立地はどうなんだろうと思いましたが、見に行ってみた限りはさほど気になりませんでした。
地上から見ただけなので、実際に部屋からの眺望にどう影響するかはわかりませんが。

駅の利用者は多めでも駅前の商業施設はいまひとつ充実していないように思えます。
京急の駅下のスーパーや激安店はなかなか使えそうですが規模が小さすぎます。
ＪＲ隣接のビルが立派なわりには使える施設が入っていないようにも思えます。

せっかくの乗り換え駅ですからより良い発展がのぞめると良いのですが。
時間はかかるでしょうね。

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＞ＪＲ隣接のビルが立派なわりには使える施設が入っていないようにも思えます。

え？
出店リストって公表されたの？
禅カフェは予定どおりだった？

さておき

日常生活で使う店という観点で鶴見がダメって言うなら、神奈川のこの辺だと、
横浜駅一帯（横浜～桜木町～関内の一帯）か川崎駅の二択じゃん。
武蔵小杉なんか、あんなに高いタワマンを乱立させてんのに普段使いの商業施設だけみれば鶴見以下だし、
新川崎にいたっては、たかがスーパーが一店が出る出ないで大騒ぎになるくらいの悲惨さだよ。

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川崎駅周辺は鶴見駅と同様、品がないからだめでしょう
駅のすぐ近くを探すのならこの沿線ではみなとみらいだけでしょうかね

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30％DOWNなら土俵にのせてあげるが。

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でも武蔵小杉ははちきれそうな活気があるけど、ここは時代から取り残されそうな感じ。

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今って、どのくらい割引きしているのでしょうか？部屋のタイプも全種類あるのでしょうかね？割引きしているなら、興味あるなあ。情報お持ちの方、教えてください。

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武蔵小杉
活気すげーとかいってるヤツいるが、所詮
ドングリの背比べ、たいした施設もねーし、川崎、鶴見なんかと
比較して優越感味わいたいのかな（笑）

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武蔵小杉なんてすぐ廃れる候補ナンバー1じゃんｗ
あんな乱立してピークは確かに今だけど、
スラムか候補ナンバー1だと思う

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眺望と部屋の間取りが気に入ったので比較せずに買っちゃいました

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↑ウソつき！　


どこも買えないクセに

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2年前はマンション購入に興味が無かったけど高かったおかげで好きな間取りの部屋が残ってくれていて助かりました

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俺に間取りが合わなかった。
億くらいならぽんとだせるんだがな。

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>>No.464さん
間取りは好き嫌いが有りますよね
私ももう１部屋多ければもっと良かったけどリビングからの眺望が気に入っています

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>No.463さん

値引きはけっこうありましたか？買いたいですが、けっこう高いので、情報を頂けると助かります。

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>>No.466さん
販売当初幾らだったのか知らないのですが端数は切ってくれたと思います
私たちは値引き交渉をせずに言われたまま買ってしまいました（汗）
私たちが買った時期を同じくして数名お買いになった方がいたみたいです
正確には数えていませんが残り20部屋位で完売したタイプの部屋も出てきたみたいですよ

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鶴民の方に質問です
不妊治療をしている病院って近くにありませんか？
タワーマンションだと出来にくくなるって聞いたのでちょっと心配です

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質問する板間違ってない？

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検討者は俺様でいかないと損しますよ。
思いっきりわがままいったほうが得をする。

大きな買い物ですしね。

向こうが言うことだけじゃもったいない。

俺俺の肉食でいかないと。

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この物件は結局、耐震等級１みたいですね。知識不足ですみませんが、３ではないのに、地震に強いと豪語できるのでしょうか？１あればいいのでしょうか？

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地震は友達！怖くないよ！

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もうすぐCIAL出来るし、その他にも駅前何か作ってるよね。スポーツ施設だっけ。これから売れるかもよ。

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スポーツ施設って、どこにできるのでしょうか？ジムですか？アクアしょぼいくせに、会費高い。鶴見にジム１つしかないからって、割高な料金設定のように感じる。

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シァルの出店リストが出てきましたね。
成城石井、とんかつ和光が嬉しいかも＼(^O^)／

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あのぉ
ますますここのテナントの○○さが引き立つことになってしまうのではないでしょうか？

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シァルの出店リスト拝見しましたが、しょぼい。以前は、ユニクロあったけど、今度はないなぁ。全体的にしょぼい感じ。No.477さんって、ナイスの人ですか？無理くり良いところを見つけようとする姿勢、ちょっと痛い印象を感じる。残りの販売がんばってください。

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